Кондоминиум - как форма собственности
Курсовая работа, 20 Декабря 2010, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Работа состоит из ведения, трех глав и заключения.
В I главе - «Правовое регулирование жилищных отношений в РК", исследуются понятие, предмет и субъекты жилищных правоотношений, на основе законодательства Республики Казахстан.
Во II главе "Кондоминиум особая форма собственности на жилище " дается понятие , что же такое кондоминиума?, рассматриваются объекты и государственная регистрации объектов кондоминиума.
Во III главе рассматриваются управление объектом кондоминиума.
В заключение содержатся выводы, сделанные в ходе исследования темы, предложения по совершенствованию действующего законодательства и перспективы решения жилищной проблемы в современных условиях
Содержание работы
Введение
Глава I. Правовое регулирование жилищных отношений в РК.
& 1.Жилищное законодательство в Республики Казахстан.
& 2. Жилищные правоотношения в Республики Казахстан.
Глава II. Кондоминиум особая форма собственности на жилище.
& 1.Понятие кондоминиума.
& 2.Объект кондоминиума и его состав.
& 3.Государственная регистрация объектов кондоминиума.
Глава III. Управление объектом кондоминиума.
Заключение.
Список использованной литературы
Файлы: 1 файл
Кондоминиум.doc
— 148.50 Кб (Скачать файл)Практика показывает, что объединение в один КСК «Елимай» г.Алматы 98 домов, составляющих 3359 квартир объединяющих свыше 10000 жильцов - собственников квартир, не дает возможности членам этого КСК участвовать реально в управлении объектами кондоминиума.
Высшим органом управления КСК является общее собрание его членов. Как можно провести собрание в данном КСК «Елимай» и принять какие-то решения?
Реально КСК выполняет те же функции что и бывшая ЖЭКи ( жилищно-эксплуатационные комитеты) только зарплату получают за счет взносов вносимых жильцами на содержания жилья.
4.Правовые положения члена КСК коренным образом отличается от правового положения члена жилищного кооператива ( и ЖК). Член ЖК может быть выселен из квартиры при нарушении закона или устава кооператива; член КСК может быть выселен лишь в исключительных случаях, предусмотренных специальным законом в случае прекращения права собственности.
В целом
по мере развития рыночных отношений в
Республике Казахстан решение и реализации
этих предложений на наш взгляд будут
способствовать увеличению широкого слоя
собственников жилья и улучшению жилищных
условий граждан Республики Казахстан.
Список использованной литературы,
законодательных и нормативных актов.
- Конституция Республики Казахстан, принятая 30 августа 1995 года г.Алматы, 1995.
- Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях». Алматы, 1997.
- Указ Президента Республики Казахстан от 6 сентября 1993 года «О новой жилищной политике».
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 4 октября 1995 года № 1299 «О мерах по развитию жилищно-коммунального хозяйства республики».
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 12 апреля 1996 года № 437 «О переходе на новые принципы оплаты содержания жилья».
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 мая 1996 года «О мерах по развитию потребительских кооперативов собственников квартир и нежилых помещений в жилых домах».
- Постановление Пленума Верховного Суда Республики Казахстан № 9 от 18 июля 1997 года «О практике применения судами законодательства по приватизации гражданами жилых помещений».
- Постановление Пленума Верховного Суда Республики Казахстан от 11 октября 1991 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и ЖСК».
- Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 5 сентября 1991 года.
- Жилищный кодекс РСФСР от 24 июля 1983 года.
- Закон Кыргызской Республики от 28 октября 1997 года «О товариществах собственников жилья (кондоминиумах)».
- Басин Ю.Г. Комментарий к жилищному кодексу Казахской ССР. Алма-Ата, 1987.
- Басин Ю.Г. Новое жилищное законодательство Казахстана. См. Гражданское законодательство Республики Казахстан - толкование и комментирование. Алматы, 1998. В кн. 5.
- Гончало Б.М. Основания изменения жилищных правоотношений. Автореферат канд. дисс. Свердловск. 1984.
- Жилищное законодательство: Комментарий ( отв. Редакторы В.Ф. Яковлев, П.И. Седугин М. 1991)
- Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики. См.: Гражданское право России при переходе к рынку. М. 1996.
- Коршунов Н.М. Дом в личной собственности. М. 1991.
- Лесин Б.С. Изменение жилищных правоотношений. Автореф. Канд. Дисс. Л. 1967.
- Соколов С.П. Изменение жилищных правоотношений. Автореф. Канд. Дисс. Минск, 1988.
- Толстой Ю.К. Жилищное право. См. Гражданское право. Т. II . М. 1997.