Современные кровельные материалы

 

Как видно из таблицы, по большинству  материалов декларируется весьма продолжительный  срок службы. Однако, он в большинстве случаев не подкреплен реальными условиями эксплуатации или же соответствующими испытаниями (за исключением Битурэла и Гермокрова).

 

Реальный срок службы покрытия, как показывает практика строительства  и эксплуатации, значительно ниже. Особенно это касается Стеклоизола  и Филизола (материалов на битумной основе). В связи с этим сокращается  периодичность проведения текущего ремонта, предназначенного для поддержания  кровли в эксплуатационном состоянии.

 

С целью оценки по каждому  из рассматриваемых вариантов были выполнены расчеты приведенных  затрат, учитывающие прямые (без  всех видов начислений и налогов), единовременные затраты по устройству нового покрытия, прямые текущие затраты, учитывающие затраты по проведению текущих и капитальных ремонтов за срок эксплуатации здания в течение 50 лет (табл. 2 ). При этом - при ремонте предусматривалось применение того же кровельного материала, который применялся при новом строительстве, частичный ремонт стяжки и кровельного ковра в местах разрушения стяжки, а также настилку одного-двух слоев покрытия, в зависимости от вида применяемого материала. Затраты на капитальный ремонт покрытия определялись как сумма затрат на новое строительство и затрат на разборку заменяемого покрытия.

 

В полной мере преимущества мастичных покрытий реализуются  при применении мастики Битурэл. При расходе мастики до 3,5 кг/м2 покрытия и нанесении ее в один слой обеспечивается получение покрытия высокой степени надежности, сохраняющее свои характеристики не менее 15 лет. Сравнительная простота устройства покрытия позволяет снизить затраты труда в несколько раз по сравнению с другими рассматриваемыми вариантами.

 

Высокая стоимость мастики  по сравнению с другими кровельными  материалами приводит к тому, что  первоначальные затраты на устройство покрытия в этом случае на 30-50% выше, чем при применении Стеклоизола  и Филизола. Однако, существенные сокращение текущих затрат на счет увеличения межремонтного периода, делают этот вид материала наиболее предпочтительным. (Табл. 2)

 

Из сказанного следует, что  показатели сроки службы материала  в покрытии ( т.е. сочетании кровельный материал и клеящие мастики) в ряде случаев является определяющим на конечные экономические покрытия.

 

Следует отметить, что качественное выполнение цементной стяжки позволяет  сократить расход мастики с 3,5 до 2,3кг/м2, делает данный вид покрытия наиболее эффективным, особенно на этапе нового строительства.

 

Технико-экономические показатели различных типов покрытий

(на 1 кв. метр покрытия)

 

Таблица 2         

 

Типы кровель 

Прямые затраты 

Приведенные затраты за 50 лет службы здания

 

Новое строи -во, руб. 

Текущий

ремонт, руб. 

Капит.

ремонт, руб. 

 

Руб. 

 

%

 

Мастичная кровля с приме нением мастики Битурэл 

221,4

(148) 

83,3 

- 

273,9

(197,5) 

100

 

Мастичная кровля с приме нением мастики Гермокров 

311,8 

156,5 

- 

404,8 

147,8

 

Мастичная кровля с приме нением мастики Вента-У 

312,2 

232,6 

314,9 

680,2 

248,3

 

Рулонная кровля с укладкой

4-х слоев Рубероида  на

битумной мастике 

124,0 

78,3

84,9 

126,7 

456,8 

166,8

 

Рулонная кровля с укладкой

3-х слоев Стеклоизола  на

битумной мастике 

176,4 

98,9 

179,1 

419,9 

153,3

 

Рулонная кровля с укладкой

2-х слоев Филизола методом

наплавления 

132,9 

80,8 

135,6 

346,6 

126,5

 

Рулонная кровля с укладкой

2-х слоев Кромэла на  мас-

тике 

199,5 

128,3 

- 

377,3 

137,7

 

 

Примечание:

При расчете стоимостных  показателей не учитывался налог  на добавленную стоимость.

Затраты на капитальный ремонт определяются как сумма затрат на новое строительство и затрат на разборку покрытия в размере 2,7 руб/м2 покрытия.

По кровле с применением  мастики Битурэл приведены показатели при расходе мастики 3,5 кг/м2 (над чертой) и 2,3 кг/м2 (под чертой).

 

Технико-экономические показатели по различным типам покрытий

(в рублях на 100 кв. метров  покрытия)

 

Таблица 3         

 

Типы кровель 

Прямые затраты 

Приведенные затраты за 50 лет службы здания 

Количество и периодичность  проведения ремонтов

На новое строи тельство  На текущий ремонт  На капиталь ный ремонт  Текущий ремонт  Капиталь ный ремонт

Мастичная кровля с применением  мастики Битурэл  22139  12898  -  32354  4/10  -

Мастичная кровля с применением  мастики Гермокров  31052  15640  -  43439  4/10  -

Мастичная кровля с применением  мастики Вента-У  31002  22941  31233  78067  9/5  1/30

Рулонная кровля с укладкой 4-х слоев рубероида на битумной мастике  17791  9623  18022  72527  10/2,5  10/2,5

Рулонная кровля с укладкой 3-х слоев гидростеклоизола на битумной мастике  17413  9891  17344  42899  6/5  4/15

Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев филизола методом наплавления   12326  7133  12557  30348  11/4  1/30

Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев Кромэла на мастике   19825  -  35740  55565  -  1/5

 

 

Примечание:

1. При расчете стоимостных  показателей не учитывался налог  на добавленную стоимость. 

2. Над чертой указано  количество ремонтов за 50 лет  службы здания, под чертой периодичность  проведения ремонтов, в годах.