Трудовое право в Российской Федерации

    Отдельными  видами деятельности, перечень которых  определяется законом, юридическое  лицо может заниматься только на основании  специального разрешения (лицензии).

    Юридическими  лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

    Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме  хозяйственных товариществ и  обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных  унитарных предприятий.

    Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом.

    Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

    Юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать  на основании общего положения об организациях данного вида.

    Учредительный договор юридического лица заключается, а устав утверждается его учредителями (участниками).

    Юридическое лицо, созданное в соответствии с  настоящим Кодексом одним учредителем, действует на основании устава, утвержденного этим учредителем. 
 

    4. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

      Сделки могут быть двух- или  многосторонними (договоры) и односторонними.

    Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон необходимо и достаточно выражения  воли одной стороны.

    Для заключения договора необходимо выражение  согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). 

      Форма сделок 

    Сделки  совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

    Сделка, которая может быть совершена  устно, считается совершенной и  в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. 

    Сделка, для которой законом или соглашением  сторон не установлена письменная (простая  или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

    Если  иное не установлено соглашением  сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

    Сделки  во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. 

    Сделка  в письменной форме должна быть совершена  путем составления документа, выражающего  ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Должны  совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих  нотариального удостоверения:

    1) сделки юридических лиц между  собой и с гражданами;

    2) сделки граждан между собой  на сумму, превышающую не менее  чем в десять раз установленный  законом минимальный размер оплаты  труда, а в случаях, предусмотренных  законом, - независимо от суммы  сделки.

    Несоблюдение  простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

    Сделки  с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации  в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Законом может быть установлена государственная  регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

    Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. 

    5. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    Договор- это письменное выражение сделки.

    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами

    Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

    Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Существенными являются условия о предмете договора (например, в договоре купли- продажи предметом выступает товар, в договоре подряда или выполнения работ предметом выступает результат работ), условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров  данного вида не установлена определенная форма.

    Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором. 

    Вопросы для  самостоятельной работы:

1. Охарактеризуйте общество с ограниченной ответственностью
2. Рассмотрите основания недействительности сделок

 

Рекомендуемые источники:

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая)

 

Рекомендуемая литература:

1. Гражданское  право. Том 1. Учебник. Издание  четвертое, переработанное и дополненное/  Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожникова», 2000.- 624 с.

2. Гражданское  право. Часть первая: Учебник / Отв. Ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев.- М.: Юристъ, 2005.- 719 с. 
 
 

Лекция  6. Жилищное право 

    Рассматриваемые вопросы:

1. Задачи жилищного права, характеристика жилищного законодательства.
2. Характеристика жилища.
3. Жилищные права граждан РФ.
4. Право собственности на жилые помещения, права собственника.

 
 

    1. Жилищное право основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Жилищное  законодательство регулирует отношения  по поводу:

    1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;

    2) пользования жилыми помещениями  частного жилищного фонда;

    3) пользования общим имуществом  собственников помещений;

    4) отнесения помещений к числу  жилых помещений и исключения  их из жилищного фонда;

    5) учета жилищного фонда;

    6) содержания и ремонта жилых  помещений;

    7) переустройства и перепланировки  жилых помещений;

    8) управления многоквартирными домами;

    9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

    10) предоставления коммунальных услуг;

    11) внесения платы за жилое помещение  и коммунальные услуги;

    12) контроля за использованием и  сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

    Жилищное  законодательство состоит из Жилищного  Кодекса, принятых в соответствии с  настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

    2. Объектами жилищных прав являются  жилые помещения.

    2. Жилым помещением признается  изолированное помещение, которое  является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

    3. Порядок признания помещения  жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации

    К жилым помещениям относятся:

    1) жилой дом, часть жилого дома;

    2) квартира, часть квартиры;

    3) комната.

    Жилое помещение предназначено для  проживания граждан.

    Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 
 

    3. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.