Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Сентября 2017 в 10:26, контрольная работа
Земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первоначальным источником всякого богатства. Она выступает, прежде всего, в качестве единственного места обитания всех поколений людей, выполняет функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей производства. Среди материальных условий, необходимых для производственной деятельности людей, особое место принадлежит земле с ее почвенным покровом, недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений, поэтому вопросы, связанные с правомерным использованием и охраной земель являются на сегодняшний день одними из наиболее актуальных.
Ограничения правомочий носителя права пожизненного наследуемого владения земельным участком производятся со стороны государства и муниципальных образований - собственника земельного участка. Однако любые ограничения могут устанавливаться только на основе закона.
К числу иных вещных прав ст. 216 ГК РФ относит право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Оно возможно лишь в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Владелец такого участка имеет право ограниченного распоряжения им в виде аренды или срочного безвозмездного пользования и может передавать это право другим лицам. Однако сделки, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, в частности, продажа, залог, не допускаются. К таким сделкам применяются правила ст. 168 ГК РФ, устанавливающие презумпцию ничтожности недействительной сделки.
Владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может создавать в его границах недвижимое имущество, приобретая на него право собственности, если из условий пользования участком, установленных законом, не вытекает иное.
Закон о введении в действие Земельного кодекса не установил срока, в течение которого право пожизненного наследуемого владения должно быть переоформлено. Но то, что оно когда-то должно будет исчезнуть, прямо вытекает из Кодекса. Ведь это право после принятия Земельного кодекса вновь возникнуть не может. Приобретенные же ранее права сохраняются, но должны превратиться либо в право собственности, либо в право пользования на основании договора аренды. Содержание права пожизненного наследуемого владения ограничено: нельзя распоряжаться земельным участком иначе, чем передавая его по наследству. Раньше же можно было сдавать его в аренду. Нет никаких сомнений, что чиновники будут изо всех сил стремиться уничтожить право пожизненного наследуемого владения, превратив его в право пользования по договору аренды (чтобы все регулярно платили).
1. Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11.1994 г.; ч. 1 от 26.01.1996 г.; ч. 3 от 26.10. 2001 г.; ч. 4 от 18.12.2006 г. (с послед. измен. 11.02.2013 г.)
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. (с послед. измен. 04.03.2013 г.)
3.ФЗ от 21.07.1997 г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм., внесенными Федеральным законом от 30.12.2012)
4.ФЗ от 15.04.1998 г. №66 - «О садоводнических, огороднических с дачных некоммерческих объединений граждан». (с послед. измен. 30.06.2011 г.)
5.Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 28.02.1990 г.
6.Земельное право: Учебник/ под ред. Боголюбова С.А. М. - 2014 г. 400 стр.
7. Земельное право: Учебник/ под общей ред. Улюкаева В.Х., Чуркина В.Э., Нахратов В.В., Литвинов Д.В. М. - 2013 г. 344 стр.
8. Земельное право России. Ерофеев Б.В. 9-е изд., перераб. - М. - 2014. 656 стр.
9. Земельное право Российской Федерации. Воробьева Л.В. Учебное пособие М. - 2013 г. 432 стр.
Информация о работе Понятие права пожизненного наследуемого владения земель