Договоры, сопутствующие торговле. Договор купли-продажи

    Наиболее  распространенный способ розничной  торговли – через прилавок –  являет собой устную форму данного  договора, так как это типичная сделка, в которой момент ее совершения и исполнения совпадают. В том  случае, когда момент совершения и  исполнения сделки не совпадают, необходимо руководствоваться требованием ст. 161 ГК, согласно которому сделки должны совершаться в простой письменной форме. Кассовый или товарный чек либо иной документ, подтверждающий оплату товара по договору розничной купли-продажи, когда момент его заключения и исполнения не совпадают, представляют собой письменную форму договора. Однако отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий при заключении договора как в устной, так и в письменной форме (ст. 493 ГК).

    Специфика договора розничной купли-продажи  проявляется и в закреплении  законом преддоговорных обязанностей продавца, которые согласно ст. 495 ГК состоят в предоставлении покупателю информации о товаре. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации. Покупатель имеет право еще до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

    Наконец, договор розничной купли-продажи  имеет специфику по сравнению  с общими правилами о купле-продаже  и с точки зрения содержания, т. е. существенных условий. Согласно п.1 ст. 500 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

    Цена  товара по общему правилу должна устанавливаться  одинаковой для всех покупателей. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной  продавцом в момент заключения договора. Отсюда можно сделать вывод о  том, что покупатель по договору розничной  купли – продажи не может непосредственно участвовать в определении цены товара. Покупатель, которому товар продан по более высокой цене, чем другим, вправе требовать признания договора недействительным, при этом стороны возвращаются в первоначальное положение.

    На  отдельные виды товаров цены устанавливаются  или регулируются государством и, следовательно, приобретают для продавца обязательный характер.

    В случае, когда договором розничной  купли-продажи предусмотрена предварительная  оплата товара (статья 487), неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением (п.2 ст.500 ГК). 
 
 
 
 

    2 Виды договора купли продажи 

     Главная черта эффективности правового  регулирования – четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений  о купле-продаже. Так, квалифицирующими особенностями выделения договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи являются: во–первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (это особенности в субъективном составе); во–вторых, купля-продажа публичный договор (ГК РФ, ст.ст.426, 492), по которому покупатель приобретает товары, предназначенные только для  личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ГК РФ, ст.492) (особенности в предмете договора); в – третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами (особенности в правовом регулировании). 

      2.1 Характеристика отдельных видов договора купли-продажи

     На  первое место среди отдельных  видов договора купли-продажи в  ГК РФ поставлена розничная купля-продажа (ГК РФ,ст.ст.492-505). Это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Как уже говорилось ранее, договор розничной купли-продажи является публичным, консенсуальным, возмездным и взаимным. Отношения по данному договору регулируются параграфом 2 главы 30 ГК РФ, Общими нормами о договоре купли-продажи, Законами РФ « О защите прав потребителей», если в роли покупателя выступает гражданин, а также правилами отдельных видов розничной купли- продажи и правилами продажи отдельных видов товаров, которые утверждает Правительство РФ. Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной, письменной и конклюдентной формах и считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, или иного документа, подтверждающего оплату товара ( Гражданское право Ч2).

     Сторонами договора розничной купли-продажи  являются продавец-предприниматель, который  продает товары в розницу и  потребитель (гражданин) или покупатель.

     Договор имеет свои особенности заключения:

       1. Продавец обязан заключать договора со всеми покупателями на равных условиях, а также с любым лицом, откликнувшимся на публичную оферту;

     2. Покупатель может принять условия договора не иначе как путем присоединения к договору в целом; 3. продавец обязан предоставить покупателю информацию о товаре в таком объеме, чтобы у покупателя сложилось четкое представление о товаре, способе его использования и т. п. 

     Главная обязанность продавца – передать товар покупателю в соответствии с условиями договора, а покупателя – принять этот товар и оплатить его. В обязанности продавца также входит: производить проверку качества продовольственных товаров до их отправки в торговый зал, а также предпродажную проверку технически сложных товаров, обеспечить доставку крупногабаритных товаров и пр. Покупатель же вправе отказаться от принятия товара до передачи его продавцом, заменить его в течение 14 дней на товар другой марки, цвета, фасона (ст.25 Закона «О защите прав потребителей»). Если товар ненадлежащего качества, то покупатель вправе потребовать – замены этого товара, соразмерного уменьшения покупной цены, незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов по устранению недостатков товара. Вместо этих требований покупатель может потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, тем самым отказавшись от исполнения договора.

       Договор розничной купли-продажи  имеет следующие разновидности:  продажа товара с условием  о его принятии покупателем  в определенный срок, продажа  товара по образцам, продажа товара с использованием автоматов, продажа товаров с условием доставки покупателю, договор найма-продажи (до перехода права собственности на товар покупатель является нанимателем) (Гражданское право). Схема организации договора розничной купли-продажи рассмотрена в табличном виде в приложении 2.

     Поставка  – один из наиболее распространенных договоров в сфере предпринимательской  деятельности. Это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Данный договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Регулируется нормами параграфа 3 главы 30 ГК РФ, которые дополняют и конкретизируют Общие положения, (ГК РФ,ст.ст.510, 513) регулируют договорные отношения сторон, (ГК РФ,ст.ст.511, 512, 517) а также иными правовыми актами. Форама договора поставки определяется в соответствии с Общими положениями о форме сделки, поэтому этот договор чаще заключается в простой письменной форме. Обычно договор поставки состоит из: самого текста договора, спецификации, в которой конкретизируются ассортимент и количество товара (Гражданское право часть 2), а также протокол согласования цены, график поставок товаров и отгрузочная разнарядка.

     Сторонами в договоре выступают лица, ведущие  предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане – предприниматели. Покупателем могут быть любые лица (кроме граждан, приобретающих товары для бытовых нужд), чаще – это предприниматели.

     Договор поставки имеет отличительные черты: момент заключения договора и момент его исполнения не совпадают; часто этим договором оформляются долгосрочно длящиеся отношения; передача товара осуществляется не одновременно, а отдельными партиями в пределах действия договора; поставщик может заключить договор на вещи, которые будут произведены или закуплены в будущем.

       Главная обязанность продавца  заключается в передаче товара  покупателю со всеми принадлежностями  и документами, в согласованном  количестве, ассортименте и комплекте,  установленного качества, в упаковке и (или) таре. Передача осуществляется путем предоставления товаров  в распоряжение покупателю в месте нахождения поставщика. См. приложение 3. Также обязанностью поставщика является доставка, хранение товаров. Основная обязанность покупателя – принятие и оплата товара, а также информирование продавца о нарушении им договора. Формами ответственности за нарушение договора поставки являются возмещение убытков и уплата неустойки (штраф, пенни).

     Договор поставки товаров для государственных  нужд используется для удовлетворения государственных нужд, то есть определяемых в установленном законом порядке потребностей РФ или субъектов РФ, обеспечиваемых за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. Этот договор является  консенсуальным, взаимным, возмездным. Регулируется нормами параграфа 4 главы 30 ГК РФ, а в субсидиарном порядке нормами: законов о поставке товаров для государственных нужд и параграфом 2 главы 30 ГК РФ. Государственный контракт, договор, поставки для государственных нужд, государственный заказ и извещение о прикреплении должны оформляться в письменном виде. Данный договор заключается путем подписания сторонами одного документа. Состав участников различен в государственных контрактах и договорах поставки товаров для государственных нужд. Поставщиком в обоих случаях является предприниматель. Другая сторона: в государственном контракте – государственный заказчик, в договоре поставки товаров  для государственных нужд – продавец, то есть любое юридическое лицо, но, чаще всего, это коммерческие организации. Договор поставки для государственных нужд заключается сторонами на основании государственного контракта.

     Обязанности поставщика включают в себя заключение договора, передачу товара покупателю или государственному заказчику. Государственный заказчик обязан принять товар, что влечет прикрепление к поставщику покупателя, а также оплатить товар, который отгружается получателем по его отгрузочным разнарядкам (ГК РФ, п.2 ст.531). См. приложение 4.

     Существует  следующая форма ответственности за нарушение договора – возмещение убытков.

     Договор контрактации является специфическим  видом договора купли-продажи, имеющим  распространение в сфере реализации сельскохозяйственной продукции. Это  договор, по которому производитель  сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю, а последний обязуется принять и оплатить ее (ГК РФ,ст.535). Договор контрактации является возмездным, консенсуальным, взаимным. Регулируется нормами параграфа 5 главы 30 ГК РФ, правилами о договоре поставки, в случаях закупки и поставки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд – правилами о поставке товаров для государственных нужд, а при отсутствии таковых – Общими положениями о договоре купли-продажи. Сторонами договора выступают продавец (лицо, для которого производство сельскохозяйственной продукции является одним из   основных видов деятельности) – это либо индивидуальные, либо коллективные предприниматели, и заготовитель – это либо предприниматель, либо государственный орган.

     Договор контрактации имеет особые черты: несовпадение моментов заключения и исполнения договора; защита более слабой стороны –  производителя сельскохозяйственной продукции, так как его деятельность подвержена различным неблагоприятным природным явлениям.

     Главная обязанность производителя –  передача продукции в определенном количестве и ассортименте. Обязанностями  заготовителя являются: принятие сельскохозяйственной продукции; обеспечение вывоза продукции;  оплата; возвращение отходов продукции. Производитель несет ответственность только при наличии вины, а заготовитель – не зависимо от наличия или отсутствия вины, если надлежащее исполнение не возможно вследствие непреодолимой силы. См. приложение 5.

     По  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать энергию через присоединенную сеть, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим  ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведение энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. По природе это двусторонний и возмездный договор. Регулируется нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Общими положениями о договоре купли-продажи, законами и иными правовыми актами об энергоснабжении. Договор заключается в двух формах: 1. Договор энергоснабжения юридических лиц или граждан – предпринимателей всегда заключается в письменной форме; 2. Договор энергоснабжения гражданина может заключаться путем совершения конклюдентных действий – подключения к сети.