Градостроительство в системе народного хозяйства страны

    Вернемся  к российским реалиям. Основные принципы организации процессов взаимодействия субъектов инвестиционно-строительного комплекса представлены в табл. 2.1. Данные принципы определяют границы и нормы линий поведения субъектов инвестиционно-строительного комплекса. Их ясное видение позволяет выявлять наиболее проблемные места вновь формирующихся взаимодействий и реально судить о степени соответствия тех или иных процессов этим принципам.

    Произведенный анализ состояния и проблем инвестиционно-строительной сферы в Российской Федерации  выявил следующие основные тенденции  и проблемы.

    Прежде  всего отметим изменение тенденции  к снижению среднегодовой численности работников строительных предприятий. За период 1995-2001 гг. по Российской Федерации она уменьшилась на 37,7% — до 3,4 млн чел. В период 2002-2006 гг. она стабильно растет (табл. 2.2).

    Анализ  показателей численности строительных предприятий свидетельствует о том, что в период 2000-2006 гг. их количество в Российской Федерации существенно (на 48,9%) возросло, что может расцениваться как сигнал роста конкуренции на рынке строительной продукции страны. При этом рост числа организаций обеспечило появление большого количества мелких фирм, с численностью работников до 100 человек.

    Количество  таких организаций увеличилось  в 2,18 раза. Учитывая характер работ и возможности малых строительных компаний, можно сделать вывод о росте. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Таблица 2.1. Основные принципы организации процесса взаимодействия субъектов рынка инвестиционно-строительного комплекса и их краткая характеристика.

    Таблица 2.2 Среднегодовая численность работников строительных предприятий.

    конкуренции преимущественно в сфере ремонта  квартир и осуществления специализированных строительно-монтажных работ (СМР). Отметим также, что большинство строительных организаций, действующих в настоящее время на рынке, — это предприятия частной формы собственности.

    Анализ  данных Госкомстата об основных финансовых показателях строительных предприятий свидетельствует о том, что, несмотря на увеличение в 2006 г. сальдированного финансового результата деятельности компаний (исчисляемого как разность между прибылью и убытком) по сравнению с 2000 г. в 3,18 раза, положение остается достаточно серьезным. Так, сумма убытка за этот же период увеличилась в 7,1 раза. Общая оценка экономической ситуации в строительстве представлена на рис. 2.1. 
 

    Рис. 2.1 Оценка экономической ситуации в  строительстве.

    Одна  из важнейших проблем, с которой  отрасль сталкивается при освоении все возрастающего потока заказов, — кадровая. Как отмечают специалисты российского делового журнала «Эксперт» «...если естественным монополиям в бурные 1990-е в целом удалось сохранить в специализированных трестах костяк специалистов строительных специальностей и даже часть учебных заведений по их подготовке, то с промышленным строительством дело обстоит гораздо хуже. Советская школа массового промышленного строительства просто умерла — отечественная индустрия долгие десять постсоветских лет green field площадок ("зеленые площадки" - термин, означающий строительство "с нуля") не закладывала вовсе. В результате сейчас в стране нет компаний, способных предложить комплексные услуги по строительству металлургических и химических предприятий, более или менее развиты лишь направления монтажа электро- и механического оборудования. В этой связи показателен пример: работы по возведению новых мощностей "ОМК-Стали" в Нижегородской области ведет турецкая строительная компания»

    В формировании негативных тенденций  на наш взгляд, большая роль все  еще принадлежит финансовому кризису августа 1998 г. Вместе с тем его последствия вызвали и положительные изменения в строительной сфере страны. Например, именно с 1998 г. значительно усилился рост объемов работ (в фактически действовавших ценах), выполненных по договорам строительного подряда (табл. 2.3).

    Таблица 2.3. Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда

    (в фактически действовавших ценах)

    Объем работ, выполненных по договорам  строительного подряда, выступает одним из важнейших показателей, характеризующих деятельность строительных предприятий. По данным табл. 1.4, за период 2000-2006 гг. его рост в фактически действовавших ценах составил по России 4,47 раза.

    Резкое  увеличение объемов выполненных  работ в анализируемом периоде большей частью связано с ростом цен на строительную продукцию. В период 2000-2006 гг. индекс роста объемов выполненных работ по отношению к предыдущему году в России стал превосходить индекс цен производителей в строительстве (табл. 2.4) и индекс цен на СМР (табл. 2.5).

    Таблица 2.4. Индексы цен строительной продукции (декабрь к декабрю предыдущего года; %)

    Таблица 2.5 Индексы цен производителей в строительстве (СМР)

    Неравномерным ростом цен объясняется и рост затрат на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда (табл. 2.6).

    Таблица 2.6 Затраты на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда, в строительных организациях всех форм собственности (фактические затраты; в процентах от стоимости выполненных работ) 

    Снижение  рентабельности строительного производства сопровождалось изменением структуры затрат на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда. Интересным представляется сравнение данных за период 1995-2002 гг. (данные Госкомстата приведены в табл. 2.7) с данными за 2006 г., приведенными в работе П. В. Горячкина «Проблемы снижения себестоимости строительства».

    Таблица 2.7 Структура затрат на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда, по статьям в строительных организациях (в процентах от общего объема затрат)