2. Проекты целевых  и комплексных программ республиканского (РСФСР) значения разрабатываются  в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР с участием Советов Министров республик в составе РСФСР, исполкомов Советов народных депутатов краев, областей, автономной области, автономных округов, других заинтересованных государственных органов, общественных и иных организаций, и после рассмотрения соответствующими Советами народных депутатов представляются Советом Министров РСФСР в Верховный Совет РСФСР.

3. Республиканский  (РСФСР) государственный заказ  на капитальное строительство  как одна из форм реализации  инвестиций размещается на добровольной (конкурсной) основе.  

Статья 13. Экспертиза и утверждение инвестиционных проектов

1. Порядок государственной  экспертизы и утверждения инвестиционных  проектов устанавливается Советом  Министров РСФСР.

2. Инвестиционные  проекты целевых комплексных программ, наиболее важных и крупных объектов союзного, республиканского (РСФСР) значения после их экспертизы независимыми экспертными комиссиями, обсуждения по решению соответствующих местных Советов народных депутатов населением территорий, чьи интересы затрагиваются при их реализации, подлежат рассмотрению Верховным Советом РСФСР.

Независимые экспертные комиссии создаются по решению Совета Министров РСФСР, в их состав включаются представители соответствующих  территорий, научных, общественных и других организаций и предприятий, а также могут привлекаться иностранные специалисты.  

IV. ГАРАНТИИ  ПРАВ СУБЪЕКТОВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  И ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ

 

 

Статья 14. Государственные  гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности

1. Государство гарантирует стабильность прав субъектов инвестиционной деятельности. В случаях принятия законодательных актов, положения которых ограничивают права субъектов инвестиционной деятельности, соответствующие положения этих актов не могут вводиться в действие ранее чем через год с момента их опубликования.

2. Государственные  органы должностные лица не  вправе ограничивать права инвесторов  в выборе объектов инвестирования, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Законом.

В случаях принятия государственными органами актов, нарушающих законные права и интересы инвесторов и других участников инвестиционной деятельности, убытки, включая упущенную выгоду, причиненные субъектам инвестиционной деятельности в результате принятия таких актов, возмещаются им этими органами по решению суда или арбитражного суда.  

Статья 15. Защита инвестиций

1. Государство  гарантирует в соответствии с  законодательством, действующим  на территории РСФСР, защиту  инвестиций, в том числе иностранных,  независимо от форм собственности. При этом инвесторам, в том числе иностранным, обеспечиваются равноправные условия деятельности, исключающие применение мер дискриминационного характера, которые могли бы препятствовать управлению и распоряжению инвестициями.

2. Инвестиции  не могут быть безвозмездно национализированы, реквизированы, к ним также не могут быть применены меры, равные указанным по последствиям. Применение таких мер возможно лишь с полным возмещением инвестору всех убытков, причиненных отчуждением инвестированного имущества, включая упущенную выгоду, и только на основе законодательных актов РСФСР и республик в составе РСФСР. Порядок возмещения убытков инвестору определяется в указанных актах.

Внесенные или  приобретенные инвесторами целевые  банковские вклады, акции или иные ценные бумаги, платежи за приобретенное имущество, а также арендные права в случаях их изъятия в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР возмещаются инвесторам, за исключением сумм, использованных или утраченных в результате действий самих инвесторов или предпринятых с их участием.

З. Инвестиции могут, а в случаях, предусмотренных  действующим на территории РСФСР  законодательством, должны быть застрахованы.   

Статья 16. Ответственность  субъектов инвестиционной деятельности   

1. При несоблюдении  требований действующего на территории РСФСР законодательства, обязательств, предусмотренных в договорах (контрактах) между субъектами инвестиционной деятельности последние несут имущественную и иную ответственность в порядке, установленном указанными актами.

2. Государственные  органы всех уровней при неисполнении или ненадлежащем исполнении принятых обязательств или возложенных на них на законных основаниях обязанностей по осуществлению инвестиционной деятельности несут имущественную ответственность по своим обязательствам перед другими субъектами инвестиционной деятельности.

З. При реализации государственных заказов государственные  органы РСФСР несут взаимную имущественную  ответственность с другими субъектами инвестиционной деятельности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств, включая возмещение причиненного ущерба, в том числе упущенную выгоду.

4. Споры, возникающие  при осуществлении инвестиционной  деятельности, рассматриваются в  порядке, установленном законодательством,  действующим на территории РСФСР.   

Статья 17. Прекращение или приостановление инвестиционной деятельности   

1. Прекращение  или приостановление инвестиционной  деятельности производится в  порядке, установленном действующим  на территории РСФСР законодательством.

Инвесторы возмещают  другим участникам инвестиционной деятельности убытки, в том числе упущенную выгоду, вызванные прекращением выполнения своих обязательств по договорам (контрактам) с ними.

2. Правомочные  государственные органы в установленном  законодательством, действующим  на территории РСФСР, порядке могут прекратить или приостановить инвестиционную деятельность в случаях:

признания инвестора  банкротом;

стихийных и  иных бедствий, катастроф;

введения чрезвычайного  положения;

если продолжение  инвестиционной деятельности может  привести к нарушению установленных законом экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, охраняемых законом прав и интересов граждан, юридических лиц и государства.

Порядок возмещения ущерба участникам инвестиционной деятельности в этих случаях определяется законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Приложение 2

Договор аренды предприятия 

 Настоящий  договор     аренды     предприятия     заключен      между

сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в ______________________

(город,  поселок и т.п.)

_______________20___ года в _____________ экземплярах: по __________ для

(число,  месяц)               (количество)                  (сколько)

каждой  из  сторон  договора,  причем все  экземпляры имеют равную правовую

силу.

_________________________________________,  именуемое в дальнейшем

(Наименование  предприятия, организации)

"Арендодатель", в лице _________________________________, действующего  на

(должность,  фамилия, имя, отчество)

основании _____________________________________,  с   одной   стороны,  и

(устава, положения, доверенности)

_________________________________________,   именуемое    в    дальнейшем

(наименование  предприятия, организации)

"Арендатор",  в лице ___________________________________, действующего  на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании _________________________________, с другой стороны, полномочия

(устава, положения, доверенности)

которых на  заключение договора прилагаются  к экземплярам его для сторон,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет  и общие условия договора

1.1. Предметом  настоящего договора является  предоставление Арендодателем за  плату во временное владение  и пользование Арендатору (в аренду, имущественный наем) предприятия  в целом как имущественного  комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности.

 Характеристика (описание) предприятия: _____________________________

_________________________________________________________________________

1.2. В  состав передаваемого в аренду  имущественного комплекса (предприятия) входят и передаются Арендатору земельный участок, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, перечень и описание (характеристики) которых приведены в приложении 3 к настоящему договору аренды, являющемуся его неотъемлемой частью.

1.3. Арендодатель  обязуется одновременно с передачей  основных средств арендуемого  предприятия передать Арендатору  запасы сырья, топлива, материалов  и иные оборотные средства, которые  поименованы и характеристики которых (по количеству, объему, ассортименту, качеству, стоимости и т.п.) приведены сторонами договора в приложении 4, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Оплата  Арендатором получаемых по договору оборотных средств осуществляется через расчет арендной платы, т.е. их стоимость включается сторонами в общие платежи по аренде предприятия.

1.4. Также  Арендодателем передаются Арендатору  права пользования землей, водой  и другими природными ресурсами  на условиях, которые ранее были  предоставлены Арендодателю (документы передаются Арендатору), а также права пользования зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя (желательно точное описание и перечень их указать в тексте договора), связанные с передаваемым в аренду предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия (эмблема, фирменное обозначение, товарный знак и др.), и другие исключительные права.

Арендатору  уступает Арендодатель свои права требования, а также переводит на него долги, относящиеся к передаваемому в аренду предприятию (все передаваемое от Арендодателя к Арендатору по данному договору, в т.ч. права и обязанности, должно быть подробно описано и изложено в документе, подтверждающем сдачу-приемку предприятия сторонами договора, при необходимости с приложением надлежащих бухгалтерских документов).

1.5. На  момент заключения настоящего  договора предприятие (имущественный  комплекс), сдаваемое в аренду, принадлежит  Арендодателю на праве собственности,  не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

1.6. Арендодатель  обязан передать вместе с предприятием, передаваемым Арендатору в аренду, все относящиеся к нему документы (технические паспорта, инструкции по эксплуатации и др.).

1.7. Арендодатель  не несет ответственности за  недостатки сданного в аренду  предприятия, которые были им  оговорены при заключении договора  аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра предприятия или проверки его при заключении договора или передаче предприятия Арендатору во исполнение условий настоящего договора аренды.

1.8. Арендатор не вправе претендовать на права Арендодателя, полученные последним на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, и указанные права не могут быть переданы Арендатору, если иное в период срока действия настоящего договора не будет установлено законом или иными правовыми актами.

1.9. Арендодатель  не освобождается от своих  обязательств перед кредиторами,  если в состав передаваемого  в аренду предприятия будут  включены обязательства, исполнение  которых Арендатором невозможно  ввиду отсутствия у него разрешения (лицензии) на право занятия соответствующей деятельностью.

1.10. Арендатор  обязуется нести расходы, связанные  с эксплуатацией арендованного  предприятия, а также с уплатой  платежей по страхованию имущества  арендованного предприятия.

1.11. Арендатор  в течение всего срока действия  настоящего договора аренды предприятия  должен поддерживать последнее  в надлежащем техническом и  эксплуатационном состоянии, осуществлять  текущий и капитальный ремонт  арендованного предприятия (входящего в его состав имущества).