Виды ренты и источники ее образования в условиях государственой собственности на землю и рыночных отношений

        Дифференциальную  ренту   II  можно получить с любого земельного участка – лучшего, среднего или худшего. Предпосылкой ее появления выступает повышение экономического плодородия почвы, или та продуктивность земельного участка, которая вызвана дополнительными вложениями в него капитала и труда. Наличие дифференциальной ренты II указывает на то, что в сельском хозяйстве происходят технико-экономические сдвиги, вызываемые ростом производительной силы труда и капитала, которые проявляются в возрастании продуктивности сельскохозяйственных угодий. Это свидетельствует об интенсивном типе ведения сельхозпроизводства: увеличение  продукции достигается не за счет расширения земельных угодий (экстенсивный тип хозяйства), а благодаря совершенствованию агротехнических приемов, дополнительных вложений капитала и труда в уже вовлеченные в хозяйственный оборот земельные площади.

         В связи с тем, что своим происхождением дифференциальная рента II обязана дополнительными вложениями труда и капитала, для товаропроизводителей возникает заинтересованность в получении дополнительного дохода,  дополнительной прибыли. Товаропроизводитель, заключив договор об аренде с собственником, допустим, худшего земельного участка на 20 лет, обязуется выплачивать стабильную ренту (абсолютную). Однако, вступив в право хозяйствования, арендатор может начать усиленно заниматься мелиорацией земли, проведением агромероприятий с использованием новых технологий и техники, т.е. осуществлять наращивание капитала и труда. В  результате по своей продуктивности земельный участок может перейти в разряд средних. Получаемый дополнительный урожай после продажи  обеспечит получение  арендатором добавочной прибыли, которой он не обязан делиться  с собственником земельного участка.

        И только по истечении срока арендного договора собственник земельного участка может повысить ренту на ту величину, которая равна добавочной прибыли. В этом случае добавочная прибыль арендатора трансформируется в дифференциальную ренту II собственника земельного участка. И это вполне законно, так как предоставляемый в аренду на новый срок земельный участок обладает уже более высоким плодородием и продуктивностью по сравнению с имевшимися 20 лет назад. В этом отчетливо проявляются прямо противоположные интересы собственников земли и арендаторов: первые стремятся к заключению соглашения об аренде на относительно непродолжительные периоды времени с целью  добиться присвоения дифференциальной ренты II; вторые – к заключению договора  как можно на более длительный срок с тем, чтобы иметь свободу хозяйственного маневра с расчетом на перспективу и на присвоение добавочной прибыли от монополии на землю как объекта хозяйствования. [3, c. 363]

        Дифференциальная рента образуется  не только в сельском хозяйстве,  но и в добывающей промышленности  и строительстве. В добывающей  промышленности она, как и в  землевладении,  порождается   различиями в уровне производительности  труда и величине стоимости  продукта. Эти  различия обусловлены  неодинаковым богатством залежей  полезных ископаемых, неравенством  других природных условий шахт, рудников, нефтяных скважин и  др.  Поскольку цены на продукты  добывающей промышленности устанавливаются  по худшим условиям ее производства, то на лучших участках земли,  где полезные ископаемые добываются  с меньшими издержками, образуется  разностный доход, который присваивается   собственником данной земли   в форме дифференциальной ренты.  Земельные собственники  получают дифференциальную  ренту за участки земли, на которых строятся  здания и сооружения. Ее величина зависит от местоположения сооружаемого объекта. [8, с. 12]

        При рассмотрении дифференциальной ренты выяснилось, что на худших землях она не образуется. Однако землевладелец и эти земли сдает в аренду, ибо получает за это абсолютную ренту. Причиной ее образования является монополия второго вида в сельском хозяйстве – монополия частной собственности на землю. Она затрудняет свободное приложение капитала к земле, его переливание в ходе межотраслевой конкуренции, устанавливающей среднюю прибыль. Исторически сложилось так, что в сельском хозяйстве доля труда по сравнению с долей средств производства в совокупности факторов производства выше, чем в промышленности. Поэтому в сельском хозяйстве на единицу капитала создается больше прибавочной стоимости, а стоимость сельскохозяйственной продуктов будет больше общественной цены их производства. Разница между стоимостью сельскохозяйственной продукцией и общественной ценой ее производства на худших землях образует добавочную прибыль, которую присваивает землевладелец   в идее абсолютной ренты. Она повышает рыночные цены сельхозтоваров, позволяет земельным собственникам облагать общество своего рода данью в виде абсолютной ренты. [1, с. 250]

        При исключительно редких условиях  образуется монопольная рента.  На определенные сельскохозяйственные продукты  (особые сорта винограда, чая, цитрусовых и др.) , производимые в исключительных природно-климатических условиях, образуются монопольные цены, превышающие стоимость их производства. Спрос на эти товары больше, чем предложение. В этих условиях верхний предел цен определяется  лишь уровнем платежеспособного спроса.  Разница между монопольной рыночной ценой и стоимостью продукта образует монопольную земельную ренту, которую присваивает владелец редких земель.

    Итак, монопольная рента – эта особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые. [4, с. 99]

        Любой фактор производства в некоторой сфере его применения удерживается тем, что он получает за свои услуги оплату, покрывающую его альтернативную стоимость, т. е. его доход при наилучшем альтернативном использовании. В противном случае он перешел бы в другую сферу, так как там он получит большую выручку за оказываемые услуги. Например, Сидоров готов работать слесарем-сборщиком на ЗИЛе при оплате не ниже Х млн руб. в месяц. При меньшей оплате он предпочтет работать на соседнем заводе. Наименьшая оплата услуг фактора, достаточная, чтобы удержать его в данной области применения и предотвратить переход в другую, называется удерживающим доходом.

        Экономическая рента есть превышение оплаты услуг фактора над удерживающим доходом.

        Экономическая рента является на рынке факторов аналогом излишка производителя на рынке товаров. Она показывает, на сколько оплата фактора выше той суммы, которой достаточно для привлечения его в данную сферу.

         Различия между экономической рентой и удерживающим доходом проявляются при снижении оплаты услуг фактора. Если это снижение скажется только на сокращении экономической ренты, то фактор не переместится в альтернативную область использования, но если оно затронет и удерживающий доход, то фактор в полном объеме или частично совершит такое перемещение.

        Отсюда следует вывод, имеющий важное значение для экономической политики: если государство не хочет при налогообложении изменить рыночное распределение ресурсов, то налог не должен выйти за пределы области экономической ренты, если же наоборот, то налог должен затронуть и область удерживающего дохода.

        Чем менее эластично предложение услуг фактора, тем большая доля оплаты услуг фактора приходится на экономическую ренту и меньшая - на удерживающий доход, и наоборот. Эластичность предложения определяется разнообразием вариантов альтернативного использования. Допустим, фактор используется в конкурентной области, например труд водителя грузовика в одной из множества транспортных фирм, специализирующихся на междугородных перевозках. Ясно, что мы имеем дело с высокомобильным фактором, который может легко предложить свои услуги другой транспортной фирме. Поэтому фирма-наниматель должна платить зарплату, определенную конкурентным рынком труда. При попытке заплатить хоть немного меньше она тут же лишится его услуг. На конкурентном рынке зарплата целиком представлена удерживающим доходом, но в принципе это соотношение зависит от величины заработной платы, которую он мог бы получать при ином применении своего труда. [10]

         Горная рента - вид ренты, образующейся при добыче полезных ископаемых. От земельной ренты в сельском хозяйстве рента горная отличается тем, что в суммарном выражении она ограничена сроком полной отработки месторождения, который зависит как от размеров месторождения, так и от производительности предприятия.

         Горная рента, приносящая дополнительный доход вследствие эксплуатации лучших месторождений, является дифференциальной рентой I рода. Источником формирования дифференциальной ренты II рода выступают высокотехнологичные нововведения, повышающие нефтеотдачу пластов и обеспечивающие более полное извлечение полезных ископаемых. Другими словами, она является следствием инноваций, внедряемых недропользователем.

        Горная рента генерируется только на лучших месторождениях в результате их промышленной эксплуатации. Под ними понимаются месторождения, экономическая эффективность разработки которых выше, чем у "нормальных". К последним относятся месторождения, освоение которых на основе нормативной технологии при действующей системе налогообложения не обеспечивает сверхдохода, но позволяет получить нормальную прибыль (до 17% от выручки).

         Существуют следующие факторы образования горной ренты на лучших месторождениях.

1. Количество  нефти, добываемое в единицу  времени. Для углеводородного  сырья оно измеряется среднесуточным  дебитом нефтяных скважин. В  настоящее время нормальная прибыль  в России обеспечивается на  месторождениях с дебитами 2 -7 т  в сутки. Ясно, что при более  высоких дебитах возникает дополнительный  доход в виде горной ренты,  дарованной природой. Например, в  нашей стране существуют скважины, начальные дебиты которых достигают  1000 и более тонн нефти в сутки.  Так, на морском Приразломном  месторождении начальные дебиты  составляют свыше 1500 т нефти  в сутки.

2. Качество  добываемого минерального сырья.  С точки зрения реализации  продукции качество нефти оказывает  заметное воздействие на показатели  эффективности деятельности недропользователя.  Так, количество баррелей в  1 т нефти колеблется от 6,8 до 8,0. В нефтепроводе тяжелые и легкие  фракции нефти смешиваются, цена  реализации соответствует цене  смеси в трубе. В мировой  практике принято создавать банк  качества нефти, в результате  одни организации получают надбавки  к цене на выходе нефти из  трубы, а другие, наоборот, - убытки  из-за падения цены на нефть.

3. Стадия  жизненного цикла разработки  месторождения. Известна закономерность (кривая Хаббарда) разработки нефтяных  месторождений, согласно которой  в первые 10 - 15 лет после начала  эксплуатации рентабельность добычи  возрастает, затем держится на  пике в течение 5-10 лет, после  чего начинает снижаться по  мере истощения запасов месторождения.  В соответствии с этой закономерностью  через 20 - 25 лет после начала  эксплуатации месторождения в  суточных дебитах извлекаемой  жидкости начинают преобладать  дебиты воды.

4. Экономико-географические  условия. К ним относятся: наличие  социальной (железные дороги, линии  электропередач, населенные пункты  и пр.), производственной и промысловой  инфраструктуры (близость магистральных  нефтепроводов, донажимных и насосных станций и т.д.); труднодоступность; климатические факторы; показатели буримости пород и др. Естественно, экономико-географические условия предопределяют капитальные и текущие (эксплуатационные) затраты, технологию разработки, а в конечном счете нормативные затраты на разработку и обоснование критериев "нормального" месторождения. [13]

        В России в распределенном фонде недр находятся более 2500 нефтегазоконденсатных месторождений – на них выданы лицензии. Среди них есть уникальные, крупные, средние, мелкие и очень мелкие. На уникальных, крупных и средних месторождениях выделяются десятки (иногда до 30-40) объектов разработки (добычи): залежи, пласты, отдельные части месторождений.

        Можно утверждать, что на сегодня имеется не менее 20 000 объектов добычи нефти на действующих месторождениях. Но только десятая их часть находится в эксплуатации, остальные законсервированы. То есть, налицо выборочная, селективная добыча нефти на лучших участках. Получается, что «худшее месторождение» надо выбирать из числа «лучших» действующих сегодня объектов (участков) добычи. Проблема усложняется еще и тем, что число лучших участков даже в течение года изменяется.

        Выделим еще крайне важный аспект формирования горной нефтяной ренты. В отличие от земельной, водной и других видов природной ренты, имеющих годовой или краткосрочный (до 3-5 лет) цикл образования, общая сумма горной нефтяной ренты образуется в течение долгосрочного (до 50-100 лет) технологически рационального жизненного цикла всего месторождения, исходя из единой гидродинамической модели извлечения нефти из природной среды.

        Вторым параметром является установление годовой добычи нефти. Добыча в первые 7-10 лет растет по мере последовательного ввода эксплуатационных скважин, затем до 5-10 лет держится на достигнутом максимальном годовом уровне, после чего по мере обводнения начинает сперва (до 10-15 лет) резко снижаться, а потом медленно затухать до завершения разработки месторождения при обводненности до 95-98%.  
        Третьим параметром являются распределенные по годам капитальные и эксплуатационные затраты.