Лизинг

     - лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

     - лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

     - продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

     Там же определены основные положения о лизинговой компании: это коммерческие организации (резиденты или нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей. Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические, физические лица (резиденты или нерезиденты Российской Федерации). Законом предусматривается и возможность осуществления лизинговой деятельности на территории Российской Федерации лизинговой компании — нерезидента Российской Федерации - иностранного юридического лица.

     Лизинговые  компании имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц (резидентов и нерезидентов Российской Федерации) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

      Для анализа конкретной лизинговой схемы  все возникающие взаимоотношения можно объединить в две группы⁴:

     1. связанные с куплей-продажей имущества;

     2. возникающие в связи с временным использованием имущества за плату.

     Считается, что именно вторая группа взаимоотношений  лизингодателя и лизингополучателя  является определяющей и составляет основу лизинга. Однако, на наш взгляд, такая трактовка ограничивает понимание сущности лизинга. Первая группа во многом определяет характер и особенности экономических взаимоотношений второй, создает основу для их возникновения и развития, обусловливает содержание собственно договора лизинга.

     При отборе потенциальных лизингополучателей лизинговая фирма обычно отдает предпочтение крупным, устойчиво работающим предприятиям с хорошей репутацией, но в связи с конкуренцией на развитых рынках лизинговых услуг клиентами лизинговых фирм часто являются мелкие и средние фирмы. Приобретение имущества лизинговой фирмой, как правило, имеет определенные преимущества, так как успешно работающие лизинговые компании обычно имеют и самые тесные контакты с производителями оборудования.

     При подготовке договора условия контракта  учитывают специфику конкретной сделки, зависят от ее типа и содержания. Несмотря на все многообразие лизинговых взаимоотношений право собственности на имущество — предмет лизинга в течение действия лизингового договора остается за лизингодателем.

     По  окончании срока договора возможны:

- возврат имущества лизинговой фирме;

- покупка имущества лизингополучателем по остаточной стоимости, которая может быть заранее оговорена в контракте;

- заключение нового лизингового договора, обычно на меньший срок по льготной ставке.

     После подписания договора лизинга и в  процессе его реализации происходит особое распределение ответственности  между субъектами лизинга. Например, в случае обнаружения дефекта в имуществе лизингополучатель направляет свои претензии непосредственно поставщику, с которым у него нет никаких прямых

договоров. 
 

     2 Лизинг в системе  рыночных взаимоотношений

     2.1 Лизинг как вид  инвестиционной деятельности 

     Возможности и функции лизинга гораздо  шире простых арендных. Это определяется сложным сочетанием интересов и целей субъектов лизинга, особенностями их взаимоотношений, возникающих при реализации договорных обязательств, а также значительным влиянием развитого рынка лизинга на уровень

макроэкономических  показателей.

     Для обоснования, выбора и практической реализации оптимальной схемы лизинга необходимо изучить закономерности функционирования всей системы лизинговых взаимоотношений, все его аспекты.

     Сложную природу лизинга определяют взаимоотношения  его субъектов, имеющих диаметрально противоречивые интересы. Для лизингодателя и для лизингополучателя цели реализации лизинга схожи с целями инвестиционного процесса: при лизинге осуществляется вложение свободных финансовых средств в

основной  капитал — в физические активы в целях долгосрочного их использования.

Для лизингополучателя финансовая сторона лизинговой схемы имеет черты кредитования в целях приобретения долгосрочных активов, а наличие связи кредитных отношений и отношений купли-продажи делает лизинговую схему похожей на товарный кредит.

      Лизинг  и простая аренда⁵. В международной практике различают три вида аренды в зависимости от сроков действия арендного договора, т.е. срока действия договора о передаче прав использования арендуемого имущества арендодателем арендатору:

     - краткосрочная, или рейтинг (renting), или прокат – срок аренды исчисляется от нескольких часов до одного года (как правило, намного короче срока эффективной службы сдаваемого в аренду имущества) и поэтому возможна неоднократная аренда

одного  и того же имущества разными арендаторами. В краткосрочную аренду, как правило, широкому кругу клиентов фирмой обычно сдается определенная номенклатура имущества.

- среднесрочная, или хайринг (hiring) — сдача имущества на срок от года до трех лет;

     - долгосрочная, или лизинг (leasing) — срок действия договора насчитывает от трех лет и более.

     В практике лизинга срок договора устанавливается  исходя из нормативного срока службы предмета лизинга и в договоре чаще оговаривается использование его одним потребителем.

     Суть  взаимоотношений субъектов классической аренды заключается в том, что арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за определенную плату имущество, которое остается собственностью арендодателя на протяжении всего срока действия договора аренды и после окончания его действия. В аренду могут быть сданы здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств.

     В случае простой аренды и при использовании  схем лизинга происходит разделение функций владельца имущества и его пользователя: конкретное имущество в течение определенного срока за плату использует субъект, не являющийся собственником этого имущества. Однако наряду с общими чертами имеются и различия. В частности, в случае простой аренды собственник предлагает принадлежащее ему имущество, так как не в состоянии эффективно им распоряжаться. Кроме того, лизинг отличают от простой аренды и другие черты:

     - участие в схеме продавца (производителя) имущества;

     - невозможность расторжения договора до окончания основного срока (срока, необходимого для возмещения расходов лизингодателя);

     - возможность предусмотреть в договоре опцион.

     Во  многом отличия определяют положения  действующего в

стране  законодательства в отношении осуществления  аренды и

лизинга. Основным документом, регламентирующим арендные отношения в РФ, определяющим права и обязанности участников договора аренды, условия предоставления имущества арендатору, ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, является Гражданский кодекс РФ (гл. 34).

     Согласно  действующему в Российской Федерации  законодательству перечень имущества, сдаваемого в аренду, отличается от перечня имущества, сдаваемого в лизинг: предметом лизинга не могут быть земельные участки и обособленные природные объекты, которые, однако, могут быть предметом аренды.

     Субъектами  договора аренды являются арендодатель и арендатор. Число субъектов  лизинга не ограничивается лизингодателем и лизингополучателем. Так, поставщик  имущества участвует в схеме лизинга: договор купли-продажи заключается с учетом того, что имущество приобретается в целях последующей сдачи в лизинг.

     При аренде арендатор выбирает имущество  исходя из предложения на рынке аренды, при лизинге активную роль обычно играет лизингополучатель, определяя имущество и поставщика, у которого это имущество будет приобретаться лизингодателем. Поэтому риск, связанный с соответствием имущества проекту, а

также случайной гибели имущества возлагается  на лизингополучателя. В отличие  от простой аренды страхование при  аренде осуществляет арендодатель, при лизинге — лизингополучатель. Однако при определенных условиях это не исключает возможности страхования имущества и лизингодателем. При аренде для приобретения арендуемого имущества в собственность заключается новый договор - купли-продажи. При осуществлении лизинговых схем в договоре возможны варианты условий перехода права собственности после окончания срока лизинга.

     При лизинге лизингополучатель обязан обеспечивать уход за предметом лизинга, осуществлять текущий и капитальный ремонт (если иное не предусмотрено договором лизинга), что обусловливает необходимость повышенного контроля за состоянием оборудования в отличие от аренды.

     Таким образом, хотя лизинг и может считаться  модифицированной формой аренды, отождествлять  аренду и лизинг неправильно: лизинг является универсальным и гибким инструментом, позволяющим реализовывать инвестиционные схемы, в большей степени отвечающие задачам обновления производства и развития реального сектора, интересам хозяйствующих субъектов и потребностям рынка.

     Лизинг  имеет общие черты и с кредитом. Кредит - это предоставление денег или товаров в долг, как правило, с уплатой процентов, стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений. По своей сути кредит представляет собой услугу, которая позволяет одним субъектам занимать денежные средства у других.

     Возникновение и развитие кредитных отношений  обусловлено тем, что у одних субъектов появляется временный избыток средств, у других — их недостаток. В процессе производства происходит высвобождение ресурсов: постепенное восстановление стоимости основного капитала в денежной форме связано с тем, что средства труда используются долгое время и их стоимость переносится на стоимость готовой продукции частями, а высвобождающиеся денежные средства оседают на счетах предприятий.

     Одновременно  в другом месте возникает потребность  в замене изношенных средств труда  и крупных единовременных затратах. Появляются предпосылки для возникновения  кредитных отношений.

     Кредит  позволяет разрешить относительное противоречие между временным оседанием средств и. необходимостью их использования в хозяйстве. В этом смысле лизинг схож с кредитом, так как за счет лизинга также решается это противоречие: у лизингополучателя есть потребность использовать средства в хозяйстве, а у лизингодателя такие средства имеются.

     При лизинге, как и при кредите, собственник (лизингодатель) предоставляет капитал на определенный период. В определенное время он его возвращает и получает вознаграждение. Таким образом, при лизинге реализуются принципы кредитных отношений - срочность, возвратность, платность, и по своему экономическому содержанию лизинг во многом сохраняет сущность кредита.

     Однако  лизинг связан с вложением средств  на возвратной основе только в основной капитал. Кредит может использоваться для пополнения и оборотных средств. Поэтому в общих чертах прослеживается связь между лизингом и среднесрочным и долгосрочным кредитом, которые используются в основном при