Статистика земельных ресурсов

ДЧД = ДП – ДЗ,         (2.1)

где ДП-дополнительная продукция;

ДЗ-дополнительные затраты. 

Далее рассчитывается уровень рентабельности конкретного  мероприятия, т.е. затрат на его проведение (2.2):

УР = ,          (2.2)

где  ДЧД-дополнительный чистый доход;

ДЗ-дополнительные затраты.

Размер  полученного чистого дохода может  определяться в расчете на 1 га земельной  площади, на которой выполнялись  агротехнические и прочие мероприятия, направленные на повышение плодородия и использования земли.

Если  мероприятие требует затрат капитального характера – капитальных вложений, то эффективность рассчитывается по показателям для капитальных вложений (2.3). Например, определяется срок их окупаемости:

Т = ,          (2.3)

где  КВ - капитальные вложения; 

ДЧД-дополнительный чистый доход [4].

2. Интенсификация земельных ресурсов

Основным  фактором повышения эффективности  использования земли на сельскохозяйственном предприятии является интенсификация, означающая вложение ресурсов на научно-технической основе с целью увеличения выхода качественной продукции с 1 га земли с наименьшими затратами на единицу продукции. Интенсификация как процесс – это не только обеспеченность ресурсами, но и «напряженность» их использования для увеличения производства продукции. Она предполагает освоение интенсивных почвозащитных и влагосберегающих, но одновременно экологичных технологий, научно обоснованных для зон севооборотов, обеспечение бездефицитного баланса питательных веществ в почве и восстановление на этой основе плодородия земли, использование создаваемых наукой новых сортов и гибридов с заданными параметрами, применение интегрированных систем защиты растений при оптимальном сочетании химических средств и биологических методов, оснащенность сельскохозяйственной техникой и другими ресурсами на уровне нормативных потребностей [3].

Ресурсы отрасли служат материальной основой  интенсификации. В расчете на единицу  площади они представляют интенсивность, или уровень интенсификации, который  влияет на результаты производства: урожайность, продуктивность, производительность труда. Эти показатели, в свою очередь, отражаются на окупаемости затрат (Продукция/Затраты) и себестоимости продукции (Затраты/Продукция). Себестоимость и такой внешний  фактор, как цены, наряду с другими  условиями реализации продукции, должны обеспечить предприятию доходность производства в отрасли. Доходное (рентабельное) предприятие имеет возможность  снова обеспечить себя ресурсами (покупать, арендовать, заменять, модернизировать). Если земля используется без учета  экологических требований и ей наносится ущерб, то при расчете эффективности (Э) чистый доход уменьшают на величину затрат, направляемых на возмещение ущерба. Это снижает уровень рентабельности.

Интенсификация  объективно необходима в связи с  территориальной ограниченностью  земли, увеличением численности  населения и его потребностей, необоснованным изъятием пашни и  других угодий сельскохозяйственного  назначения из оборота. Увеличение производства сельскохозяйственной продукции возможно только на основе интенсификации. Объективная  возможность интенсификации объясняется  способностью земли восстанавливать  и повышать экономическое плодородие при достаточной оснащенности ресурсами  и комплексном их использовании.

В настоящее  время изменяется отношение к  земле как к ресурсу и средству производства. Ранее она не оценивалась, хотя потребность в оценке была, и вследствие этого не вовлекалась  в товарный оборот, не включалась в  стоимость основных фондов, не были разработаны формы платного землепользования [3].

3. Государственный земельный кадастр

Важным  шагом в учете и оценке земель является введение Государственного земельного кадастра. Земельный кадастр –  это систематизированный свод документальных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Это  сведения о местоположении, целевом  назначении, правовом положении земель РФ, о территориальных зонах и  наличии расположенных на земельных  участках и прочно связанных с  этими земельными участками объектов [3].

В результате кадастрового учета каждый земельный  участок получает характеристики, которые  позволяют однозначно выделить его  из других земельных участков и осуществить  его качественную и экономическую  оценки. Государственный кадастровый учет сопровождается присвоением каждому участнику кадастрового номера. В Федеральном законе РФ «О Государственном земельном кадастре» (ст.4) перечислены цели его создания и ведения. Государственный земельный кадастр необходим для:

• Государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
• Государственного контроля за использованием и охраной земель;
• Мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
• Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Землеустройства;
• Экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
• Установления обоснованной платы за землю;
• Обоснования размещения, специализации и систем ведения хозяйства по зонами регионам;
• Иной деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельным участком [3].

4. Показатели экономической эффективности использования земли и оценка земельных угодий

Экономическая эффективность использования земли  в сельском хозяйстве – это  уровень ведения хозяйства на земле, которое характеризуется  выходом продукции и размером затрат на единицу площади. Перед  землепользователями стоит задача обеспечить максимум выхода продукции  с каждого гектара земли при  минимальных затрат на производство [7].

Равный  уровень ведения хозяйства, может  быть, достигнут на землях разного  качества и для объективной оценки экономической эффективности использования  земли в сельском хозяйстве по отдельным зонам, районам и предприятиям необходимо учитывать данные экономической  оценки земли.

Экономическая эффективность использования земли  в сельском хозяйстве определяется системой показателей: урожайность  основных сельскохозяйственных культур, себестоимость единицы продукции. Существует ряд стоимостных показателей: валовая продукция земледелия, валовой  доход, чисты доход или прибыль  на 1 га сельскохозяйственных угодий, а также выход валовой продукции на единицу произведенных затрат.

Уровень использования земельного фонда  характеризуется показателями:

• Удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади;
• Удельный вес пашни в составе сельскохозяйственных угодий;
• Удельный вес посевов в площади пашни [7].