Социальные аспекты развития архитектуры в современных российских городах

2009 год 

1. Историческая  застройка Садовнической  набережной (Садовническая набережная, 71;Садовнический переулок, 80/2) — 17 июня в результате несанкционированных строительных работ произошло обрушение части конструкций дома 71 по Садовнической набережной, что повлекло за собой гибель троих рабочих. По итогам трагедии было принято решение снести дом с обрушившимися конструкциями и соседний с ним дом. Снесенные дома были расселены и пустовали в течение ряда лет. Садовническая набережная находится на территории охранной зоны, любая градостроительная деятельность в пределах которой подлежит строгому регулированию.[44][45]
2. Дом первой половины XIX века (Суворовская улица, 10а). Дом был построен не позднее 1841 года в стиле классицизма. Здесь размещалась контора фабрики купца Степана Тихомирова. Здание являлось заявленным объектом культурного наследия, находилось на территории охранной зоны.[46]
3. Флигель городской усадьбы Шаховских-Глебовых-Стрешневых (Большая Никитская улица, 19/16). По распоряжению Ю. М. Лужкова № 1576-РП от 17 октября 2002 года «О реставрации и реконструкции здания по адресу: ул. Б. Никитская, д. 19/16, стр. 1, 2» уничтожены усадебные флигели со сводами концаXVIII — начала XIX веков. От корпусов XIX века оставлены только фасадные стены.[47]
4. Доходный дом купца Василия Быкова (Вторая Брестская улица 19/18) Построен в 1909 по проекту архитектораЛ. Н. Кекушева. Дом являлся выдающимся памятником архитектуры московского модерна. Сгорел 16 сентября 2009 года. По решению В. И. Ресина лишён статуса вновь выявленного объекта культурного наследия.[48][49]
5. Палаты Гурьевых-Дом Абрикосовых (Потаповский переулок, 6) — дом построен в 1825 году, надстроен в 1930-е годы. В нижнем этаже здания сохранялись своды построенных в 1671 году палаты рыботорговца Михаила Гурьева.[48] Дом был признан аварийным, отселён. По решению В. И. Ресина лишён статуса вновь выявленного объекта культурного наследия. Сгорел 17 декабря 2009 года.[50]

2010 год

1. Дача  Муромцева (5-я Радиальная улица, 3) — построена в конце XIX века. В ночь на 3 февраля в здании произошёл пожар[51][52]. По мнению независимых экспертов, его причиной стал поджог. 7 марта была снесена по распоряжению префекта ЮАО[53].
2. Усадьба Алексеевых (улица Бахрушина, дом 11) — усадьба XIX—XX веков, в разное время принадлежавшая купцам Алексеевым, Сытовым, Немоляевым, Шмидтам и Столяровым. Наиболее ценная часть усадьбы была снесена в июле 2010 года[54].По заявлению префектаЦентрального административного округа Алексея Александрова, сделанному им в воскресенье 25 июня, здание не является памятником и его снос проводится на законных основаниях. Активистов организации «Архнадзор», пытавшихся воспрепятствовать сносу здания, он назвал хулиганами[55].В понедельник 26 июня Общественная палата распространила заявление, в котором был осуждён снос здания. В этом же заявлении члены палаты потребовали воссоздать снесённое здание и ввести для чиновников уголовное наказание за уничтожение исторических памятников[56]. На месте снесённой усадьбы московскими властями планируется возвести многоэтажный гостиничный комплекс по проекту архитектора В. Колосницына.[57] 
   

Развитие  архитектуры современного Ижевска

     Также хочется осветить различные изменения  в архитектуре города Ижевска, в  его генеральном плане и назначении города.

     Ижевск  ожидают большие перемены. Так  считают все те, кто видел Генеральный  план столицы, предоставленный проектировщиками.

     История вопроса

     Действующий Генплан Ижевска был утвержден  в 1987 году. Тогда столица Удмуртии носила имя Устинов. Многое изменилось. Прежнее название вернул не только наш город, но и страна. Грандиозные  перемены произошли и в строительной отрасли. Появились новые современные  технологии, кардинально отличающиеся от тех, что существовали в 1980-е годы, изменились и приоритеты застройки Ижевска. Вот почему воз никла необходимость в новом Генплане, отвечающем современным потребностям горожан, а также требованиям новейшего российского законодательства.

     Над разработкой нового Генплана Ижевска, как и нескольких предыдущих, трудились  специалисты Санкт-Петербурга. В  этот раз проектировщики научно-производственной фирмы «ЭНКО».

     По  словам мэра Ижевска Виктора Балакина, приоритетами нового Генплана станут три направления: строительство  жилья, досуговых центров и подземных  многоуровневых автостоянок.

     Вдоль по набережной

     Реконструкция набережной Ижевского пруда уже  началась. В любимом многими горожанами месте отдыха ожидаются грандиозные  перемены. Здесь должны появиться  многочисленные кафе, магазинчики, небольшие  гостиницы, развлекательные центры.

     Вновь построенные офисные здания будут  отличаться от уже имеющихся в  Ижевске необычной вертикально-цилиндрической формой.

     Сколько времени потребуется на реализацию задумок архитекторов, во многом зависит  от инициативы инвесторов. Но уже в  будущем году за счет бюджетных средств  на набережной появится освещение, а  также будет отремонтирована  дорога.

     Центральная площадь - лицо Ижевска

     Центральная площадь - еще один стратегически  важный объект, которого ожидают перемены. Если железнодорожный вокзал называют вратами Ижевска и Удмуртии, то Центральная площадь - лицо города. Именно здесь проходят праздничные гулянья не только городского, но и республиканского масштаба. Поэтому, по мнению проектировщиков, пропускная способность площади в ходе реконструкции не должна уменьшиться. Предлагается максимально использовать ее подземное пространство - по строить в столице Удмуртии аналог московского Охотного ряда. Воплощение этой идеи в жизнь позволит создать под Центральной площадью города дополнительных 150 тысяч квадратных метров торговых площадей. Это половина того, что есть в Ижевске сейчас. Инвестор для реализации этого проекта уже нашелся. Однако пока название предприятия держат в секрете, считают, что сначала инвестор должен разработать концепцию развития Центральной площади». Известно лишь, что на условиях «50 х 50» вкладываться в Центральную площадь Ижевска желают как местные, так и московские инвесторы.

     За  кинотеатром «Россия» будет воз веден многофункциональный общественный центр. Вложить средства в его строительство желает ООО «Культурный центр «Столица». Кроме того, реконструкции подлежит и сам кинотеатр, а также ЦУМ и гостиница «Центральная». Между Государственным театром оперы и балета Удмуртской Республики и ЦУМом будет выстроен еще один торговый центр с подземной автостоянкой и многочисленными офисами.

     Жилье: жилые комплексы  и таун-хаусы

     Немало  изменений ожидает жилые микрорайоны Ижевска. Не секрет, что жилья в городе не хватает. Поэтому первоочередная задача строить много, но при этом качественно, красиво, современно и недорого. Застройка 7- и 8-го микрорайонов в жилом районе «Восточный» (от улицы Автозаводской до улицы Союзной) начнется если не в этом, то в будущем году точно.

     Казалось  бы, этот микрорайон рас положен  далеко от центральной части Ижевска. Однако проектировщики утверждают, что  в будущем это будет престижное место жительства. Здесь будут  строить не только жилые дома, но и все, что нужно для полноценной  жизни горожан. Так, на перекрестке  улиц 10 лет Октября и Автозаводской  планируется возвести многофункциональный комплекс «Италмас». На его огороженной территории выстроят подземные гаражи, бассейн, детский сад, химчистку, магазины. А на улице Союзной планируется строительство большого бизнес-центра.

     В будущем году градостроители планируют  начать и застройку кварта лов, ограниченных улицами Советской, Орджоникидзе, переулком  Прасовским и речкой Карлуткой. Разговоры  о том, что нужно снести местные  бараки и возвести на их месте торгово-развлекательный  комплекс, а в районе речки Карлутки построить комфортные жилые дома, велись много лет. Наконец этим разговорам суждено воплотиться в жизнь. Одна из главных проблем, с которой  сталкиваются потенциальные застройщики, - отсутствие коммуникаций.

       Новый Генплан перенимает традиции  и основные направления развития  Ижевска у предыдущего проекта.  Но вместе с тем в нем  учтены все реалии и потребности современной жизни. К 2025 году мы планируем значительно уплотнить застройку в Ижевске, а также существенно увеличить норму жилья на одного человека. Если сейчас норма жилищ ной обеспеченности в Ижевске составляет 18 квадратных метров, то через двадцать лет она увеличится до 30 квадратов общей площади на человека. Такие расчеты сделаны на основании демографических прогнозов - ожидается, что в 2025 году в Ижевске будет проживать всего 600 тысяч человек.

     Инвесторы сейчас вкладываются преимущественно  в жилищное строительство и в  строительство офисных, торговых, культурно-развлекательных  объектов. Если дело и дальше пойдет также, то, по нашим прогнозам, количество жилья в Ижевске ежегодно будет  увеличиваться на 130 тысяч квадратных метров. Это прилично. В прошлом году в эксплуатацию было сдано около 125 тысяч квадратов. Из них 60 процентов - много  этажные жилые дома, остальные – частные строения. В будущем мы собираемся усилить многоэтажное массовое строительство, так как в новом Генплане под частный сектор зарезервировано лишь 15 процентов площадей Ижевска. Планируем выводить сады и ого роды за пределы городской черты и на их месте строить многоэтажные дома. Не все с этим согласны, но это лучше, чем возводить многоэтажное жилье на периферии. Бояться того, что в Ижевске станет меньше зеленых насаждений, не стоит.

     Данные  Госстроя свидетельствуют, что на каждый рубль, вложенный властями в развитие инфраструктуры, привлекается до четырех рублей частных инвесторов. И, напротив, строительство жилых домов и торгово-офисных комплексов на пустом месте серьезно удорожает стоимость проекта - на 40 и более процентов, а значит, снижает его инвестиционную привлекательность. Поэтому инвесторы выбирают районы с развитой системой коммуникаций и инженер ной инфраструктурой. Улица Петрова в Устиновском районе Ижевска - один из них. Благоустраивать эту территорию желают сразу две компании. Они планируют построить здесь торговый, офисный и развлекательный центры.

     Микрорайон  «Север» - еще один перспективный  для девелоперов участок с  развитой инфраструктурой. В планы  проектировщиков также входит его значительное уплотнение. Застраивать «Север» будут поэтапно. Первый градостроитель ный комплекс будет построен на улице Пушкинской. На месте ветхих трехэтажных зданий появится десятиэтажный жилой дом с офисами и магазинами на первых этажах, предусмотрена здесь и подземная автостоянка. Отличительной особенностью этой многоэтажки станет ее дугообразная форма. По задумке архитекторов, она должна придать централь ной улице Ижевска столичный лоск.

     Дугообразный  многофункциональный общественный центр появится и на перекрестке  Пушкинской и Холмогорова. Это второй градостроительный комплекс, задуманный архитекторами в микрорайоне  «Север». Третий - разместится на свободном  участке на улице К. Маркса, сейчас там расположена автостоянка. Здесь проектировщики планируют возвести жилой дом.

     Кроме того, в микрорайоне «Север» запланировано  строительство школы и детского сада. Это позволит решить существующую сегодня в микрорайоне проблему дефицита мест в детских садах. И  последний градостроительный комплекс, задуманный в этом микрорайоне, появится на перекрестке Пушкинской и 10 лет Октября. - Это будет многоэтажное офисное здание.

     Что касается перспектив индивидуального  жилищного строительства, то в будущем  оно будет процветать в районе Восточного поселка, в Ленинском  рай оне Ижевска, а также в  Пазелах, в микрорайонах Орловское, Владимирский, Новый и Старый Игерман, Шунды, Александровский, Люлли, Пирогово, Ракетная.

     Промзоны  города-завода

     Не  оставлено без внимания в Генплане и будущее города-завода, которым  со дня основания считается Ижевск. Согласно Генплану, промышленные зоны будут сосредоточены в трех частях: центральной - в районе ОАО «Ижевский  машзавод» и ОАО «Ижсталь», южной - в районе улиц Гагарина и Пойма  и северной - район ОАО «ИжАвто».