Информационная база проведения анализа инвестиционного проекта

     А) Определение простого срока окупаемости (РВ)

     Данный  метод заключается в определении  необходимого для возмещения инвестиционного  периода времени, за который ожидается  возврат вложенных средств за счет доходов, полученных от реализации инвестиционного проекта. Более  точно под сроком окупаемости  понимается продолжительность периода  времени, в течении которого сумма чистых доходов, дисконтированных на момент завершения проекта, равна сумме инвестиций.

     Известны  два подхода к расчету срока  окупаемости. Первый заключается в  том, что сумма первоначальных инвестиций делится на величину годовых (лучше  среднегодовых) поступлений. Его применяют  в случаях, когда денежные поступления  равны по годам.

     Второй  подход расчета срока окупаемости  предполагает нахождение величины денежных поступлений (дохода) от реализации инвестиционного  проекта нарастающим итогом, т.е. как кумулятивной величины.

     Период  возврата (окупаемости) инвестиций Т_ок определяют и как отношение величины начальных инвестиций (капитальных вложений) К к ожидаемой чистой прибыли П или разности между годовыми доходами Д и затратами З (без амортизации), т.е.

     Т_ок = РВ = К / (Д – З + А) = К / (П + А)                 (5)

     Где А – сумма амортизационных отчислений на полное восстановление.

     Основные  преимущества этого метода (кроме  простоты понимания и расчетов) –  определенность суммы начальных  инвестиций, возможность ранжирования проектов по срокам окупаемости, а следовательно, и по степени риска, т.к. чем короче период возврата средств, тем больше денежные потоки в первые годы реализации инвестиционного проекта, а значит, лучше условия для поддержания ликвидности предприятия. А чем больше срок нужен для возврата инвестиционных сумм, тем больше риска из-за неблагоприятного развития ситуации.

     Метод окупаемости отражает период ожидания инвестором, пока его вложения полностью  не окупятся. Он дает представление, в  течение какого периода времени  инвестор будет рисковать своим  капиталом. И это важно, поскольку  предсказать более или менее  точно будущие результаты невозможно. Здесь неопределенность тем больше, чем длительнее период отдачи от вложенного капитала, а относительно небольшой  срок окупаемости означает более  низкую степень риска и быструю  отдачу.

     К недостаткам метода окупаемости  можно отнести то, что он игнорирует период освоения проекта (период проектирования и строительства), отдачу от вложенного капитала, т.е. не оценивает его прибыльность, а также не учитывает  различий в цене денег во времени и денежные поступления после окончания возврата инвестиций. Иными словами, Этот показатель не учитывает весь период функционирования проекта и, следовательно, на него не влияют доходы, полученные за пределами срока окупаемости. Однако недоучет различий цены денег во времени (лага времени) легко устраним. Для этого необходимо лишь рассчитать каждое из слагаемых кумулятивной суммы денежных доходов с использованием коэффициента дисконтирования.

     Б) Установление средней нормы прибыли (бухгалтерской нормы доходности)

     Метод расчета средней нормы прибыли  на инвестиции, или расчетной нормы  прибыли (иногда его называют и методом  бухгалтерской доходности инвестиций), основан на использовании бухгалтерского показатель – прибыли. Определяется он отношением средней величины прибыли, полученной по бухгалтерской отчетности, к средней величине инвестиций.

     При этом расчет может осуществляться на основе прибыли (дохода) П без учета выплаты процентных и налоговых платежей или дохода после налоговых, но до процентных платежей, равного произведению П и разности между единицей и ставкой налогообложения Н: П(1 – Н). Чаще используется величина прибыли после налогообложения (чистая прибыль), т.к. она лучше характеризует ту выгоду, которую получат владельцы предприятия и инвесторы.

     Что же касается величины инвестиций, по отношению  к которой находят рентабельность, то её определяют как среднюю между  стоимостью активов на начало С_а.н и конец С_а.н. расчетного периода, т.е.

     НП = 100*П(1 – Н) / [(C_a.н + С_а.н) / 2]                                   (6)

     Где НП – норма прибыли.

     Для оценки инвестиций часто представляют интерес ещё две нормы прибыли: на полный использованный капитал К (полные инвестиции) и акционерный капитал К_а. Норма прибыли (годовая) на полный вложенный капитал НП_п.к. рассчитывается по формуле

     НП_п.к. = 100 * ЧП / К                                         (7)

     А норма прибыли (годовая) на оплаченный акционерный капитал НП_а.к – по формуле

     НП_п.к. = 100 * ЧП / К_а                                         (8)

     Где ЧП – чистая прибыль.

     Однако  норма прибыли  зависит не только от величины капитала, но и от его  строения. Она будет выше там, где  больше удельный вес переменного  капитала (затраченного, например, на формирование рабочей силы) во всём авансированном. Тем не менее, предприятие не отказывается от внедрения  новых машин и  оборудования, но при этом стремится  экономить на постоянном капитале. На норму прибыли существенное влияние  оказывает и скорость оборота  капитала: чем больше оборотов он совершает  в течение года, тем выше норма, и наоборот.

     Рассчитанная  этим методом величина простой нормы  прибыли (рентабельность инвестиций) зависит  от того, какая прибыль (валовая, подлежащая обложению налогом или чистая – без налогов) относится к  капиталу, какова его структура и  что учитывается в его составе. Поэтому, прежде чем делать выводы и  оценки, необходимо объяснить содержание и значение применяемых соотношений. Следует также отметить, что в  основе данного метода лежат инструкции и положения о бухгалтерском  учете, калькулировании, текущих издержках и анализе хозяйственной деятельности предприятия, которые в разных странах имеют свои особенности и отличия друг от друга.

     Норма прибыли может быть определена и  отношением (в процентах) валовой  прибыли или чистой прибыли плюс амортизация к общим инвестиционным затратам либо к акционерному капиталу. Это зависит от того, как оценивается  реальная прибыльность (рентабельность) общих инвестиционных затрат или  только инвестиционного акционерного капитала после выплаты налогов  и процентов на заемный капитал.