Система региональных рынков

       Структура регионального рынка  недвижимости включает: 

1)      рынок  земли;

2)      рынок  жилья;

3)      рынок  нежилых  помещений. 

    Регулирование  рынка недвижимости в основном  осуществляют следующие государственные  органы: 

1)      Минимущество России;

2)      Органы  градостроительства и архитектуры,  проектные бюро, топографические  организации, а также иные субъекты, имеющие государственные лицензии  на проведение соответствующих работ;

3)      Службы  регистрации права на недвижимость, к которым относятся региональные  комитеты по земельным ресурсам  и землеустройству, бюро технической  инвентаризации, управления государственного  земельного кадастра и др. 

     Задачи, которые призваны решать государственные  региональные органы управления  по совершенствованию территориального  рынка недвижимости, сводятся к  следующему:  

-     учет  объектов и регулирования отношений  собственности на недвижимость; 

-     обеспечение  эффективного использования объектов  недвижимости на основе гибкой  системы налогообложения, сочетающей  интересы владельцев недвижимости, ее арендаторов и субъекта  Федерации; 

-     разработка  и реализация региональных программ  по недвижимости, определяющих основные  направления развития рынка недвижимости  через процессы приватизации, жилищные  программы, развитие производственной  базы строительной индустрии  и т.п. 

-     создание  института ипотеки, способного  привлечь финансово-кредитную систему  региона к активному включению  объектов недвижимости в хозяйственный  оборот. 

      

                         6.Региональный информационный рынок. 

 Региональный информационный  рынок – новый и пока находящийся  в стадии своего формирования  сегмент регионального рынка,  активно взаимодействующий со  всеми другими его структурами  посредством актов купли-продажи  информационных ресурсов.

       Субъектами регионального информационного  рынка  являются участники   всех без исключения  региональных  рынков, нуждающихся в достоверной  информации  о рыночной конъюнктуре,  системе и динамике цен, характере  конкурентной борьбы и конкурентах,  а также различные специализированные  институты  по сбору и обработке  рыночной информации, способные  оперативно ее предоставить заказчикам-пользователям  в удобной для них товарной  форме (маркетинговые центры, рекламные  агентства, ярмарки и выставки, региональные структуры Госкомстата России и др.).

    Спрос на региональном информационном рынке зависит не столько от числа покупателей нужной информации, сколько от их специализации, объема, структуры и качества запрашиваемого  информационного продукта, периодичность его предоставления, обновления и покупательной способности заказчика. 

     Предложение  на региональном информационном  рынке определяется рядом обстоятельств: 

-   во-первых, количеством производителей информации;

-   во-вторых, технической  оснащенностью их организаций;

-   в- третьих,  качеством производимого информационного продукта;

-   в-четвертых,  оперативностью предоставления  покупателям необходимой информации;

-   в-пятых, высокой эффективностью использования предоставляемой информации. 

     Функции  регионального информационного  рынка состоят в своевременном  предоставлении его покупателям  рыночной информации, которая должна  обеспечить им возможность: 

-    разрабатывать стратегию и тактику рыночного поведения;

-   принимать научно обоснованные управленческие решения;

-    прогнозировать изменения рыночной конъюнктуры;

-   знать запросы потребителей и тенденции их изменений;

-   своевременно получать информацию об изменениях  в организационно-правовых, налогово-преференциальных и организационно-административных механизмах функционирования предприятий в рыночной  среде региона.  

    Структура  регионального информационного  рынка еще не сложилась, потому  что  этап «бесплатной информации»  в России и ее регионах еще  не преодолен. Платная же информация  для большинства потребителей  в лице средних и малых предприятий  остается пока непосильной  из-за финансовых затруднений.

     Однако  контуры регионального информационного  рынка  и его отдельных элементов уже просматриваются.

      Важным  сегментом регионального информационного  рынка  является рынок общей  статистической информации, разрабатываемой  и предоставляемой  в товарной  форме таким ее потребителям, как органы государственной власти  региона, и всем администрациям  органов  местного самоуправления, а также юридическим и физическим  лицам в соответствии с их запросами.

     Значительную  роль в функционировании регионального  рынка информации имеет такой  его агент, как рынок рекламной  продукции, включающий информацию  о товарах в различных формах, поставляемую через радио, печать, телевидение. Рекламные  агентства  при подготовке своей информационной  продукции исходят из потребностей  различных групп покупателей  в конкретной информации, их платежеспособности, а также понимании того, для  каких целей предоставляется  рекламная информация – то  ли для доведения товара до  потребителя, то ли для формирования  новых потребностей покупателей,  которое дает новый импульс  развития производства. 

     Третий  сегмент регионального рынка  информационных ресурсов представлен  консалтинговыми и маркетинговыми  фирмами, а также оптовыми ярмарками  и выставками, которые по специфике  своей работы имеют дело с  информацией и на ее основе  производят новый продукт, характеризующий  состояние товарных рынков, промышленных  и торговых партнеров, прогнозные  оценки регионального спроса и предложения.

      Все  вышеперечисленные региональные  рынки функционируют в едином  территориальном информационном  пространстве, тесно взаимосвязаны  между собой общими целями, экономическими  ресурсами и эквивалентно-возмездными  формами экономических отношений,  придавая процессу территориального  воспроизводства целостный и  специфический характер 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                  Заключение. 

    Таким образом, основными целями региональной политики в Российской Федерации  являются:

- обеспечение  экономических, социальных, правовых  и организационных  основ федерализма в РФ, создание единого экономического пространства;

- обеспечение  единых минимальных социальных  стандартов и равной социальной  защиты, гарантирование социальных  прав граждан, установленных Конституцией  РФ, независимо от экономических  возможностей регионов;

- выравнивание  условий социально-экономического  развития регионов;

- предотвращения загрязнения окружающей среды, а также ликвидация последствий ее загрязнения, комплексная экологическая защита регионов;

- приоритетное  развитие регионов, имеющих особо  важное стратегическое значение;

- максимальное  использование природно-климатических  особенностей регионов;

- становление  и обеспечение гарантий местного  самоуправления.

    Рыночные  механизмы регулирования развития отраслей народного хозяйства вносят существенные коррективы в деятельность всей системы, подчиняя спросу на нее  на рынке услуг такого вида стратегию  предприятий, ассоциаций, объединений.

    Формирование  новых субъектов рыночных отношений  в сфере производственных услуг  обусловливает и совершенно иной характер отношений по сравнению  с теми, которые были присущи прежней  форме отношений. В значительной степени это предопределено  конкуренцией и совершенно иной мотивацией предпринимательской  деятельности субъектов рыночных отношений  в регионах.

    Таково  в основном положение некоторых  региональных рынков. Система рынков товаров и услуг практически  получила развитие во всех регионах России. Хотя, естественно, есть существенные различия в их ассортименте и эффективности  функционирования. 

                                                                          Список литературы: 

1. Бутов В.И., Игнатов  В.Г., Кетова Н.П. Основы региональной экономики. Учебное пособие. М.: Ростов н/Д: 2000.

 

2. Гранберг А.Г. Основы региональной экономики: Учеб. - М.: ГУ ВШЭ, 2004

 
 

3. Кистанов В.В. Региональная экономика России: Учеб. - М.: Финансы и статистика, 2002 - 759с.