Следовательно, главный путь повышения экономической  эффективности использования земли в сельском хозяйстве на современном этапе – последовательная интенсификация. Объективная необходимость её определяется постоянным ростом спроса на продукцию сельского хозяйства и снижением обеспеченности землей в расчете на душу населения.

     Практическое  осуществление интенсификации земледелия включает широкий круг вопросов связанных не только с дополнительными вложениями, но и с совершенствованием технологии, организации производства и труда. На всех этапах развития сельского хозяйства между ними должна быть определенная согласованность. Порой совершенствование технологии, организации производства и труда дает больший экономический эффект, чем новые дополнительные вложения. Одновременно необходимо соблюдение научно обоснованной пропорциональности между составными частями дополнительных вложений, имея в виду их количество и качество. Только при этом условии обеспечивается постоянное повышение производительной силы земли.

     Система земледелия направлена на повышение  эффективности использования земли, постоянный рост её плодородия и включает следующие основные элементы:

1. введение и освоение севооборотов;
2. приемы борьбы с эрозией почв и их рациональную обработку;
3. системы машин и удобрений;
4. известкование почв, орошение и осушение;
5. семеноводство;
6. окультуривание основных сенокосов и пастбищ;
7. борьба с сорняками, вредителями и болезнями растений;
8. организационно-экономические и социальные мероприятия.

     Практика  показывает, что в ряде хозяйств земли не используются и не передаются в аренду сильным крепким хозяйствам по различным причинам.

     По  мнению В. Рыжовского «Для создания  экономических условий эффективного использования земли, необходима разработка концепции формирования новой системы земельных отношений и механизма их регулирования в России, которая должна предполагать:

• преобразование отношений собственности на землю, обеспечивающее создание конкурентной среды для эффективной работы многообразных форм землевладения и землепользования;
• поэтапное внедрение рыночного оборота земель. Вначале широкое использование различных форм аренды земли, затем внедрение таких рыночных форм и операций с землей, как ее залог, передача в виде пая в неделимый фонд предприятия, обмен земельными участками и только на третьем этапе – свободная купля-продажа земель, в том числе и для целей сельскохозяйственного производства;
• создание внутрихозяйственного механизма управления, повышения эффективности землевладения и землепользования, предусматривающего интенсификацию землепользования, недопущения деградации земель;
• активное государственное экономическое и правовое регулирование земельных отношений.

     Постоянное  увеличение производительной силы земли  – проблема огромного государственного значения, от успешного решения которой  зависят темпы развития других отраслей народного хозяйства, дальнейший рост благосостояния нашего населения, укрепление экономики страны.

     Таким образом, земельный вопрос в России – это стратегически важная проблема в сфере земельных отношений, повышения их эффективности. Для  его разрешения необходима концентрация земли в руках собственников (пользователей). При этом создание и реализация экономического механизма перехода земли должна строиться на твердой юридической базе – Земельном кодексе».

2. Земельные угодья и эффективность их использования.

2.1. Характеристика экономических условий.

     Селекционная  станция расположена на юго-западе Свердловской области, в центре красноуфимского  района. Расстояние до ближайшей железнодорожной  станции Красноуфимск – 5 км, до районного  центра г. Красноуфимска 2 км. Сообщение с областным центром г. Екатеринбургом осуществляется по железной дороге, по тракту республиканского значения (Московский тракт).

      Территория  землепользования хозяйства расположена  в умеренно-прохладной агроклиматической зоне Свердловской области. Внутриматериковое положение зоны обуславливает континентальный климат с холодной продолжительной и достаточно увлажнённой зимой и тёплым коротким летом.

      Территория  селекционной станции расположена  на равнине Предуралья. Она представляет собой холмисто-увалистую равнину со слабым уклоном на юг. Абсолютные отметки высот местности составляют 241,6-345,5 метров.

      Рельеф  территории слагается в основном из двух холмисто-увалистых водоразделов: Каменного и, параллельно ему  – протекающего Взоменного водотока. К востоку увалы сменяются грядой сопок, протянувшиеся с севера-востока на юго-запад.

      Основным  источником воды являются скважины. Грунтовые  воды, как правило, щелочные. Вода умеренно жёсткая, карбовлажная жёсткость обусловлена  наличием катионов СА и Mg, доминирующим является кальций. Таким образом, общая обеспеченность водными ресурсами очень низкая.

     Более подробно о размерах и деятельности данного хозяйства рассмотрим в  следующих таблицах. 
 
 
 

     Таблица 1. Показатели размера хозяйства и производства в ГУП ОПХ «Селекционная станция». 

     Из  данной таблицы видно, что стоимость  валовой продукции за 2008 год уменьшилась на 10%, что в свою очередь говорит о том что затраты на производство продукции уменьшилась, следовательно должна увеличиться рентабельность, но в 2009 году этот показатель возрос на 13% - что уменьшает рентабельность. Выручка от реализации произведенной продукции возрастает: так в 2008 году она повысилась на 36%, а в 2009 году еще на 21%. Площадь с/х угодий наоборот уменьшилась, но незначительно – всего на 1%. Численность работников с каждым годом снижается, однако это не сказывается на объеме производства. Основные фонды незначительно, но сократились за 2008 год на 0,5%, а за 2009 – на 3%. Последние три года очень колеблется показатель поголовья скота: так в 2008 году его количество увеличилось на 23%, а в 2009 – резко снизился на 30,5%.

     По  графе абсолютное отклонение модно  судить об изменениях произошедших за последние три года. Так процент  отклонения по стоимости валовой  продукции по текущим ценам составляет 10%, выручка от реализации возросла на 53%, площадь сельскохозяйственных угодий уменьшилась всего на 1% как и площадь пашни, число среднегодовых работников снизилось на 18%, стоимость основных производственных фондов осталась почти без изменений и составила 97%, поголовье скота незначительно, но уменьшилось на 15% по сравнению с 2007 годом.

2.2. Состав и структура  земельных площадей и сельскохозяйственных угодий.

Таблица 2. Земельный фонд ГУП ОПХ «Селекционная станция» 

     Анализируя  данную таблицу можно заметить сделать  следующий вывод, что общая земельная площадь совхоза незначительно, но уменьшилась, а вместе с ней и площадь с/х угодий. Удельный вес с/х угодий за последние три года не изменился и составил в среднем 93%. Незначительно уменьшилась площадь пашни, но ее удельный вес остался неизменным и составил 87%. Что касается площади пастбищ, лесополос и прочих земельных участков, то она осталась неизменной, как в прочем и их удельный вес. Площадь мелиоративно-улучшенных земель так же осталась неизменной. Из вышеперечисленного напрашивается вывод, что использование земель производится экстенсивным способом производства.

     Из  графы «Процент отклонения» можно сделать вывод, что земельный фонд ГУП ОПХ «Селекционная станция» за последние три года крупных изменений не претерпел. Так общая земельная площадь уменьшилась всего на 0,56%, площадь сельскохозяйственных угодий – на 0,83%, а площадь пашни – на 0,89%. На первый взгляд напрашивается вывод, что совхоз почти одинаково эффективно использует принадлежащие ему земли. Однако еще рано делать такие выводы.

2.3. Состав и структура  посевных площадей.

      Земля, в особенности орошаемые угодья – основное богатство нашей области, источник жизни населения. Обеспеченность населения продуктами сельского хозяйства во многом зависит от структуры посевных площадей, которая в свою очередь зависит от спроса на рынке на ту или иную продукцию, от возможной урожайности, от уровня цен на рынке и многих других факторов. От правильно запланированной структуры посева может зависеть даже прибыль хозяйства.

Таблица 3. Состав и структура посевных площадей в ГУП ОПХ «Селекционная станция».