Инфраструктуры рынка на макроэкономическом уровне

· упрощение предоставления прав на земельные участки в целях  реализации инвестиционных проектов;

· законодательное оформление правовой концепции единого объекта  недвижимости, предполагающей регистрацию  прав собственности одновременно на земельный участок и находящиеся  на нем здания (сооружения);

· обеспечение последовательного  перехода к преимущественно конкурсному  предоставлению земельных участков с их предварительным формированием  как объектов недвижимости, предоставляемых  в собственность или долгосрочную аренду в целях создания возможности  кредитования будущего строительства  под залог земельного участка;

· завершение процесса передачи прав собственности на земельные  участки, находящиеся в государственной  или муниципальной собственности,

собственникам расположенных  на них объектов недвижимости; разработка механизмов предоставления рассрочки предприятиям-собственникам по

выкупу земельных участков в целях снижения размеров отвлекаемых  собственных средств предприятий на цели выкупа;

· организация эффективного контроля над охраной и использованием земельных ресурсов, направленного  на сохранение и восстановление природных  свойств земель;

· создание механизмов реализации прав заказчика на обеспечение возможности  учёта объекта недвижимости с  минимальными затратами.

В сфере совершенствования  государственного регулирования рынка  недвижимости необходимо принятие следующих  мер:

· законодательное установление исчерпывающих предметов каждого  вида государственной экспертизы проектной  документации, сроков их проведения;

· исключение функций по распоряжению землей и недвижимым имуществом из полномочий различных ведомств, кроме одного, представляющего государство  или муниципальное образование  как собственника;

· упрощение процедуры  и обеспечение равноправного  доступа субъектов малого предпринимательства  к торгам по продаже государственной  и муниципальной недвижимости.

Важнейшими индикаторами успешности деятельности правительства  в сфере развития рынка недвижимости являются сокращение сроков и снижение издержек заключения сделок с объектами  недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 6. ИНФРАСТРУКТУРЫ РЫНКА НА

               МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОМ УРОВНЕ                                                                                                                                                                                       

               Представления о развитии рыночной экономики формируются в обществе постепенно: сначала очерчивается содержание данного понятия, затем оценивается ситуация, выясняются возможности ее изменения, со временем выкристаллизовывается понимание инфраструктуры выбранной модели рынка как формы взаимоотношений между хозяйствующими субъектами. Инфраструктура рынка является звеном, связывающим производство и потребление, и поэтому в большой мере влияет на экономику. Это понятие разноплановое, сущность его можно определить как совокупность учреждений, организаций, государственных и коммерческих предприятий, которые обеспечивают нормальное функционирование товарного и иных рынков, взаимодействие и эффективное обслуживание товаропроизводителей и потребителей. Хорошо развитая рыночная инфраструктура позволяет оперативно урегулировать временный дефицит товаров, ибо информационные, сервисные, банковские, страховые и прочие услуги в комплексе способствуют эффективной инвестиционной среде и удовлетворению спроса.

               Продуктом инфраструктуры является посредническая услуга. Услуга - это особый товар, существующий только в момент его производства. Можно выделить две основные функции инфраструктуры рыночного типа (или рыночной инфраструктуры в широком смысле), обусловленные природой рыночной экономики:

· обеспечение бесперебойного функционирования хозяйственных взаимосвязей и взаимодействия субъектов рыночной экономики;

 

 

· регулирование движения товарно-денежных потоков. В качестве субъектов рыночной экономики рассматриваются  с одной стороны, владельцы ресурсов и владельцы продуктов, а с  другой - коммерческие структуры и  государство.

               Классификации субъектов экономики дополняют друг друга и выделяют этих субъектов по разным критериям. Каждая из выделенных функций характеризуется определенными чертами или свойствами. Обеспечивающая функция по самой своей сути есть функция внутренняя, имманентная инфраструктуре экономики, характеризующая ее сущность и непосредственное предназначение. Такая функция носит пассивный характер. Рыночная инфраструктура, как подсистема всей экономики, как бы предоставляет рыночной экономике условия и возможности для выполнения экономических функций (прежде всего таких, как оптимальная аккумуляция ресурсов и создание из них продуктов хозяйственной деятельности), непосредственно не участвуя в создании продукта. Тем не менее, указанная функция может быть также классифицирована как прямая, поскольку формирование адекватной инфраструктуры является одним из непосредственных и обязательных условий существования и воспроизводства экономической системы, а также ее развития.

               Регулирующая функция вырастает из обеспечивающей, является ее продолжением, но ее свойства иные, прямо противоположные. Прежде всего, она носит внешний характер. Несмотря на то, что инфраструктура является подсистемой в экономической системе, эта подсистема существует над процессом взаимодействия хозяйствующих субъектов, без которых они, с одной стороны, не могут взаимодействовать, но которая, с другой стороны, при определенных обстоятельствах способна оказывать весьма существенное влияние на весь процесс воспроизводства. В этом своем качестве данная функция является активной, что особенно заметно в переходных экономических системах. Наконец, по своей природе она является функцией

обратного действия, сигнализируя экономике о тех или иных проблемах  в сфере непосредственного создания продукта.

               Обе функции неразрывно связаны и не могут реализоваться одна без другой. Результатом их взаимодействия является вполне определенный синтетический эффект, который можно определить как оптимизацию движения товарно-денежных потоков. В процессе обеспечения и регулирования движения товарно-денежных потоков инфраструктура способствует достижению соответствия между общественными потребностями в товарах и услугах и способностью процесса производства удовлетворять их в требуемых масштабах. Тем самым обеспечивается сопряженность в реализации обеих функций, достигается пропорциональность в распределении ресурсов, что, в свою очередь, ведет к минимизации издержек, связанных с распределением ресурсов и продуктов. Именно поэтому инфраструктура благодаря своим функциям обеспечивает эффективность экономики, причем в той мере и через те механизмы, которые свойственны только ей. Эту часть эффективности можно назвать скрытой эффективностью, поскольку к ней неприменимы прямо и непосредственно методы сопоставления затрат и результата.

               Институты инфраструктуры рынка занимаются оказанием посреднических услуг в области инвестирования, страхованием различных сторон хозяйственной деятельности, проводят доверительные операции. Инфраструктура также используется при макроэкономическом регулировании: с ее помощью государство осуществляет антиинфляционные мероприятия, политику занятости, противодействует циклическим колебаниям экономики. Инфраструктура призвана обеспечить цивилизованный характер деятельности рыночных субъектов, ее элементы не навязаны субъектами извне, а порождены самими рыночными отношениями.

Таким образом, можно сделать  вывод, что экономическая инфраструктура рынка оказывает существенное влияние  на функционирование экономической  системы в целом.

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

               Рыночная экономическая система - это такая система, где ресурсы распределяются и используются, главным образом с помощью механизма рыночной конкуренции, центром которой является цена блага.

               Экономика предполагает создание товаров и их доведение до потребителей. Последнее, требует организации сферы обращения товаров. Инфраструктура рынка - это совокупность институтов, обеспечивающих обращение различных товаров. Обслуживание взаимоотношений производителей товаров и их непосредственных потребителей - основное предназначение институтов инфраструктуры. Рыночной экономике инфраструктура необходима для нормального функционирования.

               Рыночный экономический механизм дополняется государственным регулированием экономики. С точки зрения социально-экономических отношений, в этой системе господствует частная собственность на средства производства, но вместе с тем большую роль играют государственная, смешанная и кооперативная собственность. Оценивая эту систему по уровню материально-технического развития, можно определить рыночную экономическую систему как индустриальную и постиндустриальную экономику.

               Большинство стран с рыночной экономикой представляют собой индустриальное общество со структурой отраслей, где преобладают отрасли обрабатывающей и добывающей промышленности. В наиболее развитых странах сформировалась постиндустриальная информационная экономика с преобладанием сферы услуг в структуре национального хозяйства.

 

 

 

 

 

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

               1. Авдокушин Е. Ф. Международные экономические отношения. / Учебное пособие ∕∕ - М.: ИВЦ «Маркетинг», 1999. -  115 с.

               2. Алле М. Экономика как наука. М., 1995. - 65 с.

               3. Булатов А.С. Экономика - М., 1995. – 200 с.

               4. Войтов А. Г. Экономика. Общий курс. (Фундаментальная теория экономики): Учебник. 8_е перераб. и доп. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2003. – 210 с.

               5. Долан Э. Дж., Линдсей Д. Е. Рынок: микроэкономическая модель - СПб., 1992. – 249 с.

               6. Ермишин П.Г. Основы экономической теории. - М.,2000. -  340 с.

               7. Киреев А. Международная экономика. - М.: Международные отношения, 1997. 100 с.

               8. Кругман П. Р. Обстфельд М. Международная экономика. Теория и политика. - М.: ЮНИТИ, 1997. – 250 с.

               9. Курс экономической теории: Учебное пособие. Под редакцией М.Н. Чепурина и Е.А. Киселевой. - Киров, 1999. – 90 с.

               10. Носкова П.Я. Международные экономические отношения. - М.: Юнити, 1995. – 55 с.

               11. Нухович Э. С. Мировая экономика на рубеже XX-XXI веков. - М., 1997. – 125 с.

               12. Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика. - М., 1993. Гл. 3, 5. – 70 с.

               13. Хейне П. Экономический образ мышления. - М., 1991. - 240 с.

               14. Экономика: Учебник / Под ред. А.И. Архипова, А.Н. Большакова, А.К. Нестеренко ∕∕ - М.: «Проспект», 1999. – 115 с.

               15. Экономика: Учебник / Под ред. А.С. Булатова. ∕∕ - М.: Юристь, 1999. – 360 с.

               16. Экономика: Учебник / Под ред. Д.В. Валового. ∕∕ - М.: Щит-М, 1999. – 240 с.

               17. Моисеев М. Предпринимательская  деятельность граждан: понятие  и конститутивные признаки  ∕ Хозяйство и право ∕∕ - 1997. - № 3. – С. 72 – 80.

               18. Сажина М. А., Чибриков Г. Г.  Экономическая теория: Учебник для  вузов – М.: Издательство НОРМА, 20002. – 240 с.

               19. Смирнов С. А Малое предпринимательство:  общественная поддержка и содействие  развитию. – М.: ТОО ”КОНТУР”, 1999. – 326 С.

               20. Бусыгин А. В. Предпринимательство.  Основной курс: Учебник для ВУЗов.  – М.: Инфа – М, 2008. – 608 с.

               21. Горфинкель В. Я., Швандар В. А. Экономика предприятия. – М., «Банки и биржи», 2008. – 680 с.

               22. Добрынин А. И. Экономическая  теория. – М., «ГАРАНТ», 2006. – 322 с.

               23. Кураков Л. П. Экономическая теория: Учебное пособие. – М., «Пресс – сервис», 2008. – 688 с.

              24. Большой экономический словарь.  Под ред. А. Н. Азрлияна. М., 1994. – 980 с.

              25. Экономическая теория: Учебное пособие для ВУЗов. 2 – е изд.: В 2 кн. 1 – М.: Гуманист. Изд. Центр ВЛАДОС, 1996. – 656 с.