• наличие стратегического плана развития территории;
• индивидуалыгые планы развития и текущее положение дел местных предприятий и отраслей промышленности;
• интеллектуальный потенциал региона;
• потенциал промышленного развития;
• «высоту входного барьера» в регион;
• потенциал рынка труда;
• прогнозы развития рынка;
• предпринимательский климат.

     Важным  фактором повышения конкурентоспособности исследуемой территории является то, что проведенную количественную оценку ее инвестиционной привлекательности необходимо поддерживать и дополнять осуществлением мониторинга, анализом динамики параметров ее конкурентного статуса и конкурентного потенциала и на основе этого формировать систему мероприятий (тактику и стратегию) с целью повышения конкурентного статуса и усиления конкурентных преимуществ. При разработке стратегии привлечения инвестиций в регион необходимо в комплексе использовать существующие инструменты и методы стратегического менеджмента (SWOT-анализ, анализ конкурентной борьбы за инвестиции применительно к территории по модели пяти сил конкуренции М. Портера, функционально-стоимостный анализ и т.д.). 

     7)   методика составления  бизнес - карты региона;

     Одним из элементов развития деловой и  инвестиционной инфраструктуры региона является объективная оценка имеющихся ресурсов. Удобной и эффективной формой анализа ситуации для принятия инвестиционного решения на местном уровне является бизнес-карта территории. Главной целью ее создания является анализ ресурсной базы для наиболее эффективного се использования. Она показывает средства, запасы, возможности, источники экономической деятельности, которые могут приносить прибыль.

     При разработке бизнес-карты необходимо учитывать:

     1) комплексность, т.е. увязку с другими программными мероприятиями, в частности, с подготовкой бизнес-профилей предприятия, исследованием отдельных отраслей и др.;

     2) взаимосвязь и взаимообусловленность бизнес-ресурсов.

     Современная практика выработала основные принципы формирования бизнес-карты, позволяющие в полной мере использовать полученную информацию для объективной оценки инвестиционных возможностей территории:

     - постоянное обновление;

• содержание достоверной информации, что требует проверки полученной информации по нескольким источникам;
• максимальная полнота и систематизация информации;
• глубина информации, подразумевающая количество показателей, характеризующих структуру рынка;
• включение в бизнес—карту предприятий, действующих на рынке достаточно длительное время и имеющих стабильные экономические и производственные показатели;
• включение в базу данных информации о пустующих и неэффективно используемых помещениях и оборудования государственного и муниципального фондов, что позволит формировать приватизационные и арендные предложения.

     Сформулированная  таким образом бизнес-карта территории становится важнейшей составной частью анализа инфраструктуры региона и может стать основой для формирования стратегии развития региона.

     С целью привлечения инвесторов администрация региона может разместить бизнес-карту в Интернете. Однако при этом следует учитывать, что информация должна быть представлена в удобной для потенциальных инвесторов форме, так, чтобы во множестве городов и проектов их постоянно привлекала информация о данном рекламируемом регионе. Нужно в полной мере использовать все присущие сети Интернет качества: интерактивность, персонификацию, гипермедийность. Информация на сервере должна постоянно обновляться.

     С точки зрения привлечения инвесторов информационный сервер Интернет региональной администрации с помощью соответствующих информационных блоков должен решать следующие основные задачи:

• охарактеризовать географическое положение, политико-социальное устройство, демографическое и экономическое состояние региона;
• показать особенности регионального законодательства с точки зрения большей инвестиционной привлекательности региона по сравнению с другими;
• продемонстрировать реальную работу региональной администрации в финансово-экономической области и по охране и поддержанию правопорядка;

     - представить региональные компании и проекты, предлагаемые для инвестирования.

     Для удобства потенциальных инвесторов молено подготовить специальную базу данных по проектам, имея в виду, что при характеристике финансовых параметров проекта инвестируемым объектом будет выступать не проект, а предприятие.

     Региональной  администрации целесообразно также использовать возможность привлечения инвесторов или других экономических партнеров в собственные проекты, такие, как: продажа объектов недвижимости, земельных участков, приватизация предприятий, находящихся в региональной или муниципальной собственности. В этом случае Интернет позволяет не только привлекать инвестиции, но и организовывать и проводить тендеры.

     В качестве вывода по главе проведем сравнительный анализ  всех рассмотренных выше методов оценки инвестиционной привлекательности региона.

     Таблица 1. Сравнительный анализ методов оценки инвестиционной привлекательности регионов

     ГЛАВА 2. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ.

     Челябинская область занимает одно из ведущих мест в экономике России. Предприятия черной металлургии производят 27% всероссийского выпуска проката, 13,5% российских стальных труб. Среди регионов России Челябинская область, по оценке Минфина России, занимает четвертое место по объему продукции в обрабатывающих производствах, шестое место по уровню социально-экономического развития и качеству управления финансами,  восьмое место по вводу жилья, девятое место по объему продукции сельского хозяйства, десятое место по сальдированному финансовому результату, одиннадцатое место по объему ВРП. Инвестиционные проекты и торговые контакты связывают Челябинскую область более чем со ста странами мира.

2.1 Факторы инвестиционной  привлекательности Челябинской области

• политические  факторы

- Стабильная политическая ситуация и четкая работа органов власти в регионе, отсутствие административных барьеров и бюрократической волокиты

-Федеральные программы. Наиболее значимую роль в экономическом и социальном развитии Челябинской области играют программы: Федеральная адресная инвестиционная программа, «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учёта объектов недвижимости (2002-07 гг.)», «Жилище» на 2002-10 гг., «Модернизация транспортной системы России (2002-10 гг.)», «Повышение плодородия почв России на 2002-05 гг.», «Развитие судебной системы России» на 2002-06 гг., «Преодоление последствий радиационных аварий на период до 2010 г.».

-Региональные программы. В 2005 г. запланировано финансирование из бюджета Челябинской области 23 целевых программ, направленных на решение задач в сфере здравоохранения, социальной политики, обеспечения правопорядка, улучшения экологической обстановки. Приоритетными программами являются: программы медицинской направленности («Развитие донорского движения и службы крови в Челябинской области на 2001-05 гг.», «Профилактика заболеваний населения области вирусным гепатитом в 2002-05 гг.»), программы социального характера («Дети Южного Урала» на 2001-05 гг., «Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры и информации» на 2003-06 гг., «Противодействие злоупотреблению и незаконному обороту наркотических средств» на 2004-06 гг.); экологические программы («Программа природоохранных мероприятий оздоровления экологической обстановки Челябинской области» на 2001-05 гг., «Преодоление последствий радиационных аварий на производственном объединении «Маяк» на 2003-05 гг.). 

• экономические факторы

    На территории области сложился достаточно высокий уровень инвестиционной активности и привлекательности:

    - Иностранными инвесторами уже построен целый ряд предприятий. Это и завод по производству алюминиевой тары британской компании Rexam в Аргаяшской районе, и завод строительных смесей германской компании Henkel в Коркино, и завод мраморной муки австрийской компании «Омия» в Агаповском районе. Возможны и многие другие неожиданные проекты с участием иностранного капитала, в том числе в инновационной сфере. Сегодня в Челябинске в этом направлении уже работает Инженерный центр компании «Эмерсон».

    -Крупные инвестиционные проекты: ОАО «Вена» (Швеция, Дания, Шотландия) производство пива; ОАО «КНАУФГИПС Челябинск» (Германия) производство извести; ООО «Группа «Магнезит» и компания «INTOCAST AG» (Германия) производство огнеупорных материалов; Промышленная группа «Метран» и компания «Emerson Process Management» (США) производство средств автоматизации и проведение совместных работ с НИОКР.

    -Развита рыночная инфраструктура. В регионе существуют 12 региональных и 42 филиала коммерческих банков других регионов; 13 страховых региональных организаций и 71 страховая компания других регионов.

     - Валовый региональный продукт в 2006 году составил 438 млрд. рублей.

    - Внешнеэкономическая деятельность. Внешнеторговый оборот Челябинской области за 2006 год составил -6730,09 млн. долларов США, экспорт - 5107,13 млн. долларов США, импорт - 1622,96 млн. долларов США. По сравнению с 2005 годом внешнеторговый оборот увеличился на 7,19%, экспорт на 7,30 %, а импорт на 6,83%. В общем объеме внешней торговли региона преобладающим является экспорт товаров. В товарной структуре экспорта приоритетным остается сырьевое направление - это экспорт черных и цветных металлов, экспорт продукции машиностроения, экспорт продукции нефтехимического комплекса. Основными статьями импорта являются концентраты (руды, шлаки, зола), продукции машиностроения, черных и цветных металлов, продукции топливно-энергетического комплекса, и продуктов питания.

• ресурсно-сырьевые факторы

    Челябинская область располагает богатыми природными ресурсами.

    1. Более 300 месторождений: железные и медно-цинковые руды, золото, огнеупорное сырье, тальк, графит, кварц, каолин, барит, фосфориты, металлургический доломит, флюсовые известняки, титан, марганец, хром, строительный камень, строительный песок, кирпичные глины, облицовочный камень с широкой цветовой гаммой и разнообразным рисунком.