Нормативно правовая база лизинга основывается: на федеральных законах, конвенциях, кодексах

Для оперативного лизинга  характерны следующие признаки:

- срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества, вследствие чего лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного договора;

- имущество в лизинг сдается многократно;

- в лизинг сдается не специально приобретаемое по заявке лизингополучателя имущество, а имеющееся в лизинговой компании.

 Иными словами, лизинговая  компания, приобретая имущество,  не знает его конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые  компании, специализирующиеся на  оперативном лизинге, должны хорошо  знать конъюнктуру рынка лизингового  имущества:

- как нового, так и бывшего в употреблении;

- обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на лизинговой компании;

- лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество в силу непредвиденных обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для использования;

- риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежит на лизингодателе;

- размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге, поскольку лизингодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества;

- по окончании срока договора имущество, как правило, возвращается лизингодателю.

По желанию лизингополучатель  имеет право продлить договор  на новых условиях и даже приобрести его в собственность. Если финансовый лизинг по своей экономической сущности можно сравнить с долгосрочным финансированием  капитальных вложений, то при оперативном  лизинге арендные платежи сравнимы с текущими оперативными расходами.

Формирование и развитие данного вида лизинга становится возможным с появлением вторичного рынка лизингуемого оборудования, поскольку  у арендодателя появляется проблема реализации имущества по окончании  срока лизинга. Эта новая проблема вызывает необходимость работы в  области управления имуществом и  перепродажи имущества, вернувшегося к лизингодателю.

Лизингодатель вынужден сдавать  лизингуемое оборудование во временное  пользование несколько раз и  для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга  при отсутствии спроса на него. Риск, связанный с управлением имуществом, не ограничивается проблемой, что делать с имуществом по окончании срока  лизинга – при оперативной  аренде срок договора редко бывает соизмерим со сроком «жизни» имущества.

Рост рынка оперативной  аренды вызван тем, что арендодатели ищут новых возможностей в области  внебалансового финансирования, защиты против рисков, связанных с остаточной стоимостью и уменьшением периодических  платежей. Арендодатели под давлением  конкуренции вынуждены рассчитывать объемы платежей на базе прибыли после  налогообложения и переносить налоговые  льготы владения имуществом на арендатора в форме уменьшения лизинговых платежей. Имущество, сдаваемое в оперативную  аренду, разнообразно: от автомобилей (именно этот вид имущества в первую очередь диктует необходимость создания «вторичного» рынка) до компьютеров, с которыми связан риск технологического устаревания.

Несмотря на то, что уже  появилась практика оперативного лизинга, остаются сомнения относительно соответствия этого понятия российской нормативно-правовой базе. По мнению многих экспертов, согласно ст. ст. 665-670 ГК РФ, лизинговая сделка может  быть заключена в отношении того или иного оборудования только один раз – в момент его приобретения лизингодателем для лизингополучателя. В случае, когда предмет оперативного лизинга возвращается арендодателем (либо затребуется им до истечения  срока окончания договора финансового  лизинга), этот предмет, вновь переданный в аренду, будет являться предметом  текущей аренды. При этом происходит превращение лизинговых отношений  в отношения по поводу текущей  аренды. Таким образом, оперативный  лизинг есть хорошо известная всем аренда.

7. Мокрый и чистый лизинг. По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на «чистый» и «мокрый».

Мокрый лизинг (wet leasing ) предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование  и другие операции, за которые несет  ответственность лизингодатель. Кроме  этих услуг, по желанию лизингополучателя  лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья  и др. Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование  и др. лежат на лизингодателе, то говорят о «лизинге, включающем дополнительные обязательства» (wet leasing ). Предметом  такого вида лизинга, как правило, бывает сложное специализированное оборудование. Wet leasing обычно используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые  организации; финансовые учреждения и  банки редко обращаются к этому  виду лизинга, поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая  база.

В связи с тем, что в  России пока еще не сложился рынок  лизинговых услуг и практически  нет лизинговых компаний, которые  могли бы обеспечить качественное техническое  обслуживание объектов лизинга, наиболее распространенным видом лизинга  является чистый. Чистый лизинг (net leasing ) – это отношения, при которых  все обслуживание имущества берет  на себя лизингополучатель. Поэтому  в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. В отношениях «чистого лизинга» участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Эффективное ведение предпринимательской  деятельности предполагает широкое  внедрение и использование арендных механизмов.

Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных  с его приобретением, и представляет возможность получать доход посредством  сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.

Арендные операции оказывают  прямое влияние на имущественное  состояние и финансовые результаты деятельности организации и косвенное  – на сумму уплачиваемых ею в  бюджет и внебюджетные фонды налоговых  платежей. В связи с этим возникает  необходимость в получении достоверных  сведений о величине и структуре  арендных операций.

Актуальность выбранной  темы обуславливается тем, что в  связи с переходом к рыночным отношениям арендные сделки в России все в большей степени становятся похожими на подобные операции в экономически развитых станах мира, по крайней мере, в плане их разнообразия.

Из рассмотренного разнообразия признаков лизинга становится очевидным, насколько многогранными и сложными являются лизинговые отношения, что и предопределяет возможности применения лизинга с учетом особенностей и потребностей конкретного предприятия и способствует оптимизации финансовых потоков и повышению эффективности производственного процесса.

 

 

 

 

 

 

Нормативно правовая база  лизинга основывается: на федеральных  законах, конвенциях, кодексах и т.п.

1. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)»
2. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге

Федеральный закон «О присоединении  Российской Федерации к конвенции  УНИДРУА о международном финансовом лизинге

3. Гражданский кодекс РФ. Глава 34, параграф 6. «Финансовая аренда (лизинг)»
4. Приказ № 15 от 17 февраля 1997 г. «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга»

Список литературы

1. О финансовой аренде (лизинге): федеральный закон от 29.10.1998 № 164 – ФЗ в ред. федерального закона от 29.октября 2008 г. № 237 ФЗ // Российская газета. – 1998. - № 172 ; СЗ РФ. – 2008. - № 52 (Ч.1). – 6247.
2. Васильев Н. М. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства : учебное пособие / Н. М Васильев. – Москва : ДеКа, 2008. – 280 с
3. Веденина Е. Л. Лизинговая сделка : до заключения и после расторжения / Е. Л. Веденина // Бухгалтерский учет. - 2009. - N 22. - С. 10-13.
4. В. Н. Сапожников. Лизинг: значение, сущность, возможности: учебное пособие / Сапожников В. Н., Акимова Е. М., Осипов А. С — Москва : МГСУ, 2009. — с. 92.
5. Ковалев В. В. Принципы бюджетирования в лизинговой компании / В. В. Ковалев // Бухгалтерский учет. - 2010. - N 2. - С. 101-106.

Используемые источники

1. Статья Антон Гаген  Информационное Агентство "Финансовый Юрист" с сайта www.financial-lawyer.ru