Инвестиционные проекты и их эффективность

Если  вероятности различных условий  реализации проекта известны точно, ожидаемый интегральный эффект рассчитывается по формуле математического ожидания: 
 
,  
 
где Э_ож – ожидаемый интегральный эффект проекта; 
 
Э_i – интегральный эффект при i-м условии реализации; 
 
Р_i – вероятность реализации этого условия. 

В общем  случае расчет ожидаемого интегрального  эффекта рекомендуется производить  по формуле: 
 
,  
 
где Э_max и Э_min – наибольшее и наименьшее из математических ожиданий интегрального эффекта по допустимым вероятностным распределениям; 
- специальный норматив для учета неопределенности эффекта, отражающий систему предпочтений соответствующего хозяйствующего субъекта в условиях неопределенности. Рекомендуемое значение 0,3.

Инвестиционные проекты в России.

В последние  два года в России наблюдается  улучшение инвестиционного климата. Это связано как с внешними, так и с внутренними факторами, оказывающими влияние на рынок. Главные причины - усиление экономики, правительственные реформы и высокие цены на нефть. Наиболее инвестиционно привлекательными секторами являются нефть, газ, энергию и сырье, коммуникации, технологию и телекоммуникации, товары массового потребления, сферу услуг и ритейл. Все перечисленное стало основанием для повышения рейтинга России, и привело к улучшению макроэкономической ситуации в стране.

Ускорение экономического роста в России в  ближайшие годы является опережающем  росте капиталовложений в российскую экономику.

Объем прямых иностранных инвестиций в  экономику России составил в первом полугодии 2006 года 7,8 млрд. долларов США.

Так же, притоку капитала способствуют положительные  тенденции в экономике России и конъюнктура цен на энергоносители на мировом рынке. С другой стороны, российский рынок, включая рынок коммерческой недвижимости, очень динамично развивается.

В последние  годы Россия считается одной из наиболее инвестиционно привлекательных стран Европы. В рейтинге развивающихся стран Восточной и Южной Европы Россия занимает первое место по политической стабильности, а значит, является оптимальной по соотношению доходности инвестиций и величине инвестиционных рисков. В первой половине 2007 года Россия показала рекордно высокие результаты по уровню прямых иностранных инвестиций - $15 млрд.

В настоящее  время по доходности рынок недвижимости России опережает рынки Европы. Например, доходность недвижимости в Лондоне  находится на уровне 5%, в Варшаве 8%, в Москве составляет 20-30%. В силу высокого уровня доходности этого бизнеса продолжается интенсивный рост инвестиций в него, соответственно продолжается рост объемов вводимых в эксплуатацию помещений различного коммерческого назначения. Сейчас Россия признана самым привлекательным местом для вложений в строительство и покупку всех видов коммерческой недвижимости. Этот рынок имеет огромный потенциал для иностранных инвесторов. В России недостаток качественных площадей в любом сегменте — и гостиницы, и торговые - центры, и офисы. Лучшим индикатором спроса на офисы он называет очень низкую долю свободных площадей на рынке — 3-4% против 10-12% на стабильном рынке.

 Нигде в Европе нет такого объема рынка, как в России, ежегодно строится более 5 млн кв. м недвижимости. Средняя норма доходности в Европе для инвестора составляет 8%, а в России — 15 - 30%.

Заключение.

 
           В ходе данной работы были изучены основные виды инвестиционных проектов и фазы их реализации, а также критерии и показатели оценки эффективности вложений. Рассмотрены простые (статические) методы оценки и методы дисконтирования: 
 
- метод чистой теперешней стоимости; 
 
- метод внутренней ставки дохода; 
 
- метод расчета периода окупаемости; 
 
- метод расчета индекса прибыльности; 
 
- метод расчета коэффициента эффективности инвестиций. 
 
           С помощью указанных методов произведен расчет экономической целесообразности инвестиций по проекту, заключающемуся в приобретении новой технологической линии для увеличения объемов производства и продажи продукции.  

Список литературы.

 
1. Игонина Л.Л. Инвестиции: Учеб. пособие  / Под ред. д-ра экон. наук, проф. В.А. Слепова. – М.: Экономистъ, 2003. – 478 с.  
 
2. Идрисов А. Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. - М.: Информационно-издательский дом “Филинъ”, 1997. – с. 99. 
 
3. Инвестиционный анализ / В.А. Чернов.; под ред. М.И. Баканова. - Москва, ЮНИТИ, 2008г. 
 
4. Ковалёв В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. — М.: Финансы и статистика, 1995. 
 
5. Липсиц И.В., Косов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. – М.,1999. – с. 29 
 
6. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов утв. Минфином РФ 1999г.  
 
7. Оценка эффективности инвестиционных проектов / А.С.Волков, А.А.Марченко.- Москва, РИОР, 2006г.