Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Мая 2010 в 17:49, Не определен
контрольная работа
Булкин вступил по договору в доверительное управление двухэтажным бревенчатым домом сроком на два года, находящегося в собственности Васильева. Булкин без согласия Васильева сдавал дом в аренду гражданину Пряникову. После окончания срока договора Васильев узнал об этом
и потребовал часть средств, полученных Булкиным от аренды дома.
Вопрос: Подлежат ли требования Васильева удовлетворению?
Задание № 2
Укажите, какая характеристика из приведённых ниже соответствует понятию «акции роста»:
а) акции отличаются большими дивидендными выплатами, причём темпы роста дивидендов опережают рост курса этих акций;
б) курс акций растёт при подъёме экономики и падает при её спаде;
в) курс акций отличается более или менее стабильным подъёмом, при этом рост дивидендов отстаёт от роста курса этих акций.
4.4.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом о
требованию Арендатора также в других случаях, прямо установленных
законом.
4.5. Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон
при возникновении форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств,
делающих его исполнение
4.6. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются
сторонами путем переговоров.
При недостижении согласия
рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим
законодательством.
4.7. После истечения срока
Арендатор не воспользуется своим преимущественным правом на его
продление, а также при прекращении действия настоящего договора по
другим основаниям стороны подписывают акт о передаче здания от
Арендатора Арендодателю.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.
5.2. Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему
договору оговорить иные
5.3. К Договору прилагаются:
- копии документов, подтверждающих право собственности
Арендодателя на передаваемое в аренду здание;
- копии документов, подтверждающих права Арендодателя на
земельный участок;
- ______________________________
- ______________________________
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН
Арендодатель: ______________________________
______________________________
Арендатор: ______________________________
______________________________
Подписи сторон:
Арендодатель
_______________________
М.П.
При аренде здания в договоре надо отметить возможность сдачи
здания в субаренду, т.е. возможность арендатора выступить в роли
арендодателя этого здания для третьего лица.
Договор субаренды не может быть заключен на срок превышающий
срок договора аренды. Обычно субаренду разрешают только с согласия
арендодателя. Если арендодатель не разрешает субаренду, то
целесообразно предусмотреть в договоре применение санкций к
арендатору в случае нарушения этого условия. Это нарушение может
послужить основанием для
Необходимо привести полный
могут явиться основанием для его расторжения, а также сроки, в
течение которых арендатор обязан освободить занимаемое здание в
случае прекращения договора. Если по истечении договора аренды
стороны не заявили друг другу о расторжении договора, он считается
продленным на неопределенный срок. Поэтому в договоре аренды
необходимо установить срок, за который арендодатель предупреждает
арендатора о прекращении
Арендная плата в договоре должна рассматриваться подробно и
может включать: амортизацию, налоги,
эксплуатационные расходы, и т.
На арендатора либо арендодателя может возлагаться обязанность
осуществить капитальный
его проведения.