в.) Представительство, основанное на договоре, в отличие от двух рассмотренных видов обязательного представительства, является представительством добровольным, т.е. оно возникает  по воле представляемого, который определяет не только фигуру представителя, но и его полномочие. Кроме того, на совершение юридических действий от имени представляемого требуется согласие самого представителя. Между представляемым и представителем заключается договор, определяющий их внутренние взаимоотношения (обычно договор поручения).

    г.) Статья 184 ГК РФ вводит новый для нашего гражданского права вид представительства, коммерческое представительство. Коммерческий представитель - всегда предприниматель, который совершает постоянно и самостоятельно от имени предпринимателей сделки. С учетом соответствующего обстоятельства создана конструкция представительства, существенно отличающаяся от традиционной. Одна из особенностей правового режима, установленного для этого вида представительства, состоит в том, что коммерческий представитель вправе заключать помимо обычных также сделки, которые никто иной, кроме него, совершать не может.

    Речь  идет о том, что статья 184 ГК РФ допускает заключение договора коммерческим представителем, который в одно и то же время является представителем обеих сторон (продавца и покупателя, займодавца и заемщика, подрядчика и арендатора и т.п.).

    Учитывая  особый характер подобного рода отношений, способных существенно затронуть  интересы обеих сторон в сделке. ГК РФ   устанавливает ряд обязательных условий использования такого рода отношений. Отсутствие хотя бы одного из них - достаточное основание для признания   сделки, совершенной коммерческим представителем, незаключенной, т.е.  способной породить какие-либо последствия для представляемых.

    К числу таких обязательных условий  относятся :

    1. Стороны выразили согласие на  одновременное коммерческое представительство.  Исключения из этого правила  возможны только в установленных  законом случаях.

    2. Коммерческий представитель может  иметь прямо выраженные полномочия, предусматривающие его права  на одновременное представительство.  такие полномочия могут содержаться  в письменных договорах, которые  обе стороны будущей сделки  заключили с коммерческим представителем, либо в выданной каждой из них доверенности.

    Коммерческий  представитель наделяется ГК РФ соответствующими правами и  вместе с тем на него возлагаются определенные, вытекающие из характера его статуса обязанности. Поскольку коммерческое представительство осуществляется   представителем и теми, кого он  представляет, предполагаются возмездными. При этом представитель приобретает право требовать наряду с вознаграждением также компенсации понесенных им издержек. Для ограждения интересов обеих сторон установлено, что при отсутствии в заключенных ими с коммерческим представителем договорах иного вознаграждение и возмещение издержек должны выплачиваться сторонами в равных долях.

    Коммерческий  представитель обязан сохранять  в тайне сведения о совершаемых им торговых  сделках. Данная обязанность сохраняется и после того, как коммерческим представителем будет исполнено поручение.

     Глава 4. представительство  без полномочий.

    Представительство без полномочий – это случаи, когда сделки и иные юридические действия от имени и в интересах одних лиц совершаются другими лицами, не имеющими полномочий.

    Виды  представительства  без полномочий:

1. мнимое представительство: когда участники гражданского оборота полагают, что действуют в соответствии с правилами о представительстве, но в действительности представитель соответствующим полномочием не обладает (например, неправильное составление доверенности).
2. чистое представительство: когда между участниками гражданского оборота вообще отсутствует какая-либо предварительная договоренность о представительстве (например, одно лицо заключает договор поставки с другим, не давшим конкретного согласия).
3. превышение полномочий: когда представитель, располагая полномочием, пре его осуществлении выходит за его пределы (например одно лицо заключает договор о приобретении имущества в гораздо большем размере, чем ему поручено).

    Правовые  последствия:

    Лицо  от имени которого совершена сделка или иное юридическое действие, может  восполнить отсутствие или недостаток совершенной сделки. Такое одобрение должно последовать в пределах нормально необходимого или установленного при совершении сделки срока. Одобрение сделки представляемым действует с обратной силой, т.е. делает сделку действительной с момента ее совершения.

    Заключение  сделки при посредстве лица, не имеющего соответствующих полномочий или действующего с их превышением, влечет правовые последствия для третьего лица. Что касается третьего лица, то предполагается, что оно знало или должно было знать о неуправомоченности представителя, так как имелась возможность проверить полномочия последнего. Если третьим лицом в этом отношении проявлена беспечность , или если такая сделка заключена им сознательно, он считается связанным совершенной сделкой. Если сделка будет одобрена представляемым, третье лицо, знавшее о неуправомоченности представителя, не может отказаться от принятого на себя обязательства со ссылкой на это представительство.

      Деятельность без полномочий  или с превышением их пределов  может иметь серьезные юридические  последствия для лица, выступившего в качестве представителя. Если представляемый в последствии прямо одобрит данную сделку, то она считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица. Поэтому именно он будет нести перед третьим лицом по данной сделке все обязанности и ответственность за ее исполнение.

    Что касается неуполномоченного представителя, то если его действия носят противоправный и виновный характер, он может быть в этом случае привлечен третьим лицом к ответственности за причинение вреда.

    Глава 5. Договор поручения: понятие, элементы, содержание договора

    § 5.1. Понятие и элементы договора поручения

          По договору поручения  одна сторона (поверенный) обязуется  совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические  действия, в результате совершения которых права и обязанности возникают непосредственно у доверителя (п. 1 ст. 971 ГК РФ).

          Договор поручения  является консенсуальным, взаимным, преимущественно  безвозмездным, так как вознаграждение выплачивается только в случае, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (ст. 972 ГК РФ).

    Конституирующим признаком договора поручения является совершение

    представителем  действий от имени представляемого. Сам представитель при совершении указанных действий не обладает какими-либо правами и обязанностями. В научной литературе издавна принято различать юридические и фактические действия. Разграничения указанных действий до сих пор не предложено. Правильнее относить к юридическим любые действия, вызывающие те или иные правовые последствия, независимо от того, направлена ли воля субъекта, их совершающего, на достижение этих последствий или нет. В определении договора поручения речь идет о совершении поверенным юридических действий. Из этого следует, что предметом договора поручения являются именно юридические действия. Нормы ГК РФ  предусматривают две разновидности обязательств, которые могут возникать из договора поручения: применяемые в общегражданских отношениях и в предпринимательской деятельности. Различие между этими обязательствами основано на специфике коммерческого представительства, в силу которого, во-первых, коммерческое представительство всегда возмездно, и, во-вторых, коммерческий представитель вправе одновременно представлять обе стороны в совершаемой им сделке (ст. 184 ГК РФ).

          Элементы договора поручения. Стороны в договоре поручения  именуются доверитель и поверенный. Особенностью договора поручения является то, что в качестве и доверителя, и поверенного могут выступать  только дееспособные лица. Если договор поручения оформляет отношения коммерческого представительства, то в качестве поверенного может выступать только гражданин, являющийся предпринимателем, либо коммерческая организация. Некоммерческие организации в качестве коммерческого представителя, как правило, выступать не вправе.

          Предметом договора поручения является оказание нематериальных посреднических услуг. Посреднические услуги могут выражаться как в  совершении сделок, так и в иных действиях, в том числе и не влекущих приобретение каких-либо прав и обязанностей. Например, поверенному может быть поручено осуществление контрольно инспекционных функций на строящемся объекте, включая ознакомление с бухгалтерской документацией, договорами и т.д. Подобные действия не влекут для доверителя возникновение каких-либо новых прав, но позволяют реализовать уже имеющиеся права и обязанности доверителя. Предмет договора поручения конкретизируется в указаниях доверителя, которые имеют своеобразную форму заказа на оказание посреднических услуг. Доверитель может давать поверенному любые указания, однако закон требует, чтобы эти указания были «правомерными, осуществимыми и конкретными» (п. 1 ст. 973 ГК РФ).

           Правомерность  означает, что поверенный при  исполнении данного ему поручения  должен действовать строго в рамках закона, любое же указание доверителя, предписывающее поверенному действовать вопреки закону, нс только не является для поверенного обязательным, но и может повлечь для поверенного неблагоприятные правовые последствия, вплоть до привлечения к ответственности. Например, если доверитель поручит поверенному приобрести для него квартиру и выдает ему для этого необходимую сумму в иностранной валюте, то поверенный обязан соблюдать требования валютного законодательства, хотя бы доверитель и дал ему иные указания о порядке расчетов.

          Осуществимость понимается как возможность исполнения поручения  известными и доступными поверенному  средствами. При этом сам доверитель может и не знать, как  следует  исполнять данное им поручение.

          Конкретность, т.е. максимально полное выражение доверителем своих требований к содержанию, способам, условиям и характеру действий, совершаемых поверенным. Поверенному при получении указаний должно быть абсолютно ясно, что именно поручает ему исполнить доверитель. Если такая ясность отсутствует, то поверенный вправе утверждать, что ему были даны неконкретные указания.  Юридическое значение требований к указаниям доверителя заключается в том, что если указания не соответствуют требованиям закона, т.е. не являются правомерными, осуществимыми и конкретными, то поверенный вправе, а иногда и обязан считать себя не связанным данными ему указаниями.

          Законом не предусмотрены  специальные требования к форме  договора поручения и должны применяться  общие правила. Однако необходимо учитывать, что доверитель обязан выдать поверенному доверенность на совершение действий, предусмотренных договором поручения.  Доверенность необходима для урегулирования взаимоотношений поверенного с третьими лицами. Договор поручения заключается для урегулирования отношений между доверителем и поверенным. Таким образом, договор поручения и доверенность не являются взаимоисключающими документами и для надлежащего соблюдения формы отношений необходимы и договор поручения, и доверенность. Доверенность  должна отвечать требованиям, закрепленным ГК РФ. Между требованиями к форме доверенности и форме договора поручения не существует прямой зависимости. Например, если законом предусмотрена нотариальная форма доверенности, то это не означает, что именно в нотариальную форму должен быть облечен и договор поручения. Как правило, договор поручения требует простой письменной формы, специальных последствий ее несоблюдения в виде недействительности договора поручения  законом не предусмотрено.

          Срок действия договора зависит от характера данного доверителем поручения. Срок может выражаться в каком-либо периоде времени, в течение которого поверенный должен исполнить данное ему поручение, либо определяться конкретной датой. Например, поверенный должен получить причитающееся доверителю авторское вознаграждение 1 февраля.

          Срок действия договора поручения взаимосвязан со сроком действия доверенности, выдаваемый поверенному. Срок действия договора не может быть менее срока действия доверенности. Срок договора должен либо совпадать  со сроком действия доверенности, либо превышать его. В последнем случае, если срок действия договора более трех  лет, доверитель должен будет после истечения срока действия первой   доверенности выдать новую доверенность. Заключение бессрочного договора означает, что стороны не определили в договоре  срок его действия, однако выдаваемая доверенность во всяком случае должна содержать указание о сроке ее выдачи. Таким образом, бессрочный договор будет сохранять свое действие только при условии подтверждения полномочий поверенного доверенностью. При истечении срока доверенности договор прекращается, если новая доверенность не выдана. В отдельных случаях законом допускается выдача доверенности без указания срока, например, нотариальной доверенности для совершения действий за границей. При наличии такой доверенности договор поручения будет действовать бессрочно, если сами стороны не прекратят его.