Понятие и виды сделок

     Договорные отношения являются  основой процесса товарообмена, поэтому многие виды договоров  имеют давнюю историю и их  многообразие необходимо для эффективного функционирования рыночной экономики.

     По договору купли-продажи одна  сторона (продавец) обязуется передать  вещь (товар) в собственность другой  стороне (покупателю), а покупатель  обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную денежную сумму. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Данный договор является основой для так называемых бартерных сделок. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить аренду (нанимателю) имущество за плату во временное владение или пользование. В силу договора подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. При договоре займа одна сторона передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками (например, пшеницу, металл, нефть и т. д.), а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей такого же рода и качества. Эти и другие виды договоров регламентируются частью II Гражданского кодекса РФ.

     Рыночные отношения требуют гибкого  регулирования, которое обеспечивается принципом свободы договора, позволяющим заключать любой договор, не закрепленный законом, поэтому дальнейшее развитие системы договоров неизбежно будет вести к появлению новых их разновидностей через возникновение принципиально иных видов или путем комбинирования в одном соглашении элементов различных договоров.³ 

3. Форма сделок

   Законодательством установлено, что для действительности сделки, доказывания прав и обязанностей сторон, вытекающих из сделки, в случае возникновения спора между ними, юридическое значение имеет форма сделки.

     В связи с этим установлены  следующие формы сделок:

   1) Устная 

     Данная форма установлена для  сделок, которые исполняются при  самом их совершении. Момент совершения, исполнения сделки и прекращения  обязательства совпадают.

     Сделки, исполняемые при их совершении, могут заключаться  в устной  форме независимо от их суммы  и субъектного состава. Исключением  являются:

   - если соглашением сторон установлено  иное 

   - если для сделки установлена  письменная нотариальная форма

   - если несоблюдение простой письменной  формы  влечет недействительность  сделки.

   2) Письменная 

     Письменная форма выражается  в составлении документа с  соблюдением определенных требований:

   -  общих – для всех сделок;

   - дополнительных – установленных законом, иными актами или соглашением сторон для конкретных сделок.

     Если в силу физического недостатка, болезни, безграмотности гражданин  сам не в состоянии подписать  сделку, то за него это может  сделать другое лицо (рукоприкладчик), что должно быть засвидетельствовано нотариусом. Рукоприкладчик не приобретает прав и обязанностей, не несет ответственности за содержание и исполнение сделки.

     Письменная форма сделки может  быть двух видов: 

   ♦  Нотариально удостоверенная

     Эта форма обязательна для  сделок:

   -указанных в законе

   - предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для данного  вида сделки эта форма не  требуется.

     Не соблюдение данной формы  влечет к ничтожности сделок.

   ♦ Простая

     Простая письменная форма применяется для сделок:

   - юридических лиц между собой 

   - юридических лиц с гражданами

   - граждан между собой на сумму  более 10-кратного минимального  размера заработной платы.

   - в случаях, указанных в законе,  не зависимо от суммы сделки:

●между  гражданами,  на сумму менее 10-кратного минимального размера оплаты труда;

● намерение  продать долю в праве общей  собственности;

● задаток;

● уступка  требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в письменной форме и др.

   - по соглашению сторон

     Несоблюдение простой письменной  формы не влечет недействительность  сделки. Правовое последствие нарушения  данной формы сделки – в  случае спора стороны лишены  права ссылаться на свидетельские  показания, в подтверждение факта совершения сделки и ее совершения на определенных условиях. Могут представляться письменные, вещественные доказательства и заключения экспертов. Из положений законодательства следует, что несоблюдение простой письменной формы является нарушением закона, являются недействительными и их можно отнести к ничтожным.

   3) Конклюдентная

     Конклюдентные действия – это  поведение лиц, свидетельствующее  об их  воле совершить сделку.  Данная форма применима только  к сделкам, которые могут быть совершены устно (покупка через автомат).

   4) Молчание

     Данная форма применима к случаям,  предусмотренным законом или  соглашением сторон. 
 
 
 
 
 

2 Виды сделок 

        Основное разграничение сделок  закреплено в статье 154 ГК РФ.

        Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

• в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двухсторонними и многосторонними;
• в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;
• по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;
• по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;
• в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

   Теперь  хочу рассмотреть в подробности  каждый вид сделок.

1) Односторонние сделки - сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны. 

Например:

- завещание

- принятие  наследства

- отказ  от наследства

- объявление (конкурса)

Односторонняя сделка порождает последствия, затрагивающие  одно, два или   более лиц.

Односторонние сделки не всегда  односубъективные.

Например:

- конкурс

        Иногда односторонняя сделка вызывает юридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявление воспринято тем лицом, которому оно адресовано.

2) Двусторонние сделки - сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон, необходимы два совпадающих волеизъявления.

Например:

- купля-продажа 

Каждая  из сторон сделки может быть представлена не одним, а несколькими субъектами.

Например:

- продажа  дома одной семьей другой семье.

   Двусторонняя сделка именуется договором. Также ее называют взаимной.

3) Многосторонние сделки - сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей.

Например:

• договор строительного подряда

        В некоторых многосторонних сделках волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не является необходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.

4) Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага.

        Возмездность в сделке может  выражаться в передаче денег,  вещей, предоставлении встречных  услуг, выполнении работы и  т.д.

5) Безвозмездной называется сделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен.  Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются  во взаимоотношениях  граждан между собой или с организациями.

Например:

- предоставление  имущества во временное безвозмездное  пользование, дарение, поручение  и заем по договоренности

6) Реальные сделки - сделки, для совершения которых необходимы:

- соглашение

- действие, выраженное в передаче вещей.

Например:

- заем;

- перевозка груза.

Реальные  сделки возникают с момента передачи вещи или совершения определённого  действия. Самого по себе факта заключения соглашения в данном случае недостаточно.

7) Консенсуальные сделки - сделки, считающиеся заключенными с момента, когда между сторонами достигнуто согласие. Стороны договорились, подписали договор, который порождает права и обязанности.

Например:

- подряд;

- купли-продажи  с письменным подтверждением  соглашения;

- договор-поручение;  и т.п.

8) Каузальные сделки  - сделки, действительность которых зависит от наличия основания сделки.

Сторона каузальной сделки может доказывать отсутствие основания.

9) Абстрактные сделки - сделки характеризуются тем, что доказывать основание сделки запрещено.

• вексель (не ясно основание).

Существуют  также иные виды сделок.

     Иногда в особую группу выделяются доверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

    Условные  сделки. Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем.

         Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.⁴