Договор аренды

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Февраля 2015 в 13:46, курсовая работа

Описание работы

Цель курсовой работы является комплексное исследование положений договора аренды и его основных разновидностей.
Для решения этой цели был поставлен ряд задач:
1. Рассмотреть общую характеристику договора аренды;
2. Рассмотреть виды договора аренды

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ....................................................................................................................................2
1. Общая характеристика договора аренды................................................................................4
1.1 Понятие договора аренды и его форма.................................................................................4
1.2 Субъектный состав договора аренды....................................................................................7
1.3 Предмет договора аренды.......................................................................................................8
1.4 Содержание и срок договора аренды.....................................................................................9
1.5 Арендная плата......................................................................................................................15
1.6 Прекращение договора аренды............................................................................................16
2. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ......................................................................21
2.1 Договор проката.....................................................................................................................21
2.2 Аренда транспортного средства...........................................................................................23
2.3 Аренда зданий и сооружений...............................................................................................25
2.4 Аренда предприятий..............................................................................................................27
2.5 Финансовая аренда (лизинг).................................................................................................29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................................................34
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ..........

Файлы: 1 файл

Курсовая договор аренды.docx

— 94.43 Кб (Скачать файл)

Таким образом, все правовые отношения, возникающие в процессе реализации договора аренды, относятся главным образом к отношениям пользования (извлечения полезных свойств) имуществом. За редким исключением договор содержит нормы, закрепляющие право арендатора на переход арендованного ранее имущества в собственность.

Цель договора аренды – обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно либо не имеет возможности или желания приобрести его в собственность (например, высокой продажной цены). Арендодателю же передаваемое имущество не нужно или он преследует цель извлечения прибыли из его передачи во временное пользование другому лицу. Отказываясь от права пользования вещью, арендодатель передает его арендатору на возмездной основе. Последний признак позволяет отличать аренду от безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Арендодатель, оставаясь собственником нанятого имущества, сохраняет право распоряжения им. Он может произвести его отчуждение или изъять его из владения и пользования арендатора в случаях и порядке, предусмотренных законом или договором.

Охарактеризовать договор аренды можно следующим образом: консенсуальный, взаимный, возмездный. Консенсуальный этот договор потому, что считается заключенным с момента достижения согласия между сторонами. Согласием считается подписание договора. Этим договор аренды отличается от реальных договоров (например, договора дарения), которые под моментом своего заключения подразумевают реальную передачу вещи. Взаимным этот договор классифицируется потому, что стороны обладают взаимными правами и обязанностями. Договор аренды также признается возмездным, так как одной из основных обязанностей арендатора признается своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом.

Основным источником норм, регулирующих договор аренд является ГК РФ. Глава 34 Кодекса закрепляет общие положения об аренде и специальные нормы отдельных видов договоров аренды. В случае отдельных правоотношений, связанных с арендой транспортных средств, автомобилей, а также зданий и сооружений, нормы могут быть урегулированы иными нормативными правовыми актами, например, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законами РФ, иными кодексами, положениями транспортных уставов. Земельным кодексом РФ урегулированы нормы аренды земельных участков. Таким образом, нормы, регулирующие арендное правоотношения, представляют собой в достаточной степени несистематизированный комплекс правил, центральным источником которого является ГК РФ.

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ

3. Федеральный закон «О финансовой  аренде  (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 26.07.2006 г.).

4. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. М.: ЗАО "Юстицинформ", 2008.

5. Голованов Н.М. Гражданско-правовые  договоры. СПб., 2006.

7.  Гомола А.И. Гражданское право. М.,  2008 .

8. Гражданское право / Под  ред. С.С. Алексеева. М.,  2009.

9. Григорьева Н.А. Гражданское  право. М.,  2008 .

10. Гуев А.Н. Постатейный  комментарий к Гражданскому процессуальному  кодексу Российской Федерации. М.,  2009 .

11. Иванов А.А.  Договор  финансовой  аренды  (лизинга): Учебно-практическое пособие. М., 2007.

12.  Гражданское   право  / под общ. ред. С.С. Алексеева. – М. : Норма, 2006.

13. Кабалкин А., Санникова Л.  Договор  проката // Российская юстиция. 2006. № 6.

14. Калпин А.Г., Масляев А.И. Гражданское право. Учебник. М., 2007.  
15. Козырь О.М., Маковский А.Л., Хохлов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный). М., 2007.

 16. Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие  договора   аренды  // Журнал российского права. 2006. № 7.

 17. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. //Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.,  2008 .

 18. Красноперова О.А. Арендные отношения: Гражданско-правовой аспект // Гражданин и право. 2005. № 4.

19. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Курс лекций. М.,  2008 .

20. Мызров С.Н.  Договор  проката как разновидность  договора   аренды  // Юрист. 2005. № 2.

21. Романец Ю.В. Система  договоров  в гражданском праве России. М., 2005.

22. Симонова М.Н.  Аренда; Лизинг; Прокат: Правовые аспекты; Особенности заключения  договоров. М., 2005.

23. Гражданское право в вопросах и ответах — Проспект, Институт частного права, 2008

24. Харитонова Ю.С.  Договор  лизинга. М., 2006.

25. Алексеев С.С. Бекленищева И.В. Гонгало Б.М. Мурзин Д.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебное пособие для вузов / Под ред Алексеева СС. Проспект (ТК Велби) 2010.

26. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты "ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007 год.

27. Андреев   И .  А .,  Аюшеева   И .  З .,  Васильев  А. С. [ и  др. ].  Гражданское   право : учебник: в 3 т. Т.  2  (под общ. ред. С. А. Степанова). - М.: "Проспект"; Екатеринбург: "Институт частного  права ", 2011

 

 

 

 

 

1 . Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. М.: ЗАО "Юстицинформ", 2008 с 117

2 Голованов Н.М. Гражданско-правовые  договоры . СПб., 2006. с 98

.

 

3 Голованов Н.М. Гражданско-правовые  договоры . СПб., 2006. с 113

 

4 Алексеев С.С. Бекленищева И.В. Гонгало Б.М. Мурзин Д.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебное пособие для вузов / Под ред Алексеева СС. Проспект (ТК Велби) 2010. с 84

5 7.  Гомола А.И. Гражданское право. М.,  2008 . с 187

 

6 Голованов Н.М. Гражданско-правовые  договоры . СПб., 2006. с 215

 

7 Андреев   И .  А .,  Аюшеева   И .  З .,  Васильев  А. С. [ и  др. ].  Гражданское   право : учебник: в 3 т. Т.  2  (под общ. ред. С. А. Степанова). - М.: "Проспект"; Екатеринбург: "Институт частного  права ", 2011 с 115

8 . Голованов Н.М. Гражданско-правовые  договоры . СПб., 2006.  с 137

 

9 Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты "ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007 год с 45

10 Витрянский В.В.  Договор   аренды   и   его   виды: Прокат, фрахтование на время,  аренда  зданий, сооружений  и  предприятий, лизинг. М., 2004. с 156

11 Федеральный закон «О финансовой  аренде  (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 26.07.2006 г.).п.1 ст8

12 Харитонова Ю.С.  Договор  лизинга. М., 2006. с 135


Информация о работе Договор аренды