Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Февраля 2011 в 18:31, курсовая работа
Целью курсовой работы является закрепление знаний по бонитировке
почв, оценке земли и иной недвижимости, усвоение методологии
биоэнергетической оценки плодородия почвы, определение кадастровой
стоимости пахотных земель на различных почвенных разновидностях.
Объектом курсовой работы является ЗАО Агрохозяйство «Энергетик»
Уфимского района.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 СТЕПЕНЬ ИЗУЧЕННОСТИ ДАННОГО BOПРОСА В УСЛОВИЯХ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН И РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4
2 СВЕДЕНИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ООО АГРОХОЗЯЙСТВО «ЭНЕРГЕТИК» УФИМСКОГО РАЙОНА 7
1.Общие сведения о хозяйстве 7
2.Организация производства и основные показатели развития
хозяйства 12
3 УСЛОВИЯ ПОЧВООБРАЗОВАНИЯ 13
1.Почвообразующие и подстилающие породы 13
3.2 Рельеф 16
3.3 Климат 20
3.4 Растительность 22
4.ПОЧВЫ ХОЗЯЙСТВА И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКА 29
5.АГРОЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПЛОДОРОДИЯ ПОЧВ
ХОЗЯЙСТВА 30
6.ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 36
6.1 расчет стоимости сельскохозяйственной техники, инвентаря,
автоматики 36
6.2 расчет стоимости улучшений затратным методом 39
6.3 согласование и итоговое заключение о рыночной стоимости
объекта оценки 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41
БИБЛИОГРАФИЯ 42
Урожайность
этих пастбищ 4,5 ц/га сухой поедаемой массы,
качество корма - среднее. Выход кормовых
единиц и переваримого
протеина с 1 га 47 и 4,4 ц соответственно.
Данные
пастбища сбиты по всей площади. Встречаются
слабозакустаренные, слобозалесенные,
иногда засорены вредными и
грубыми не поедаемыми травами.
Низкотравно-мятликовые
пастбища встречаются в комплексе
с
растительными ассоциациями низинных
и болотных осоково-
разнотравно-злаковых лугов.
Мятликово-разнотравная
модификация является сильно
сбитым вариантом выше описанного
пастбища.
Близость
во до источ ников способствует высокой
пастбищной на-
грузке, в результате чего из травостоя
данных пастбищ ценные
злаки выбиты и заменены пастбищным
низкотравьем.
Проективное
покрытие 60% (злаки-20%, бобовые-10%,
разнотравъе-30%). Злаки представлены мятликом
узколистным, пыреем ползучим;
бобовые - клевером ползучим; разнотравье
- лапчаткой гусиной,
подорожником средним, одуванчиком лекарственным.
Низинные пастбища выделены в блюдцеобразных
и
лощинообразных понижениях водоразделов
и днищах балок.
Растительный покров этих пастбищ представлен
осоково-пучковой и
низкотравно-пучковой модификациями.
Почвы - влажно-луговые и
овражно-балочные намытые. Проективное
покрытие 65%, высота травостоя 5 см. Из злаков
доминирует мятлик узколистный, присутствует
пырей ползучий,
тонконог стройный, ячмень коротко остистый.
Из бобовых обилен
клевер ползучий (10%). Пастбищное низкотравье
представлено
лапчаткой гусиной, одуванчиком лекарственным,
тысячелистником
обыкновенным, подорожником средним, спорышей
и бодяком
съедобным. Средняя урожайность низкая
- 1,6 ц/га сухой поедаемой
массы. Качество корма - среднее. Выход
кормовых единиц и
переваримого протеина с 1 га составляет
48 и 5,4 ц
соответственно. Эти пастбища сильносбиты
и слабозакочкарены. Заболоченные пастбища
занимают лощинообразные понижения и
пониженные участки пойм рек. Представлены
сорнотравно-дернисто-осоковой модификацией.
В травостое доминируют осоки - осока дернистая
и ранняя (40%); злаки (5%) - пырей ползучий,
мятлик болотный, полевица белая; бобовые
(10%) - клевер ползучий; разнотравье (15%)
- подорожник большой,
лапчатка гусиная. Высота травостоя 20
см. Урожайность 13 ц/га сухой поедаемой
массы. Качество корма - плохое. Выход кормовых
единиц и переваримого протеина с 1 га
составляет соответственно 48 и 4,6 ц. Пастбища
среднесбиты, слабо и средне законкарены,
слабозакустарены, слабозалесены. Сенокосы
в районе суходольные, заливные и заболоченные.
Общая площадь их 7446 га. Суходольные сенокосы
представлены разнотравно-мятликовым
типом. Как правило, этот тип встречается
на очень пологих, пологих склонах водоразделов,
склонах и днищах балок. Почвы дерново-карбонатные,
серые и темно-серые лесные, в том
числе слабо и среднесмытые; черноземы
о подзол енные, выщелоченные
и типичные, лугово-черноземные, овражно-балочные
дерновые
слаборазвитые и намытые. Увлажнение атмосферное,
нормальное. Проективное покрытие 80%, высота
травостоя 20 см, урожайность этих сенокосов
9,5 ц/га сена.
Качество корма - среднее. Выход кормовых
единиц и переваримого
протеина с 1 га соответственно 49 и 5 ц.
В травостое преобладают злаки, о чем свидетельствует
ботанический состав: злаки - 45%, бобовые
- 5%, разнотравье -30%.
Среди злаков наиболее характерны мятлик
луговой, мятлик
узколистый, пырей ползучий. Бобовые представлены
клевером
луговым, разнотравье - тысячелистником
обыкновенным,
подорожником средним, одуванчиком лекарственным
и земляникой
зеленой. Данные сенокосы, в основном,
чистые. Разнотравно-типчаковые и нивяниково-типчаковые
сенокосы занимают более остепненные
покатые, сильнопокатые склоны водоразделов.
Почвы - черноземы выщелоченные, типичные,
остаточно-карбонатные, овражно-балочные
дерновые. Увлажнение -
атмосферное, нормальное. В ботаническом
отношении это злаковые
сенокосы (злаки 45%, разнотравье 20%, бобовые
10%). Злаки представлены типчаком степным,
тонконогом стройным, ковылем перистым.
Из бобовых встречается клевер горный,
астрагал датский. Из разнотравья - тысячелистник
обыкновенный, подмаренник обыкновенный,
настоящий; шалфей степной, чабрец Маршалла
и др.
Проективное покрытие 75%, высота травостоя
20 см. Урожайность 7,0
ц/га. Качество корма хорошее. Выход кормовых
единиц и переваримого
протеина с 1 га 49 и 4,9 ц соответственно.
Заливные
сенокосы приурочены к поймам рек,
представлены разнотравно-
Разнотравно-мятликовый
сенокос. Увлажнение атмосферное, поемное,
временно избыточное. Проективное покрытие
70%, доминируют злаки 45% - мятлик
узколистный, пырей ползучий, сопутствует
типчак степной; бобовые
(5%) представлены клевером
ползучим, разнотравье
(20%)
тысячелистником обыкновенным,
подорожником средним,
одуванчиком лекарственным и др. Высота
травостоя 25 см. Урожайность 9,0 ц/га. Качество
корма
среднее. Выход кормовых единиц и переваримого
протеина с 1 га 47 и
4,4 ц, Разнотравно-луговоовсяницевый сенокос
приурочен к пойме рек
Белая и Уфа. Увлажнение атмосферное, поемное,
временно избыточное. Общее проективное
покрытие 90%, высота травостоя 35 см.
Травостой этого типа имеет ценный агроботанический
состав. Вместе с
овсяницей луговой обильными бывают ежа
сборная, тимофеевка
луговая, лисохвост луговой, костер безостый,
лырей лолзучий.
Бобовые представлены клевером луговым,
горошком мышиным,
люцерной хмелевой. Из
разнотравья встречается
тысячелистник обыкновенный, одуванчик
Урожайность
14,0 ц/га. Качество корма хорошее. Выход
кормовых единиц и переваримого протеина
с 1 га 48 и 5,1 ц. Сенокосы,
в основном, чистые.
К пониженным
участкам пойм приурочен щучковый тип
сенокосов, где сформировались
солончаковатые, аллювиальные лугово-болотные почвы.
Увлажнение
атмосферное, поемное, фунтовое, временно
избыточное.
В травостое
доминирует щучка дернистая - 45%. Кроме
щучки
встречается полевица белая, лисохвост луговой,
тимофеевка
луговая; из бобовых обычен клевер розовый;
из разнотравья лапчатка гусиная, лабазник
вязолистный,
тысячелистник обыкновенный, одуванчик
лекарственный.
Проективное
покрытие 80%, высота травостоя 35 см.
Урожайность 8,5 ц/га. Качество корма плохое.
Выход кормовых единиц и переваримого протеина с 1 га 43 и 4,8 Ц.
Заболоченные
сенокосы представлены разнотравно-дернисто-
осоковым типом. Этот тип сенокосов встречается,
как правило, на
лугово-болотных, аллювиальных лугово-болотных,
торфяно-глеевых и
торфяных почвах. Приурочены к замкнутым
микропонижениям на
водоразделе и в поймах рек, а также к днищам
балок.
Увлажнение
атмосферное, поемное, грунтовое, избыточное.
В
травостое доминируют осоки - осока дернистая
и ранняя (55%). Из
злаков (12%) встречается пырей ползучий,
мятлик болотный, полевица белая; бобовые
(6%) представлены клевером ползучим.
Разнотравье (7%) - подорожником большим,
гусиной лапчаткой.
Проективное
покрытие 80%, высота травостоя 30 см.
Урожайность 10 ц/га. Корм плохого качества.
Выход
кормовых единиц и перевариваемого протеина
с 1 га
составляют 41 и 4,9 ц.
Поля
хозяйств засорены, главным образом,
такими многолетними
сорняками как осот полевой, хвощ полевой,
бодяк полевой, полынь
белая, вьюнок полевой и др. и однолетними
- овсюг, ярутка полевая,
василек синий, марь белая, конопля дикая,
дымчатка и другие. Как
правило, поля пропашных и технических
культур засорены сильнее,
чем поля зерновых культур.
4
ПОЧВЫ ХОЗЯЙСТВА
И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКА
Таблица 2. Характеристика почв хозяйства
Название почвы | Пло-щадьга | Глубина пахотно-го слоя, см | Механи-ческий состав | Содержание гуму-са, % | ph солевой вытяжки | Содержание в мг на 100 г почвы | |
Р2О5 | К2О | ||||||
Чернозём-ные выщелоч-ные | 3705 | 28 | От легко суглинис -тых
до тяжёло гумусных |
6,9 | 5,5 | 109 | 104 |
Чернозём-ные оподзолен-ные | 239 | 28 | 6,9 | 5,5 | 109 | 104 | |
Серые лесные | 125 | 28 | 7,6 | 5,5 | 109 | 104 |
Из таблицы видим что,
5
АГРОЭКОЛОГИЧЕСКАЯ
ОЦЕНКА ПЛОДОРОДИЯ ПОЧВ
ХОЗЯЙСТВА
В последние
годы в земельно-оценочной работы наметилась
тенденция к разработке научной методологии
системно экологического
анализа количественного и качественного
состояния почвенного плодородия
и его связь с урожайностью сельскохозяйственных
культур.
Под агропроизводственными
свойствами почв понимаются
совокупность физико-химических, биологических
и водно-воздушных их
свойств, влияющих на питательный, водный,
термический режим роста и
развития сельскохозяйственных растений.
К этим
свойствам и критериям оценки
относятся следующие
диагностические признаки:
Оценочные критерии (по Н.Ф. Тюменцеву) подразделяются на три группы:
Оценочные критерии первой группы привлекаются
для расчета
оценочных баллов основной шкалы. К ним
относятся запасы гумуса в т/га,
мощность гумусового горизонта, мехсостав,
запасы питательных веществ и
реакция среды.
Показателем плодородия является не только
внутренние свойства
почвы и соответствующая урожайность
возделываемых
сельскохозяйствеиных культур, но и ряд
факторов, так или иначе влияющих
на формирование урожая этих культур.
Однако, количество факторов, определяющих
величину
урожайности, настолько многочисленно,
что все их учесть и использовать
при оценке не представляется возможным.
Поэтому для использования в качестве
оценочных отбираются
только те из них, которые связаны с величиной
урожайности прямой
положительной корреляционной зависимостью
или являются в данных
конкретных условиях основными урожаеопределяющими.
В этих целях собираются и изучаются массовые
данные для
характеристики внутренних средств почв:
мощность гумусового
горизонта (см), содержание гумуса (%), запасы
гумуса (т/га), реакция среды
(рН), гранулометрический состав(сумма
частиц < 0,01 мм.), пахотоемкость
(т/га), степень эродированности и каменистости,
климатические условия.
При составлении
шкалы оценки за 100 баллов взяты следующие
эталонные показатели:
1) мощность гумусового горизонта - 60 см.;
2) содержание гумуса - 9%;
3) запасы гумуса - 600 т/га;
4) азота - 300 кг/га;
5) фосфора -- 795 кг/га;
6) калия - 455 кг/га;
7) механический состав - 45%;
8) реакция среды - 7,0;
9) пахотоемкость
- 3300 кг/га.
Таблица 3. Реестр оценки почв хозяйства
|