В ЗК РФ получили нормативное
закрепление следующие принципиальные
подходы. Во-первых, регулирование отношений
по использованию, охране земель осуществляется
исходя из представлений о земле
как о природном объекте, природном
ресурсе, используемом в качестве средства
производства в сельском хозяйстве,
лесном хозяйстве, основы осуществления
хозяйственой деятельности на территории
Российской Федерации, одновремено как
о недвижимом имуществе, объекте права
собствености, иных прав на землю. Во-вторых,
ЗК РФ исходит из необходимости участия
граждан, общественых организаций в решении
вопросов, касающихся их прав на землю.
При этом граждане Российской Федерации,
общественые организации имеют право
принимать участие в подготовке решений,
реализация которых может оказать воздействие
на состояние земель при их использовании,
охране, а органы государственой власти,
местного самоуправления, субъекты хозяйственой
деятельности обязаны обеспечить возможность
такого участия в порядке, в формах, которые
установлены законодательством. Кроме
того, с учетом сохранения приоритета
за особо цеными землями, землями особо
охраняемых территорий ЗК РФ ограничивает
или вообще запрещает изъятие ценых земель
сельскохозяйственого назначения, земель
особо охраняемых природных территорий,
объектов, других особо ценых земель. К
тому же ЗК РФ закрепляет принцип платности
использования земли, согласно которому
любое использование земли осуществляется
за плату, за исключением случаев, установленых
федеральными законами, законами субъектов
Российской Федерации. Одним из важных
принципиальных подходов ЗК РФ является
порядок разграничения государственой
собствености на землю на собственость
Российской Федерации, собственость субъектов
Российской Федерации, собственость муниципальных
образований. ЗК РФ предусматривает деление
земель по целевому назначению на категории,
согласно которому правовой режим земель
определяется исходя из их принадлежности
к той или иной категории, разрешеного
использования в соответствии с зонированием
территорий, требованиями законодательства.
ЗК РФ определяется дифференцированый
подход к установлению правового режима
земель, в соответствии с которым при определении
их правового режима должны учитываться
природные, социальные, экономические,
иные факторы.
Список использованой
литературы
Земельный кодекс Российской
Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с
изменениями от 30 июня 2003 г.)
Земельное право: Вопросы,
ответы. - 3-е изд., перераб., доп. - М.: Юриспруденция,
2001.— 128 с.
Ерофеев Б.В. Земельное
право России: учебник. – М.: Юрайт-Издат,
2004. – 656 с.
Крассов О.И. Комментарий
к Земельному кодексу Российской Федерации.
- М.: Юристъ, 2002. - 782 с.