Общие понятия о зданиях и сооружениях

Введение

Любую значительную постройку, признанную в административном порядке пригодной для использования по конкретному назначению, соответствующему земле отводной и проектной документации, называют строительным сооружением или строением. В разновидность строительных сооружений включается и понятие ʼʼзданиеʼʼ.

Зданием называют наземное строительное сооружение, имеющее внутреннее пространство, предназначенное для определенного вида человеческой деятельности и отдыха, или архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий для труда, проживания, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и др.

Основной задачей зданий является пространственная организация бытовых, трудовых процессов и отдыха людей. По этой причине здания должны соответствовать той функции и той деятельности, для которой предназначены. Функциональные характеристики зданий многообразны. Οʜᴎ отображают разнообразие и сложность потребностей и возможностей человека и общества, как, к примеру, уровень научно-технического развития, направление основной деятельности, природно-климатические особенности местности, эстетические качества, рациональную структуру и разумную экономию, удачное размещение объекта в природной или организованной человеком окружающей среде.

В практической деятельности все, что не относится к зданиям принято называть инженерными сооружениями.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общие понятия о зданиях и сооружениях

 

Инженерные сооружения в основном выполняют сугубо технические функции, создающие необходимые условия для производственных процессов, а также отдельные архитектурные объекты, предназначенные для целей непроизводственного назначения (мосты, тоннели, станции метро, телевизионные и радиопередающие мачты, градирни, дымовые трубы, башни, резервуары, монументы, обелиски и т.п.).

Классификацию зданий и сооружений по комплексу общих признаков изучает типология.

Типология зданий— наука, классифицирующая и изучающая архитектурные объекты в их сравнении и соотношении по общим признакам:

функциональному назначению;

типам;

объемно-планировочным параметрам;

закономерностям формообразования;

градостроительным функциям и требованиям к ним;

эксплуатационным качествам.

По функциональному назначению здания подразделяют на:

- гражданские(жилые и общественные) - для обеспечения бытовых потребностей и общественной деятельности людей;

-промышленные - для ведения  разнообразной производственной  деятельности;

-сельскохозяйственные —  для различных отраслей сельскохозяйственного  производства.

По типам здания классифицируют исходя из их функционального назначения:

- одноквартирные (одноэтажные, мансардные, двухэтажные);

блокированные (двухквартирные одно-, двухэтажные, четырех квартирные двухэтажные; многоквартирные одно-, двухэтажные);

секционные (односекционные трехэтажные и выше, многосекционные двухэтажные и выше);

коридорные (коридорно-секционные; галерейные, галерейно-секционные).

По объёмно-планировочным параметрам здания классифицируют по этажности, планировочным схемам, функциональному зонированию зданий на генеральном плане и помещений в самом здании.

По закономерностям формообразования здания подразделяют на образованные простыми геометрическими телами и элементами (параллелепипедами, призмами, кубами) и сложными (цилиндрами, куполами, конусами, их пересечениями и т.п.). Общую форму зданий также расчленяют разнообразные элементы: эркеры, балконы, лоджии, оконные и дверные проемы, ниши, колонны, пилястры, карнизы, пояса, сандрики, фронтоны, парапеты и др.

Форма здания непосредственно связана с конструктивной схемой. Жилым многоэтажным зданиям (секционным) придается более простая форма, малоэтажным (усадебным) и общественным — более сложная. Форма также зависит от градостроительных функций здания и влияет на его положение в планировочной структуре поселения (микрорайон, квартал, центральная часть городского пространства).

Для градостроительных функций важны, прежде всего, общественные здания и инженерные сооружения, в меньшей мере - жилые и промышленные здания с повышенными архитектурными качествами. Общественные здания и инженерные сооружения являются основными композиционными элементами застройки общегородского центра, центров городских районов, микрорайонов, они определяют силуэт города и образуют совместно с системой улиц и площадей основные ансамбли и зоны города.

Эксплуатационные качества зданий определяются их долговечностью, огнестойкостью, капитальностью, моральной амортизацией и т. п.

 

Требования, предъявляемые к зданиям.

К зданиям независимо от их функционального назначения предъявляются общие требования:

- технические — обеспечение  защиты помещений от воздействия  внешней среды, достаточные прочность, долговечность;

- противопожарные — обеспечение  возможности конструктивных элементов  зданий сохранять при пожаре  несущие и ограждающие способности;

- эстетические — формирование  внешнего облика здания и окружающего  пространства за счёт определённого выбора строи тельных материалов, конструктивной формы, цветовой гаммы;

- экономические — обеспечение  минимальных приведенных затрат (уменьшение затрат труда, материалов, сроков строительства и эксплуатационных  затрат).

Технические требования определяются обеспечением защиты помещений от воздействия внешней среды, достаточной прочности, устойчивости, долговечности и огнестойкости несущих конструкций и всего здания. Технические требования определяются классом здания. Для каждого класса устанавливаются:

- эксплуатационные требования, обеспечивающие нормальную эксплуатацию  здания и сооружения в течение  всего срока их службы и определяемые для жилых, общественных и вспомогательных зданий составом помещений, нормами их площадей и объёмов, качеством наружной и внутренней отделки, техническим и инженерным оборудованием (вентиляция, сантехнические и электротехнические устройства и др.); для производственных зданий — размерами пролетов помещений, технической оснащенностью, установкой специального оборудования, удобств монтажа и демонтажа оборудования;

- требования к долговечности  и огнестойкости базовых конструктивных  элементов, обеспечиваемые применением  соответствующих строительных материалов  и изделий и защитой их в  конструкциях от физических, химических  и других воздействий.

Отнесение здания к тому или иному классу производится исходя из их назначения и значимости и определяется следующими признаками и требованиями:

- хозяйственным значением, разрядом и мощностью (вместимостью) объекта;

- градостроительными требованиями;

- концентрацией материальных  ценностей и уникального оборудования, установленного в здании;

- капитальностью;

- долговечностью;

- огнестойкостью;

- факторами моральной  амортизации;

- эксплуатационными требованиями, определяющими состав помещений, нормами их площадей и объёмов, качеством наружной и внутренней  отделки, удобством ведения функциональных  процессов в этих помещениях.

По совокупности перечисленных выше признаков (долговечность, огнестойкость и капитальность) здания делят на классы. Деление на классы устанавливается раздельно для каждой группы их видов и типов, сходных по функциональному назначению (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные).

По долговечности(сроку службы) все здания подразделяют на четыре степени: I — со сроком службы более 100 лет; II — 50 — 100 лет; III — 25 — 50 лет; IV — более 5 — 20 лет (временные здания).

Под долговечностью следует понимать время, в течение которого основные элементы конструкций оказывают сопротивление разрушающим внешним воздействиям, сохраняют прочность, теплозащитные качества, влага-воздухонепроницаемость и другие, важные физико-технические и механические свойства.

Более детальная классификация зданий по долговечности дается для каждого типа исходя из эксплуатационных признаков.

Пожарно-техническая классификация зданий, частей зданий, помещений, конструкций, строительных материалов основывается на их разделении по свойствам, способствующим возникновению опасных факторов пожара и его развитию — пожарной опасности; по свойствам сопротивляемости воздействию пожара и распространению его опасных факторов — огнестойкости (СНиП 21-01-97).

Строительные материалы характеризуются только пожарной опасностью, которая определяется следующими пожарно-техническими характеристиками: горючестью, воспламеняемостью, распространением пламени по поверхности, дымообразующей способностью и токсичностью. Строительные материалы подразделяют на горючие (Г) и негорючие (НГ).

Строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной опасностью. Показателем огнестойкости является предел огнестойкости, пожарную опасность конструкции характеризует ее класс.

Предел огнестойкости строительных конструкций устанавливается по времени (в мин) наступления одного или последовательно нескольких нормируемых для данной конструкции признаков предельных состояний:

- потери несущей способности (R);

- потери целостности (Е), образование сквозных трещин;

- потери теплоизолирующей  способности (I), повышение температуры  на необогреваемой поверхности  более 220 "С, при которой может воспламениться горючий материал.

По пожарной опасности строительные конструкции подразделяют на четыре класса:

КО — не пожароопасные;

К1 — мало пожароопасные;

К2 — умеренно пожароопасные;

КЗ — пожароопасные.

 

Противопожарные преграды предназначены для предотвращения распространения пожара и продуктов горения из помещения или пожарного отсека с очагом пожара в другие помещения. К противопожарным преградам относятся стены, перегородки, перекрытия. Противопожарные преграды исходя из огнестойкости их ограждающих частей подразделяют на типы согласно, а заполнения проемов в противопожарных преградах .

Здания, а также части зданий, выделенные противопожарными стенами, подразделяют по степеням огнестойкости, классам конструктивной и функциональной пожарной опасности. Для выделения пожарных отсеков применяют противопожарные стены 1-го типа.

К несущим элементам здания относятся конструкции, обеспечивающие его общую устойчивость и геометрическую неизменяемость при пожаре: несущие стены, рамы, колонны, балки, ригели, фермы, арки, связи, диафрагмы жесткости и т.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   Заключение     

Здания и сооружения являются пространственно ограниченными объектами материального мира, в связи, с чем на них распространяются правила о вещах, а их правовой режим предопределяется их юридическими свойствами как вещей (или их элементов).

Наряду с вышеуказанными существуют и другие значимые правовые свойства зданий и сооружений: их индивидуальная определенность, не потребляемость, оборото способность и т.д. В науке гражданского права и на практике сложились вполне устоявшиеся взгляды на эти свойства зданий и сооружений. Поэтому эти свойства не составляют самостоятельного предмета исследования, а анализируются лишь постольку, поскольку это необходимо для решения спорных и актуальных проблем гражданско-правового режима этих объектов.

Юридическая связь зданий и сооружений с расположенными под ними земельными участками является одним из основополагающих элементов их правового режима. Под «юридической связью» зданий и сооружений с расположенными под ними земельными участками понимается связанность (взаимозависимость) их юридических судеб, обусловленная неразрывной физической связью зданий и сооружений с земельными участками. Вопрос о должном содержании этой связи на протяжение долгой истории своего существования неоднократно возбуждал горячие споры. От ответа, который давали на него законодатели, судебная практика и ученые разных эпох и правопорядков, прямо зависела оценка правовой природы зданий и сооружений. Он оказывает также значительное влияние на решение других проблем: делимости здания, системы построения поземельной книги и т.д.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

1. Лишак В. И. Расчет бескаркасных зданий с применением ЭВМ. М. Стройиздат. 1977.
2. Пособие по проектированию жилых зданий. Вып.3. Конструкции жилых зданий (к СНиП 2.08.01-85). М., Стройиздат. 1989.
3. Бунин А. История градостроительного искусства в 2-х тт. — М., 1979
4. Едике Ю. История современной архитектуры. — М., 1972
5. Иконников А., Степанов Г. Основы архитектурной композиции. — М., 1971
6. Москва. Архитектурный путеводитель. — М.,1977
7. Опочинская А. И. Административные здания. — М., 1975