Глобальные системы
координат и отсчетов.
Глобальные системы координат широко
используются в геодезии, картографии
и навигации. Они обеспечивают взаимную
привязку различных локальных и региональных
систем отсчета. Замена множества локальных
систем отсчета единой глобальной существенно
упростило бы практическое использование
карт, снимков и другой геодезической
продукции.
С наступлением космической
эры, наконец, удалось взглянуть на землю
со стороны, более точно определить ее
форму, размеры и корректно «порезать»
на параллели и меридианы. В результате
в США появился эллипсоид WGS84 и одноименная
с ним общеземная система координат, а
в СССР система координат «Параметры земли
ПЗ-90«, которые отличаются между собой
всего на полметра. В Европе уже тоже есть
своя система, предназначенная для, пока
еще не существующей, навигационной системы
Galileo.
Эталонной считается «Международная земная
система отсчета» (ITRF). Ее положение
в теле земли круглосуточно контролируется
спутниковыми измерениями координат нескольких
сотен пунктов по всему земному шару. Точность
ее такова, что на координаты в ней влияют
не только движения материков по нескольку
сантиметров в год, но и таяние ледников,
и крупные землетрясения. Поэтому параметры
этой системы публикуются ежегодно, а
координаты пунктов в этой системе даются
с обязательным указанием эпохи (года)
когда эти координаты были измерены. Так, WGS84 привязана
к системе ITRF эпохи 1984, а ПЗ-90 соответственно
к ITRF 1990.
Системы координат спутниковых
навигационных систем WGS84 и ПЗ-90 тоже не отстаются
неизменными. Они становятся более точными
и более удобными для использования. WGS84 за время своего
существования утоянялась 3 раза. В настоящее
время используется версия WGS84 G1150. Правда
изменения настолько малы, что пользователи
бытовых GPS навигаторов могут считать,
что их не было.
Совсем другая ситуация с российской ПЗ-90. В ноябре
2007 года система была изменена и стала
называться ПЗ-90.02. Параметры
ее изменились сразу на несколько метров,
но зато, она стала почти совпадать с ITRF
и WGS84. Опять же, для пользователей навигаторов,
теперь можно считать их идентичными.
Координаты в глобальных системах
измеряют не в градусах, а в метрах знакомой
нам со школы трехмерной декартовой системе,
где ось Z направлена от центра земли на
северный полюс, ось X пересекает гринвичский
меридиан, а ось Y направлена, как всегда,
вбок.
В глобальных системах отсчета
не делают карт и их эллипсоиды не являются
референсными. Их задача взаимоувязка
разных датумов разных стран и регионов
и определение коэффициентов для точного
пересчета координат из одной системы
в любую другую и обратно. Исключение составляет WGS84, которая,
благодаря GPS, стала такой популярной,
что изготовление карт на ее базе — занятие,
хоть и не вполне законное, но весьма распространенное.
Межевой
план
Межевой
план представляет собой документ,
который составлен на основе кадастрового
плана соответствующей территории или
кадастровой выписки о соответствующем
земельном участке и в котором воспроизведены
определенные внесенные в государственный
кадастр недвижимости сведения и указаны
сведения об образуемом земельном участке
или земельных участках, либо о части или
частях земельного участка, либо новые
необходимые для внесения в государственный
кадастр недвижимости сведения о земельном
участке или земельных участках.
Требования по оформлению
межевого плана установлены приказом
Минэкономразвития России от 24.11.2008 №
412 "Об утверждении формы межевого плана
и требований к его подготовке, примерной
формы извещения о проведении собрания
о согласовании местоположения границ
земельных участков".
В межевом плане указываются
сведения об образуемых земельном участке
или земельных участках в случае выполнения
кадастровых работ, в результате которых
обеспечивается подготовка документов
для представления в орган кадастрового
учета заявления о постановке на учет
земельного участка или земельных участков,
сведения о части или частях земельного
участка в случае выполнения кадастровых
работ, в результате которых обеспечивается
подготовка документов для представления
в орган кадастрового учета заявления
об учете части или частей земельного
участка, новые необходимые для внесения
в государственный кадастр недвижимости
сведения о земельном участке или земельных
участках в случае выполнения кадастровых
работ, в результате которых обеспечивается
подготовка документов для представления
в орган кадастрового учета заявления
об учете изменений земельного участка
или земельных участков.
Межевой план состоит из графической
и текстовой частей.
Технический
план.
Технический план — это документ, включающий
данные об объекте недвижимости или его
части, занесенные в государственный кадастр
недвижимости. Его составлением занимается
кадастровый инженер, заверяющий его своей
подписью и несущий полную ответственность
за правильность использованных данных.
Технический план нужен для
постановки объектов недвижимости на
кадастровый учет. Подразумеваются следующие
виды недвижимости:
любые вновь построенные здания
и сооружения — как жилые, так и нежилые;
гаражи и квартиры в подземных системах
и прочие объекты, расположенные внутри зданий;
объекты незавершенного строительства,
если необходима регистрация права собственности.
Кроме того, без технического
плана сооружения невозможно внесение
изменений в существующий кадастровый
паспорт. Изменения могут потребоваться
не только в тех случаях, когда надо исправить
допущенную ошибку, но и при реконструкции
или перепланировке помещения. А ещё возможна
ситуация, когда объект ещё не поставлен
на учёт, и право собственности пока не
оформлено — здесь без технического плана
тоже не обойтись.
План состоит из двух частей
— текстовой и графической:
в первую часть включается информация,
установленная нормативными актами —
это сведения из кадастрового плана территории
и данные о местоположении объекта;
во вторую часть входят планы
и чертежи объекта недвижимости.
Кроме того, в технический план
здания включается описание контура объекта
недвижимости. Это позволяет точно определить
его расположение и привязать строение
к земельному участку, на котором оно располагается.
Общая
характеристика планово-картографических
материалов
К таким требованиям относятся:
— целостность и полнота информации;
— максимальная унификация;
— компактность и наглядность (хорошая
читаемость);
— точность (детализация) и достоверность;
— непрерывность обновления и согласованность.
Требование целостности планово-картографических
материалов предполагает, что карты и
планы, включаемые в их состав, достаточно
глубоко и всесторонне отражают все составные
части заданной тематики, а также соответствуют
ей по содержанию и структуре. Все карты
серии в логической последовательности
раскрывают их содержание, а каждая карта,
в свою очередь, является целостной сама
по себе, раскрывая конкретную тему. Данного
требования добиваются как единством
карт по внутреннему одержанию, так и единством
методов и средств картографического
отображения. Информативность карт и планов
состоит в отображении тех основных показателей,
которые наиболее полно и объективно характеризуют
объект картографирования.
Максимальная унификация карт и планов
достигается применением для каждого
вида диных проекций, масштабов, типовых
компоновок и географических основ, общих
принципов классификации и генерализации
(обобщения) картографируемых явлений
и объектов, единых правил составления
текстовых очерков, разработки легенд,
оформления и пр. Строгая увязка по всем
перечисленным пунктам должна осуществляться
и между однотипными картографическими
произведениями разных уровней.
Требование компактности выражается в
создании карт и планов в такой форме,
которая целесообразна и удобна в использовании
и хранении, а также обеспечивает минимальный
расход времени на поиск необходимой информации.
Данное требование обеспечивается также
созданием минимального количества типовых
(обязательных) карт, включаемых в серии.
Наглядности добиваются максимальным
применением общепринятых условных знаков
и способов изображения картографируемых
явлений с широким использованием их современных
модификаций, направленных на повышение
точности их отображения, раскрытия структуры,
динамики, взаимосвязей и пр.; обеспечением
логичности построения легенд карт и лаконичности
пояснений в них, их сопоставимости; многокрасочным
оформлением карт с учетом существующих
традиций, использование для отображения
угодий контрастных цветов и унифицированных
внемасштабных знаков и т. д.
Точность и определенная степень детализации
планов и карт определяется их назначением
и использованием в различных целях. Основным
показателем, указывающим на степень точности
и детализации плана, карты, является масштаб.
При выборе масштабов карт учитывают ряд
факторов: назначение карты; размер, конфигурацию,
географические особенности картографируемой
территории, степень ее хозяйственного
развития; тему карты, необходимую и возможную
степень ее нагрузки; способ использования
карты и, соответственно, обоснование
ее удобного формата; обеспеченность уже
существующими картографическими материалами,
их масштабы; согласованность с масштабами
карт, используемыми на практике; издательские
требования.
Требование достоверности планово-картографических
материалов вызвано важностью и актуальностью
задач, решаемых с их помощью при землеустройстве и земельном
кадастре. Данное требование достигается
использованием максимально объективных,
конкретных, современных, наиболее актуальных
и важных показателей, применяемых и полученных
в производственных целях; учетом взаимосвязи
качественных и количественных показателей
и характеристик; географической достоверностью
в отображении региональных особенностей
территорий и отображаемых явлений; тематической
полнотой содержания карт.
Требование непрерывности обновления
информации, представляемой на картах
и планах, вызвано необходимостью предоставления
достоверной информации об объекте, соответственно
определяя оперативность способов обновления
информации и ее хранения. Требование
согласованности необходимо соблюдать
при создании картографических произведений
одного вида для различных административных
и хозяйственных уровней. При этом детализация
характеристик увеличивается по мере
снижения уровня картографируемых административно-хозяйственных
единиц.
Все перечисленные выше требования обусловлены
важностью задач, решаемых при землеустройстве
и земельном кадастре, востребованностью
и актуальностью представляемой на планах
и картах, информации.
Данные требования, предъявляемые к качеству
планово-картографического материала,
определяют технические условия, методы
и способы их изготовления.