Генеральный план на примере с. Истомино МО «Кабанского района»

1

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В.Р.Филиппова»

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

Кафедра кадастра и права

Курсовой проект

Генеральный план на примере с. Истомино МО «Кабанского района»

Выполнила:                                                                        студентка гр. 6305

                                                                                   Дулмажапова С.С

Проверила:                                                                    Ангапова Н.В.

Оценена на______________

                            Улан-Удэ

                                                               2011

Содержание

Введение ……………………………………………………………………...…...3

Глава I Современное состояние………………………………………………….5

1.1 Природно-климатические условия ……………….…………………..5

1.2 Планировочная структура посёлка …………………………………...9

1.3 Комплексная оценка территории ……………………………….……….9

Глава II Социально- экономическое развитие ………………….…………..…11

2.1 Роль поселка в системе расселения ………………………................11

2.2 Административно- территориальное деление ……………………...11

2.3  Население……………………………………………………………..11

Глава III Проектная организация территории …………………………….…..13

3.1 Архитектурно - планировочная организация территории ……........13

3.2 Резервы развития……………………………………………………...13

3.3 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты ..14

3.4 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание ……………17

Глава IV Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана………………………………………………………………18

Глава V Проектное предложение по городской черте………………………...19

5.1 Обоснование включения (исключения) земель………………..……19

5.2 Современное использование земель…………………………….…...20

Глава VI Основные ТЭП…………………………………………………...……21

Заключение …………………………………………………………………...….32

Список используемой литературы……………………………….…………..…33

Приложения

Введение

Генеральный план – это градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий населенных мест. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план с. Истомино МО «Кабанский район» выполнен  ИЗКиМ, кафедра кадастра и права в 2011 г. согласно заданию на проектирование, утвержденному Главой Администрации Кабанского района. Основанием для разработки является письмо-заказ от Администрации Кабанского района и курсовой проект по дисциплине градостроительство и планировка населенных мест. Градостроительная документация разработана в развитие проекта «Генеральный план с. Истомино МО СП «Ранжуровское».

Основные графические материалы разработаны на топографической съемке в М 1:25000 (схема размещения с. Истомино в системе расселения).  План современного использования (опорный план) в М 1:2000. Генеральный план (основное решение) М 1:2000.

Проектные решения  генерального плана являются базовым документом для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры, территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития с. Истомино, разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.

Генеральный план определяет экологические условия проживания населения, сохранения природных богатств и культурного наследия.

Этапы реализации генплана:  2007г -2016г.- среднесрочный период, 2007г.- 2027г – расчетный срок.

Тема курсового проекта: генеральный план. Получено задание на проектирование: предусмотреть развитие рекреационной функции села, вынос птицефермы за пределы застроенной территории, озеленение территории села. Разместить общепоселковый парк.

Задачи, поставленные при выполнии работы сводятся к получению четкого, функционального генерального плана села Истомино Кабанского района.

Глава I. Современное состояние

1.1 .Природно-климатические, инженерно-геологические условия, гидрогеологические условия

Климат

Село Истомино находится в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает Сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания.

Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Значительное воздействие на климат с. Истомино оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето. Поэтому, хотя средняя годовая температура воздуха и отрицательная  -1,9°С (табл.1), как и на всей территории Бурятии, но средняя температура самого холодного месяца января несколько выше: в близлежащем п. Кабанск  -20,5°С. Абсолютный минимум температуры  -43°С.

Средняя месячная и годовая температура воздуха (°С)

Таблица 1

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в с. Истомино довольно прохладное. Самые теплые месяцы - июль, август (+13,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +32°С августа  +32°С. Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня. Весна холодная, наступает поздно. Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.

Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова – 32 см.

Годовое количество осадков составляет 297 мм. По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3мм, максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер. Относительная  влажность  по  месяцам  изменяется  незначительно. Минимальные значения приходятся на май, максимальные - на июль.

Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений. Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

Физико-геологические явления

С. Истомино расположено в пределах Усть-Селенгинской впадины в дельтовой части р. Селенги. Территории села представляет плоскую дельтовую равнину, местами, осложненную  эоловыми формами рельефа.

В геологическом строении принимают участие различные по возрасту и генезису горные породы. Из наиболее древних отмечены породы архея и протерозоя (гнейсы, кварциты, мраморы), слагающие кристаллический фундамент впадины и окружающие горы. Они сильно дислоцированы и прорваны гранитными интрузиями  верхнего  протерозоя и нижнего  палеозоя. Также  развиты пресноводные и континентальные отложения мезозойского и палеоген-неогенового возраста значительной мощности.

Усть-Селенгинская впадина генетически связана с оз. Байкал и представляет собой опущенный участок юго-восточного склона собственно байкальской впадины. Максимальное  погружение подошвы рыхлых отложений в целом по впадине  по данным сейсморазведки, составляет 4-5 км.

Расположение впадины в пределах активной Байкальской рифовой зоны  обусловливает высокую сейсмическую активность. В пределах изучаемой территории крупных тектонических нарушений не отмечено.

На территории села Истомино из физико-геологических явлений имеют место такие виды как: сейсмичность и развитие  эоловых  процессов.

По всему побережью озера Байкал и на окраинах Усть-Селенгинской впадины проходят активные сейсмотектонические линии, вдоль которых могут происходить землетрясения различной мощности. Расчетная сейсмичность района работ оценивается в 9 баллов.

Инженерно-геологические условия

Село Истомино расположено на высокой террасе оз.Байкал в южной части дельты р.Селенги.  Рельеф поверхности села спокойный, полого холмистый.  Абсолютные отметки поверхности составляют 463-472м БС. Некоторое понижение рельефа наблюдается в средней части села. Возможно, здесь проходила одна из древних проток р. Селенги.

Геологическое строение села на изученную глубину (8,0м) достаточно однообразно и представлено аллювиальными песками. 

Инженерно-геологический разрез представлен следующим: - с поверхности повсеместно вскрыт почвенно-растительный слой мощностью до 0,1-0,2м, замещаемый иногда насыпными грунтами. 

Большая часть территории села на пройденную глубину выработок сложена песками пылеватыми маловлажными, средней плотности - инженерно-геологический элемент 1 (ИГЭ-1).

В некоторых местах пески пылеватые подстилаются песками мелкими маловлажными, средней плотности ИГЭ-2.

Выводы:

1. Территория села Истомино по инженерно-геологическим условиям для строительства пригодна. Основные факторы, определяющие условия строительства, следующие:

- относительно спокойный рельеф поверхности;

- наличие в разрезе песков разной крупности маловлажных и средней плотности;

- отсутствие подземных вод до глубин 6-8м.

2. Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов – 3,2м.

3. Сейсмичность территории работ составляет – 9 баллов, согласно СНиП 11-7-81*(с изменениями). 

4. При проектировании и конкретной посадке зданий и сооружений необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания.

Гидрогеология

Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть-Селенгинскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами оз. Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные. Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:

1.   грунтовые воды;

2.   артезианские воды

3.   воды тектонических разломов.

Грунтовые воды приурочены главным образом к толще четвертичных, метаморфических и интрузивных образований. Они характеризуются небольшой глубиной залегания, невысокой минерализацией и широко используются в хозяйственных целях.

Артезианские воды приурочены к нормально-осадочным отложениям юрско-мелового и неогенового возраста. Глубина залегания артезианских вод увеличивается к центру впадины, достигая сотен и тысяч метров. С увеличением глубины возрастает их напор, минерализация и температура.

  Воды тектонических разломов относятся как к напорным, так и безнапорным. К мелким, локальным нарушениям приурочены обычно безнапорные, слабоминерализованные воды. Разломы глубинного заложения характеризуются наличием вод повышенной минерализации, специфического химического и газового состава.

1.2. Планировочная структура поселка

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа с участками  от 8 до 20 соток вдоль жилых улиц, вытянувшихся вдоль Байкала.

Из учреждений и предприятий обслуживания в селе имеется 1 магазин смешанных товаров, имеется средняя школа и клуб, медицинский пункт отсутствует.

На территории действуют рыбоприемный пункт и птицефабрика.

Планировочные ограничения:

1.      Санитарно-защитная зона от птицефабрики - 300 метров.

2.      Санитарно-защитная зона от рыбоприемного пункта – 50 метров.

Основные проблемы:

1. Сплошная вырубка леса при строительстве жилой (дачной) застройки;

2.  Загрязнение пляжей вдоль  берега  дикими туристами.

    1.3. Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития села.

По природно-климатическим и ландшафтно-рекреационным условиям, таким как:

- климатические условия побережья Байкала

- водные ресурсы и песчаные пляжи Байкала

- Степно-Дворецкий заказник  с разнообразием растений и животных

- территории с. Истомино привлекательны для развития рекреационной деятельности

По природным инженерно-строительным условиям, таким как:               

-  сейсмичность 9б

-  уровень подземных вод  6-8м

-  спокойный рельеф местности

  - наиболее благоприятными для строительства являются большая часть         с. Истомино. Строительство здесь возможно без проведения сложных инженерных мероприятий.

По планировочным факторам оценки, таким  как:

- планировочные ограничения;

- транспортные условия;

- обеспеченность источниками инженерной  инфраструктуры;

- территориальные возможности.

Наиболее перспективным является  район  с. Истомино.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория села находится в удовлетворительном состоянии.

Глава II. Социально- экономическое развитие

2.1. Роль села в системе расселения

Поселение Истомино находится в системе населенных пунктов территории  МО″Черноречье″- МО″Твороговское″  Кабанского района. Поселок соединен дорогой районного значения  4 категории Кабанск-Посольск, с выходом на федеральную трассу. От Улан-Удэ до Истомино 155км.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов,  научной и индивидуальной деятельностью.

В настоящее время хозяйственная рыбопромысловая деятельность СПК «Кабанский рыбзавод» с приемным пунктом продолжает развиваться.

Наличие рекреационных ресурсов (озеро Байкал, песчаные пляжи и Степно-Дворецкий заказник с охотоугодьями и  разнообразием растений и животных) предполагает активное развитие рекреационной   деятельности  в Истомино.

     Границы водоохраной зоны в пределах территории села, следует установить  согласно природным условиям и принятым решениям по планировочной структуре, схемы зонирования  территории   и ограничений на ее использование.

Таким образом, социально-экономическое развитие с. Истомино связано с рекреационной, промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов.

2.2.  Административно-территориальное деление

Поселение  Истомино входит в административный центр села МО ″Ранжуровское″.

Современное землепользование - земли МО ″Ранжуровское″.

2.3.   Население

Население с. Истомино составляет 415 человек, из них: в трудоспособном возрасте 249 чел., работающих пенсионеров 83 чел., детей – 83. Фактический средний состав семьи при существующем    населении составляет 3,5 чел.

Численность населения, которое будет проживать в населенном месте, является основой для других расчетов, необходимых для составления проекта планировки.

Проектную численность населения определяют проектным путем. Для расчета общей перспективной численности населения используется метод естественного прироста.

При реконструкции сельских населенных мест на конец расчетного срока определяют необходимую и ожидаемую численность населения с учетом естественного прироста и миграции.

Расчет населения на перспективу проводится по формуле сложных процентов:

Np = Nф * (1 + (Р ± V) / 100),

Где  Np – расчетная численность;

Nф – фактическая численность населения;

Р – процент естественного прироста населения;

V – процент миграции населения.

Численность населения на перспективу с. Истомино составляет:

Nр = 415 * (1 + (18 - 3)/ 100) = 478 чел.

Из них: в трудоспособном возрасте 286 чел., работающих пенсионеров 96 чел., детей – 96.

Глава III. Проектная организация территории

3.1. Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно - планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

          Селитебная территория села состоит из одного планировочного района с жилыми, общественными и рекреационными зонами.

         Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой, вытянувшиеся вдоль Байкала. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.

        Генеральным планом предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

Также генеральным планом предлагается предусмотреть перенос жилой застройки с береговой линии озера Байкал и на освободившейся территории предусмотреть зону отдыха населения, разместить общепоселковый пар. Кроме того, необходимо предусмотреть озеленение территории села и вынос птицефермы за пределы застроенной территории.

3.2. Резервы развития

Генеральным планом предлагается варианты развития резервных территорий для дальнейшего развития села.

Для перенесенной жилой застройки с береговой линии озера Байкал будет выделен участок, не занятый  особо ценными сельскохозяйственными угодьями и спроектированы две дополнительные улицы, на береговой линии озера Байкал будет предусмотрена зона отдыха населения.

3.3 Функциональное зонирование и  градостроительные регламенты

Для установления регламентов и режимов использования на территории        с. Истомино выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Территориальные зоны:

1. Жилая зона

2. Общественно – деловая зона

3. Рекреационная зона

4. Производственная зона

5. Зона сельскохозяйственного использования (земли государственной и     собственности)

6. Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

1.      Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения. Регламенты:  Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 8 -10 соток. Тип жилых домов – дом-усадьба, в т. ч. с местами приложения труда для ведения  личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства, услуг сервиса.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса, с раскрытием на Байкал. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. В жилой зоне разрешается также  отдельно - стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и вырубка крупномерных зеленых насаждений.

2.      Общественно – деловая  зона

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности.

На территории общепоселкового сквера расположен Памятник воинам, павшим в годы Великой Отечественной Войны, а также в селе расположены магазин, клуб, школа.

3.      Рекреационная зона

        Рекреационные зоны выделяются для организации массового отдыха населения, улучшения микроклимата поселений и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городов, других поселений. В составе рекреационных зон могут выделяться озелененные территории общего пользования, зоны массового отдыха и курортные, особо охраняемые природные территории и объекты. В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.

Рекреационная зона в  с. Истомино представлена туристическими базами, площадками для активного отдыха, предусмотрен общепоселковый парк.

4.      Производственная зона

Зона предназначена для размещения производственных комплексов и связанных с ними объектов. На территории промышленных зон преимущественно размещаются промышленные предприятия и связанные с ними вспомогательные и обслуживающие объекты, а также объекты энергетики, крупные гаражи, автобазы, склады, железнодорожные подъездные пути и грузовые станции, причалы и другие транспортные и инженерные сооружения.

Промышленные зоны могут быть поделены на подзоны по классам вредности промышленных предприятий в соответствии с санитарными нормами, по планировочным и функциональным особенностям (потребность в железнодорожном транспорте, характер грузооборота и т.д.).

Производственная зона представлена двумя производственными объектами: рыбоприемный пункт, площадью 0,7 га и птицефабрика, площадью 10,2 га. Объекты относится к предприятиям III и IV класса вредности и имеют санитарно-защитные  зоны 300 и 100 м. соответственно.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, парки, сады.

5.      Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования - территориальная зона в населенном пункте, земли которой заняты пашней, сенокосами, пастбищами, многолетними плодовыми насаждениями, а также предназначены для ведения сельского хозяйства, садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства

Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены.

В сельскохозяйственную зону входят пашни и сенокосы.

Площадь сельскохозяйственной зоны составляет 70,8 га, в т.ч., пашни – 60,8 га, сенокосы – 10 га

6.      Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

В зону транспорта входят поселковые дороги внешней сети.

Регламенты: Соблюдать режимы санитарно-защитных  зон  и зон санитарной охраны инженерных сооружений, придорожных  полос.

3.4.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности.

Улично-дорожная сеть объекта представлена следующим образом:

Поселковая дорога: ул. Трактовая, ширина – 22 м, тип покрытия - асфальт.

Главная улица:  ул. Школьная, ширина- 14 м, тип покрытия - асфальт.

Основные улицы: ул. Лесная, ул. Советская, ул. Первомайская, ул. Кооперативная,  ширина – от 14м, тип покрытия - асфальт.

Главная улица предназначена для связи жилой территории с общественным центром. Запроектированы  дороги для обеспечения  подъезда к коровнику и кладбищу.

Площадь улиц и дорог равна 7,5 га.

Глава IV. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана

1. Предусмотреть развитие рекреационной функции села, т.е. предусмотреть вынос застройки с береговой линии о. Байкал и на освободившейся территории предусмотреть зону отдыха;

2. Предусмотреть вынос птицефермы за пределы застроенной территории;

3. Предусмотреть озеленение территории села;

4. Разместить общепоселковый парк.

5. Заказчику привлечь разработчика градостроительной документации к выполнению правил застройки и землепользования  - нормативного правового документа, позволяющего сформировать земельные участки для приобретения инвесторам (застройщикам) права долгосрочного владения (в виде права долгосрочной аренды или права собственности).

Первоочередные  градостроительные мероприятия  являются основой формирования инвестиционных программ для Администрации и застройщиков.

        Механизмы реализации: Согласование вопросов использования  земель иных категорий, устранение возникающих противоречий осуществляется в рамках Комиссии по ресурсам использования данной категории.

Глава V. Проектное предложение по городской черте

5.1.Обоснование включения (исключения) земель

           Предложения по установлению границ с. Истомино  разработаны с целью установления размеров и границ территории села. Черта поселения - внешние границы, отделяющие земли поселка от земель других категорий.

Согласно  проекту  генерального плана, в поселковую черту должны войти все территориальные зоны, необходимые для проживания постоянного населения, рекреационной и связанной с ней хозяйственной деятельности.  В поселковую черту поселения рекреационного типа предлагается включить следующие территории:

-         сложившиеся планировочные образования

-         водоохранная зона и береговая линия от оз. Байкала

-         поселковые дороги с защитной полосой по 50м. с двух сторон

-         поселковый парк

-         территории под с/х нужды

-         рекреационные территории массового кратковременного отдыха.

         Согласно Земельному кодексу РФ 2003г все территории относятся по единому целевому назначению и в соответствии с градостроительными регламентами  к определенным территориальным зонам:

-  Жилые и общественно-деловые (застройка  жилыми, культурно-бытовыми, религиозными и иными сооружениями и др.)

- Производственные (научно-производственные)

- Рекреационные  (постоянного отдыха, открытые пространства общего     пользования, дачи и др.)

- Сельскохозяйственного использования (пашни, сенокосы, пастбища и др.)

- Инженерной и транспортной инфраструктуры

- Специального назначения

- Иные территориальные  (рекреационные зоны кратковременного отдыха).

Земли, вошедшие в поселковую черту,  входят  в Административные границы МО «Кабанский район».

            В пределах села будет проведен перенос жилой застройки с береговой линии озера Байкал в юго-западную часть села. На освободившейся территории будет сформирована зона отдыха населения. Также будет сделан вынос птицефермы за пределы застроенной территории и будет произведено озеленение санитарно – защитной зоны рыбного пункта.

5.2.Современное (фактическое) использование земель

Глава VI. Основные ТЭП

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛЕНИЯ, ГОРОДСКОГО

ОКРУГА (РЕКОМЕНДУЕМЫЕ)

┌─────┬──────────────────────────────┬─────────────┬────────────┬─────────┐

│  N  │   Наименование показателя    │   Единица   │Современное │Расчетный│

│ п/п │                              │  измерения  │ состояние  │  срок   │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│  1  │              2               │      3      │     4      │    5    │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.   │          ТЕРРИТОРИЯ          │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1    │Общая площадь земель в        │     га      │            │         │

│     │границах застройки            ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.   │жилая зона                    │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │ % от общей  │            │         │

│     │                              │   площади   │            │         │

│     │                              │  земель в   │            │         │

│     │                              │установленных│            │         │

│     │                              │  границах   │            │         │

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.1. │зона многоэтажной жилой       │     га      │            │         │

│     │застройки                     ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.2. │зона жилой застройки средней  │     га      │            │         │

│     │этажности                     ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.3. │зона индивидуальной жилой     │     га      │            │         │

│     │застройки постоянного         ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │проживания                    │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.4  │зона индивидуальной жилой     │     га      │            │         │

│     │застройки сезонного проживания├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.5  │зона временной жилой застройки│     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.6. │зона мобильного жилья         │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.7. │иные жилые зоны               │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.1. │зона административно-делового │     га      │            │         │

│     │назначения                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.2. │зона социально-бытового       │     га      │            │         │

│     │назначения                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.3. │зона торгового назначения     │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.4. │зона учебно-образовательного  │     га      │            │         │

│     │назначения                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.5. │зона культурно-досугового     │     га      │            │         │

│     │назначения                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.6  │зона спортивного назначения   │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.7  │зона здравоохранения          │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.8. │зона соцобеспечения           │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.9  │зона научно-исследовательского│     га      │            │         │

│     │обеспечения                   ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.10 │иные административно-деловые  │     га      │            │         │

│     │зоны                          ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.   │производственная зона         │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.1. │зона промышленности           │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.2. │зона коммунально-складского   │     га      │            │         │

│     │назначения                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.3. │иные производственные зоны    │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.   │зона инженерной инфраструктуры│     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.1. │энергообеспечения             │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.2. │водоснабжения и очистки стоков│     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.3. │связи                         │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.4. │зона технического обслуживания│     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.5. │иные зоны инженерной          │     га      │            │         │

│     │инфраструктуры                ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.   │зона транспортной             │     га      │            │         │

│     │инфраструктуры                ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.1. │зона внешнего транспорта      │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.2. │зона городского (поселкового) │     га      │            │         │

│     │транспорта                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.3. │зона индивидуального          │     га      │            │         │

│     │транспорта                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.4. │зона улично-дорожной сети     │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.5  │иные зоны транспортной        │     га      │            │         │

│     │инфраструктуры                ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.   │рекреационные зоны            │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.1. │зона мест общего пользования  │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.2. │зона городских (сельских)     │     га      │            │         │

│     │природных территорий          ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.3. │иные рекреационные зоны       │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│7.   │зона сельскохозяйственного    │     га      │            │         │

│     │использования                 ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│7.1. │зона сельскохозяйственных     │     га      │            │         │

│     │угодий                        ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│7.2. │зона животноводства           │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│7.3. │иные зоны                     │     га      │            │         │

│     │сельскохозяйственного         ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │назначения                    │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.   │зона специального назначения  │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.1. │зона ритуального назначения   │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.2. │зона складирования и          │     га      │            │         │

│     │захоронения отходов           ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.3. │иные зоны специального        │     га      │            │         │

│     │назначения                    ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│9.   │зона военных объектов и       │     га      │            │         │

│     │режимных территорий           ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│9.1. │зона оборонного значения      │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│9.2. │зона режимных территорий      │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│9.3. │иные зоны военных объектов и  │     га      │            │         │

│     │режимных территорий           ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│10.  │зона акваторий                │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│10.1.│зона государственных акваторий│     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│10.2.│городские (поселковые)        │     га      │            │         │

│     │акватории                     ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│10.3.│иные зоны акваторий           │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.  │зона фонда перераспределения  │     га      │            │         │

│     │городских (сельских) земель   ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │    (...)    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.1.│зона перспективного освоения  │     га      │            │         │

│     │(по генеральному плану)       ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.2.│зона размещения объектов рынка│     га      │            │         │

│     │недвижимости                  ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.3.│зона резервных территорий     │     га      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.4.│Иные зоны фонда               │     га      │            │         │

│     │перераспределения городских   ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │(сельских) земель             │      %      │            │         │

│     │                              │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.   │НАСЕЛЕНИЕ                     │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.   │общая численность постоянного │    чел.     │            │         │

│     │населения                     ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │ % роста от  │            │         │

│     │                              │существующей │            │         │

│     │                              │ численности │            │         │

│     │                              │ постоянного │            │         │

│     │                              │  населения  │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.   │плотность населения           │ чел. на га  │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.   │возрастная структура          │             │            │         │

│     │населения:                    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.1. │население младше              │    чел.     │            │         │

│     │трудоспособного возраста      ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.2. │население в трудоспособном    │    чел.     │            │         │

│     │возрасте                      ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.3. │население старше              │    чел.     │            │         │

│     │трудоспособного возраста      ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.   │ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД                 │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.   │средняя обеспеченность        │   м2/чел.   │            │         │

│     │населения S                   │             │            │         │

│     │           общ.               │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.   │общий объем жилищного фонда   │  S    , м2  │            │         │

│     │                              │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в т.ч. в общем объеме         │             │            │         │

│     │жилищного фонда по типу       │             │            │         │

│     │застройки:                    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.1. │малоэтажная индивидуальная    │  S    , м2  │            │         │

│     │жилая застройка               │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │ % от общего │            │         │

│     │                              │   объема    │            │         │

│     │                              │  жилищного  │            │         │

│     │                              │    фонда    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.   │общий объем нового жилищного  │  S    , м2  │            │         │

│     │строительства                 │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │ % от общего │            │         │

│     │                              │   объема    │            │         │

│     │                              │  жилищного  │            │         │

│     │                              │    фонда    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в т.ч. из общего объема нового│             │            │         │

│     │жил. строительства по типу    │             │            │         │

│     │застройки:                    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.1. │малоэтажная индивидуальная    │  S    , м2  │            │         │

│     │жилая застройка               │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │  % от общ.  │            │         │

│     │                              │объема нового│            │         │

│     │                              │  жилищного  │            │         │

│     │                              │строительства│            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.   │общий объем убыли жилищного   │  S    , м2  │            │         │

│     │фонда                         │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │  % от общ.  │            │         │

│     │                              │объема нового│            │         │

│     │                              │  жилищного  │            │         │

│     │                              │строительства│            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в т.ч. в общем объеме убыли   │             │            │         │

│     │жилищного фонда по типу       │             │            │         │

│     │застройки:                    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.1. │малоэтажная индивидуальная    │  S    , м2  │            │         │

│     │жилая застройка               │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │  % от общ.  │            │         │

│     │                              │объема убыли │            │         │

│     │                              │  жилищного  │            │         │

│     │                              │    фонда    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.   │существующий сохраняемый      │  S    , м2  │            │         │

│     │жилищный фонд                 │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │  % от общ.  │            │         │

│     │                              │ объема сущ. │            │         │

│     │                              │  жилищного  │            │         │

│     │                              │    фонда    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в т.ч. в сохраняемом жилищном │             │            │         │

│     │фонде по типу застройки:      │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.1. │малоэтажная индивидуальная    │  S    , м2  │            │         │

│     │жилая застройка               │   общ.      │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │кол-во домов │            │         │

│     │                              ├─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │                              │ % от S      │            │         │

│     │                              │       общ.  │            │         │

│     │                              │ сущ. сохр.  │            │         │

│     │                              │ жил. фонда  │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.   │ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И         │             │            │         │

│     │КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО            │             │            │         │

│     │ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ        │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.   │объекты учебно-               │   единицы   │            │         │

│     │образовательного назначения   │  мощности   │            │         │

│     │                              │  объектов   │            │         │

│     │                              │ социальной  │            │         │

│     │                              │    сферы    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.   │объекты здравоохранения       │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.   │объекты социального           │             │            │         │

│     │обеспечения                   │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.   │спортивные и физкультурно-    │             │            │         │

│     │оздоровительные объекты       │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.   │объекты культурно-досугового  │             │            │         │

│     │назначения                    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.   │объекты торгового назначения  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│7.   │объекты общественного питания │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.   │организации и учреждения      │             │            │         │

│     │управления                    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│9.   │учреждения жилищно-           │             │            │         │

│     │коммунального хозяйства       │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│10.  │объекты бытового обслуживания │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.  │объекты связи                 │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│12.  │объекты специального          │             │            │         │

│     │назначения                    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.   │ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА   │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.   │протяженность линий           │     км      │            │         │

│     │общественного пассажирского   │             │            │         │

│     │транспорта - автобус          │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.   │протяженность основных улиц и │             │            │         │

│     │проездов:                     │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- всего                       │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- поселковых дорог            │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- главных улиц                │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- основных улиц в жилой       │     км      │            │         │

│     │застройке                     │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- второстепенных улиц в жилой │     км      │            │         │

│     │застройке                     │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- проездов                    │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.   │из общей протяженности улиц и │      %      │            │         │

│     │дорог улицы и дороги, не      │             │            │         │

│     │удовлетворяющие пропускной    │             │            │         │

│     │способности                   │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.   │плотность сети линий наземного│      %      │            │         │

│     │пассажирского транспорта в    │             │            │         │

│     │пределах центральных районов  │             │            │         │

│     │поселка                       │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.   │количество транспортных       │   единиц    │            │         │

│     │развязок в разных уровнях     │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.   │средние затраты времени на    │    мин.     │            │         │

│     │трудовые передвижения в один  │             │            │         │

│     │конец                         │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.   │ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И   │             │            │         │

│     │БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ    │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.   │водоснабжение                 │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│1.1. │водопотребление               │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- всего                       │ тыс. куб. м │            │         │

│     │                              │  /в сутки   │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на хозяйственно-питьевые    │ тыс. куб. м │            │         │

│     │нужды                         │  /в сутки   │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на производственные нужды   │ тыс. куб. м │            │         │

│     │                              │  /в сутки   │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.   │вторичное использование воды  │      %      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.1. │производительность            │ тыс. куб. м │            │         │

│     │водозаборных сооружений       │  /в сутки   │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в т.ч. водозаборов подземных  │ тыс. куб. м │            │         │

│     │вод                           │  /в сутки   │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│2.2. │среднесуточное водопотребление│л/в сутки на │            │         │

│     │на 1 человека                 │    чел.     │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на хозяйственно-питьевые    │  л/в сутки  │            │         │

│     │нужды                         │   на чел.   │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│3.   │протяженность сетей           │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│4.   │канализация                   │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.   │Общее поступление сточных вод │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│5.1. │- всего                       │ тыс. куб. м │            │         │

│     │                              │  /в сутки   │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- хозяйственно-бытовые сточные│ тыс. куб. м │            │         │

│     │воды                          │  /в сутки   │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- производственные сточные    │ тыс. куб. м │            │         │

│     │воды                          │  /в сутки   │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│6.   │производительность очистных   │ тыс. куб. м │            │         │

│     │сооружений канализации        │  /в сутки   │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│7.   │протяженность сетей           │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.   │электроснабжение              │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.1. │потребность в электроэнергии  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- всего                       │ млн. кВт.ч  │            │         │

│     │                              │   /в год    │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на производственные нужды   │ млн. кВт.ч  │            │         │

│     │                              │   /в год    │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на коммунально-бытовые нужды│ млн. кВт.ч  │            │         │

│     │                              │   /в год    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│8.2. │потребление электроэнергии на │    кВт.ч    │            │         │

│     │1 чел. в год                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │    кВт.ч    │            │         │

│     │- на коммунально-бытовые нужды│             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│9.   │источники покрытия            │     МВт     │            │         │

│     │электронагрузок:              │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│10.  │протяженность сетей           │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.  │теплоснабжение                │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.2.│потребление тепла             │  Гкал/год   │            │         │

│     │- всего                       │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на коммунально-бытовые нужды│  Гкал/год   │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на производственные нужды   │  Гкал/год   │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│11.3.│производительность            │  Гкал/час   │            │         │

│     │централизованных источников   │             │            │         │

│     │теплоснабжения                │             │            │         │

│     │- всего                       │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │  Гкал/час   │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- ТЭЦ (АТЭС, АСТ)             │  Гкал/час   │            │         │

│     │- районные котельные          │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│12.  │производительность локальных  │  Гкал/час   │            │         │

│     │источников теплоснабжения     │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│13.  │протяженность сетей           │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│14.  │газоснабжение                 │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│15.  │удельный вес газа в топливном │      %      │            │         │

│     │балансе города                │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│15.1.│потребление газа              │  млн. куб.  │            │         │

│     │- всего                       │    м/год    │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на коммунально-бытовые нужды│  млн. куб.  │            │         │

│     │                              │    м/год    │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на производственные нужды   │  млн. куб.  │            │         │

│     │                              │    м/год    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│16.  │источники подачи газа         │  млн. куб.  │            │         │

│     │                              │    м/год    │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│17.  │протяженность сетей           │     км      │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│18.  │связь                         │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│19.  │охват населения телевизионным │    % от     │            │         │

│     │вещанием                      │  населения  │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│20.  │обеспеченность населения      │   номеров   │            │         │

│     │телефонной сетью общего       │             │            │         │

│     │пользования                   │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│21.  │ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ     │             │            │         │

│     │СТРОИТЕЛЬСТВА ПО МЕРОПРИЯТИЯМ │             │            │         │

│     │РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА            │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│21.1.│всего                         │  млн. руб.  │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │в том числе:                  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- жилищное строительство      │  млн. руб.  │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- социальная инфраструктура   │  млн. руб.  │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- производственная сфера      │  млн. руб.  │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- транспортная инфраструктура │  млн. руб.  │            │         │

│     │и благоустройство территории  │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- инженерное оборудование     │  млн. руб.  │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- охрана окружающей природной │  млн. руб.  │            │         │

│     │среды                         │             │            │         │

├─────┼──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│21.2.│удельные затраты              │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на 1 жителя                 │  тыс. руб.  │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на 1 кв. м общей площади    │  тыс. руб.  │            │         │

│     │квартир жилых домов нового    │             │            │         │

│     │строительства                 │             │            │         │

│     ├──────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼─────────┤

│     │- на 1 га территории          │  тыс. руб.  │            │         │

└─────┴──────────────────────────────┴─────────────┴────────────┴─────────┘

  Заключение

Проектные решения  генерального плана являются базовым документом для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры, территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития с. Истомино, разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.

В данном курсовом проекте выполнено проектирование генерального плана с. Истомино МО СП «Ранжуровское» Кабанского района. Выполнена схема функционального зонирования  поселения, выполнен перенос жилой застройки с береговой линии озера Байкал и предусмотрена зона отдыха населения, размещен общепоселковый парк, предусмотрен вынос птицефермы за пределы застроенной территории и озеленение санитарно – защитной зоны рыбного цеха.

Цель данного проекта была выполнена. Мы получили генеральный план с. Истомино.

Список используемой литературы:

1.      Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г № 190 – ФЗ

2.      Земельный кодекс Российской Федерации. – 2004

3.      Кашкина Л. В. Основы градостроительства. – М.: 2005

4.      Планировка сельских населенных мест: Методические указания по выполнению курсового проекта, /Сост. В.В. Артеменко, А.П. Овчаков, В.П. Баскакова. М. Всероссийский институт заочного обучения. 1993. 99 с.

5.      Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89. М.: Стройиздат,1989. 67 с

6.      Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.

7.      Федоров В. В. Планировка и застройка населенных мест. – М.: 2010

8.      Иконников А. В., Артеменко В. В., Искрижицкий  Г. И. Основы градостроительства и планировки сельских населенных мест.— М.: Высшая школа, 1982.—248 с.

Приложения