Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Октября 2010 в 19:31, Не определен
1. История развития лизинга
2. Понятие, субъекты и объекты лизинга
3. Виды лизинга
4. Правовая база
ІІ. Практическая часть
1. Рынок лизинга в России
2. Статистические данные по лизинговым компаниям
3. Сравнительный анализ лизинга и кредита
Список использованной литературы
Предметом регулирования становятся трехсторонние отношения между арендодателем, арендатором и продавцом, принцип распределения между ними прав и обязанностей, а также ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
В российском законе стороны договора лизинга стали называться арендодателем и арендатором, что не отражает полностью специфики этих отношений. На практике стороны чаще именовались лизингодателем и пользователем.
В данном параграфе сделан акцент на трехсторонний характер сделки.
Статья 665 «Договор финансовой аренды» определяет, что инициатором лизинговой сделки является арендатор, сообщающий арендодателю, в каком оборудовании он нуждается. Именно это оборудование приобретает арендодатель у продавца. Вопрос выбора продавца, как правило, решается без участия арендодателя, что становиться основанием для освобождения арендодателя от ответственности за нарушение условий купли-продажи.
Распределение ответственности может быть иным, если арендодатель играет более активную роль в выборе продавца. Это нашло отражение в ст. 665 и 670. В ст. 665 предусмотрено, что выбор продавца может осуществляться арендодателем, и уточняются последствия: в п. 2 статьи 670 указано, что если арендодатель выбирает продавца, то тем самым он (арендодатель) возлагает на себя ответственность перед арендатором за выполнение продавцом условий договора купли-продажи. Если бы речь не шла о трехсторонней сделке, то такое распределение ответственности было бы естественным и логичным, но в лизинге практически все исключение из правил, и, как следствие, арендодатель хотя и являющийся собственником оборудования не несет практически никакой ответственности за его качество, а если такая ответственность на него возлагается, то это специально оговаривается в договоре.
Земельные участки и другие природные объекты не могут быть предметом договора финансовой аренды - сделки по поводу этих объектов регулируются специальным законодательством (ст. 129, п.3 ГК РФ).
Лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях. Формулировка не совсем корректная, поскольку возникают вопросы, связанные с лизингом оборудования бюджетными организациями.
Предметом
лизинговых сделок могут быть недвижимые
и движимые вещи, используемые для
предпринимательской
Понятие непотребляемых вещей дано в § 1 главы 34 «Общие положения об аренде». В ст. 607, в которой перечисляются объекты аренды, непотреблямые вещи определены как предметы, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Такое условие не нуждается в дополнительном разъяснении - с исчезновением предмета договора теряет смысл вся сделка.
В ст. 667 установлено, что арендодатель обязан уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи в аренду. Это требование также вытекает из трехстороннего характера сделки финансового лизинга - продавец должен знать заранее о предполагающемся заключении договора лизинга, поскольку это самым непосредственным образом влияет на его обязательства по договору купли-продажи и на его ответственность. Как правило, он должен поставить имущество арендатору (а не арендодателю, являющемуся покупателем). Итак, арендатор приравнен законодателем к покупателю, и многие вопросы решает непосредственно с продавцом. Перечисленные особенности лизинга, делающие положение продавца не совсем обычным (он как бы противостоит двум покупателям одного и того же имущества), должны быть заранее известны продавцу. Отсюда вытекает, что продавец, не извещенный заранее о последующем заключении договора лизинга, вправе оспаривать требования арендатора и утверждать, что будет нести ответственность лишь перед стороной договора купли-продажи, то есть арендодателем.
Статья 668 гласит, что продавец передает имущество «непосредственно арендатору в месте нахождения последнего». Практически все положения рассматриваемого параграфа носят диспозитивный характер, и стороны могут решать многие вопросы по своему усмотрению, если это не противоречит закону. Стороны лизинга также могут договориться о любом приемлемом для них варианте поставки имущества.
В п. 2 ст. 668 указано, что при нарушении срока поставки продавцом арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Однако арендатор наделяется этим правом только в случае, если просрочка «допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель».
Статья 669 «Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества» имеет очень большое значение для всех участников лизинга. По общему правилу риск случайной гибели имущества несет его собственник (ст. 211 ГК РФ). Статья предусматривает возможности иного решения этого вопроса законом или сторонами договора. Именно в договоре финансовой аренды установлен иной порядок, и риск возложен не на собственника, а на пользователя имущества. При лизинге возлагать на арендодателя риски, связанные со случайной гибелью или порчей имущества, - нелогично и непрактично, так как его роль в отношении имущества достаточно пассивна - его основная задача сводиться к финансированию сделки.
В договоре лизинга пользователь становиться «экономическим собственником» имущества, а лизингодатель - «юридическим собственником». Хотя такое деление условно, но оно хорошо иллюстрирует реальную ситуацию, складывающуюся при лизинге. Статья 669 подтверждает особое положение арендатора в договоре лизинга, возлагая на него обязанности, которые в обычных условиях несет собственник.
Последняя статья параграфа (ст. 670) говорит об ответственности продавца. Именно здесь подчеркивается трехсторонний характер сделки финансового лизинга, при которой арендатор по определенным вопросам приравнивается к покупателю имущества. В статье так и сказано: «...арендатор имеет право и несет обязанности... как если он был стороной договора купли-продажи...». При этом на него распространяются положения ГК РФ для покупателя. Арендатор вправе предъявлять претензии непосредственно продавцу в связи с качеством, комплектностью имущества, сроками его поставки и в иных случаях.
Арендатор не вправе расторгать договор купли-продажи (п.1, ст. 670), однако, как мы уже показали ранее, может ставить вопрос о его расторжении и возмещении убытков (ст. 668).
В статье
670 прямо зафиксировано, что в
«отношениях с продавцом
ІІ. Практическая часть.
Рынок лизинга вырос в 2007 году в 2,6 раза и достиг 39 млрд. долл. Он мог бы вырасти еще больше – помешал кризис ликвидности, который также повлиял и на расклад сил на рынке.
Российский лизинговый рынок вырос в 2007 году на 165% - самыми высокими темпами за последние семь лет. В большой степени это связано с тем, что лизинг восполнил разрыв между спросом на инвестиционные ресурсы (3 года и более) и пока недостаточным предложением «длинных» денег со стороны банков. Объем нового бизнеса на рынке лизинга в 2007 году составил, по оценкам «Эксперт РА», 39 млрд. долл., а суммарный портфель лизинговых компаний – 47 млрд. долл. Такой результат работы отечественных лизингодателей в прошедшем году соответствует нашему прогнозу по итогам исследования за 9 месяцев 2007 года.
Главные факторы роста – инвестиционный спрос растущей экономики и все еще хорошая маржа, на которую могут рассчитывать самые активные участники. В то же время, стремительный рост объемов рынка был обусловлен не только гиперактивностью лизинговых компаний и их клиентов. На итоговый результат дополнительно повлияли 2 фактора: во-первых, за прошедший год на 6% снизился курс доллара. Во-вторых усилилась инфляция, эффект от которой составил, по нашему мнению, примерно 10 п.п. «Очищенные» темпы прироста рынка составили 123%, что подтверждаются и расчетами в рублях (997 млрд руб. в 2007г., 400 млрд руб. – в 2006г.) с учетом инфляционного эффекта. Хотя, согласитесь, и это очень приличный результат, которому большинство рынков могут только позавидовать.
Доля лизинга в ВВП в прошедшем году увеличилась почти в два раза и достигла 3,02% . В объеме средств, инвестированных в основной капитал, лизинг занял 15,5%. Однако, согласно международному опыту, доля лизинга в инвестициях субъектов экономики в основной капитал может достигать 40%, что свидетельствует о хороших перспективах дальнейшего роста российского лизингового рынка.
Спрос
на лизинг со стороны субъектов экономики
остается очень высоким. В то же время,
по словам Галины Костылевой, Управляющего
директора ООО «Райффайзен-
Рейтинг
российских лизингодателей в 2007 году.
№ | Лизинговая компания | Объем бизнеса в 2007г | Количество заключенных сделок | Объем полученных платежей | Профинансированные средства |
1 | ВТБ-Лизинг | 131726 | 334 | 11242 | 64429 |
2 | Русско-германская Лизинговая Компания | 58170 | 125 | 60386 | 31244 |
34125 | 141 | 10263 | 24250 | ||
3 | УРАЛСИБ | 32023 | 10 | 19832 | 19823 |
4 | Альфа-Лизинг | 29725 | 46 | 1003 | 3982 |
5 | Идьюшин Финанс Ко. | 26534 | 440 | 8392 | 18924 |
6 | БИЗНЕС АЛЬЯНС | 24941 | 428 | 7108 | 5622 |
7 | Авангард Лизинг | 21863 | 3 | 10799 | 12606 |
8 | РТК-ЛИЗИНГ | 21827 | 39 | 21231 | 13577 |
9 | Инпромлизинг | 21659 | 16 | 30128 | 14952 |
10 | Европлан | 20532 | 31 | 11748 | 11748 |
11 | Райффайзен-Лизинг | 14317 | 12 | 4895 | 11080 |
12 | Транскредит-лизинг | 14117 | 202 | 16046 | 11764 |
13 | Интерлизинг | 10778 | 781 | 5077 | 5569 |
14 | Металлинвестлизинг | 10621 | 990 | 9106 | 7465 |
15 | Каркаде | 10345 | 597 | 4718 | 7532 |
16 | Элемент Лизинг | 9706 | 8 | 9217 | 9549 |
17 | ЛК Камаз | 9479 | 6 | 3969 | 5015 |
18 | Глобус-лизинг | 9433 | 762 | 3952 | 5327 |
19 | ЛК ММБ | 9002 | 46 | 5273 | 4023 |
20 | АльянсРегионЛизинг | 8885 | 396 | 5251 | 5056 |
Информация о работе Основные черты развития лизинга в России