Формирование и использование основных фондов организаций

   Опираясь  на официальную отчетность организаций-заемщиков, банк должен оценить:

• ликвидность баланса;
• эффективность использования средств;
• состояние фондов и других активов организации;
• тенденцию размещения дополнительных средств в различные активы.

   Источником  финансирования воспроизводства основных фондов являются также заемные средства других предприятий, которые предоставляются организации на возмездной или безвозмездной основе. Займы предприятиям могут предоставляться также индивидуальными инвесторами (физическими лицами).

   Другими источниками финансирования воспроизводства  основных фондов являются ассигнования из федеральных и местных бюджетов, а также из отраслевых и межотраслевых целевых фондов. Безвозмездное финансирование из этих источников фактически превращается в источник собственных средств.

   Выбор источников финансирования должен решаться с учетом следующих факторов:

• стоимости привлекаемого капитала;
• эффективности отдачи от него;
• соотношения собственного и заемного капиталов, определяющего финансовое состояние организации;
• степени риска различных источников финансирования;
• экономических интересов инвесторов и др.

   Организация часто не имеет достаточных финансовых средств для покупки оборудования, получить кредит на длительный срок сложно и дорого. Выходом из этой ситуации может быть лизинг как форма инвестирования денежных средств. Лизинг способствует обновлению технологического оборудования, стимулирует производство новой техники.

   Лизинг  — долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств с выполнением определенных обязательств.

   Организация заключает с арендаторами договор  о лизинге, условия которого предусматривают  обязательства арендатора нести  расходы по полной амортизации инвестиций, которые сделаны арендодателем при закупке оборудования, а также возмещает остаток стоимости по ставке, близкой к той, что арендатору пришлось бы платить за целевой банковский кредит. В договоре лизинга указывается:

• предмет лизинга;
• права собственности арендодателя;
• срок аренды;
• сумма арендных платежей;
• периодичность выплаты;
• условия страхования;
• порядок владения имуществом по истечении срока аренды;
• ответственность и обязанность сторон.

   Финансовый  лизинг предусматривает выплату  в течение действия контракта  полной стоимости амортизации оборудования и получение финансовой прибыли.

   Лизинг  бывает двух основных форм:

• Прямой — когда организация нуждается в переоснащении.
• Возвратный — получение дополнительных финансовых ресурсов под залог собственных основных средств заказчика.

   При лизинговых взаимоотношениях после  окончания срока аренды и выплаты  всей арендуемой платы оборудование остается собственностью арендатора.