Финансы строительного комплекса

Содержание 

Введение                                                                                                                   3

1. Особенности  строительства как отрасли материального производства        4

2. Финансовые  аспекты функционирования строительного комплекса            8

3. Планирование себестоимости строительных работ                                       10

Заключение                                                                                                             14

Библиографический список                                                                                  15 

     Введение 

     Строительство - ведущая отрасль народного хозяйства  России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки  материальной базы всего производственного  потенциала страны и развития непроизводственной сферы.

     От  эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора объективных характеристик его состояния. Строительный комплекс сегодня - достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

     Цель  контрольной работы рассмотреть вопросы финансов строительного комплекса России.

     Задачи  контрольной работы:

     - рассмотреть особенности строительства как отрасли материального производства;

     - охарактеризовать финансовые аспекты функционирования строительного комплекса;

     - изучить планирование себестоимости строительных работ. 

     1. Особенности строительства  как отрасли материального  производства 

     Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

     Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. Указанные особенности подразделяются на Общие, Присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и Специальные, Характерные для отдельных строительных министерств.

     Общие особенности строительства:

     1. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция — неподвижной. В промышленности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет.

     2. Технологическая взаимосвязь всех  операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до начала выпуска продукции отрабатывается технология производства. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат. Наряду с этим длительные сроки строительства вызывают отвлечение средств из хозяйственного оборота в незавершенное строительство. Сверхнормативная продолжительность строительства и дальнейшее совершенствование технологического прогресса приводят к пересмотру ранее принятых решений о ходе строительства с учетом применения новой техники и технологии работ. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных складах. В связи с этим строительные процессы нельзя расположить пространственно, возникают затруднения одновременного использования рабочих в соответствии с их специальностью и квалификацией.

     3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.

     4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает) изготовленную часть продукции.

     Строительство тесно связано со всеми отраслями  экономики, особенно с промышленностью. С одной стороны, увеличение объемов строительства зависит от развития отраслей промышленности, которые обеспечивают его техническую оснащенность: машины, материалы, конструкции, электроэнергию и др., с другой стороны, выполняя для других отраслей экономики строительно-монтажные работы на основе договоров подряда, строительные организации неразрывно связаны с деятельностью заказчиков. Ряд других отраслей выступает по отношению к строительству как в качестве поставщиков, так и в качестве потребителей строительной продукции. Строительство является самой материалоемкой отраслью: для получения конечной продукции ему поставляют строительные материалы более 70 отраслей экономики страны.

     5. Роль климата и местных условий  в строительных работах. Несмотря  на ликвидацию сезонности в  строительстве, отрицательные температуры  требуют выполнения мероприятий,  обеспечивающих сооружение объектов  и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов.

     Рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей промышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволяющие учитывать отклонения от нормативных условий труда.

     Специальные особенности строительства вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.

     Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свыше года. На организации, занятые на сооружении относительно долгосрочных объектов, меньшее влияние оказывает перебазировка средств производства. На этих строительных предприятиях, как правило, стабильный состав кадров.

     Строительству объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения и линий электропередачи свойственны: небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленных друг от друга в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведения того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах.

     Возведение  жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов характеризуется строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки. В связи с этим наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, школы, детские ясли и сады, объекты торговли, культуры и бытового обслуживания. Несоблюдение требований сооружения этих объектов приводит к нарушению санитарных и градостроительных норм и правил. Для строительства объектов социального назначения характерны частая перебазировка строительной техники, оборудования, бригад и участников строительных предприятий, дополнительные затраты времени, финансов, материалов, что приводит к уменьшению эффективности деятельности строительных организаций.

     2. Финансовые аспекты  функционирования  строительного комплекса 

     Особенностью  строительства также являются сами участники (субъекты) инвестиционной деятельности, к которым согласно Федеральному закону от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных  вложений», относятся:

     инвестор,

     заказчик,

     подрядчик,

     пользователь  объектов капитальных вложений.

     Инвестор  – юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных и привлеченных средств  в создание и воспроизводство  основных средств, имеет юридические  права на полное распоряжение объектами  и результатами инвестиций, может  выступать в роли заказчика, а  также выполнять функции застройщика (п.2 Положения по бухгалтерскому учету  «Учет договоров (контрактов) на капитальное  строительство» ПБУ 2/94, утв. приказом Минфина  России от 20.12.1994 № 167).

     Заказчиком  является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции  организатора и управляющего по строительству  объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом  объекта строительства на проектную  мощность.

     Подрядчик – юридическое лицо, выполняющее  подрядные работы для застройщика  по договору на строительство (п.2 ПБУ 2/94). Подрядчиками являются постоянно действующие  строительные и монтажные организации, которые имеют собственные производственно-технические  базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные  кадры различных специальностей. Строительные организации могут выступать в качестве генерального подрядчика или субподрядчика.

     Особая  роль в строительном производстве отведена генеральному подрядчику: он отвечает перед заказчиком за строительство  объекта в полном соответствии с  условиями договора, проекта, требованиями строительных норм и правил, договорной стоимостью, привлекает на условиях субподряда к выполнению отдельных видов  работ или для строительства  отдельных объектов (или сооружений) субподрядные строительные и монтажные  специализированные организации и  несет ответственность перед  заказчиком за качество и сроки выполненных  работ субподрядными организациями.

     Пользователь  объектов капитальных вложений –  физическое или юридическое лицо, для которого создается объект. Пользователем  объекта может быть инвестор.

     Застройщик  – юридическое или физическое лицо, имеющее право собственности  на землю и осуществляющее финансирование строительства. Застройщик после получения  разрешения на разработку и отвод  земли поручает единому заказчику  заключение контракта на строительство  или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного земельного участка и собственником построенного объекта. Принципиальное различие между  заказчиком и застройщиком заключается  в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности и пожизненного владения в отличие от заказчика, который  пользуется землей на условиях длительной аренды.