СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение……………..............................................................................   3

1. Эмпиризм философии Нового времени…………………………… 4-6
2. Рационализм философии Нового времени………………………... 7-9
3. Социально-политические концепции в философии Нового

     Времени……………………………………………………………….  10-11

Заключение  …………………………………………………………….   12

Список  литературы…………………………………………………….  13 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ

     Одной из главных задач каждого современного предприятия является повышение  эффективности и качества общественного производства, а также значительное увеличение отдачи капитальных вложений и основных фондов, являющихся материальной базой производства и важнейшей составной частью производительных сил всей страны в целом. Актуальность изучения основных фондов предопределена и тем, что в условиях рыночных отношений на первый план выдвигаются такие вопросы, как технический уровень, качество, надежность продукции, что целиком зависит от качественного состояния основных фондов предприятия и их эффективного использования.

Тема  изучения лизинга и аренды актуальна. Причиной этому явилось развитие рыночных отношений. Этот вид аренды с каждым годом становиться все более известным и выгодным, не снижая темпов своего развития. На данный момент его используют как небольшие предприятия и фирмы, так и крупные, даже гиганты.

Еще Аристотель в «Риторике» отметил, что богатство  составляет не владение имуществом на основе права собственности, а его (имущества) использование. Итак, идея разделения права владения и права  собственности и извлечения выгоды из владения известна с незапамятных времен, а рождение и распространение современного  лизинга еще раз подтверждает, что новое — это хорошо забытое старое. Уже в наше время лизинг вышел на новый этап развития, взяв в себя опыт предыдущих ошибок и достижений.

     Цель данной контрольной работы: изучить аренду и лизинг основных фондов. Исходя из поставленной цели, необходимо решить следующие задачи: определить понятие «лизинг» и «аренда»; рассмотреть основные фонды; выполнить практическую часть.  

1. Аренда  и лизинг основных фондов.

 
 

     Аренда  – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное Пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор.

     Арендодатель  – собственник имущества, сдающий его в аренду. В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

     Арендатор (наниматель) – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, оговоренным в договоре.

     В зависимости от различных признаков  классификации и особенностей различают  следующие виды аренды:

     • по объектам договора: аренда оборудования, аренда транспортных средств (без экипажа или с экипажем), аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, аренда земельных участков и других объектов;

     • по виду договора: договор аренды, договор  проката, договор финансовой аренды (лизинг);

     • по изменению права собственности: аренда без выкупа имущества, аренда с правом выкупа имущества;

     • по срокам аренды: долгосрочная (5–20 лет), среднесрочная (I-5 лет), краткосрочная (до одного года).

     Если  договор аренды заключен на срок более  одного года или одной из сторон является юридическое лицо, то он должен быть заключен' в письменной форме. Договор недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

     Арендная  плата – плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды.

     Арендная  плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер которых определяется в договоре; средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества (арендный процент), на уровне, как правило, не ниже банковского процента. По согласованию сторон возможно использование и других составляющих арендной платы.

     Арендная  плата может устанавливаться  как за все арендуемое имущество, так и отдельно за каждую из его составных частей. Сроки и условия перечисления арендной платы определяются договором.

     Переданное  в аренду имущество остается собственностью арендодателя, а произведенная продукция, доходы, материальные и другие ценности, улучшения арендованного имущества, не предусмотренные договором аренды, являются собственностью арендатора.

     Арендодатель  включает арендную плату в состав доходов от внереализационных операций. Поскольку услуги по сдаче имущества в аренду облагаются налогом на добавленную стоимость, то выделяются причитающиеся в бюджет суммы налога на добавленную стоимость.

     Арендатор относит арендную плату на издержки производства (обращения). Налог на добавленную стоимость в этом случае подлежит возмещению из бюджета.

     При текущей аренде объектов непроизводственного  назначения и отнесении арендной платы за счет соответствующих источников налог на добавленную стоимость  погашается за счет этих же источников.

     Амортизационные отчисления по объектам основных средств, сданных в аренду, производятся арендодателем (за исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором по имуществу по договору аренды предприятия, и в случаях, предусмотренных в договоре финансовой аренды).

     Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущество, если ограничения или запрещения не предусмотрены законодательными актами.

     Лизинг – разновидность аренды. Закон Российской Федерации «О лизинге» трактует лизинг как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга юридическим и реже физическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в соответствии с условиями, закрепленными договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

     Классическая схема лизинга предполагает наличие трех участников: предприятия – производителя оборудования, арендодателя – лизинговой фирмы (компании) и арендатора – лизингополучателя.

     Помимо  них в лизинговой сделке могут  принимать участие банки (или  другие кредитные учреждения), предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования; страховые компании, осуществляющие страхование имущества лизингодателя.

     По  экономическому содержанию лизинг связан с прямыми инвестициями. Благодаря  лизингу предприятия имеют возможность использовать необходимые средства производства без крупных капиталовложений. Лизинг имеет множество разновидностей и постоянно находится в развитии. Так, по виду имущества различают лизинг движимого и недвижимого имущества, лизинг недвижимого имущества, бывшего в употреблении, и т.д. По характеру лизинговых платежей различают лизинг с денежным платежом; лизинг с компенсационным платежом (поставками продукции); лизинг со смешанным платежом. По срокам лизинга различают рейтинг – аренду на срок от нескольких дней до месяца; хайринг – аренду на срок от нескольких месяцев до года; собственно лизинг – аренду на срок от года до нескольких лет.

     По  международной практике сроки лизинга  зависят от периода амортизации  оборудования (объекта). Обычно срок лизинга меньше этого периода.

     В качестве лизингодателей (арендодателей) могут выступать юридические  лица, например, специализированные лизинговые компании, имеющие лицензию на право занятия соответствующей деятельностью, а также граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

     Лизингополучатель (арендатор) – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получающие имущество в пользование по договору лизинга.

     Продавцом лизингового имущества является предприятие – изготовитель машин  и оборудования, торгующая организация  или другое юридическое либо физическое лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.

     В лизинговом контракте указываются  данные, позволяющие определенно  установить имущество, являющееся предметом  лизинга; размер лизинговых платежей и  порядок их внесения; продолжительность лизингового договора; права и обязанности сторон по окончании срока договора; права и обязанности сторон по продаже, поставке, транспортировке, приемке, монтажу, хранению и обслуживанию лизингового имущества; условия страхования, форс-мажорные обстоятельства, возможность переуступки права пользования имуществом сторонней организации; условия прекращения договора.

     При лизинге движимого имущества  договор оформляется в простой  письменной форме, при лизинге недвижимого  имущества он подлежит регистрации  в едином государственном реестре.

     Помимо  того, при осуществлении лизинговой сделки оформляются следующие документы: договор купли-продажи лизингового  имущества; протокол приемки, подтверждающий поставку объекта лизинговой сделки, его монтаж и ввод в эксплуатацию.

     Лизингополучатель обязан в сроки, согласованные в  договоре, вносить лизинговые платежи.

     В общем виде расчет суммы лизинговых платежей (ЛП) производится по формуле: 

     ЛП = АО + ПК + KB + ДУ + НДС, 

     где АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

     ПК  – плата за используемые кредитные  ресурсы лизингодателем на приобретение имущества – объекта договора лизинга;

     KB – комиссионное вознаграждение  лизингодателю за предоставление  имущества по договору лизинга;

     ДУ  – плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

     НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя.

     Основные  фонды – это совокупность производственных, материально-вещественных ценностей, которые действуют в процессе производства в течение длительного периода времени, сохраняют при этом на протяжении всего периода натурально-вещественную форму и переносят их стоимость на продукцию по частям по мере износа в виде амортизационных отчислений.

     Согласно  системе бухгалтерского учета к  основным фондам относятся средства труда со сроком службы более 12 месяцев  и стоимостью (на дату приобретения), превышающей 100-кратный размер минимальной  величины месячной оплаты труда за единицу.

     Основные  фонды делятся на основные производственные и основные непроизводственные фонды. К основным производственным фондам относятся те основные фонды, которые участвуют в производственном процессе непосредственно (станки, оборудование и т.п.) или создают условия для производственного процесса (производственные здания, сооружения и т.п.). Основные непроизводственные фонды – это объекты культурно-бытового назначения (клубы, столовые и т.п.). Основные фонды еще называют внеоборотными, или низкооборотными, активами, а также иммобилизованными фондами; в стоимостной оценке они составляют значительную часть уставного капитала предприятия.

     Типичный  состав основных производственных фондов производственных предприятий таков: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, приборы, устройства и лабораторное оборудование, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент и приспособления, производственный и хозяйственный инвентарь, прочие основные фонды.

     Различают активную и пассивную части основных фондов. Те фонды (машины, оборудование и т.п.), которые принимают непосредственное участие в производственном процессе, относят к активной части основных фондов. Другие (здания, сооружения), которые обеспечивают нормальное функционирование производственного процесса, относят к пассивной части основных фондов. Учет и оценка основных фондов осуществляются в натуральной и денежной формах. Натуральная форма учета основных фондов необходима для определения их технического состояния, производственной мощности предприятия, степени использования оборудования и других целей.