Аренда - предоставление имущества в соответствии с договором во временное пользование за определенную плату (арендную плату). Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, называется арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором.

     Выделяются  следующие виды аренды основных средств:

1. в зависимости от продолжительности (времени):

• краткосрочная аренда - сроком не более одного года;
• среднесрочная аренда - сроком от одного года до трех лет;
• долгосрочная аренда - сроком более трех лет;

2. в зависимости от условий передачи собственности аренда может быть:

• финансируемой (лизинг) - аренда, договор которой предусматривает переход арендуемых основных средств в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при внесении арендатором всей оговоренной договором выкупной цены;
• текущей, которая сводится к удовлетворению временной потребности арендатора в отдельных, предметах основных средств или в жилых и производственных помещениях. Право собственности на имущество остается за арендодателем.

     Предоставление  арендодателем арендатору имущества, которое не теряет своих натуральных  свойств в процессе его использования, за плату во временное владение и  пользование или во временное  пользование оформляется договором  аренды.

     В договоре аренды недвижимости должны быть указаны в соответствии с  законодательством Российской Федерации  необходимые данные об объекте, подлежащем передаче в аренду: адрес, площадь  передаваемого помещения, срок аренды, размер, порядок, условия и сроки  внесения арендной платы, распределение  обязанностей между арендодателем  и арендатором по поддержанию  арендованных основных средств в  надлежащем состоянии, возможность  осуществления капитальных вложений в арендованные основные средства и  их компенсация, а также другие условия  аренды.

     При сдаче помещения в аренду необходимо составить передаточный акт, где  описывается состояние передаваемого  помещения.

     Договор аренды зданий или сооружений, заключенный  на срок свыше 1 года, подлежит государственной  регистрации. Согласно ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним" с заявлением о государственной регистрации  права аренды недвижимого имущества  может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

     Затраты кредитной организации по регистрации  договоров аренды в случаях, когда  кредитная организация является арендатором, включаются в расходы, учитываемые при налогообложении  налогом на прибыль, единовременно  на дату уплаты.

     Обеспечение арендованных зданий и помещений  коммунальными услугами и энергоснабжением регулируется договором аренды.

     Сданное в аренду имущество учитывается  кредитной организацией как на балансе  в общем порядке, так и на внебалансовых  счетах 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и 91502 "Другое имущество, переданное в аренду".

     Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых на каждого арендатора, на каждый предмет и договор аренды.

     Арендованное  кредитной организацией имущество  учитывается на внебалансовых счетах 91503 "Арендованные основные средства" и 91504 "Арендованное другое имущество".

     Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых по каждому арендодателю и каждому арендованному объекту.

     Арендованные  основные средства учитываются на соответствующем  внебалансовом счете в оценке, указанной в договоре аренды. Если цена объекта имущества в договоре не указана, кредитная организация  должна провести необходимые мероприятия  по оценке арендованного имущества  и отражению его в учете  в соответствующей стоимостной  оценке.

     Начисление  амортизации по имуществу, сданному в аренду, учитывается на балансе  кредитной организации в общеустановленном  порядке.

     Поступление причитающейся кредитной организации  по сроку арендной платы отражается следующим образом:

Дт 30102 "Корреспондентские счета  кредитных организаций в Банке  России"

     Кт 60309 "Налог на добавленную стоимость, полученный"

Кт 70107 "Другие доходы" символ 17307 "Доходы от сдачи имущества в аренду".

     Полученная  в отчетном периоде, но относящаяся  к будущим периодам, сумма арендной платы учитывается на балансовом счете 61304 "Доходы будущих периодов по другим операциям". Полученный НДС  выделяется на счете 60309 "Налог на добавленную стоимость, полученный" в полной сумме в момент получения  платежа, независимо от периода, в котором  будут учитываться доходы.

     При наступлении отчетного периода, к которому относится арендная плата, полученная авансом, сумма арендной платы зачисляется на доходы.

     Перечисление  кредитной организацией арендной платы  арендодателю по условиям договора:

     Дт 70209 "Другие расходы" символ 29406 "Арендная плата"

Дт 60310 "Налог на добавленную стоимость, уплаченный" отдельный лицевой счет,"Налог на добавленную стоимость по материальным ценностям и оказанным услугам"

Кт 30102 "Корреспондентские счета  кредитных организаций в Банке  России".

     Если  арендная плата перечисляется авансом:

Дт 61403 "Расходы будущих периодов по другим операциям" по лицевому счету, "Арендная плата"

Кт 30102 "Корреспондентские счета  кредитных организаций в Банке  России".

     При наступлении отчетного периода, к которому относится арендный платеж:

     Дт 70209 "Другие расходы" символ 29406 "Арендная плата"

Дт 60310 "Налог на добавленную стоимость, уплаченный" отдельный лицевой  счет "Налог на добавленную стоимость, уплаченный по материальным ценностям  и услугам"

Кт 61403 "Расходы будущих периодов по другим операциям" по лицевому счету "Арендная плата".

     Договором аренды может быть предусмотрен выкуп  кредитной организацией арендованного  имущества в собственность по истечении срока аренды или до его истечения при условии  внесения всей обусловленной договором  выкупной цены. В этом случае договор  аренды заключается в форме, предусмотренной  для договора купли-продажи такого имущества.

     При переходе арендованного имущества  после выкупа в собственность  кредитной организации объекты  основных средств принимаются к  бухгалтерскому учету по стоимости, определенной в соответствии с передаточным актом и договором аренды.

     Вопрос  о зачете ранее выплаченной суммы  арендной платы в выкупную цену определяется условиями договора или дополнительным соглашением сторон. Если кредитная  организация по условиям договора производит доплату, то в бухгалтерском учете  она отражается как затраты на создание/приобретение основных средств  с последующим увеличением на указанную сумму стоимости выкупленных  основных средств.

     При досрочном выкупе имущества полученная/уплаченная авансом арендная плата, учтенная на счете доходов/расходов будущих  периодов, включаемая в выкупную цену, списывается с указанных счетов в корреспонденции со счетами  учета доходов/расходов (символы 17318 "Другие доходы"/29423 "Другие расходы").

     Суммы, не включаемые в выкупную цену и  подлежащие возврату, списываются со счетов учета доходов/расходов будущих  периодов в корреспонденции со счетами  по учету денежных средств, расчетов с поставщиками, подрядчиками и покупателями.

     Передача  объектов основных средств в безвозмездное  временное пользование другой стороне, по которой последняя обязуется  вернуть тот же объект в том  состоянии, в каком она его  получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном  договором, оформляется договором  безвозмездного пользования. К указанному договору применяются соответствующие  правила аренды.

     Начисление  в бухгалтерском учете амортизации  объектов, переданных в безвозмездное  пользование, производится в установленном  порядке. 
 
 
 
 
 
 

      ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     В данной курсовой работе были рассмотрены  вопросы, касающиеся способов поступления основных средств на предприятия. В соответствующих главах перечислены и описаны методы поступления основных средств на предприятие.

     Таким образом, основные средства - материальные активы, которые предприятие содержит с целью использования их в процессе производства или поставки товаров, предоставления услуг, сдачи в аренду другим лицам или для осуществления административных и социально-культурных функций, ожидаемый срок полезного использования (эксплуатации) которых более одного года (или операционного цикла, если он длится дольше года).

     На  протяжении длительного периода  использования, основные средства поступают на предприятие и передаются в эксплуатацию; изнашиваются в результате эксплуатации; подвергаются ремонту, при помощи которого восстанавливаются их физические качества; перемещаются внутри предприятия; выбывают с предприятия вследствие ветхости или нецелесообразности дальнейшего применения.

     Также из курсовой работы видно, что основные средства поступают на предприятие  в виде приобретения по договору мены, внесения акционерами в оплату уставного капитала, получения по договору дарения, приобретения по договору аренды, в иных случаях безвозмездного получения, по договорам, предусматривающим оплату не денежными средствами.

     В работе были рассмотрены виды аренды основных средств. Выделяют 2 основных вида аренды основных средств:

1. в зависимости от продолжительности (времени): краткосрочная аренда, среднесрочная и долгосрочная аренда.
2. в зависимости от условий передачи собственности аренда может быть: финансируемой (лизинг) и текущей.

      По  итогам работы было выяснено, что основные средства играют огромную роль в процессе труда, так как они в своей совокупности образуют производственно – техническую базу и определяют производственную мощь предприятия. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ. 

     

1. Федеральный закон от 21.11.1996 «О бухгалтерском  учете» № 129-ФЗ.
2. Федеральный закон от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» № 395-1-ФЗ.
3. Положение от 26.03.2007 № 302-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации"
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
5. Налоговый кодекс РФ от 31.07.1998 № 146-ФЗ
6. Федеральный закон от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
7. Григораш О.С.Большая Книга Бухгалтера Банка (БКББ): Ежегодный справочник-альманах. Часть II: Бухгалтерский учет. М.: БДЦ-Пресс, 2005. 264 с.
8. Ларсон Кермит Д. «Основные принципы бухгалтерского учета (количество томов:2)», год издания: 2010.
9. Епифанов О.В., Терентьева Л.Ф. «Бухгалтерский и налоговый учет на производстве», год издания: 2009.
10. Касьянова Г.Ю. «Классификация основных средств и начисление амортизации», год издания: 2009.
11. Вагнер С.А., Вострикова О.В., Белякова И.В., Данилова С.А «Основные средства. Справочник – 5 изд.», год издания:2008.
12. Вершков, Николай А. «1С: Бухгалтерия для бюджетных организаций. Новый план счетов», год издания: 2006.
13. Брыкова Н.В. «Теория бухгалтерского учета: Баланс и система счетов. Гриф Экспертного совета по профессиональному образованию МО РФ, год издания: 2010.
14. Колеватова О.А. «Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях по новому Плану счетов: типовые проводки, примеры, постатейные комментарии. Учебно-практ. пособие, год издания: 2009.
15. Карзаева Н.Н., Ларионов А.Д., Нечитайло А.И. «Бухгалтерская финансовая отчетность. Гриф УМО МО РФ», год издания: 2008.