Виды договоров и их классификация в гражданском праве

      Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году.

      Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

      Ответчик, возражая против предъявленного требования, сослался на то, что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды здания в силу статьи 651 ГК РФ не является заключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации. Арбитражный суд, рассмотрев доводы сторон, отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

      Согласно пункту 2 статьи 651 Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

      Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия определен с 1 июня 2000 года по 31 мая 2001 года.

      Срок действия договора составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным. С учетом изложенного условие договора о неустойке не могло быть применено арендодателем.

       Заключение. 

      Таким образом, в данной курсовой работе я пришел к выводу, что в абсолютном большинстве случаев участники гражданского и торгового оборота добровольно принимают на себя обязательства, договариваясь друг с другом что-либо сделать, передать или воздержаться от какого-либо действия. Реальная жизнь показывает, что договор является одним из главнейших оснований возникновения обязательств.

      С понятием и условиями договоров теснейшим образом связан вопрос об их классификации. Первостепенное значение договоров в гражданском обороте и широкое распространение данного феномена обусловили включение в ГК РФ множества относящихся к ним норм.

      Среди таких правил необходимо выделить, по меньшей мере, две группы. Во-первых, общие положения, которые определяют содержание отдельных видов договоров, и, во-вторых, правила о типах соответствующих договоров.

      Классификация договоров облегчает применение определенных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возможность выявлять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию законодательства, служит цели лучшего изучения договоров.

       Список литературы: 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1). - М.: НОРМА-ИНФРА, 2004. - ст. 420.

2. Гражданское право. Учебник. Часть 1. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2005. 594 с.

3. Гражданское право России. Учебник. Часть 1. / под ред. Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. - М., Проспект, 2008. 151-153 с.

4. Солдатов В.К. Современные договорные отношения в гражданском праве РФ. - М., Постскриптум, 2004.

5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. − М.: СПАРК, 2005. − 597 с.

6. Кабалкин А. Толкование и классификация договоров: Комментарий к ГК РФ // Российская юстиция. − 2004. − № 7. − С.13−15.