Вещи как объект гражданского права

     Между индивидуально-определенными и родовыми вещами не всегда есть устойчивая грань; родовая вещь, например, в результате отбора индивидуализируется. Напротив, индивидуально-определенная вещь до ее преобразования в вещь родовую, а равно при невозможности такого преобразования (уникальная вещь) юридически незаменима.

     Деление вещей на индивидуально-определенные и родовые необходимо учитывать при решении вопроса о моменте перехода права собственности по договору (ст. 223 ГК РФ), а также в ряде других случаев. Так, предметом одних договоров может быть только индивидуально-определенная вещь (договор имущественного найма), других, наоборот, только родовые вещи (договор займа); различаются, как уже упоминалось, порядок и содержание защиты прав кредитора (ст. 398 ГК РФ).

      
Главная вещь и  принадлежность.

     Под главной принято понимать вещь, участвующую  в гражданском обороте независимо от других объектов. Принадлежностью в соответствии со ст. 135 ГК РФ признается вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, и связанная с ней общим назначением. Главная вещь и принадлежность физически существуют самостоятельно, соотношение их стоимости значения не имеет. Юридическая и фактическая судьба принадлежности зависит от правового положения главной вещи. Обратного правила в законе не существует, т. е. изменение статуса принадлежности - не воздействует на судьбу главной вещи. 
Назначение принадлежности - обслуживать главную вещь, выполняя функции по сохранению формы и технического состояния последней, устранению в ней конструктивных недостатков, регулировке, созданию повышенной комфортности и др. (знак аварийной остановки автомашины, футляр электробритвы, спасательный круг на катере и т. д.).

       Правовое значение данной градации состоит в том, что принадлежность следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК РФ). Эта норма носит диспозитивный характер, что делает возможным отчуждение главной вещи без принадлежности и наоборот, но при условии включения в договор специального пункта, допускающего такое отчуждение. В противном случае цена по договору купли-продажи главной вещи включает в себя и стоимость принадлежности, поскольку право на главную вещь поглощает собой право на принадлежность и ее составные части. Принадлежность необходимо отличать от составных (комплектующих) и запасных частей главной вещи. Комплектующими являются детали, узлы, агрегаты, конструктивно связанные с главной вещью и формирующие ее техническую завершенность, самостоятельный статус. Тормозной цилиндр, к примеру, представляет собой составную часть автомашины, но не ее принадлежность. Запасные части используются при необходимости замены вышедших из строя деталей, узлов, агрегатов главной вещи и приобретаются путем заключения отдельных договоров.

     Рассмотрим  задачу:

     Корзунов  приобрел по договору купли-продажи  с Нестеровым однокомнатную квартиру в собственность. На договоре имеются  нотариальное удостоверение и регистрационная  надпись. При освобождении квартиры Нестеров демонтировал раковину, мойку, секцию батарей на кухне, а также дополнительную дверь, выходящую на лестничную клетку и установленную им в целях утепления жилого помещения в осенне-зимний период.

     Корзунов  обратился в суд, представив в  качестве доказательств договор купли-продажи квартиры, передаточный акт, подписанный сторонами, в котором указывалось, что квартира передается в таком состоянии внутренней отделки, с тем комплектом санитарно-технического оборудования, газового, электротехнического оборудования и системы отопления, имевшимся на момент осмотра покупателем.

Как оценить по отношению  к квартире правовой статус таких вещей  как: раковина, мойка, секция батарей и  дополнительная дверь? Как должен суд  рассмотреть возникший  спор?

Квартира является сложной недвижимой вещью.

     Раковина, мойка, секция батарей и дополнительная дверь являются, с моей точки зрения, скорее составными частями квартиры, т.к. они связаны с квартирой (главной  вещью) конструктивно, и, в принципе, квартира может выполнять свое функциональное предназначение (прежде всего - кров) и без них.

     Однако, с достаточным основанием эти  вещи можно рассматривать и как принадлежности квартиры как главной вещи.

       Юридический результат - тот же: и то и другое следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное (ст. 135 ГК) .

     Договором между Корзуновым и Нестеровым (в  частности в передаточном акте, как  его части) установлено, что объектом сделки является квартира в ее состоянии  на момент осмотра Корзуновым.

     Следовательно, действия Нестерова неправомерны, т.к. нарушают условия договора и закона.

     Поскольку сам договор заключен с соблюдением  предусмотренной законом формы  и соответствует требованиям  закона по существу, он не может быть признан недействительным.

     Нестеров  не выполнил своих обязательств по договору с Корзуновым, и к нему должны быть применены нормы об ответственности за нарушение обязательств, в частности нормы о возмещении убытков (ст. 393 ГК) .

     Кроме того, договор купли-продажи является консенсуальным договором (от лат. consensus — согласие гражданско-правовой договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон — признаётся заключенным с момента подписания его сторонами). Следовательно, право собственности Корзунова на квартиру, приобретенную у Нестерова, возникло у Корзунова с момента государственной регистрации указанного договора (регистрационная надпись на договоре имеется) . Поскольку принадлежности (так же, как и составные части) в своей юридической судьбе следуют судьбе главной вещи, они (раковина, мойка, секция батарей и дополнительная дверь) являются объектом права собственности Корзунова, и он может в соответствии со ст. 301 ГК предъявить Нестерову виндикационный иск (от лат. vim dicere — «объявляю о применении силы») — иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Иными словами, виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества) об истребовании указанных составных частей (принадлежностей) из незаконного владения Нестерова.

Суд должен обязать Нестерова возвратить Корзунову  демонтированные вещи и возместить понесенные Корзуновым убытки.

 
Плоды, продукция  и доходы. Вещи в процессе эксплуатации и гражданского оборота (совершение сделок) могут приносить дополнительные поступления в виде плодов, продукции и доходов (ст. 136 ГК РФ).

       Плоды - это продукты органического (естественного) развития вещи. Они отделяются от плодоносящих вещей, как от одушевленных (животных), так и неодушевленных (растений) в качестве новых предметов без существенного изменения плодоносящих (приплод продуктивного скота, птицы, рыбы; яйца птицы; молоко коровы; урожай фруктовых деревьев и т. п.).

     Плоды могут выступать предметом гражданско-правовых сделок и самостоятельно, и совместно с вещами, от которых они отделились.

     Понятие "продукция" может быть раскрыто с учетом технического критерия: объекты, получаемые в процессе производственного  использования (технологической переработки) вещи. К продукции как объектам гражданских прав относятся: сырье, прошедшее первичную переработку; полуфабрикаты; заготовки, предназначенные для использования в дальнейшей технологии промышленного производства; готовые продукты и другие объекты. 
Наконец, доходы связаны с гражданскими правоотношениями по поводу вещей и практически представляют собой денежные и иные поступления от их участия в обороте. К доходам в указанном значении традиционно относят арендную плату по договору имущественного найма, проценты от банковских операций и т. д.

       Вместе с тем законодательство допускает применение этого термина в более широком смысле. Так, в соответствии со ст. 303 ГК РФ понятие "доход" поглощает собой все поступления, включая и плоды, полученные незаконным владельцем от использования чужого имущества.

     По  общему правилу приращения, полученные в результате эксплуатации имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Однако действующий Гражданский кодекс содержит исключения из общего правила, согласно которым плоды, продукция и доходы переходят не к фактическому владельцу, а к собственнику или другому лицу. Так, по ст. 346 ГК РФ преимущественное право на получение плодов, продукции и доходов от заложенного имущества принадлежит его собственнику, но не залогодержателю. Аналогичным примером служит ст. 299 ГК РФ.

      
Вещи одушевленные и неодушевленные.

       В связи с возросшим количеством гражданско-правовых сделок, предметом которых выступают домашние животные, новое гражданское законодательство впервые проводит дифференциацию вещей на одушевленные и неодушевленные. 
По установленным правилам к животным применяются общие нормы об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Закон в данном случае - это, прежде всего, ст. 137, а также ст. 221 ГК РФ, предусматривающая возникновение права собственности на диких животных только после их отлова.

     Среди иных правовых актов могут быть названы  действующий на территории РФ Закон СССР от 25 июня 1980 г. "Об охране и использовании животного мира', а также постановление Правительства РФ от 13 сентября 1994 г. "О мерах по обеспечению обязательств с Российской стороны, вытекающих из конвенции о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения".

     Кроме общей нормы о животных как  одушевленных объектах действует правило, исключающее жестокое обращение  с ними. Статья 137 ГК РФ не содержит санкции, поэтому наказание в виде принудительного выкупа домашних животных происходит в соответствии со ст. 241 ГК РФ.

      
Вещи, не ограниченные в обороте, ограниченные в обороте и  изъятые из оборота.

       Согласно ст. 129 ГК РФ  вещи, как и иные объекты гражданских прав, могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, например на основании гражданско-правовых сделок, административного акта и др. Таково общее правило.

     Первое  исключение из него - группа вещей, ограниченных в обороте. Эти вещи либо могут принадлежать только определенным субъектам гражданских правоотношений, либо допускаются в оборот лишь по специальному разрешению. Оборотоспособность вещей ограничивается в порядке, установленном законом, а обусловлено это необходимостью обеспечения государственной безопасности, общественного порядка, здоровья граждан, а также охраны окружающей среды. Практически оборот ограничивается путем лицензирования или сертификации.

     Второе  исключение образуют вещи, изъятые из гражданского оборота, отчуждение или иной оборот которых согласно действующему законодательству не допускается. Конкретные виды изъятых из оборота объектов должны быть прямо указаны в законе. Примером таких объектов являются некоторые виды вооружения, дороги, архивные материалы, самодельные наркотические средства и др.

     Классификация вещей и иных объектов гражданских  прав по признаку оборотоспособности обусловлена необходимостью введения таких правовых режимов данных объектов, которые отражают их специфические особенности.

     
           Особой  разновидностью вещей являются  деньги и ценные бумаги. Особенностью  денег как объекта гражданских  прав является их функция всеобщего  эквивалента, то есть возможность  заменить собой любой другой объект имущественных отношений, имеющий стоимость. Официальной денежной единицей является рубль, состоящий из ста копеек. Использование в качестве средства платежа иностранной валюты осуществляется в случаях и порядке, предусмотренном законодательством. 

    Ценной  бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении.

    Права, удостоверенные ценной бумагой, могут  принадлежать: предъявителю ценной бумаги (ценная бумага на предъявителя); названному в ценной бумаге лицу (именная ценная бумага); названному в ценной бумаге лицу, которое может само осуществить эти права или назначить своим распоряжением (приказом) другое управомоченное лицо (ордерная ценная бумага).

    Права по ордерной ценной бумаге передаются посредством совершения специальной  передаточной надписи – индоссамента.

    Наиболее  распространенные виды ценных бумаг  поименованы в ГК РФ.