Строительный подряд

    Документация  и смета подлежат обязательному согласованию сторонами и после этого остаются, как правило, неизменными до завершения строительства. Однако нередки случаи, когда в ходе строительства выявляются неучтенные в технической документации работы и в связи с этим возникает необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства. Заказчик должен прямо выразить свое согласие на это. Если заказчик в течение десяти дней или в иной установленный законом или договором срок не ответит на сообщение подрядчика, последний обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик обладает правом осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов, причем это право иногда превращается в его обязанность.

    При обнаружении в построенном подрядчиком  объекте недостатков, снижающих  его качество или мешающих использовать результат работ по его прямому назначению, наступает ответственность за ненадлежащее качество работ. В заключение хочется отметить также особенности сдачи - приемки строительного объекта, как заключительной стадии строительства (реконструкции). Договор строительного подряда может предусматривать как сдачу – приемку объекта в целом, так и сдачу-приемку его по частям (этапам, очередям). Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т.д. На заказчика, предварительно принявшего результат отдельного этапа работ, по общему правилу, переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача-приемка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору строительного подряда заказчик и подрядчик несут ответственность в порядке и на условиях, установленных законом и договором. При этом виды ответственности ГК не установлены и поэтому могут применяться финансовые, административные и др. меры. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список использованной литературы 

1. Постановление Совета Министра-Правительства от 27 июля 1993 г. N 729 «Об утверждении Положения о порядке наложения штрафов за правонарушения в области строительства» // Собрание актов РФ. – 1993. - N 32. Ст. 3014. 

2. Федеральный  закон от 17 декабря 1992 г.  «Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства» // Ведомости РФ. – 1993. - N 2. Ст. 58. 
 

3. Гражданский  Кодекс РФ (Часть первая): принят Гос. Думой 14 июля 1992 г., 2007.- 52 с. 

4. Комментарий  к ГК РФ (Часть первая) / под ред. О.Н. Садикова.  М.: Юринформцентр, 1996. -  50 с. 

5. Постановление Правительства РФ от 21 марта 1994 №220 "Об утверждении временного положения о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ"// Собрание актов РФ. - 1994.  № 13 Ст.996 

6. Курс трудового права / под ред. А.С. Пашкова, С.П. Маврина, Е.Б. Хохлова. СПб.: Т.1, 1996.  – 107 с. 

7. Гражданское право / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, - М.: Проспект, 1997.-187 с. 

8. Гражданское право: учебник в двух томах / под ред. Е.А.  Суханова. - М.: БЕК, 1995. т.2- 231 с.