Шпаргалка по "Гражданскому праву"

50. Общая  характеристика негаторного иска  и иска о признании права  собственности.

Негаторный иск - это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряжения своим имуществом. Так, на основании ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (например, требовать, чтобы была убрана куча угля перед гаражом, затрудняющая пользование автомобилем, находящимся в гараже).

      иск  о признании права собственности  – это внедоговорное требование  собственника имущества о констатации  перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Истец и ответчик по иску о признании права собственности. Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предмет и основание иска о признании права собственности. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Условия удовлетворения иска о признании права собственности. Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

51. Понятие  и виды обязательств в российском  гражданском праве.

На основании обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В обязательственном отношении участвуют две стороны – управомоченная и обязанная. Управомоченная сторона наделена правом требовать от обязанной стороны совершения определенных действий. Обязанная сторона должна совершить определенные действия в пользу управомоченной стороны. Упра-вомоченная сторона называется кредитором, а принадлежащее ей субъективное право – правом требования. Кредитор является активной стороной в обязательстве. Обязанная сторона называется должником, а лежащая на ней обязанность – долгом. Должник признается пассивной стороной. Свои действия он совершает по требованию кредитора, подчиняясь праву кредитора. Юридическое содержание обязательственного правоотношения – право требования кредитора и долг должника. Объект обязательства – действия должника. По основаниям возникновения все обязательства делятся на договорные (возникающие на основании договора) и внедоговор-ные (основанием служат другие юридические факты).

Договорные обязательства делятся на обязательства по:

1) реализации имущества;

2) предоставлению  имущества в пользование;

3) выполнению работ  и оказанию услуг;

4) страхованию;

5) по совместной  деятельности;

6) расчетам и кредитованию;

7) смешанные обязательства.

Внедоговорные обязательства делятся на обязательства из односторонних сделок и охранительные обязательства. Также обязательства делятся на: 1) простые – в них присутствует только одно право и обязанность, и сложные – имеют место несколько прав и обязанностей); 2) однопредметные – должник обязан передать определенный предмет, альтернативные – должник должен передать предмет по выбору из нескольких, и факультативные обязательства – должник обязан совершить определенные действия, и при невозможности совершения таких действий ему дается возможность совершить другие действия; 3) обязательства, связанные и не связанные с личностью должника или с личностью кредитора; 4) главные и дополнительные обязательства. Юридические факты, на основе которых возникают обязательства, принято называть основаниями возникновения обязательств. Самое распространенное основание возникновения обязательств – договор (купли-продажи, мены, и др.). Основанием возникновения обязательств могут служить и односторонние сделки (прощение долга, дарение и другие сделки, не противоречащие закону).

Кроме договоров, обязательственные отношения могут возникнуть из актов государственных органов власти и органов власти местного самоуправления (содержание обязательства, возникающего из такого акта, определяется самим этим актом), неправомерных действий (деликтов) и возникающих на их основе деликтных обязательств, а также событий.

52. Общая  характеристика субъектов обязательств. Содержание обязательства и его  структура.

Структура обязательства – совокупность элементов, входящих в него. Элементы обязательства: • субъекты обязательственных правоотношений; • объекты обязательственных правоотношений; • содержание обязательственных правоотношений.

В прошлые годы в структуру обязательства включали еще и четвертый элемент – основания возникновения обязательств. Теперь его рассматривают отдельно.

Субъекты обязательственных правоотношений – должник и кредитор.

Должник – обязанная сторона (он должен совершить определенное действие или воздержаться от определенного действия). Его обязанность называется долгом.

Кредитор – сторона, управомоченная требовать от должника совершения определенного действия либо воздержаться от определенного действия. Право кредитора называетсяправом требования. В тех случаях, когда на стороне обязательства имеется несколько субъектов, такое обязательство называют обязательством со множественностью лиц. В период действия обязательства возможна замена лиц, выступающих в качестве сторон. Замена кредитора называется уступкой требования (цессией), а замена должника –переводом долга. Такая замена представляет собой дополнительный договор, оформляемый таким же образом, как и основной.

Объекты обязательственных право-шений – определенные действия должника (по передаче денег, имущества, вещей, совершению работ, услуг) или воздержание от опред-ных действий (объект не следует путать с предметом обяз-нных отношений, под последним понимают то, в отношении чего совершаются действия – деньги, вещи и т. д.).

Содержание обязательственного правоотношения – права и обязанности кредитора и должника по выполнению обязательства.

Права и обязанности сторон обязательства называют субъективным обязательственным правом. Осуществление субъективного обязательственного права кредитором возможно лишь в случае совершения должником действий, составляющих его обязанность.

Основанием возникновения обязательственных правоотношений являются юридические факты либо их сочетание (юр. составы). Виды оснований разнообразны: 1) сделки однос-ние, двууст-ние и мног-ние (договоры); 2) индивидуальные акты госуд-ных органов и органов мест-го самоуправления, например, ордер на право вселения в жилое помещение; 3) причинение вреда гражданину или юридическому лицу – неправомерные действия(деликты) или бездействие. Обязательства, возникшие из неправомерных действий, называются деликтными; 4) неосновательное обогащение – приобретение имущества за счет другого лица; 5) иные действия граждан и юридических лиц, например, предотвращение вреда личности или имуществу другого лица; 6) события – вызывают возникновение обязательства только в совокупности с другими юридическими фактами. Например, завещание (односторонняя сделка) порождает юридические последствия только с момента смерти завещателя (события).

В случае неисполнения обязательств либо ненадлежащего их исполнения наступают гражданско-правовые санкции.

53. Понятие  и принципы исполнения обязательства.

Исполнение обязательств, выражающееся в совершении или в воздержании от действий, составляющих предмет обязательства, базируется на ряде принципов. Так, согласно принципу надлежащего исполнения обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с нормами ГК надлежащим признается исполнение обязательства надлежащему лицу (ст. 312 ГК), в день или период времени, предусмотренный обязательством (срок) (ст. 314 ГК), и в установленном месте (ст. 316 ГК). При этом под сроком исполнения обязательства понимается наступление определенного срока, когда обязательство должно быть выполнено. Сроки исполнения могут быть общие (на весь период действия длящегося договора) и частные (для исполнения отдельных обязанностей). От сроков исполнения договора или отдельных договорных обязанностей следует отличать срок действия договора. Например, договор поставки заключается на пятилетний срок или на год, хотя это срок действия договора, но не срок его исполнения. Место исполнения обязательств – это место, установленное законом, договором, либо вытекающее из обычаев делового оборота, где обязанная сторона должна совершить действие, составляющее предмет обязательства. Также важным требованием надлежащего исполнения обязательства является оговоренный сторонами или предусмотренный законом порядок совершения должником действий по исполнению обязательства, т. е. способ исполнения обязательства.

Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства предусматривает, что односторонний отказ, как и одностороннее изменение условий обязательства, по общему правилу, не допускается. Исключения возможны преимущественно в сфере предпринимательской деятельности (ст. 310 ГК).

Принцип реального исполнения обязательств означает, что уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства, как правило, не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре (п. 1 ст. 396 ГК).

Наряду с перечисленными принципами ГК содержит целый ряд других важных норм: о возможности исполнения обязательства по частям (ст. 311 ГК); об исполнении обязательств третьим лицом (ст. 313 ГК), что широко применяется, к примеру, в кооперированных поставках продукции машиностроения и в строительном подряде; о досрочном исполнении обязательств (ст. 315 ГК); об исполнении обязательства внесением долга в депозит (ст. 327 ГК) и о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК). Несомненный практический интерес представляет норма ст. 319 ГК об очередности погашения требований по денежному обязательству. Сумма произведенного должником платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты и лишь в оставшейся части – основную сумму долга.

54. Особенности исполнения обязательств при множественности лиц. Долевые и солидарные обязательства.

   Сторонами  обязательства являются кредитор  и должник, у кредитора – права, у должника – обязанности. При  этом они могут быть друг  другу по всяком – и так  и так при сложных обязательствах. По общему правилу стороны две, но закон допускает наличие и более двух, например по совместной деятельности. Обычно каждая из сторон представлена в обязательстве одним лицом, на закон допускает участие на одной стороне нескольких лиц . вот это и есть множественность лиц. Например обязательство из причинения вреда несколькими лицами совместно. Это пассивная множественность.  Обязательством с несколькими кредиторами (активная множественность) будет обязательство между тремя юр лицами, объединившими деньги на долевых началах и подрядчиком, который строит для них дом. Если и там и там по многу лиц, то это смешанная множественность. Обяз-ва со множ. лиц делятся на долевые и солидарные. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью При пассивной множ долевым будет обяз-во, где каждый из нескольких должников обязан исполнить кредитору определенное действие в своей части (доле). При активной множественности каждый из кредиторов имеет право требовать от должника исполнения в свою пользу определенной законом или договором доли в общем обязательстве. Солидарные бывают трех видов – один кредитор и несколько должников (солидарная обязанность), один должник и несколько кредиторов (солидарное требование), несколько должников и несколько кредиторов (смешанная солидарность). Больше всего распространены солидарные обязательства с пассивной множественностью лиц (первый вариант). В этом случае кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Т.е. даже если он часть свою выплатил, то расслабляться рано.

55. Срок  и место исполнения обязательства.

 Обязательство  должно быть исполнено в надлежащий  срок.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено: по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения такого имущества; по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору; по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства; по денежному обязательству об уплате наличных денег - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом; по всем другим обязательствам - в месте жительства должника или, если должником является юридическое лицо, в месте его нахождения. Если после возникновения обязательства место его исполнения изменилось, в частности изменилось место жительство должника или кредитора, сторона, от которой зависело такое изменение, обязана возместить другой стороне дополнительные издержки, а также принимает на себя дополнительные риски, связанные с изменением места исполнения обязательства.

57. Перевод  долга как основание перемены  лиц в обязательстве.

Перевод долга представляет собой замену должника в обязательстве. Поскольку личность должника имеет важное значение для кредитора, который, вступая в договор, учитывал его имущественное положение, обязательность и другие качества, то замена должника осуществляется только с согласия кредитора (ст.362 ГК). Если при переводе долга согласие кредитора не испрашивалось либо был получен отрицательный ответ, то перевод долга невозможен, а состоявшийся признается ничтожным, т.е. не имеющим юридической силы.

Форма перевода долга подчиняется тем же правилам, что и уступка требования. Как и при уступке требования, новый должник вправе выдвигать против кредитора возражения, которые имел к кредитору первоначальный должник (ст.363 ГК). Должник, выбывая из обязательства, не несет перед кредитором никакой ответственности за неисполнение обязательства новым должником

56. Уступка  права (требования) (цессия). Общая характеристика.

    Замена  кредитора уступка права требования (цессия). Уступающий право кредитор  цедент. Принимающий право кредитор  цессионарий. Общие правила цессии: в общем случае цессия производится  без согласия должника, если это  не противоречит законодательству или договору; согласие должника на цессию требуется, если личность кредитора имеет для него существенное значение; не допускается уступка прав, непосредственно связаная с личностью кредитора (алименты); объем и условия обязательства не меняются как для должника, так и для кредитора; форма уступки права аналогична форме сделки; цессионарий обязан известить должника о переходе права требования, иначе исполнение цеденту освобождает должника от исполнения цессионарию; цедент обязан предоставить цессионарию все доказательства права требования, а также сообщить другие сведения, имеющие значение для его осуществления; должник вправе потребовать от цессионария предоставления ему доказательств перевода прав требования на него; в общем случае цедент отвечает перед цессиона-рием за недействительность требования, но не отвечает за его неисполнение (если он не поручился за должника перед цессионарием). 2. Замена должника перевод долга. Общие правила: старый должник не отвечает перед кредитором за исполнение новым должником обязательства, поэтому перевод долга допускается только с согласия кредитора; перевод долга без согласия кредитора ничтожен; объем и условия обязательства сохраняются; форма перевода долга аналогична форме основного обязательства. - новый должник вправе выдвигать кредитору те же возражения, что и старый; 3. При перемене лиц во взаимных обязательствах происходит одновременно как переход права требования, так и перевод долга. Поэтому для их исполнения необходимо выполнение условий, относящихся к обоим видам замены стороны.

59. Неустойка  как способ обеспечения исполнения  обязательства. Понятие и виды.

Неустойка (штраф, пения) – определенная законом или договоров денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК)).

Штраф и пеня – это разновидности неустойки, к которым полностью применимы все нормы о ней.

Виды неустойки:

1) законная –  предусматривается нормами закона, ее размер может быть по соглашению сторон увеличен, но не уменьшен; договорная – свободно определяется сторонами в заключаемом ими договоре, причем они указывают ее размер и порядок исчисления;

2) зачетная –  убытки возмещаются в части, не  покрытой неустойкой;

исключительная – взыскание убытков исключается;

штрафная – взыскание убытков допускается, причем они могут взыскиваться в полной сумме сверх неустойки;

альтернативная – дает кредитору право выбора: он может требовать либо неустойку, либо возмещения убытков.

58. Общая  характеристика способов обеспечения  исполнения обязательства.

 Исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом  и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.

 Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

60. Залог  как способ обеспечения исполнения  обязательства. Общая характеристика. Вещно-правовые свойства залога.

Залог может возникнуть в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Договор залога заключается в письменном виде. Характерная черта залога заключается в том, что заранее определено имущество, на которое кредитор имеет право обратить взыскание в случае неисполнения основного обязательства должником. Стороны: залогодатель – должник либо третье лицо, являющееся собственником вещи, или лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения; залогодержатель – лицо, получившее имущество в залог (кредитор).Сущность залога заключается в том, что кредитор в случае неисполнения должником основного обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество может не передаваться залогодержателю, а оставаться у залогодателя (например, при залоге недвижимости).Предмет залога – имущество либо имущественные права (права требования). Не могут быть предметом залога требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного здоровью, имущество, изъятое из оборота. Виды основного залога:1) с передачей имущества залогодержателю;2) без передачи имущества залогодержателю.Залоговые обязательства можно разделить на залог:1) транспортных средств;2) недвижимости;3) ценных бумаг;4) товаров в обороте;5) имущественных прав;6) денежных средств.Залогодатель вправе проверять наличие, количество, состояние, условия хранения заложенного имущества, находящегося у залогодержателя; требовать досрочного прекращения залога, если создается угроза утраты заложенного имущества; в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его на равноценное имущество в случае утраты; пользоваться залогом, извлекать из него плоды и доходы; отчуждать предмет залога с согласия залогодержателя.Право залога возникает с момента:1) заключения договора;2) передачи имущества залогодержателю;3) приобретения права собственности должником на товары либо права хозяйственного ведения. Залог прекращается в случае:1) прекращения основного обязательства;2) требования залогодержателя;3) гибели предмета залога или прекращении заложенного права;4) продажи заложенного имущества;5) изъятия у залогодателя предмета залога, если собственником имущества является другое лицо;6) перехода права собственности на заложенное имущество по возмездным и безвозмездным сделкам либо в порядке универсального правопреемства.

65. Ответственность  за нарушение обязательств. Общая  характеристика.

Договорная ответственность – санкция за правонарушение – нарушение условий договора, вызывающая для нарушителя отрицательные последствия в виде лишения субъективных гражданских прав либо возложения новых или дополнительных гражданскоправовых обязанностей.

Признаки договорной ответственности:

1) имущественный характер  договорной ответственности;

2) договорная ответственность  есть ответственность одного  участника договорных отношений  перед другим;

3) соответствие размера  ответственности размеру причиненного  вреда или убытков;

4) применение равных по  объему мер ответственности к  различным участникам имущественного оборота за однотипные правонарушения.

Форма договорной ответственности – форма выражения неблагоприятных последствий в имущественной сфере нарушителя, которые являются следствием допущенного им правонарушения.

Выделяют несколько форм договорной ответственности:

1) возмещение убытков –  должник обязанвозместить кредитору  убытки, причиненные неисполнением  или ненадлежащим исполнением  обязательства. Этим возмещение  убытков от личается от иных  мер имущественной ответственности, которые применяются лишь в случаях, предусмотренных законом или договором.

Убытки – потери потерпевшего от гражданскоправового правонарушения в виде ущерба (реального и упущенной выгоды) и вреда (возникающего из деликтных обязательств). Возмещение убытков основывается на принципе их полного возмещения. Смысл возмещения убытков заключается в том, что в результате имущество кредитора должно оказаться в том положении, в каком оно находилось бы в случае, если бы должник исполнил обязательство надлежащим образом. Реализация этой задачи требует возмещения кредитору как реального ущерба, причиненного нарушением обязательства, так и упущенной выгоды;

2) уплата неустойки . В  случае, если законом предусмотрена  неустойка за неисполнение условий  договора (законная неустойка), можно  говорить о форме договорной ответственности в чистом виде. Уплата договорной неустойки признаетсяформой договорной ответственности в том случае, если она следует наряду с возмещением убытков и не является дополнением возмещения убытков (зачетная неустойка) или устранением такого возмещения (исключительная неустойка);

3) потеря задатка –  заключается в том, что в случае  несоблюдения предварительной договоренности  по заключению договора нарушитель  обязан понести лишения в виде  денежной суммы (иного имущественного предоставления), определяемой как задаток;

4) иные формы.

62. Поручительство  как способ обеспечения исполнения  обязательства.

Договор поручения под страхом его недействительности должен совершаться письменно и может иметь форму самостоятельного договора между поручителем и кредитором или же быть условием, включенным в договор кредитора с должником. В этом втором случае договор должен быть подписан также поручителем.

Предметом поручительства могут быть любые обязательства, включая обязательства, которые возникнут в будущем (ст. 361 ГК РФ).

Однако поручитель отвечает за исполнение обязательства только в денежной форме. Претензии о реальном исполнении, устранении недоделок, совершении действий к поручителю предъявлены быть не могут.

Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ). Субсидиарная ответственность используется редко, поскольку она для кредитора менее благоприятна.

Поручитель отвечает в том же объеме, что и должник, включая, помимо основной задолженности должника, уплату процентов, возмещение судебных расходов по взысканию задолженности с должника и других убытков кредитора (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

Отличия банковской гарантии от поручительства:

1) банковская гарантия  – не договор, а одностороннее  и безусловное обязательство  гаранта перед кредитором (бенефициаром) уплатить при соблюдении условий  гарантии названную в ней денежную  сумму;

2) предусмотренное  банковской гарантией обязательство  перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, по которому гарантия выдана, даже если в ней содержится ссылка на это обязательство;

3) обязательство  платить по гарантии, если формальные  условия гарантии бенефициаром  соблюдены, носит безусловный характер.

63. Банковская  гарантия как особый способ  обеспечения исполнения обязательства.

гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом. Основанием возникновения банковской гарантии являются два юридических факта: договор между принципалом и гарантом о предоставлении банковской гарантии, а также выдача гарантий на определенный срок в письменной форме (это односторонняя сделка).

Существует два вида банковских гарантий: условные банковские гарантии, дающие право бенефициару на удовлетворение требования лишь при предоставлении последним судебного решения о невыполнении принципалом своего обязательства, и безусловные банковские гарантии, при наличии которых гарант обязан выполнить требования бенефициара без предоставления последним доказательств ненадлежащего выполнения принципалом своих обязательств.

Особенности банковской гарантии:

- банковская гарантия  не зависит от главного обязательства; 
- право требования бенефициара не передается;

- пределы ответственности  гаранта перед бенефициаром определены  денежной суммой, указанной в  банковской гарантии;

- в случае невыполнения гарантом обязанности по уплате долга принципала гарант может быть привлечен к ответственности за неправомерное поведение и может отвечать денежной суммой в большем размере, чем она указана в банковской гарантии;

- гарант, удовлетворивший требование бенефициара, имеет право регрессного иска к принципалу.

64. Задаток  как способ обеспечения исполнения  обязательства.

Задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. Предметом задатка может быть только денежная сумма. Форма соглашения о задатке должна быть обязательно письменной. Функции задатка: обеспечительная, платежная и удостоверительная. Особенности задатка:

- сторона, давшая  задаток, в случае неисполнения ею договора теряет его, а сторона, получившая задаток и не выполнившая обязательство, должна уплатить двойную сумму в случае, если она ответственна за невыполнение обязательства;

- задаток возвращается  в размере полученной денежной  суммы в двух случаях: при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон, а также при невозможности исполнения обязательства; 

- денежная сумма  задатка выдается в счет будущих  платежей по главному договору, поэтому при его исполнении  задаток удерживается.

Отличие задатка от аванса состоит в том, что для аванса нехарактерна обеспечительная функция: сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Поэтому при заключении договора, в котором предполагается предварительная выплата в счет основной оплаты по договору, необходимо сразу указать чем, авансом или задатком, является эта выплата. А если в договоре не указано, что сумма предоплаты является задатком, то такая сумма автоматически будет считаться авансом. 

61. Удержание  как способ обеспечения исполнения  обязательств.

Удержание - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. В предпринимательских отношениях удерживанием могут обеспечиваться и др. требования (ст. 353 ГК).

В предпринимательской сфере правом удерживания могут обеспечиваться любые обязательства.

Объектом удержания может быть как движимая, так и недвижимая вещь. Не могут быть удержаны деньги, ЦБ, результаты интеллектуальной деятельности.

Право удержания возникает на основании:

- закона

- договора

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее при¬обретены третьим лицом. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требовании, обеспеченных залогом.

66. Основания ответственности за нарушение обязательства.

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

1. Лицо, не исполнившее  обязательства либо исполнившее  его ненадлежащим образом, несет  ответственность при наличии  вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается  лицом, нарушившим обязательство.

3. Если иное не предусмотрено  законом или договором, лицо, не  исполнившее или ненадлежащим  образом исполнившее обязательство  при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

4. Заключенное заранее  соглашение об устранении или  ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.

68. Отступное  как способ прекращения обязательства.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Поскольку соглашение об отступном - сделка, на него распространяются все нормативные требования, определяющие правовой режим сделок.

Соглашение об отступном может быть достигнуто сторонами на любой стадии исполнения обязательства. Так, установленной в договоре неустойке может быть придана функция отступного при просрочке исполнения и иных нарушениях условий договора.

Следует отметить, что прямая цель соглашения об отступном - прекратить обязательство с помощью иного способа удовлетворения интереса кредитора. Оно не влечет замены одного обязательства другим (как при новации).

67. Общая характеристика  оснований прекращения обязательств.

Прекращение обязательств – погашение прав и обязанностей, составляющих содержание обязательств его участников.

Способ (основанием) прекращения обязательства – юридические факты, с наступлением которых закон или договор связывает прекращение обязательства. Часть из этих юридических фактов является сделками.

Способы прекращения обязательств: исполнение обязательств; зачет встречного требования; по соглашению сторон; по инициативе одной стороны; в связи с невозможностью исполнения; с совпадением в одном лице должника и кредитора; со смертью гражданина либо ликвидацией юридического лица; с изданием акта органа государственной или муниципальной власти.

Исполнение обязательства – совершение его сторонами определенных действий, составляющих содержание их прав и обязанностей, либо воздержание от таких действий; самый желательный способ прекращения обязательств.

Принципы исполнения обязательства: 1) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота в точном соответствии с предметом обязательства и определенным законом или самим обязательством способом, месте и сроки; 2) уплата штрафных санкций в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре; 3) каждая из сторон обязательства оказывает содействие в его исполнении; 4) экономичность совершения обязанным лицом действий по исполнению обязательства.

Предмет исполнения обязательства – действия, предусмотренные обязательством (передача вещи (денег), выполнение работы, услуги).

Способ исполнения обязательства – порядок совершения должником действий по исполнению обязательства: представление предмета обязательства полностью или по частям непосредственно кредитору или через другое лицо, путем отправки предмета по почте либо путем вручения его лично.

Место исполнения обязательства определяется либо в договоре, либо вытекает из закона: исполнение по передаче недвижимости производится на месте ее нахождения, по перевозке груза – на месте его поставки кредитору, по денежному обязательству – на месте жительства истца.

Срок исполнения обязательства определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо наступлением определенного события; «в разумный срок» – если обязательство заключено с неопределенным сроком его исполнения.

69. Зачет  встречного однородного требования как способ прекращения обязательства.

Зачетом встречных требований полностью или частично прекращаются любые два или более обязательств, связывающих одних и тех же субъектов. При этом, как правило, не играет роли содержание и правовая цель обязательств, кроме случаев, предусмотренных законом или договором

Для применения зачета достаточно заявления об этом одной стороны. Возражение другой стороны не принимается во внимание, если предъявленное к зачету требование отвечает следующим нормативным условиям:

1) оно должно быть встречным. Это означает, что, во-первых, требование исходит от должника, который в другом обязательстве между теми же лицами выступает в качестве кредитора, а во-вторых, это требование должно быть заявлено им в качестве способа исполнения и первого, и второго (нескольких) обязательства;

2) оно должно быть  однородным с требованием, заявленным  кредитором по первому обязательству, что определяется однородностью  предмета исполнения. Взаимно погашаются  требования о передаче денежных  сумм, вещей, определенных родовыми признаками. Существенным является то, что стороны при этом не принимают на себя каких-либо дополнительных обязательств: происходит зачет взаимных требований без фактической передачи предметов исполнения;

3) в соответствии  со ст. 410 ГК РФ срок исполнения заявленного к зачету требования либо должен наступить, либо не определен, либо определен в обязательстве моментом востребования.

Если момент исполнения обязательства не наступил, зачет встречного требования не состоится: кредитор не вправе требовать от должника досрочного исполнения обязательства. Не допускаются к зачету требования, по которым истек срок исковой давности, если заинтересованная сторона заявит о несогласии произвести такой зачет по мотиву истечения срока.

Не подлежат зачету требования, возникающие из обязательств о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, из алиментных обязательств, из обязательств о пожизненном содержании с иждивением

70. Прекращение  обязательства новацией. 

Статья 414. Прекращение обязательства новацией 

1. Обязательство прекращается  соглашением сторон о замене  первоначального обязательства, существовавшего  между ними, другим обязательством  между теми же лицами, предусматривающим  иной предмет или способ исполнения (новация). 

2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.  

3. Новация прекращает дополнительные  обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено  соглашением сторон.

Под новацией подразумевается изменение первоначального договора, при котором субъектный состав участников сохраняется, но вместо первоначального обязательства возникает новое. При этом первоначальное обязательство прекращается и, как следствие, прекращаются все дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если только иное не будет предусмотрено соглашением сторон. Для новации необходимым условием являются действительность первоначального и нового обязательств. В случае, если первоначальное обязательство будет признано недействительным, то таким же буде являться и новое обязательство. А если будет признана недействительной новация, то будет считаться, что стороны связаны старым первоначальным обязательством. ГК РФ предусмотрен запрет на проведение новации в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, по уплате алиментов.

71. Прощение  долга как способ прекращения  обязательства и его соотношение  с договором дарения.

Прощение долга (ст. 415 ГК) в его качестве способа прекращения обязательства представляет собой одну из новелл ГК. Она выражается в освобождении кредитором должника от лежащих на нем обязанностей.

Признаком прощения долга как особого способа прекращения обязательств служит то, что при нем не предполагается какое бы то ни было встречное удовлетворение. Иначе отношения сторон превратятся, в зависимости от обстоятельств, в новацию или отступное. Поскольку прощение долга представляет собой освобождение кредитором должника от имущественной обязанности, совершаемое по соглашению между сторонами, оно превращается в предмет договора дарения. По этой причине к прощению долга следует применять, среди прочего, нормы ГК, которые устанавливают случаи запрета дарения (ст. 575) либо его ограничения (ст. 576).

Прощение долга не допускается, если это нарушает права других лиц в отношении имущества кредитора. Примером может служить прощение долга юридическим лицом в преддверии предстоящего банкротства. Речь идет о том, что Закон о несостоятельности (банкротстве) предприятий именует "недобросовестным удовлетворением требований кредиторов" (удовлетворением требований отдельных кредиторов в ущерб интересам остальных кредиторов)

74. Принцип  свободы договора.

относится (ст. 1 ГК РФ) к числу основных начал гражданского законодательства. Суть свободы договора: а) признание граждан и юридических лиц свободными в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством; б) предоставление сторонам возможности заключать любой договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут в необходимых случаях самостоятельно создавать любые модели договоров, не противоречащие действующему законодательству; в) стороны свободны самостоятельно определять условия заключаемого ими договора, в том числе и построенного по указанной в законодательстве модели. Обязательное требование в этом случае – условие договора не должно противоречить закону. Для свободы договора характерно также наличие в договоре воли и волеизъявления сторон. Этот признак отличает договор от причинения вреда другому лицу, неосновательного обогащения, актов государственных органов и органов местного самоуправления.

75. Порядок  заключения гражданско-правового  договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в предусмотренном порядке. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

73. Содержание гражданско-правового  договора. Существенные и иные условия договора, их значение для действительности заключаемого договора.

Содержание договора образует совокупность его условий, которые по общему правилу формируются по усмотрению сторон договора. Условия любого договора делятся на три основные группы:

1) существенные условия  договора - условия, без согласования  которых договор считается не  заключенным. К таким условиям  относится предмет договора;

2) обычные условия договора - условия, типичные для договора  данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них;

3) случайные условия договора - согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к  обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора). Случайные условия расширяют содержание договора, однако для придания им юридической силы их необходимо обязательно включить в договор.

Одновременно закон определяет правила установления цены договора. Исполнение договора оплачивается по цене, устанавливаемой соглашением сторон. Однако в предусмотренных законом случаях должны применяться цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые государством. Отсутствие в договоре цены не означает, что договор не заключен. Если цена в возмездном договоре не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

72. Понятие  и виды гражданско-правовых договоров.

 многопонятийная гражданско-правовая категория. В законодательстве и в науке гражданского права термин "договор", по мнению Витрянского В. В., употребляется в трех смыслах: - основание возникновения правоотношения (договор-сделка); - само правоотношение, возникшее из этого основания (договор-правоотношение); - форма существования правоотношения (договор-документ). Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей. как и любые сделки, представляют собой волевой акт, обладающий специфическими особенностями, такими как: - единое волеизъявление двух или более лиц, выражающее их общую волю; - свобода договора (ст. 421 ГК). Виды гражданско-правовых договоров - в зависимости от юридической направленности: - основные договоры; - предварительные договоры; - в зависимости от того, кто может требовать и полнения договора: - договоры в пользу участников договора (право требования исполнения принадлежит только участникам договора); - договоры в пользу лиц, не принимавших участия в заключении договора, но имеющих право требования исполнения договора; - в зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками: - взаимные договоры; - односторонние договоры; - в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ: - возмездные договоры; - безвозмездные договоры; - в зависимости от основания заключения договора: - свободные договоры; - обязательные; - публичные.

77. Понятие  и виды договоров купли-продажи. Общая характеристика.

Договором куплипродажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Данный договор является:

1) консенсуальным – закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора, поэтому договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора куплипродажи.

Договор куплипродажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров.

Сторонами договора купли продажи – продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах куплипродажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. д.).

Единственное существенное условие договора – предмет договора куплипродажи.

Цена и срок договора куплипродажи не являются его существенными условиями, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Форма договора (в зависимости от вида договора куплипродажи):

1) устная; 2) письменная (простая или нотариальная).

Права и обязанности продавца.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товара:

1) путем вручения  товара или предоставления его в распоряжение покупателя; 2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; 3) в определенном количестве; 4) в согласованном ассортименте; 5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; 6) установленного качества; 7) свободным от прав третьих лиц; 8) в таре и упаковке.

Права и обязанности покупателя:

1) обязанность покупателя  принять товар; 2) обязанность оплатить  товар; 3) известить продавца о  ненадлежащем исполнении договора; 4) обязанность застраховать товар.

Виды договора купли-продажи : 
- розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; 
- контрактация; энергоснабжение; продажа недвижимости;продажа предприятия.

76. Порядок  изменения и расторжения гражданско-правового договора.

Как правило, изменение и расторжение договора по соглашению сторон возможно в любое время. По требованию одной из сторон договор расторгается судом только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, предусмотренных законом или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Допускается одностороннее изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. При недостижении сторонами соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут либо изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно ряда условий. В частности, для расторжения договора необходимо установить наличие одновременно четырех следующих условий:

1) в момент заключения  договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на этом договоре. При этом обязательство изменяется в той части, в которой был изменен лежащий в его основе договор. В оставшейся части условия договора (например, сроки производства работ, гарантии качества, форс-мажорные обстоятельства) сохраняются в прежнем виде, а стало быть, в прежнем виде сохраняется соответствующее этим условиям содержание обязательства.

При изменении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство изменяется с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а при расторжении в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. По общему правилу, закрепленному в п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

78. Договор  розничной купли-продажи.

По договору розничной куплипродажи продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной куплипродажи является:

1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи; 4) публичным – заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров в отношении каждого, кто к ней обратился; 5) договором присоединения – условия данного договора устанавливаются только одной из сторон.

Виды договора розничной куплипродажи:

1) по месту исполнения  договора – продажа на дому  у покупателя и продажа в  торговом заведении продавца; 2) по  времени передачи товара –  продажа по предварительным заказам  и продажа с немедленной передачей  товара; 3) по способу вручения товара – продажа через автоматы, путем самообслуживания, с обслуживанием покупателя работниками продавца; 4) по сроку оплаты товара – с предварительной оплатой, с оплатой в кредит или в рассрочку, с немедленной оплатой; 5) по обязанности доставки товара – с обязательством доставить товар и без такового.

Продавец – только предп-тель (индивидуальный или коллективный – ком-кая организация), осуществляющий деят-сть по продаже товаров в розницу.

Покупатель – гражданин или юр. лицо в случае приобретения им товаров только для их использования в целях, не связанных с предп-ской деят-стью.

Предмет договора – вещи, используемые для бытового или иного потребления, не связанного с ведением предпринимательской деятельности.

Существенным условием договора розничной куплипродажи является цена.

Форма договора:

договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека).

Права и обязанности продавца:

1) передача покупателю  товара: а) в определенном месте; б) со всеми принадлежностями и документами; в) в согласованном количестве и ассортименте; г) соответствующей комплектности и в комплекте; д) установленного качества; е) свободным от прав третьих лиц; ж) надлежащей упаковке или таре;

2) предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре.

Права и обязанности покупателя: 1) оплата купленного товара; 2) принятие товара; 3) право обмена купленного товара.

79. Договор  поставки.

договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях. является:

1) консенсуальным  – закон не считает передачу  товара обязательным условием  заключения договора, поэтому договор  считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям;

2) возмездным –  основанием исполнения обязательства  по передаче товара является  получение встречного удовлетворения  в виде покупной цены, и наоборот;

3) взаимным –  наличие субъективных прав и  обязанностей у обеих сторон договора поставки.

Главная особенность договора поставки – в особом характере использования товара, являющегося его объектом. Отграничение поставки от сходных гражданско-правовых договоров производится с использованием формально определенных критериев, зафиксированных в легальной дефиниции договора: субъектного состава и предмета.

Субъектный состав. Поставщик – только предприниматель (коммерческое юридическое лицо; некоммерческое юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность для достижения своих уставных целей; индивидуальный предприниматель; договорные объединения юридических лиц).

Покупатель – только предприниматель или в некоторых случаях государство, что прямо в законе не указано, но следует из характера передаваемых товаров и цели передачи.

Объект поставки – товар, понимаемый в широком смысле как материальный объект, продукт труда, обладающий потребительской стоимостью и изготовленный для реализации на рынке. Объектом поставки может быть только товар, пригодный к использованию в предпринимательской деятельности.

Форма договора: 1) письменная; 2) устная.

Существенное условие договора поставки – срок исполнения устанавливается договором.

Права и обязанности поставщика – основной для поставщика является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товаров: 1) путем отгрузки их покупателю либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика; 2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; 3) в определенном количестве; 4) в согласованном ассортименте; 5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; 6) установленного качества; 7) свободным от прав третьих лиц. Права и обязанности покупателя: 1) обязанность покупателя принять товар; 2) обязанность оплатить товар; 3) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора.

80. Договор  купли-продажи недвижимости.

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.

Договор продажи недвижимости является:

1) консенсуальным – считается  заключенным в момент достижения между сторонами соглашения в требуемой законом форме; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи недвижимости. Договор продажи жилых помещений является одним из договоров продажи недвижимости и имеет ряд отличительных черт:

1) целевой характер использования  жилища; 2) невозможность изменения  целевого характера по усмотрению  сторон; 3) жилое помещение может  использоваться как для проживания  самого собственника, так и иных  лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником; 4) в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении; 5) необходимость государственной регистрации договора.

Продавец – любой субъект права:

1) собственник недвижимости; 2) государственное или муниципальное  предприятие; 3) юридическое лицо.

Покупатель – любой субъект права.

Предмет договора – недвижимое имущество.

Форма договора – письменная, путем составления одного док-та, подписанного сторонами, с обязательной гос-ной регистрацией перехода права собственности.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете договора. При переходе права собственности на здания, сооружения и иную недвижимость к покупателю переходят и права на ту часть земельного участка, которая занята проданной недвижимостью и необходима для ее использования.

Права и обязанности продавца:

1) передача недвижимости покупателю; 2) передача покупателю права собственности на проданное имущество и ввод его во владение имуществом; 3) передача имущества в собственность свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять имущество с обременением.

Права и обязанности покупателя:

1) обязанность покупателя  принять в собственность недвижимое  имущество;

2) зарегистрировать переход  права собственности на имущество;

3) обязанность оплатить  купленное имущество;

4) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора;

5) обязанность застраховать  имущество (две последние обязанности  являются дополнительными)

81. Договор  дарения.

Договор дарения – соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Данный договор регулируется гл. 32 ГК РФ.

Договор дарения является:

1) консенсуальным – когда  даритель обещал подарить конкретную  вещь; 2) реальным – договор считается  заключенным с момента передачи  вещи; 3) безвозмездным; 4) односторонним.

Сторонами договора являются даритель и одаряемый. На любой из сторон могут выступать граждане и юридические лица, а также публичные образования.

Предметом договора дарения могут являться любые не изъятые из оборота вещи, а так же существует возможность дарения имущественного права.

Форма договора:

1) устная; 2) письменная (в  случае обещания подарить), с обязательной  государственной регистрацией (в случае дарения недвижимости).

Не допускается совершение договора

1) если и дарителем, и  одаряемым выступают коммерческие  организации; 2) если одаряемыми являются  работники лечебных, воспитательных  учреждений, учреждений социальной  защиты и других аналогичных учреждений, а дарителями – граждане, находящиеся в таких учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих граждан; 3) если одаряемыми являются государственные служащие и служащие органов муниципальных образований и дар передается гражданином или юридическим лицом в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) если дарителями являются малолетние и граждане, признанные недееспособными, и договор совершается от их имени их законными представителями. Исключение составляют обычные подарки, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора без возмещения убытков, причиненных этим одаряемому, в случаях:

1) если после заключения  договора имущественное или семейное  положение либо состояние здоровья  дарителя изменилось настолько, чтоисполнение договора в новых  условиях приведет к существенному  снижению уровня его жизни;

2) если одаряемый совершил  покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае смерти дарителя право на отказ от исполнения договора реализуют его наследники.

82. Рентный  договор. Общая характеристика.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

 Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

 При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

83. Договор  постоянной ренты.

Отличительным признаком постоянной ренты от других видов ренты является ее бессрочность. Стороны договора постоянной ренты:

• количество участников договора законом не ограничено;

• участниками договора могут быть лишь граждане и юридические лица;

• субъектный состав ограничен только для одной стороны – получателя ренты: ими могут быть как гражданин, сдавший имущество под ренту, так и гражданин, указанный им, а также некоммерческая организация (фонды, общественные и религиозные организации) (п. 1 ст. 50 и ст. 589 ГК);

Право на получение ренты переходит от получателя ренты к его правопреемнику путем уступки требования при его жизни либо после смерти – по наследству либо при реорганизации юридического лица, если он является таковым (п. 2 ст. 589 ГК). Предмет ренты состоит из имущества, переданного получателем ренты в собственность плательщику ренты и непосредственно ренты – выплаты лицу, передавшему свое имущество в собственность плательщика ренты. Передаваемое получателем ренты имущество может представлять собой любые вещи, не изъятые из гражданского оборота, как движимые, так и недвижимые. Рента может иметь любую форму: денежную, вещевую, услуги, работу, но всегда должна быть выражена в денежном эквиваленте, иначе договор будет признан недействительным.

Минимальный размер ренты законом не определен (он должен быть определен сторонами договора). Размер ренты подлежит индексированию в соответствии с увеличением законом минимального размера оплаты труда (п. 1, 2 ст. 590 ГК).

Сроки в договоре постоянной ренты определены лишь относительно времени выплаты ренты: она должна выплачиваться непрерывно по окончании каждого квартала, если иное не предусмотрено договором (ст. 591 ГК).тЦена договора постоянной ренты состоит из стоимости имущества, переданного плательщику получателем ренты, и суммы ренты, выплачиваемой плательщиком. Основания для требования получателя ренты ее выкупа (ст. 593 ГК):

• плательщик ренты:

а) просрочил выплату ренты более чем на один год;

б) нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (ст. 587 ГК);

в) признан неплатежеспособным либо возникли обстоятельства, свидетельствующие о том, что рента не будет выплачена им в размере и в сроки, установленные договором;

• недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

• в других случаях, предусмотренных договором.

84. Договор  пожизненной ренты.

Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Возможно установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты, как правило, считаются равными.

Размер пожизненной ренты определяется в договоре в виде денежной суммы, периодически выплачиваемой получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом. При увеличении минимального размера оплаты труда соответственно увеличивается размер пожизненной ренты.

Если сроки пожизненной ренты не установлены договором, то пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца.

Согласно ст. 599 ГК РФ при существенном нарушении договора плательщиком получатель ренты вправе требовать от плательщика выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты жилое помещение отчуждено бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора потребовать возврата этого жилья с зачетом его стоимости в счет выкупной цены.

Разновидностью пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением.

85. Договор  пожизненного содержания с иждивением.

Разновидностью пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. В связи со смертью прекращаются обязательства, вытекающие из этого договора. Вместе с тем по сравнению с пожизненной рентой договор пожизненного содержания с иждивением имеет значительную специфику. В частности, плательщик ренты по договору обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Предоставление содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ, установленных законом. Стороны договора пожизненного содержания с иждивением вправе предусмотреть возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. На основании ст. ст. 33 и 34 Жилищного кодекса РФ гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и гражданином

86. Договор  аренды. Общая характеристика.

Аренда - гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату. Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды договора аренды: договор проката; договор аренды транспортных средств; договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятия; договор финансовой аренды (лизинг). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. Предмет договора — любое индивидуально-определенное имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство (последнее выступает в арендных отношениях через свои органы). В качестве арендодателя выступают собственники мущества, а также лица, управомоченные законом или собственником. Субъект права хозяйственного ведения может выступать арендодателем движимого имущества без согласия собственника, недвижимого — только с согласия собственника. В качестве арендатора может быть любое лицо, однако в некоторых видах аренды субъектный состав может быть ограничен законом. Договор между физическими лицами на срок более одного года, а также, если одной из сторон является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. При аренде недвижимого имущества письменная форма также обязательна. Если аренда предполагает выкуп имущества, т.е. перемену собственника. то форма договора аренды должна соответствовать форме договора купли-продажи данного вида имущества. Срок договора не является существенным условием договора.если срок не указан (т.е. договор заключен на неопределенный срок), то любая сторона может отказаться в любое время в одностороннем порядке от договора, но при условии предупреждения своего контрагента об отказе за I месяц, в случае если арендуемое имущество является движимым; а при недвижимом имуществе — за 3 месяца (однако эти сроки могут быть изменены законом или договором).

87. Договор  проката.

это соглашение, в силу которого арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК РФ). Договор проката является: 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора проката; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора проката; 4) публичным – арендодатель при наличии у него возможности предоставить в прокат имущество не имеет права отказать в заключении договора обратившемуся к нему лицу, установить в нем различные условия для разных арендаторов. Стороны: арендодатель и арендатор. Арендодатель: предприниматель (коммерческая организация, индивидуальный предприниматель), для которого сдача имущества в аренду является постоянным видом деятельности. Арендатор: любое лицо. Предметом договора проката может быть только движимое имущество. Имущество, которое предоставляется по этому договору, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. К таким отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей. Форма договора – письменная. Договор проката не может быть заключен на неопределенный срок. Максимальный его срок равен 1 году. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору проката не применяются. Арендатор может отказаться от договора проката в любое время при условии письменного предупреждения об этом арендодателя не менее чем за 10 дней. Капитальный и текущий ремонт имущества– обязанность арендодателя. Не допускаются: сдача в субаренду имущества, предоставленного по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

88. Договор  аренды транспортных средств  с экипажем и без экипажа.

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

 Правила о возобновлении  договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды.

Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

 Обязанности арендатора по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации

 Арендатор своими силами  осуществляет управление арендованным  транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.

 Обязанность арендатора  по оплате расходов на содержание  транспортного средства

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

 Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства

1. Если договором аренды  транспортного средства без экипажа не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.

2. Арендатор вправе без  согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, назначению транспортного средства.

Ответственность за вред, причиненный транспортным средством

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет.

 Особенности аренды  отдельных видов транспортных  средств

 Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные, помимо предусмотренных настоящим параграфом, особенности аренды отдельных видов транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации

89. Договор  аренды зданий, сооружений.

Договор аренды здания, сооружения – это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение ипользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор обязуется вносить арендную плату (.

Договор аренды здания, сооружения является:

1) реальным – считается  заключенным с момента передачи  здания, сооружения арендатору арендодателем;

2) возмездным;

3) взаимным – наличие  субъективных прав и обязанностей  у обеих сторон договора аренды.

Предметом договора аренды здания, сооружения является здание или сооружение, которые неразрывно связаны с землей и являются недвижимым имуществом. Арендатор здания или сооружения приобретает также право на пользование в течение срока аренды той частью земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка

В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

Помимо предмета, существенным условием договора является условие об арендной плате. При отсутствии данного условия договор аренды здания или сооружения считается не заключенным. Арендная плата, предусмотренная в договоре за пользование зданием (сооружением), включает и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено (или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка), если иное не установлено законом или договором.

Форма договора – письменная. Он заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации .

Передача арендодателем здания или сооружения и принятие его арендатором производится по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами.

90. Договор  финансовой аренды (лизинг).

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор финансовой аренды является:

1) консенсуальным  – договор считается заключенным  с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) взаимным.

Лизингодатель – лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг. Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель. Предмет договора – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Форма договора – письменная (подлежитгосударственной регистрации, если иное не установлено законом).

Права и обязанности лизингодателя :

1) приобрести в  свою собственность избранное  арендатором имущество у указанного  им же продавца на основании  договора купли-продажи;

2) обеспечить передачу  арендованного имущества арендатору  в состоянии, соответствующем условиям  договора и назначению имущества;

3) лизингодатель  не отвечает за недостатки  переданного в лизинг имущества;

4) предупредить арендатора  обо всех правах третьих лиц  на сдаваемое в аренду имущество;

5) производить за  свой счет капитальный ремонт  переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором аренды;

6) досрочно потребовать  расторжения договора и возмещения  убытков или досрочного внесения  арендной платы при нарушении  арендатором условий договора  аренды.

Права и обязанности арендатора:

1) пользоваться арендованным  имуществом в соответствии с  условиями договора аренды или  с назначением имущества;

2) своевременно вносить  плату за пользование имуществом;

3) при прекращении  договора аренды вернуть арендодателю  имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального из носа или в состоянии, обусловленном договором;

4) поддерживать арендуемое  имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий  ремонт и нести расходы на  содержание имущества;

5) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора;

6) нести риск случайной  гибели или порчи имущества.

91. Договор  подряда. Общая характеристика.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата. Договор подряда является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора подряда. Заказчиком и подрядчиком могут выступать граждане и юридические лица. Предмет договора – результат выполненной работы. Форма договора подряда – простая письменная. Существенное условие договора подряда– срок. Права и обязанности подрядчика:

1) обязан выполнить определенную  работу по заданию заказчика  из его или своих материалов;

2) обязан выполнить работу  доброкачественно;

3) обязан своевременно  предупредить заказчика о том, что соблюдение указаний последнего  грозит годности или прочности исполняемой работы;

4) работа должна соответствовать  требованиям ГОСТов, ТУ или иной  нормативно-технической документации;

5) обязан экономно, бережно  расходовать материал заказчика, предоставить отчет в израсходовании  материала и возвратить заказчику остаток;

6) обязан проверить доброкачественность  предоставляемого заказчиком материала  при его примерке;

7) обязан принять все  меры по обеспечению сохранности  вверенного ему заказчиком имущества;

8) обязан передать заказчику  информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета;

9) вправе требовать выплаты  вознаграждения при заключении  договора или аванса только  в случаях и размере, предусмотренных  законом или договором подряда;

10) право на получение  вознаграждения за выполненную  работу.

Права и обязанности заказчика:

1) обязан уплатить вознаграждение  подрядчику;

2) обязан принять выполненную  работу;

3) обязан осмотреть работу  и при обнаружении явных отступлений  от условий договора, ухудшивших  работу, или иных недостатков  в работе немедленно заявить об этом подрядчику;

4) вправе, не вмешиваясь  в хозяйственную самостоятельность  подрядчика, контролировать выполнение  работ, давать указания о способе  их выполнения, конкретизировать  требования к результату, не изменяя  существа самого задания;

5) вправе отказаться от  договора в случае обнаружения  недостатков и невозможности  их устранения;

6) несет ответственность  за нарушение условий договора.