Сделки в гражданском праве

В одной из статей ГК употреблен термин "торговая сделка" - их может совершать коммерческий представитель (п. 3 ст. 184 ГК). Как следует из п. 1 ст. 184, речь в данном случае идет о сделках в сфере предпринимательской деятельности, а введение в ГК термина "торговая сделка" следует признать неудачным, поскольку в других статьях ГК он не используется и обращение к нему нарушает единство терминологии и может порождать правоприменительные трудности. Упоминаются в ГК также внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162), которые в Федеральном законе от 13 октября 1995 г. "О государственном регулировании внешнеторговой деятельности" именуются внешнеторговыми сделками. Такие сделки имеют значительные правовые особенности: они заключаются с иностранными юридическими и физическими лицами, подчинены нормам международных соглашений РФ (о купле-продаже, перевозке, лизинге и др.), содержат специальные условия, отражающие международную практику (расчеты в валюте, отсылку к международным обычаям и др.) и к ним могут применяться нормы не российского, а иностранного права.

 

 

Глава II. Форма сделок

2.1 Устные сделки

Устные сделки совершаются словами присутствующих лиц и по телефону.

В устной форме совершаются сделки, для которых законодательными актами не установлена письменная (простая или нотариальная) форма.

Согласно ст. 160 ГК, в устной форме совершаются:

1. Сделка, для которой законом  или соглашением сторон не  установлена письменная (простая  или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

2. Если иное не установлено  соглашением сторон, могут совершаться  устно все сделки, исполняемые  при самом их совершении, за  исключением сделок, для которых  установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой  письменной формы которых влечет их недействительность.

3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон  совершаться устно, если это не  противоречит закону, иным правовым  актам и договору.

Например, стороны могут заключить письменный договор о периодическом выполнении подрядчиком работ по телефонным звонкам заказчика.

Во исполнение сделки, совершенной в устной форме, может выдаваться документ, подтверждающий совершение и исполнение сделки, например товарный чек для отчета об использовании полученных для покупки денег. Это обстоятельство не превращает заключенную устную сделку в письменную сделку.

01.09.2013 вступили в силу изменения  в Гражданский кодекс Российской  Федерации [1]. Изменения охватили  достаточно широкую сферу регулирования. Так изменен порядок расчета суммы, в пределах которой граждане могут совершать сделки в устной форме (п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ), теперь это фиксированная сумма в размере 10 000 рублей.

Как полагает В.С. Ем, «к случаям совершения сделок в устной форме также можно отнести покупку билета в театр, месячного проездного на проезд в метро и т.п.»14

Существуют также и специальные правила, определяющие возможность заключения сделки в устной форме в случаях, когда момент исполнения совпадает с моментом совершения сделки. Например, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда:15

- Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. рублей;

- Договор содержит обещание дарения в будущем;

- Предметом договора дарения является недвижимое имущество. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. «Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года». 16

В некоторых случаях при заключении договора допускается устное волеизъявление только одной из сторон. Так, например, договор страхования может быть заключен путем вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. При этом согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных документов.

«Положения, согласно которым сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон заключаться устно, расцениваются неоднозначно в юридической литературе. Использованная в этой норме формулировка рассматривается как доказательство того, что действия сторон обязательства по его исполнению являются по своей природе сделками».17

 

2.2 Письменные сделки

Письменная форма сделки считается соблюденной, если она совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.18

Двусторонние (многосторонние) сделки (договоры) в письменной форме могут также совершаться следующими способами:

• путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору;
• путем совершения в ответ на письменное предложение (оферту) заключить договор действий по выполнению указанных в оферте условий договора (отгрузка товаров, выполнение работ, предоставление услуг, уплата соответствующей суммы и т.п.).19

Необходимый для совершения сделки документ, как правило, составляется на бумаге. Однако указание закона о возможности использования электронно-цифровой подписи, а также о заключении договоров путем обмена документами электронной связи позволяет сделать вывод о том, что под документом понимается не только информация, составленная на бумажном носителе, но также информация, существующая в электронной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 160 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допускается использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Возможность и порядок применения в гражданско-правовых сделках электронной цифровой подписи предусмотрены статьей 1 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об электронной подписи"

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может подписаться собственноручно, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин — «рукоприкладчик».20 Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

К письменной форме сделки законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования (п. 1 ст. 160 ГК РФ), такие, как совершение сделки на бланке определенной формы, скрепление печатью, и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если таковые не предусмотрены, то применяются общие последствия несоблюдения письменной формы сделки.

Например, скрепление сделок печатями организаций по общему правилу не является обязательным. Письменная форма таких сделок будет соблюдена, если на них будут проставлены подписи уполномоченных лиц. Однако в некоторых случаях закон требует наличия на документе печати. Например, согласно п. 5 ст. 185 ГК РФ доверенность от имени юридического лица должна быть скреплена печатью этой организации.

Для некоторых сделок закон требует проставления подписи не одного, а двух лиц. Например, доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.21

Все письменные сделки делятся на совершаемые в форме:

а) простой письменной; б) письменной, не подлежащей нотариальному удостоверению, но с обязательной государственной регистрацией; в) нотариально удостоверенной без государственной регистрации; г) требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации.

Простая письменная форма означает, что сделка может быть совершена путем составления одного документа, подписанного сторонами. Такой документ должен иметь все необходимые для данной сделки реквизиты - изложение содержания сделки, наименование сторон и подписи лиц, совершающих сделку. Дву- и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры могут заключаться и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.22

Простые письменные сделки, заключаемые путем составления одного документа или обмена документами, совершаются без участия официальных государственных или иных учреждений23

В простой письменной форме (т.е. не требующей нотариального удостоверения) должны совершаться:

1. сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2. сделки граждан между собой на сумму, равную или превышающую 10-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный законом, а в случаях, установленных законом, — независимо от суммы сделки.

Последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Например, недействительными являются при несоблюдении простой письменной формы: соглашение о неустойке (ст. 331 ГК РФ), договор поручительства (ст. 362 ГК РФ).24

Письменная форма, не подлежащая нотариальному удостоверению с обязательной государственной регистрацией, установлена для договоров продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК РФ), аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ), аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ), аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ).

Государственная регистрация названных договоров проводится учреждением юстиции по государственной регистрации.25

Нотариальное удостоверение письменной сделки без государственной регистрации осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

В нотариальной форме должны быть совершены доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ), доверенность в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ), уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ), брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса) и др.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: 1) указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

К таким сделкам относятся договор об ипотеке (п. п. 2, 3 ст. 339 ГК РФ), когда он требует нотариального удостоверения и государственной регистрации; договор об уступке кредитором требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме и подлежащей государственной регистрации (п. п. 1, 2 ст. 389 ГК РФ), переводе долга по сделке, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации (п. 2 ст. 391 и п. п. 1, 2 ст. 389 ГК РФ); договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ).

 

2.3 Молчание как выражение  воли совершить сделку

Статьёй 158 ГК РФ предусмотрена возможность заключения сделок в устной форме и, кроме того, п. 3 упомянутой статьи отдельно оговаривается, что даже молчание может быть выражением воли на совершение сделки. Законодатель продолжает мысль в п. 2 ст. 438 ГК РФ, где ответ (акцепт) на предложение заключить договор (оферта) может выражаться в молчании лица, получившего такое предложение.

Сразу стоит оговориться, что как в первом, так и во втором случаях в законодательстве содержатся условия применения в договорных отношениях такой формы совершения сделок. А именно заключение договора посредством молчания возможно, если такая возможность предусмотрена законом или соглашением сторон26 и если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.27

Заключение договора посредством молчания можно условно отнести к форме заключения сделок путем совершения конклюдентных действий (поведение, которое однозначно свидетельствует о воле лица заключить сделку). Тем не менее, молчание скорее является бездействием, что выделяет его из этой группы.28

Классическим примером использования молчания в качестве акцепта при заключении договора является применение нормы, закрепленной в п. 2 ст. 621 ГК РФ, относящейся к возобновлению договора аренды, срок действия которого истек. Согласно положениям указанной статьи при отсутствии возражений арендодателя и, если арендатор продолжает пользоваться переданным имуществом, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок и на тех же условиях. В данном случае упомянутое отсутствие возражения арендодателя вполне можно рассматривать в качестве молчания, учтенного как акцепт на пролонгацию договора.