Понятие и виды договоров в гражданском праве

        Поскольку договоры являются  разновидностью сделок , на них  распространяется и деление сделок  на различные виды. Так, общее  для всех сделок учение об  их делении на консенсуальные  и реальные  в равной мере  применимо и к договорам.  

1.3.2. Основные и предварительные  договоры.

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости  от их юридической направленности. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ : передачей имущества , выполнением работ, оказанием услуг и т.п.  Предварительный договор  - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Большинство договоров – это основные договоры, предварительные договоры встречаются значительно реже. До введения в действие на территории Российской Федерации ст.60 Основ гражданского законодательства 1991 г.  Гражданским законодательством России прямо не предусматривалась возможность заключения предварительных договоров. Однако  заключение таких договоров допускалось , поскольку это не противоречило основным началам и общему смыслу гражданского законодательства. В настоящее время  заключение предварительных договоров регламентируется ст.429 ГК. В соответствии с указанной статьей по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем  договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг ( основной договор) на условиях , предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме , установленной для основного договора , а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

    Предварительный договор  должен  содержать условия, позволяющие  установить предмет , а также другие существенные условия основного договора.  Так , стороны могут заключить договр  , по которому собственник жилого дома обязуется его продать покупателю , а покупатель купить жилой дом в начале летнего сезона. В указанном предварительном договоре обязательно должны содержаться условия , позволяющие определить тот жилой дом, который в будущем будет продан , а также его продажную цену и перечень лиц , сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым домом. В противном случае данный предварительный договор будет считаться незаключенным.

     В предварительном договоре указывается  срок , в который стороны обязуются  заключить основной договор. Если  такой срок в предварительном  договоре не определен , основной  договор подлежит заключению в течении года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предварительный договор прекращает свое действие.

        В случаях, когда сторона , заключившая  предварительный договор , в пределах  срока   его действия уклоняется  от заключения основного договора, применяются правила , предусмотренные  для заключения обязательных  договоров.

        Предварительный договор  необходимо отличать от соглашений о намерениях , имеющих место на практике. В указанных соглашениях о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Однако само соглашение о намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон , если в нем не установлено иное. Поэтому отказ одного из участников соглашения о намерениях заключить предусмотренный таким соглашением договор не влечет для него каких – либо  правовых последствий и может только повлиять на его деловую репутацию. 

1.3.3. Договоры в пользу  их участников  и договоры в  пользу третьих  лиц.

        Указанные договоры различаются  в зависимости от того , кто  может требовать исполнения договора. Как правило,договоры заключаются  в пользу их участников и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении, но имеют право  требовать их исполнения.

         В соответствии со ст.430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор  , в котором стороны установили , что должник обязан произвести исполнение не кредитору , а указанному или не указанному в договоре третьему лицу , имеющему право требовать от должника  исполнения обязательств в свою пользу. Так , если арендатор заключил договор страхования арендованного имущества в пользу его собственника ( арендодателя) , то право требования выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая принадлежит арендодателю, в пользу которого и заключен договор страхования. И только в том случае , когда третье лицо отказалось от права , предоставленного ему по договору , кредитор может воспользоваться  этим правом, если это не противоречит закону , иным правовым актам и договору. Так , в приведенном примере арендатор, заключивший договор страхования в пользу арендодателя, только в том случае вправе требовать выплаты ему страхового возмещения , когда последний отказался от права на его получение. Вместе с тем в самом договоре могут быть предусмотрены иные последствия отказа третьего лица от принадлежащего ему права требования. Например, в приведенном выше примере в договоре страхования может быть предусмотрено , что в случае отказа арендодателя от получения страхового возмещения последнее арендатору не выплачивается. Иные последствия могут быть  предусмотрены и законом. Например, в соответствии с действующим законодательством по договору личного страхования на случай смерти в пользу третьего лица , при наступлении страхового случая _ смерти застрахованного гражданина – последний, разумеется , не может требовать выплаты страхового возмещения даже в том случае , если третье лицо отказалось от этого права.

     Если иное не предусмотрено  законом , иными правовыми актами  или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.(п.2 ст.430 ГК). Указанное правило введено в целях защиты интересов третьего лица , которое в своей хозяйственной деятельности может рассчитывать  на использование того права , которое оно получило по договору , заключенному в его пользу. Поскольку изменение или расторжение договора , заключенного в пользу третьего лица , может поставить в затруднительное положение третье лицо, решившее воспользоваться предоставленным  ему правом, действующее законодательство перекрывает возможность прекращения или изменения содержания этого права после того , как третье лицо выразило должнику свое намерение воспользоваться этим правом. Так , если должник по кредитному договору заключил в пользу своего кредитора договор страхования возврата данного кредита , то указанный договор страхования может быть расторгнут или изменен без согласия кредитора по кредитному договору только до того момента , когда последний выразит страховой организации свое намерение воспользоваться  правом на выплату страхового возмещения в случае, если должник своевременно не погасит кредит.

    Разумность данного правила не  вызывает сомнений. Так , в приведенном  примере уверенность кредитора  в своевременном возврате данной в кредит денежной суммы во многом зависит от заключенного в его пользу договора страхования, при условии заключения которого, как правило , и предоставляется кредит. Поэтому последующее расторжение или изменение указанного договора страхования может поставить кредитора в крайне затруднительное положение при взыскании предоставленной в кредит суммы.

      Указанное правило применяется  , если иное правило не предусмотрено  законом, иными правовыми актами  или договором. Должник в договоре, заключенном  в пользу третьего лица ,  вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора (п.3 ст.430 ГК ). Так , если грузополучатель предъявляет к перевозчику требование о ненадлежащем качестве доставленного груза , последний вправе ссылаться на то, что качество груза ухудшилось по вине работников грузоотправителя, осуществляющих его погрузку.

       От договоров в пользу третьего  лица следует отличать договоры об исполнении  третьему лицу.      Последние не предоставляют  третьему лицу никаких субъективных прав. Поэтому требовать исполнения таких договоров третье лицо не может. Например, при заключении между гражданином и магазином договора купли- продажи подарка с вручением его имениннику последний не вправе требовать исполнения данного договора.

1.3.4.Односторонние и взаимные договоры.

 В  зависимости от характера распределения  прав и обязанностей между  участниками все договоры делятся  на  взаимные и односторонние.  Односторонний договор порождает у одной стороны только права , а у другой – только обязанности. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне.  Большинство договоров носит взаимный характер . Так , по договору купли- продажи продавец приобретает право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь, приобретает право требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену. Вместе с тем  встречаются и односторонние договоры. Например, односторонним является договор займа, поскольку займодавец наделяется по этому договору правом требовать возврата долга и не  несет  каких- либо обязанностей перед заемщиком. Последний,                                            наоборот , не приобретает никаких прав по договору и несет только обязанность по возврату долга.

    Односторонние договоры необходимо  отличать от односторонних сделок. Последние не относятся к договорам , так как для их совершения не требуется соглашения сторон, а достаточно волеизъявления одной стороны. 
 

1.3.5.Возмездные и безвозмездные договоры.

      Указанные договоры различаются в зависимости  от опосредуемого договором характера  перемещения материальных благ. Возмездным признается договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обуславливает встречное имущественное предоставление от  другой стороны. В возмездном договоре имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Так, договор купли –продажи – это возмездный договор, который , в принципе, безвозмездным быть не может. Договор дарения , наоборот, по своей юридической природе – безвозмездный договор, который в принципе , не может быть возмездным.  Некоторые же договоры могут быть как возмездные , так и безвозмездные. Например , договор поручения может быть  и возмездным , если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги , и безвозмездным , если такое вознаграждение не выплачивается. 
 

1.3.6.Свободные и обязательные договоры.

      По  основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные. Свободные – это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из      самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Например, в силу прямого указания закона банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет. Юридическая обязанность заключить договор может вытекать и из административного акта. Так , выдача местной администрацией ордера на жилое помещение обязывает жилищно- эксплуатационную организацию заключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выдан ордер.Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры. Впервые в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен ст. 426 ГК. 

1.3.7.Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.

           Данные договоры различаются  от способа их заключения. При  заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении же договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон.Другая сторона лишена  возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор только согласившись с этими условиями. Поскольку условия договора присоединения определяются только одной из договаривающихся сторон , необходимо как-то защищать интересы другой стороны, не принимавшей участие в определении условий договора. В этих целях п.2 ст.428 ГК предоставляет присоединившейся стороне право потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам , но лишает эту сторону прав , обычно предоставляемых по договорам такого вида , исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств, либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. В случаях, когда договор присоединения заключен гражданином и в договоре имеется соглашение об исключении или ограничении ответственности должника – коммерческой организации за нарушение обязательства, такое соглашения является ничтожным.