Контрольная работа по "Гражданскому праву"

     С учетом особенностей организационно-правовых форм торговли, которые используются на территории пребывания сторон договора купли-продажи, особенностей отчуждаемых объектов, особенностей способа заключения и выполнения договора существует несколько разновидностей договора купли-продажи, в частности: а) договор купли-продажи в оптовой и розничной торговле; договора которые заключаются на биржах и аукционах; б) договор купли-продажи, которые заключаются во внутреннем и внешнеэкономическом обороте; в) договор купли-продажи земельных участков, валютных ценностей, жилых зданий, квартир, автомашин; г) договор купли-продажи на условиях комиссии, консигнации и поставки; д) договор купли-продажи объектов приватизации; е) форвардные и фьючерсные соглашения.

     Важными условиями договора купли-продажи есть условия о предмете и цене. Пока стороны не придут к соглашению относительно этих двух условий, договор не может считаться заключенным, не учитывая согласования всех остальных условий.

     Сторонами договора купли-продажи (продавцом и покупателем) могут выступать любые субъекты гражданско-правового оборота: государство, физические и юридические лица. Однако условия участия каждого с этих субъектов в договоре купли-продажи не всегда одинаковые, что зависит от объема правоспособности и дееспособности конкретного субъекта гражданских правоотношений, формы собственности отчуждаемого имущества, его правового режима и иных обстоятельств [4, с. 69].

     Право продажи имущества, кроме случаев принудительной продажи, принадлежит собственнику. Иными словами продавец обязан передать покупателю не только имущество, но и право собственности на него. Собственнику не обязательно лично принимать участие в заключении договора купли-продажи. Он может исполнить эти полномочия через своего представителя или комиссионера. Обязательным условием участия граждан стороной в договоре купли-продажи есть наличие у них достаточной дееспособности. Одним из самых важных обязанностей продавца есть передача им имущества в собственность покупателя, а последний приобретает право требовать передачи ему этого имущества. В свою очередь покупатель обязан принять от продавца приобретенное имущество и уплатить за него обусловленную цену, а продавец соответственно требовать принятия покупателем проданного имущества и уплаты за него надлежащей денежной суммы. Как отмечалось, основной обязанностью продавца является его обязанность передать проданную вещь покупателю. Неисполнение этой обязанности предоставляет покупателю право требовать от продавца передачи купленной вещи в принудительном порядке или, со своей стороны, отказаться от дальнейшего выполнения договора. При этом и в первом, и во втором случаях покупатель имеет право требовать также возмещение понесенных вследствие таких действий продавца, убытков [5, с. 146].

     Продавец должен обеспечить переход права собственности к покупателю. В связи с этим важное значение приобретает вопрос о моменте возникновения права собственности у покупателя, поскольку от этого во многом зависят важности защиты прав сторон, а также распределение риска случайной гибели предмета договора. Оно должно решаться на основании положений ст. 128, соответственно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором. На практике довольно часто момент возникновения у покупателя права собственности на приобретенную вещь совпадает с моментом передачи ему продавцом имущества, поскольку стороны не всегда его определяют непосредственно в договоре. Стороны вправе произвольно определять момент возникновения у покупателя права собственности (если другое прямо не предусмотрено законом), приурочив его к тем или иным обстоятельствам, событиям и тому подобному. Однако за соглашениями, которые требуют обязательного нотариального или иного оформления под страхом недействительности, право собственности у покупателя в любом случае не может возникнуть раньше специального оформления. То есть такое право может возникнуть в момент нотариального удостоверения или иного обязательного оформления, или в иной обусловленный сторонами момент.

     Цель договора купли-продажи состоит в переносе продавцом права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом [1, ст. 223].

     По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам влечет прекращение права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях - с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или не наступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

     По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.

     В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющимся субъектом права собственности или ограниченного вещного права на это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК); при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).

     В качестве продавца могут выступать публично-правовые образования при продаже государственного или муниципального имущества, не закрепленного за образованными ими юридическими лицами.

     Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником [9, с. 252].

     Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Данное положение относится лишь к товару; им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет. Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю, а также принятию последним и оплате принятого товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий [12, с. 49].

     Так, в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче его покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК).

     Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК), а также оплатить товар непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК).

     Таким образом, договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Сторонами по договору купли-продажи выступают граждане, юридические лица и в ряде случаев государство - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора лишь условие о количестве и наименовании товаров. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК.

 

 

ЗАДАЧА

     У Кузьмина тяжело заболела жена, находившаяся в доме отдыха. Мужу срочно пришлось туда ехать. Поскольку денег на дорогу у Кузьмина не было, он обратился к соседу с просьбой одолжить ему необходимую сумму. Сосед деньги дать отказался, но предложил, чтобы Кузьмин продал ему свой цветной телевизор. Причем, используя тяжелые обстоятельства, в которых оказался Кузьмин, сказал, что купит телевизор за половину его стоимости. Кузьмин был вынужден пойти на эти условия. Через несколько месяцев, когда жена поправилась, Кузьмин обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной. Дайте правовую оценку ситуации.

Решение задачи:

     Так как Кузьмин вследствие тяжелых жизненных обстоятельств был вынужден заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а сосед воспользовался данными обстоятельствами  то сделка по продаже телевизора, только за половину его стоимости, на основании ст. 179 ГК является кабальной.

     На основании выше изложенного Кузьмин имеет полное право обратиться с исковым заявлением в суд о признании сделки недействительной, поскольку она совершена вследствие стечения тяжелых обстоятельств и является кабальной (ст. 179 ГК РФ). Суд в свою очередь должен вынести решение о признании сделки недействительной.  А также обязать соседа вернуть потерпевшему все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств 
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (в ред. от 31.01.2016 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1994.

2. Гражданское право: учебник  / В. А. Бессонов. – Москва: Форум: Инфра - М, 2015. – 283 с.

3. Гражданское право России: Курс лекций / Под ред. О. Н. Садикова. - М., 2015. – 274 с.

4. Гражданское право: Учебник / Под ред. проф. А. Е. Суханова. В 2 т. - М., 2014. Т. 1.

5. Завидов  Б. Д. Право собственности: монография. - М., 2013. – 132 с.

6. Зенин И. А. Гражданское право: учебник для вузов / И. А. Зенин. – Москва: Юрайт, 2014. – 311 с.

7. Иванова Е. В. Гражданское право. Общая часть: учебник / Е. В. Иванова. – Москва: Юрайт, 2015. – 278 с.

8. Михайленко Е. М. Гражданское право. Общая часть: краткий курс лекций / Е. М. Михайленко. – Москва: Юрайт, 2013. – 224 с.

9. Мозолин В. П. Право собственности в РФ. – М., 2011. – 85 с.

10. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г. №427-ФЗ) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

11. Флейшиц Е. А. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 1. – М.: Статут, 2015. – 196 с.

12. Яковлев В. Ф. Собственность в гражданском праве. – М., 2013. – 94 с.