Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание

     Обязанность проверить качество реализуемых  товаров может быть возложена  и на продавца (предварительное испытание, анализ и т.п.). В этом случае продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми (п. 4 ст. 474 ГК).

     Принципиальное  значение для покупателя имеет соблюдение сроков обнаружения недостатков  в переданных ему товарах. Как  правило, покупатель вправе предъявить свои требования продавцу только в  связи с недостатками товаров, обнаруженных в пределах сроков, определенных в  ГК (ст. 477).

     При наличии лишь законной гарантии на товары, т.е. когда на эти товары не установлен гарантийный срок или  срок годности, недостатки в товарах  должны быть обнаружены покупателем  в разумный срок (что зависит от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Законом или договором может  быть предусмотрен более длительный предельный срок для обнаружения  недостатков в товаре.

     При наличии договорной гарантии недостатки в товаре должны быть обнаружены покупателем  в пределах гарантийного срока.

     Если  в отношении какого-либо товара установлен срок годности, недостатки в этом товаре должны быть обнаружены покупателем  в пределах указанного срока годности. Только при соблюдении этого условия  покупатель вправе предъявить продавцу свои требования в связи с недостатками такого товара. 

- Ассортимент товара

     Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467 ГК).

     На  практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства  с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте (например, когда приобретаются для  реализации в розничной торговой сети партии одежды или обуви), однако соответствующее условие в договоре отсутствует. В этом случае продавец может передать покупателю товары в  ассортименте, исходя из известных  ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе  отказаться от исполнения договора. Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после  их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

     В тех же случаях, когда сторонами  в договоре согласовано условие  об ассортименте подлежащих передаче покупателю товаров, его нарушение  влечет для продавца определенные негативные последствия (ст. 468 ГК). Такое нарушение  дает покупателю право отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они уже оплачены, потребовать  возврата уплаченной суммы и возмещения убытков. Если продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых  соответствует договору, товары с  нарушением условий договора об ассортименте, покупатель получает право по своему выбору:

     - принять товары в ассортименте, предусмотренном договором, и  отказаться от остальных товаров;

     - отказаться от всех полученных  товаров;

     - потребовать заменить товары, не  соответствующие условиям договора  об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

     - принять все переданные товары 

- Комплектность товара

     По  договору купли - продажи продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий  условию договора о комплектности, а при отсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными  обычно предъявляемыми требованиями (ст. 478 ГК). В ГК четко дифференцированы понятия "комплектность товара" и "комплект товаров". Договором может быть предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.

     Нарушение продавцом условий договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой соответствующие последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель может потребовать замены некомплектного товара на комплектный либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 480 ГК).

     Вместе  с тем следует учитывать, что  замена товара, его доукомплектование  фактически возможны, если покупатель, со своей стороны, своевременно известит продавца о несоблюдении последним  условия договора о комплектности  товара (о комплекте товаров). 

- Тара и упаковка

     Продавец  обязан передать покупателю товар в  таре и/или упаковке, за исключением  товара, который по своему характеру  не требует затаривания и/или  упаковки. Иное может быть предусмотрено  договором купли - продажи или  вытекать из существа обязательства (п. 1 ст. 481 ГК).

     Тара  и упаковка товара необходимы для  обеспечения его сохранности  при транспортировке и хранении, а в некоторых случаях служат обязательным элементом эстетического вида товара. Требования к таре и упаковке товара определяются в договоре купли - продажи. Отсутствие в договоре соответствующих условий не освобождает продавца от обязанности затарить и упаковать товар, подлежащий передаче покупателю: в этом случае по общему правилу товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом или, во всяком случае, способом, который обеспечит его сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки.

     Продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, должен также соблюдать  обязательные требования (если таковые  имеются) к таре и упаковке товаров. В частности, государственные стандарты  могут содержать обязательные требования к таре и упаковке товаров, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и охрану окружающей среды.

     В некоторых случаях допускается  передача проданного товара без тары или упаковки. Во-первых, освобождение продавца от обязанности затаривания  или упаковки товара может быть предусмотрено  договором купли - продажи. Во-вторых, передача проданного товара покупателю без тары и упаковки может вытекать из существа обязательства - например, если объектом купли - продажи является какое-либо имущество, переданное покупателю ранее в аренду либо используемое последним иным образом. В-третьих, некоторые товары по своему характеру  не требуют ни затаривания, ни упаковки: песок или уголь, перевозимые  насыпью, земельные участки и  иные объекты недвижимости, ценные бумаги и т.п.¹⁵  

     Неисполнение  продавцом обязанности по затариванию  и упаковке товара - передача покупателю товара без тары и/или упаковки либо в ненадлежащей таре и/или упаковке (т.е. не соответствующей предъявляемым  требованиям) - влечет для него определенные негативные последствия. В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца затарить и/или упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и/или упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара. Например: договором предусмотрено, что продавец обеспечивает доставку мебели в место жительства (место расположения) покупателя и соответствующую ее сборку (существо обязательства); товаром являются продукты питания или напитки, предназначенные для потребления покупателем (характер товара).

     Необходимым условием для предъявления покупателем  продавцу каких-либо требований, связанных  с нарушением условий договора купли - продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и/или  упаковке товара, является направленное с его стороны извещение продавца о ненадлежащем исполнении последним  договора купли - продажи. Срок для такого извещения может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и  назначения товара (ст. 483 ГК).

     Юридические последствия несоблюдения покупателем  требований об извещении продавца о  ненадлежащем исполнении договора купли - продажи состоят в том, что  продавец получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном  уменьшении цены. Для этого продавец должен доказать, что неполучение  от покупателя должной информации о  несоответствии товара условиям договора повлекло невозможность удовлетворения требований покупателя (например, требования о замене товара) или влечет для  продавца несоизмеримые расходы  по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Такой шанс не предоставляется продавцу, который знал или должен был знать  о том, что товары не соответствуют  условиям договора. 

§2 Права и обязанности  сторон по договору  купли- продажи

    Права и обязанности по договору купли-продажи, как правило, складываются из прав и  обязанностей продавца и  покупателя.

    Главная обязанность продавца заключается  в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли - продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.

     Момент  исполнения продавцом своей обязанности  передать товар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия  об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с  договором товар должен быть передан  покупателю в месте нахождения товара, - моментом представления товара в  распоряжение покупателя в надлежащем месте; и наконец, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.   

     Дата  исполнения продавцом своей обязанности  по передаче товара имеет чрезвычайно  важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

     Не  передача продавцом покупателю товара в срок, установленный договором, а при отсутствии в договоре такого условия - в срок, определяемый в  соответствии с правилами, предусмотренными ст.314 ГК, либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или  ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли - продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных  ГК на случай нарушения гражданско-правового  обязательства. В частности, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15,  393 ГК). В случае если по договору купли - продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуально - определенную вещь, покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК).

     Договором могут быть предусмотрены иные последствия  неисполнения или ненадлежащего  исполнения продавцом обязанности  по передаче товара покупателю. 
 
 
 
 

Передача  права собственности  на товар 

Продавец обязан передать покупателю товар свободным  от любых прав третьих лиц¹⁶  Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обременный такими правами (ст. 460 ГК). В данном случае имеются в виду ситуации, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т.п.

    В дореволюционном российском гражданском  праве соответствующие обязанности  продавца по передаче покупателю товара свободным от прав третьих лиц  назывались обязательствами по очистке, которые рассматривались в качестве требования закона и не относились к предмету соглашения сторон. Судебная практика основывалась на том, что "если в купчей продавец положительно не устранил себя от ответственности за все могущие возникнуть от продажи  последствия, то одно умолчание об очистке  не освобождает продавца от этой ответственности  перед покупщиком в силу обязательства, возникающего независимо от соглашения сторон..."¹⁷

     Покупатель, обнаружив, что на приобретенное  им имущество имеются права третьих  лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в  известность относительно указанных  обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли - продажи и возмещении причиненных  убытков.