Обязательственные права, в отличие от вещных, предоставляют  субъекту не власть над вещью, а право  требования, иными словами, власть над  действиями другого лица.

       Вещные права отличаются от обязательственных особой устойчивостью, так как они создаются в расчете на длительное, бессрочное существование, тогда как обязательственные права создаются с целью приобретения права, что автоматически влечет прекращение обязательственного права. Иными словами: вещные права создаются, чтобы жить; обязательственные, чтобы прекратить свою жизнь.

       В связи с этим для вещных прав характерно так называемое право следования, выражаемое афоризмами: вещное право следует за вещью или - перемена собственника вещи не уничтожает вещных прав на нее (например, продажа заложенной вещи не прекращает права залогодержателя, но обращает его против приобретателя вещи; продажа участка, обремененного реальным сервитутом, означает переход обременения на нового хозяина). Для обязательственных прав характерно то, что они следуют за лицом, а не за вещью.

       Наконец, защита вещных прав характеризуется абсолютностью, то есть направленностью против любого и каждого, кто посягнет на вторжение в эти права; в противоположность этому, защита обязательственных прав носит относительный характер, так как может быть направлена только против конкретного лица, связанного обязательством с тем, кто эту защиту применяет.

       Право собственности - это такое вещное право, которое предоставляет лицу самый обширный перечень возможностей (прав) в отношении принадлежащей ему вещи.

Библиография

Основная  литература

1. Конституция Российской Федерации (от 12.12.1993 г.)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., от 03.12.2011)
4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008)
5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 08.12.2011)
6. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., от 20.12.2011)
7. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)

"О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., от 16.12.2011) 

Дополнительная литература

1. Гражданское право ред.: А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой, 2008.
2. Гражданское право Е. Н. Абрамова (ред. А. П. Сергеев), 2009.
3. Гражданское право Эрделевский, А. М., 2010.
4. Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 2007.
5. http://ru.wikipedia.org/