Вещно-правовые способы защиты права собственности

От добросовестного приобретателя имущество можно истребовать в двух случаях.

     Во-первых, если такое имущество было им получено безвозмездно (по договору дарения, в порядке наследования и т.п.), поскольку такое изъятие не нанесет ему имущественных убытков, но будет способствовать восстановлению нарушенного права собственности. Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника.

     Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле (например, отдано им в аренду, а затем незаконно продано арендатор

     третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя Ведь последний действовал субъективно безупречно в отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе контрагента Собственник не лишается при этом возможности требовать возмещение убытков, причиненных ему таким недобросовестным партнером. В связи с этим в частности, при разбирательстве в суде упомянутого выше спора о продаже автомобиля бывшим супругом без согласия другого супруга (сособственника было учтено, что автомашина находилась в управлении одного из них с согласия другого и, следовательно, первоначально вышла из его владения по егс воле. В указанных случаях принято говорить об ограничении виндикации е отношении добросовестного приобретателя чужого имущества.

     Но если имущество выбыло из владения собственника помимо его волг (утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, например арендатором, хранителем ши перевозчиком; похищено у того или другого; выбыло из их владения ины\ путем помимо их воли), оно может быть истребовано даже и у добросовестногс приобретателя. Ведь здесь субъективно безупречно поведение ка* приобретателя, так и собственника. Но приобретатель является хотя v добросовестным, но все же незаконным владельцем, поэтому предпочтительнь интересы собственника. В этой ситуации за добросовестным приобретателе]у сохраняется право на возмещение убытков, причиненных ему отчуждением вещи. Возможность истребования вещи у ее добросовестного возмездной: приобретателя закон теперь распространяет также и на случаи, когда вещи выбыла не только от собственника, но и от лица, которому имущество было передано собственником во владение, например от субъекта ограниченной: вещного права или от арендатора, помимо его воли (но первоначально следовательно, выбыло от самого собственника по его воле). Этим в большей мере защищаются интересы не только собственников, но и добросовестны субъектов права хозяйственного ведения и оперативного управления, а также арендаторов. Ведь они заинтересованы в использовании конкретного имущества, которое собственник при отсутствии указанного правила не смог бы сам истребовать от добросовестного возмездного приобретателя.

     При истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения может также возникнуть вопрос о судьбе доходов, которые принесло или могло принести данное имущество, и о возмещении затрат на его содержание, ремонт или улучшение, произведенных фактическим владельцем. Ответ на него также зависит от того, было ли фактическое владение добросовестным или недобросовестным. В силу правил статьи 303 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата не только конкретного имущества, но к всех доходов, которые этот владелец извлек или должен был извлечь и; имущества за все время своего владения им (либо их компенсации). Не добросовестного владельца такая обязанность ложится лишь за время, когда ot узнал или должен был узнать о незаконности своего владения. 3i добросовестным владельцем истребуемого имущества признается также праве оставить за собой отделимые улучшения, которые он произвел в чужого имуществе. Он может также требовать от собственника возмещения затрат т произведенные им неотделимые от имущества улучшения, ибо в ином случай собственник по сути получал бы неосновательное обогащение. С другой стороны, как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения необходимых затрат на поддержание имущества за то время, с какого собственнику причитаются доходы от имущества. Ведь он получает вещь в надлежащем состоянии и доходами (или их компенсацией), сэкономив на необходимых расходах. Ясно что отсутствие такого правила вело бы к неосновательному обогащение собственника. 
 

     2. 2. Негаторный иск

     Данный способ защиты права собственности тоже был известен еще римскому праву, о чем свидетельствует и его название ("ac-tio negatoria" -буквально "отрицающий иск").

     Негаторный иск - требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом.

     Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно (обычно это касается правомочия пользования, а не владения или распоряжения, что очевидно, например, по отношению к объектам недвижимости). Если помехи созданы законными действиями, например разрешенной в установленном порядке прокладкой трубопровода возле дома, придется либо их претерпевать, либо оспаривать их законность, что во всяком случае невозможно с помощью негаторного иска.

     Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности - требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение. При устранении нарушителем противоправного состояния к нему может быть предъявлен лишь иск о возмещении причиненных этим убытков.

     Данный иск предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения и направлен на защиту правомочий пользования  и распоряжения  имуществом.  Например,  при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Последнее установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса иск удовлетворил, обязав ответчика устранить препятствие в пользовании нежилым помещением его собственником. Уже сейчас суды разрешают споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствий в распоряжении (иногда пользовании) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, для обеспечения исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, как средство обеспечения иска в суде и др. Подобные иски не следует отождествлять с исками об освобождении имущества от ареста, которые подают собственники (обладатели иных вещных прав), лишенные права реально владеть этим имуществом. В соответствии со статьей 208 Гражданского Кодекса РФ на негаторные иски сроки исковой давности не распространяются. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2. 3. Вещно-правовая защита владения 

     Виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество - все законные (титульные) владельцы. К их числу относятся прежде всего субъекты прав хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения и иных ограниченных вещных прав. К ним также относятся субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики). Иначе говоря, субъекты ограниченных вещных прав, а также иные титульные владельцы имущества, по существу, получают такую же (абсолютную, вещно-правовую) защиту своих прав, как и собственники. При этом титульные (законные) владельцы, владеющие чужим имуществом в силу закона или договора, могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. Именно поэтому, например, унитарное предприятие как субъект права хозяйственного ведения государственным или муниципальным имуществом может виндицировать его даже от собственника-учредителя в случае его незаконного изъятия, а арендатор вправе предъявлять негаторный иск к арендодателю-собственнику, пытающемуся незаконно лишить его права владения арендованным имуществом до истечения срока договора путем отключения электричества и отопления или создания иных препятствий в его нормальном использовании.

     Таким образом, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности и иных вещных прав, но и всякого законного (титульного) владения. Вещно-правовая защита титульных владельцев, в том числе субъектов обязательственных, а не только вещных прав на чужое имущество, составляет понятие владельческой защиты. Институт владельческой защиты, необходимый развитому гражданскому обороту, в известных случаях охраняет и добросовестное (беститульное, т.е. незаконное) владение . Более того, фактическое добросовестное владение может стать основанием приобретения права собственности по давности владения чужим (бесхозяйным) имуществом, включая и недвижимость. При этом до приобретения права собственности на такое имущество фактический владелец вещи вправе защищать свое владение путем предъявления вещно-правовых исков к любым посягающим на его владение третьим лицам кроме титульных владельцев, имеющих право на вещь в силу закона или договора . 

     В статье 303 Гражданского кодекса используются понятия "добросовестный" и "недобросовестный" владелец. При этом характер расчетов с собственником при возврате имущества ставится в зависимость от субъективного фактора - знало или должно было знать лицо о незаконности своего владения. Собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата имущества или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь за все время недобросовестного владения. Под доходами при этом следует понимать деньги, плоды, продукцию и иное имущество, которое он извлек в результате незаконного владения. Добросовестный владелец обязан вернуть только те доходы, которые он извлек или должен был извлечь с момента, когда узнал либо должен был узнать о незаконности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Как добросовестный, так и недобросовестный владелец может поставить перед собственником вопрос о возмещении произведенных ими затрат на имущество (содержание скота, регистрационные расходы и т.п.). Добросовестный владелец вправе также решить с собственником судьбу произведенных улучшений имущества. (Владельческая защита направлена на поддержание устойчивости имущественного оборота и устранение возможной неопределенности в правовом режиме движимого и недвижимого имущества. Ее целью является защита права владения как абсолютного по своей юридической природе правомочия (входящего в состав как вещных, так и обязательственных прав). Поэтому она всегда имеет своим объектом индивидуально-определенные вещи и носит абсолютный характер. В силу этого она не может использоваться для защиты обязательственных (относительных) прав, особенно прав требования (например, для приобретения права на банковский вклад или на "бездокументарные ценные бумаги"), а также прав пользования, реализация которых не требует владения конкретными вещами. Поэтому владельческая защита, даже касаясь прав владения, приобретенных по договору, тем не менее является институтом вещного, а не обязательственного права, а составляющие ее иски относятся к числу вещно-правовых. 
 
 
 
 
 

     Задача 1. Составьте раздел устава производственного кооператива по реализации продовольственных товаров, определяющий порядок образования имущества кооператива и распределения прибыли.

     1. Распределение прибыли

     1.1. Часть чистой прибыли, подлежащей распределению, распределяется пропорционально паям членов производственного кооператива. (Этот пункт может отсутствовать, а прибыль распределяется в соответствии с "трудовым участием" члена кооператива в деятельности кооператива либо только часть чистой прибыли распределяется пропорционально паям членов производственного кооператива, а остальная чистая прибыль распределяется в соотношении с "трудовым участием"). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Задача 2. Писатель Криков написал роман. После смерти Крикова его жена узнала, что роман переиздан. Издательство осуществило переиздание без согласия наследников и выплаты авторского вознаграждения.

     Должно ли издательство получать согласие наследников? Имеют ли наследники автора какие-либо права на произведение? 

     Для переиздания романа издательство должно получить согласие наследников (ст. 1267 ГК). А также в соответствии со статьей 1286 ГК произведение может быть обнародовано после смерти автора лицом, исключительным правом на произведение.

     Статья 1267 «Охрана  авторства, имени автора и неприкосновенности произведения после смерти автора » гласит:

     Авторство имя автора и неприкосновенность произведения охраняются бессрочно.

     Автор вправе в порядке. Предусмотренном для назначения исполнителя завещания, указать лицо, на которое он возлагает охрану авторства, имени автора и неприкосновенности произведения после своей смерти.

     При отсутствии таких указаний или в  случае отказа назначенного автором  лица от исполнения соответствующих полномочий, а также после смерти этого лица охрана авторства, имени автора и неприкосновенности произведения осуществляется наследниками автора, их правопреемниками и другими заинтересованными лицами. 
 
 
 
 
 
 
 

     Задача 3. Во время прогулки на моторной лодке погибли супруги Никитины и отец Никитина - Г. А. Никитин. После Г. А. Никитина остался жилой дом, домашняя обстановка, моторная лодка и денежный вклад в сберегательном банке на сумму 7200 руб. В бумагах Г. А. Никитина было найдено написанное на листке из тетради "распоряжение на случай смерти", в котором указывалось, что вклад в сумме 7200 руб. он оставляет несовершеннолетней внучке Татьяне, а остальное имущество - младшему неженатому сыну Василию, который постоянно проживал с отцом. На  карточке  лицевого счета Г. А. Никитина в сберегательном банке также имелась надпись о передаче денежного вклада внучке Татьяне.