Вещи как объект гражданских прав. Их классификация

объекты недвижимости могут использоваться исключительно в соответствии с их целевым назначением (земельные участки – в зависимости от цели предоставления (строительство и обслуживание жилого дома, ведение личного подсобного  хозяйства и т.п.), жилые помещения – для проживания и т.п.);

недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации и в отношении него действуют специальные правила совершения сделок. Земельные участки, предоставленные для строительства, могут передаваться в ипотеку только вместе с расположенными на них капитальными строениями .

Согласно Закону Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» к недвижимости относятся:

земельные участки;

капитальные строения (здания, сооружения);

незавершенные законсервированные капитальные строения;

изолированные помещения, в том числе жилые;

машина-места;

предприятия как имущественные комплексы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Вещи, определенные родовыми признаками, и индивидуально-определенные вещи 

Индивидуально-определенными всегда являются недвижимые вещи, а также вещи уникальные, единственные в своем роде. Вещи, определяемые мерой, весом, числом, являются родовыми.

Грань между индивидуально-определенными и родовыми вещами не является незыблемой, раз и навсегда установленной. Статус вещи как индивидуально-определенной или родовой во многом зависит от того, предметом каких отношений она выступает. Субъекты этих отношений могут своей волей индивидуализировать вещь, выделив ее из числа родовых, к примеру, при необходимости совершения с ней сделки. Так, автомобили марки "Волга" являются родовыми вещами, а приобретаемый лицом автомобиль "Волга" с определенным номером и цветом кузова - индивидуально-определенной вещью. Покупатель может выделить из всего объема зерна, имеющегося у продавца, необходимую ему часть и поместить в определенную упаковку (мешки, ящики) с тем, чтобы приобрести именно выбранное зерно; такое зерно может быть названо индивидуально-определенной вещью. Индивидуально-определенная вещь в той или иной сделке может выступать как вещь, определяемая родовыми признаками. К примеру, принципал может поручить агенту приобрести для него конкретную указанную им автомашину (индивидуально-определенную вещь), а может - любую из автомашин, отвечающих определенному набору характеристик (родовую вещь).

Юридическое значение различия индивидуально-определенных и родовых вещей состоит в том, что индивидуально-определенные вещи являются незаменимыми: их гибель прекращает обязательство должника по передаче вещей кредитору ввиду невозможности исполнения. Гибель родовой вещи обязательство не прекращает: исходя из принципа, имеющего корни в римском праве, "род не может погибнуть"; передаче в таком случае подлежит такое же количество вещей того же рода и качества. Если предметом сделки является родовая вещь, то независимо от того, какая именно из существующей совокупности вещей будет передана по этой сделке, обязательство будет считаться надлежаще исполненным. Если же предметом обязательства является индивидуально-определенная вещь, надлежащим его исполнением будет признана передача именно этой вещи. Лишь индивидуальные вещи могут быть истребованы у обязанного лица в натуре посредством иска, основанного на обязательстве, или вещно-правового (виндикационного) иска.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3.  Делимые и неделимые вещи.  Потребляемые и непотребляемые вещи.

Вещи делимые и неделимые. Подразделяя вещи на делимые и неделимые, ГК  исходит из юридического понятия делимости, а не из физических свойств делимости вещей. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой (например, рояль, стол). Если же в результате деления вещи каждая часть сохраняет свойства целого и единое с ним хозяйственное назначение, вещь признается делимой (например, продукты питания, зерно, нефть и нефтепродукты).

Разграничение вещей на делимые и неделимые учитывается законодательством. Так, в зависимости от отнесения вещей к той или другой группе решается в законе вопрос о путях выдела доли из общего имущества или раздела общей собственности . Имущество делится в натуре, а при невозможности такого деления выделяющиеся собственники получают денежную компенсацию.

Делимость или неделимость вещи влияет на характер обязательств с множественностью лиц. Так, при неделимости предмета обязательства оно признается солидарным. Если предмет обязательства относится к делимым вещам, такое обязательство является долевым. Отдельные вещи могут быть делимыми и неделимыми. Таков, например, земельный участок . Гражданское правоотношение может возникнуть по поводу комплекса разнородных вещей, образующих единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. При таком положении они рассматриваются как одна вещь, именуемая сложной (например, коллекция картин, библиотека, мебельный гарнитур).

К неделимым вещам относятся те вещи, которые при разделе теряют свое хозяйственное предназначение.

Неделимыми предметами являются автомобили, мебельные гарнитуры, чайные и кофейные сервизы и т.п.

Делимыми признаются вещи, которые могут быть разделены на части не теряя своего хозяйственного назначения при их использовании, т.е. качество вещи, ее функции при физическом делении не теряются. Вещи такого рода находятся в общей собственности, они могут быть разделены между быть использована в хозяйственном обиходе отдельно. Например, зерно в общем амбаре может быть разделено между собственниками и использовано ими в соответствии с его хозяйственным назначением.

В том случае, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению, они рассматриваются как одна (сложная) вещь.

Сложные вещи выступают в гражданском обороте как целостный объект. И если такая вещь явилась предметом сделки, то действие последней распространяется на все части сложной вещи, поскольку иное не предусмотрено договором.

Отдельные вещи из состава сложной могут быть также самостоятельным предметом обязательства (например, шкаф или кресла из мебельного гарнитура). Но возможно заключение договора и в отношении нескольких однородных или разнородных вещей, не рассматриваемых как единый объект (например, стола и пианино). Поэтому всякий раз, когда гражданское правоотношение возникает по поводу группы вещей, необходимо выяснить, как определен его объект. Образует единый объект совокупность, состоящая из двух однородных вещей, являющихся парными (пара сапог, пара перчаток, пара коньков).

Вещи потребляемые и непотребляемые. Судьба вещи в результате однократного акта ее использования может быть различной. Одни вещи уничтожаются или перестают существовать в первоначальном виде (сырье, топливо, продукты питания и т.п.). Такие вещи именуются потребляемыми. Другие вещи предназначены для неоднократного использования. Они сохраняют свой первоначальный вид в течение длительного времени и изнашиваются постепенно (машины, здания, оборудование и т.п.). Такие вещи называются непотребляемыми.

Предметом некоторых видов договоров (например, договора займа) могут быть только потребляемые вещи. Другие же договоры (например, договор аренды) имеют в качестве предмета лишь вещи непотребляемые. Вместе с тем ряд договоров (купли-продажи, перевозки грузов можно заключать по поводу как потребляемых, так и непотребляемых вещей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.4. Простые и сложные вещи. Главная вещь и принадлежность. Плоды, продукция, доходы.

Простые вещи определены однородными признаками и назначением (столы, книги и т.д.). Сложная вещь представляет собой совокупность разнородных вещей, которые физически не связаны между собой и каждая из них может быть, как правило, использована по тому же назначению, что и сложная вещь в целом. В то же время части сложной вещи представляют собой единое целое и используются по общему назначению  (мебельный гарнитур, сервиз, предприятие как имущественный комплекс и т.п.). По общему правилу, сложная вещь является неделимой. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части. Вместе с тем, участники конкретной сделки могут предусмотреть, что передаче подлежат не все, а лишь некоторые вещи, входящие в состав сложной вещи.

Главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга разнородные вещи. Различия между ними состоят в том, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может. Главная вещь имеет самостоятельное значение, а принадлежность лишь призвана ей служить (обслуживать). Примерами могут быть лыжи и лыжные палки, лодка и подвесной мотор к ней, картина и ее рама.

Принадлежность следует судьбе главной вещи. Это означает, что по сделке, объектом которой является главная вещь, должна быть передана и ее принадлежность. Поэтому по договору купли-продажи лыж, лодки или картины покупателю должны быть переданы соответственно лыжные палки, мотор или рама, притом по общему правилу одновременно с главной вещью.

Правило о следовании принадлежности судьбе главной вещи является диспозитивным. Поэтому соглашением сторон может быть предусмотрено, что передаче подлежит только главная вещь или только принадлежность.

Плоды, продукция и доходы представляют собой прирост имущества, полученный от его использования. Различие между ними проводится в зависимости от способа их получения. Плоды имеют естественное (природное) происхождение, являются результатом органического развития животных и растений. К ним относятся плоды фруктовых деревьев, приплод скота и птицы, приносимые ими продукты (молоко, яйца, шерсть) и т.п. Продукция - это имущество, полученное в результате обработки, переработки вещи или иного целенаправленного ее использования (изготовленные организацией товары, построенный строителями дом и т. д.). Доходы представляют собой денежные и иные поступления, которые приносит имущество, находясь в обороте (арендная плата, проценты по вкладу, вознаграждение за использование изобретения и т. п.).

Следует иметь в виду, что термин "доходы" иногда употребляется в более широком смысле. Так, под доходами, подлежащими возврату собственнику при истребовании им своего имущества из чужого незаконного владения, понимают все поступления, полученные лицом, которое неправомерно владело этим имуществом.

По общему правилу собственником плодов, продукции и доходов, полученных от использования имущества, является то лицо, которое его использует на законном основании.

Им может быть собственник, а если он по договору передал имущество в пользование другому лицу (например, в аренду), - то лицо, не являющееся собственником. Исключения из этого правила могут предусматриваться законом, иными правовыми актами либо договором с собственником или лицом, имеющим право распоряжаться этим имуществом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                    

                                     ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара.

Вещи являются результатом труда, имеющими в силу этого определенную материальную (экономическую) ценность. К ним относятся не только традиционные орудия и средства производства или разнообразные предметы потребления. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги. Вещи в юридическом смысле - не обязательно твердые тела. К числу вещей в гражданском праве относятся различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и потому ставших товаром

Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав. Ряд обязательственных отношений также связан с вещами, имея их объектом соответствующих действий обязанной стороны (должника). Однако понятие вещей в гражданском праве не безгранично. Не являются вещами входящие в состав имущества права требования и пользования, в том числе безналичные деньги и «бездокументарные ценные бумаги», а также объекты исключительных прав и охраноспособная информация («интеллектуальная собственность»).

Содержание вещи составляет ее материальная ценность.

Сделки с вещами подвергаются зачастую специальной государственной регистрации, нотариальному оформления и др.

Действующим гражданским законодательством установлены определенные правила поведения людей относительно вещи или их совокупности, именуемые правовым режимом вещей.

В число объектов гражданских прав  включают плоды, продукцию и доходы.

Классифицировать вещи можно по различным критериям.

К объектам гражданских прав относятся животные, как домашние, так и дикие.

Все отношения по поводу владения, распоряжения, пользования вещью регулируются Гражданским Кодексом, Конституцией и другими нормативными правовыми актами.

В случае отказа в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации закон предоставляет право обжаловать эти действия в суд.

                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                          СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.) - Мн.: Амалфея, 2006. - 48 с.

2. Гражданский Кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь, текст Кодекса по состоянию на 12 декабря 2007 г., Принят Палатой представителей 28 октября 1998 г., одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 г. - Минск: Амалфея, 2008. - 688 с.

3. Закона Республики Беларусь от 22.07.2002г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»

4. Закона Республики Беларусь от 20.06.2008г. № 345-З «Об ипотеке»

5. Гражданское право: учебник для вузов. Часть первая / Под ред. Т.И. Илларионова. - М.: ИНФРА-М, 2008. - 450 с.

6. Витушко В.А. Курс гражданского права. Общая часть: В 5 т. Т.2: Научно-практическое пособие/ В.А. Витушко.- Мн.: БГЭУ, 2002. - 717 с.

7. Гатин, А.М. Гражданское право / А.М. Гатин. - М.: Дашков и К, 2009. - 384 с. 
8. Колбасин Д.А. Гражданское право. Общая часть: Учеб. Пособие. - Мн.: Акад. МВД Республики Беларусь, 2004 г. - 496 с.