Товарищество собственников жилья

- по завершении всех  выплат составляется ликвидационный  баланс, утверждающийся общим собранием  всех членов ТСЖ.

-  оставшееся имущество  распределяется пропорционально  доле каждого из участников  товарищества, если иное не оговорено  в уставе.

Заключение

В заключении следует  констатировать, что объединение  собственников жилья в ТСЖ  является одним из наиболее приемлемых способов защиты их прав, влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг. ТСЖ получает реальную возможность самостоятельно решать вопросы организации обслуживания и эксплуатации жилья, а, следовательно, и определять порядок расходования средств, направляемых на эти цели. Создание ТСЖ – это не просто техническая операция по оформлению документов, а шаг к изменению сознания жителей, их отношения к собственности.

Однако, анализ показывает, что серьезной причиной, сдерживающей развитие этой формы самоорганизации жителей, является отсутствие у граждан опыта самоуправления, психологическая их неготовность и боязнь взять на себя ответственность за будущее жилого дома и другие факторы основанные на недостаточном знании, понимании вопроса управления домовладением, а также экономической и политической нестабильностью в обществе.

Проблемы создания и  неэффективного функционирования товариществ  собственников жилья заключаются  в слабой информированности граждан; сложности процедуры и высокой  стоимости оформления товариществ и регистрации недвижимого имущества в кондоминиумах в едином государственном реестре; несовершенстве нормативной базы и недостаточной поддержке со стороны администраций городов и районов; недостатке профессиональных кадров по управлению жильем. 

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 02.11.2013) // Российская газета, № 238-239.
2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ(в ред.от 21.07.2014)\\ Российская газета", N 1

Судебная практика