Права и обязанности сторон по договору аренды

     Договор аренды является взаимным, т. к. в нём  имеют место две встречные  обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность арендодателя передать арендатору имущество во владение и пользование и обязанность арендатора вносить арендную плату, которые взаимно обуславливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Иными словами, арендатор не должен исполнять свои обязанности по внесению арендной платы до исполнения арендодателем своих обязанностей по передаче ему арендованного имущества.

     Юридические последствия признания арендатора субъектом встречного исполнения обязательств заключается в том, что в случае непредставления стороной обусловленного договором исполнения, субъект встречного исполнения вправе приостановить исполнение своего обязательства либо вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК РФ). 

      Список используемой литературы 

1. Конституция Российской Федерации. (Принята всенародным  голосованием 12 декабря 1993г.) М.: «КОРМА», 2009. г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая от 30.11.1994 N 51-ФЗ
3. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть вторая от 26.01.1996 N 14-ФЗ
4. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть третья от 26.11.2001 N 146-ФЗ
5. Федеральный закон от 29.10.1998. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
6. Федеральный закон от 21.07.1997. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
7. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998, № 219 // СЗ РФ 1998. №8.
8. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66.
9. Инструкция о порядке регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса). Утв. Приказом Минюста от 23.01.2002. г. // БНА РФ. 2002. № 6.
10. Абрамова Н.В. Договор аренды, лизинг: учет и налоги. – М.: «Статус-Кво 97», 2005.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества – М.: «Статут», 2008.
12. Гомола А.И. Гражданское право: учебник для студ. сред. проф. учеб. заведений /А.И. Гомола. – М.: «Академия», 2008.
13. Гречихо Е.В. Договор аренды (имущественного найма). – М.: Изд-во «Эксмо», 2005.
14. Егорова М.А. Акцессорность как существенный признак соглашений об изменении и расторжении договора // Туризм: право и экономика. 2007. № 5.
15. Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости. // Недвижимость. Строительство. Право. 2008 г. №4.
16. Зайков Д. Заключение договора недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности // Хозяйство и право. - 2008. - № 11.
17. Иванов Е.В. Аренда государственного имущества. – Право и экономика. № 6, 2004.
18. Кулагин М. И. Избранные труды. – М., 1997 (Сер. Классика российской цивилистики).
19. Новицкий И.Б., Перетерский И,С. Римское частное право. Учебник. – М., 1995.
20. Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. / О.Н. Садиков. – М.: «ИНФРА – М», 2007.
21. Стребкова О.С. Изменение и расторжение договора в российском гражданском праве: моногр. / О.С. Стребкова. – Белгород: Изд-во БелГУ, 2008.
22. Фоков А.П. Гражданское право. Общая и особенные части: учебник / А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин. – М.: «КНОРУС», 2008.
23. Шевелева И.В. Заключение договора субаренды: теория, практика и тактика // Гражданское право. 2008. № 2.