Общая ссовместная собственность

     Наследование  имущества крестьянского хозяйства  должно производиться по правилам Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве¹⁸.

     В отличие от ранее действовавшего Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве Кодекс устанавливает презумпцию именно совместной, а не долевой собственности на его имущество, что в большей мере соответствует сути этого хозяйства как семейно-трудовой общности граждан, связанных близкими, лично-доверительными отношениями. Специальный закон или договор участников может установить и иную, то есть долевую, собственность этого хозяйства. Общим имуществом становятся также продукция, плоды и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. Режим этого имущества как объекта долевой или совместной собственности не установлен, решение этого вопроса отдано на усмотрение самих участников¹⁹. Важно также иметь в виду, что объектом общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства являются земля и имущество производственно-хозяйственного назначения (хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, сельскохозяйственная и иная техника, оборудование, инвентарь, транспортные средства и аналогичное имущество).

     Иное  имущество (жилой дом, предметы потребления, домашней обстановки и обихода и  т. д.) может составлять объект общей  собственности супругов или быть собственностью отдельного участника  хозяйства. Здесь, следовательно, возможно сосуществование различных видов общей собственности.

     Крестьянское (фермерское) хозяйство не является самостоятельным субъектом имущественных  отношений. Оно представляет собой  совокупность физических лиц (граждан), действующих на базе общего имущества, то есть, по сути, простое товарищество (а может вестись даже и одним человеком). Оно не становится юридическим лицом, ибо не обособляет "свое" имущество от имущества участников. Признание его юридическим лицом в Законе о крестьянском (фермерском) хозяйстве следует считать результатом недоразумения. Однако дается возможность создать на этой базе и юридическое лицо - коммерческую организацию в форме хозяйственного товарищества или производственного кооператива²⁰. Такая организация становится собственником своего имущества, сохраняя за участниками лишь обязательственные права требования²¹, а ее правовое положение определяется по нормам закона, регулирующим статус соответственно товариществ или производственных кооперативов. Вклады участников такой коммерческой организации должны устанавливаться исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства²².

     С целью сохранения рассматриваемых  хозяйств ГК не предусматривает возможности  выдела имущества при выходе одного из участников. В этом случае выделяющийся участник может претендовать только на получение денежной компенсации, соразмерной его доле²³.

     Раздел  имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, влекущий его прекращение, производится по общим правилам о  разделе имущества, находящегося соответственно в совместной или долевой собственности²⁴. Земельный участок подлежит разделу с учетом специальных требований земельного законодательства²⁵. При этом доли участников такого хозяйства как субъектов права совместной собственности признаются равными²⁶, если только иное не установлено их соглашением: например, не определен режим общей долевой собственности с неравенством долей в зависимости от трудового или имущественного вклада в хозяйство. На базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства по взаимному согласию всех членов этого хозяйства может быть образовано хозяйственное товарищество или производственный кооператив.

Заключение. 

     Действующее гражданское законодательство различает два вида общей собственности: долевую и совместную. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной - собственность без определения долей.

     При совместной собственности доли определяются лишь при разделе или выделе общего имущества, т.е. при прекращении отношений совместной собственности либо для всех, либо для части ее участников. Общая совместная собственность может возникнуть лишь в случаях, предусмотренных законом.

     По  действующему законодательству участниками  общей совместной собственности  могут быть только граждане. Это: члены  крестьянского (фермерского) хозяйства; члены семьи, приватизировавшие  квартиру с установлением на нее общей совместной собственности; и супруги - если на их имущество распространяется законный режим имущества супругов. В настоящее время законный режим более распространен, чем договорной.

     Изучение  права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.  
 
 
 
 
 
 

Список используемой литературы. 

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета от 25 декабря 1993 года.
2. "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009).
3. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (ред. от 30.06.2008) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2008).
4. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 30.10.2009) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (принят ГД ФС РФ 23.05.2003).
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный) под. ред. Садикова. – М. 1998.
7. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.), М.: Фонд "Правовая культура", 1996.
8. Гражданское право. Учебник/под ред. А.П.Сергеева – 1998. – ч. 1 – М., 1998.
9. Гражданское право. Учебник/под ред. Е.А.Суханова – ч. 1 – М. 1998.
10. Гражданское право. Часть первая: Учебник/Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2005. – 719 с.