Объекты гражданского права

    Особым  объектом недвижимости является предприятие  как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

    Также недвижимостью являются квартиры, элементы инженерной инфраструктуры и т.д.

     Особенности правового режима недвижимого имущества  сводятся в основном к следующему.

     1) Предусматривается обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на движимые вещи, как правило, не требуют государственной регистрации, хотя законом или иным нормативным актом могут быть предусмотрены отдельные исключения из данного правила. Так, Постановлением Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" была введена государственная регистрация на указанные в нем объекты.

     2) Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество или передаваемое по договору возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества [ст. 219 ГК].

     3) Обязательство, объектом которого является недвижимое имущество, в том числе и при наследовании, исполняется в месте его нахождения.

     4) Устанавливается особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи [п. 3 ст. 225 ГК], предусматривается 15-летний срок приобретательной давности на недвижимое имущество [п. 1 ст. 234 ГК], предписывается особый порядок распоряжения государственным и муниципальным предприятием принадлежащим им недвижимым имуществом [ст. 295 ГК] и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество [ст. 349 ГК].

     5) Действуют особые правила совершения сделок со строениями и земельными участками, на которых расположены строения.

    Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая  деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

4. Потребляемые и непотребляемые.

    Потребляемыми являются вещи, однократный акт использования  которых приводит к их уничтожению или существенному видоизменению (например, продукты питания, топливо, производственное сырье, полуфабрикаты).

    Непотребляемыми признаются вещи, которые в процессе использования хотя и снашиваются (амортизируются), но сохраняют свое качество в течение более или менее продолжительного времени (жилые дома, машины, станки, мебель, книги и т.д.).

     Значение  такой градации заключается, прежде всего, в том, что предметом договоров аренды и безвозмездного пользования могут быть только непотребляемые вещи, т.к. при прекращении этих договоров вещь должна быть возвращена, чего невозможно сделать с потребляемой вещью.

5. Индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками.

    Индивидуально-определенные вещи, являясь объектом правоотношения, не могут быть заменены – стороны имеют в виду конкретную вещь, определенную присущими только ей индивидуальными признаками (фасоном, цветом, номером и т.д.), позволяющими выделить ее из ряда других таких же вещей. Среди индивидуально-определенных вещей различаются вещи уникальные, существующие в единственном экземпляре (конкретная картина определенного художника).

    Вещи, определяемые родовыми признаками (числом, весом, мерой), являются заменимыми. Вступая  в правоотношения по поводу таких  вещей, стороны имеют в виду род  вещей (мешок картофеля, тонна мазута, тысяча рублей), а не определенную вещь.

    Деление вещей на индивидуально определенные и родовые имеет значение и  для определения юридической  природы договора. Так, предметом  займа могут быть только родовые  вещи, а договоров аренды и безвозмездного пользования – только индивидуально-определенные.

6. Сложные вещи.

    ГК  РФ выделяет сложные вещи, которые  состоят из разнородных частей, но образуют единое целое и используются по единому назначению (например, библиотека или коллекция). Такие вещи выступают, как правило, в качестве единого объекта определенного обязательства (например, купли-продажи), однако они могут отчуждаться и по отдельности.

7. Главная вещь и принадлежность.

    Суть  этого деления состоит в том, что общее хозяйственное назначение двух или нескольких вещей может связывать их таким образом, что значимость каждой является неодинаковой: одна является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда, как другая имеет самостоятельное значение. Например, картина и ее рама, музыкальный инструмент и его футляр.

8. Одушевленные и неодушевленные.

    Подавляющая часть вещей, участвующих в гражданском  обороте, относится к неодушевленным предметам материального мира. Однако гражданские правоотношения могут  складываться и по поводу живых существ, к которым относятся домашние и дикие животные.

9. Плоды, продукцию и доходы.

    Плоды – продукты органического развития вещи, отделяющиеся от нее в качестве новых вещей без существенного  ее изменения и служащие объектами  гражданских правоотношений (например, молоко от коровы, шерсть от овцы, яйца от домашней птицы, плоды фруктовых деревьев, а также приплод, то есть потомство от продуктивного скота, пушных зверей в питомниках и т.д.).

    Продукция – это все то, что получено в результате производительного использования вещи.

    Термин  «доходы» имеет два значения. В  широком смысле под доходами понимаются плоды и денежные поступления. В  узком смысле доходы – деньги или  иные материальные ценности, получение  которых обусловлено наличием обязательного  правоотношения. К доходам, в частности, относятся арендная плата, проценты по вкладам и т.д.

10. Деньги и ценные бумаги.

    По  своей материальной природе деньги, как и ценные бумаги, относятся  к вещам, но ввиду их особой роли в экономическом обороте правовое регулирование отношений по поводу денег имеет значительные особенности.

    Денежные  знаки относятся к вещам, определенным родовыми признаками, и являются вещами заменимыми. Однако в противоположность  другим заменимым вещам они определяются не по количеству отдельных купюр, а по денежным единицам, которые в них содержатся.

    Особое  значение денег в гражданском  обороте состоит в том, что  они выполняют функцию всеобщего  эквивалента и могут быть использованы в качестве универсального средства платежа.

    Согласно  Конституции [1, ст. 75] официальной денежной единицей России является рубль, состоящий из ста копеек. Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости, на всей территории РФ. Исключительное право выпуска наличных денег в обращение и изъятия их из обращения принадлежит Банку России. Эмиссия наличных денег осуществляется в форме банковских билетов (банкнот) Банка России и металлической монеты. Банкноты и монета являются безусловными обязательствами Банка России и обеспечиваются всеми его активами.

    Будучи  вещами, определенными родовыми признаками, деньги могут быть индивидуализированы  путем записи номера отдельного денежного  знака и тогда превращаются в  вещи индивидуально-определенные.

     Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте на территории РФ допускается в исключительных случаях в порядке и на условиях, определяемых законом или в установленном порядке. Таким законом в настоящее время является Закон РФ от 9 октября 1992 г. "О валютном регулировании и валютном контроле"

    Ценной  бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной  формы и обязательных реквизитов имущественного права, осуществление  или передача которых возможны только при его предъявлении.

    С передачей ценной бумаги переходят  все удостоверяемые ею права в  совокупности.

    К ценным бумагам относятся: государственная  облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.

    Ценная  бумага может рассматриваться в  качестве движимой вещи особого рода: она является объектом гражданского оборота не в силу их физических свойств, а в силу того, что в ней закреплены имущественные права – право на получение определенной денежной суммы, на участие в управлении акционерным обществом, на получение товара и т.д. Однако не всякие документы имущественного характера являются ценными бумагами. В отличие от других документов, ценная бумага наделяется особыми правовыми свойствами, призванными ускорить оборот закрепленных в ней имущественных прав. Вручение ценной бумаги владельцем обязанному по ней лицу означает переход к этому лицу права собственности на документ, а, следовательно, освобождение его от выраженного в нем обязательства.

    Отсутствие  в ценной бумаге какого-либо из реквизитов или несоответствие ее установленной  для нее форме влечет ничтожность ценной бумаги.

     Реквизиты ценных бумаг устанавливаются применительно  к каждому конкретному виду ценных бумаг. Так, чек должен иметь следующие  реквизиты: 1) наименование "чек", включенное в текст документа; 2) поручение плательщику выплатить  определенную денежную сумму; 3) наименование плательщика и указание счета, с которого должен быть произведен платеж; 4) указание валюты платежа; 5) указание даты и места составления чека; 6) подпись лица, выписавшего чек, - чекодателя (ст. 878 ГК).

    Ценным  бумагам свойствен признак публичной достоверности. Его суть заключается в том, что предельно ограничен круг тех оснований, опираясь на которые должник вправе отказаться от исполнения лежащей на нем обязанности.

    Характерным признаком ценной бумаги является то, что осуществление воплощенного в ней субъективного гражданского права возможно лишь при предъявлении ценной бумаги.

     В зависимости от характера имущественных  прав различаются три вида ценных бумаг: денежные, товарораспорядительные и корпоративные.

     К ценным денежным бумагам относятся вексель, чек, государственная облигация, депозитарный и сберегательный сертификаты и другие документы, которые законодательством о ценных бумагах или в установленном им порядке отнесены к числу денежных ценных бумаг. Денежные ценные бумаги предоставляют право на получение определенной денежной суммы.

     Товарораспорядительными ценными бумагами являются документы, предоставляющие их обладателям  право распоряжаться названным  в них товаром или право  на получение определенных товаров  и услуг: коносаменты, жилищные сертификаты, товарные облигации и т.п. Учитывая товарный характер данного вида ценных бумаг, их иногда именуют товарными ценными бумагами. К товарораспорядительным ценным бумагам относятся и приватизационные ценные бумаги, используемые в качестве платежного средства для приобретения объектов приватизации.

     К корпоративным ценным бумагам относятся  акции, облигации и иные документы, выпускаемые акционерными обществами. Имущественные права, воплощенные  в акциях, имеют комплексный характер. Они включают в себя помимо имущественных прав на получение объявленного дивиденда и имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов при ликвидации акционерного общества, неимущественное право на участие в управлении акционерным обществом.

     Что касается облигаций, выпускаемых акционерными обществами с целью привлечения  финансовых ресурсов на денежных рынках, то в своей основе они имеют  денежный характер. Отнесение их к  корпоративным, а не денежным ценным бумагам мотивируется двумя соображениями. Во-первых, при ликвидации акционерных обществ в случае отсутствия у соответствующего акционерного общества денежных средств удовлетворение требований кредиторов по облигациям может проводиться в натурально-вещественной форме или в форме получения каких-либо имущественных прав. Во-вторых, при наступлении определенных обстоятельств в принципе не исключается возможность их конвертации в акции, если такая возможность предусмотрена в уставе акционерного общества и в договоре о реализации выпускаемых обществом облигационных займов.