Объекты гражданских правоотношений

    Вторым общим для всех объектов гражданских правоотношений признаком, можно выдвинуть нормативно гарантированную возможность правового закрепления их за субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями.

      Этот признак принято именовать «юридической привязкой». Данный признак при применении к таким объектам, как вещи, позволяет отграничить природные объекты в их естественном состоянии от объектов в правовом смысле и обеспечивает регулирование переходов объектов из натурального состояния предметов в правовое состояние объектов правоотношений (и наоборот - при утрате этой привязки). В массовом порядке юридическая привязка проявляется в статике имущественных отношений, чаще всего через абсолютные конструкции права собственности, а также через производные вещные права (например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако, даже применительно к вещам, юридическая привязка не может быть сведена лишь к завершенным вещно-правовым моделям. Поскольку известен ряд промежуточных юридических состояний, при которых, в отсутствие обязательственного отношения, наблюдается более или менее длительное по врепмени правовое связывание с объектом лица, не имеющего вещного прав на данный объект. При этом речь идет, не только и не столько о владении, сколько о юридически релевантном, допускаемом законом и влекущим правовые последствия обладании вещью, которое чаще всего сопряжено с фактическим владением, но может быть и отдельным от него. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 2.

    §1. Вещи как объекты гражданских правоотношений.

    Вещами  признаются материальные (телесные) объекты, предметы природы и продукты труда, обладающие физическими, химическими, биологическими и т. п. свойствами, т. е. натуральной формой. Вещи подвержены износу (амортизации) и в конечном счете утрате своей натуральной формы.

    Предусматриваемая законом классификация вещей, как  и других объектов, по различным критериям облегчает оформление прав на них и разрешение возникающих по их поводу споров. В зависимости от возможности свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом объекты делятся на оборотоспособные и необоротоспособные. Первые не изымаются из оборота и не ограничиваются в обороте. К их числу относится большинство вещей и имущественных прав.

    К необоротоспособным принадлежат объекты, по прямому указанию закона изъятые  из оборота.⁴

    Ограниченно оборотоспособными являются объекты, которые могут принадлежать лишь отдельным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (охотничье оружие, валютные ценности, земля и другие природные ресурсы). Согласно постановлению Правительства РФ от 6 марта 1996 г. № 260 запрещены к пересылке по сети почтовой связи: оружие огнестрельное, пневматическое, газовое, боеприпасы, холодное оружие, наркотические, ядовитые вещества, скоропортящиеся продукты питания и некоторые другие предметы.⁵ Деление вещей на движимые и недвижимые основывается на природе вещей и прямом указании закона. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся, прежде всего, объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, – земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства. Недвижимостью признается предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, и объекты незавершенного строительства (п.1 ст.130 ГК в ред. Закона от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ).

    По  закону к недвижимым вещам относятся  также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

    Регистрацию осуществляет подведомственная Минюсту России Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), Положение о которой утверждено Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315 (РГ, 19 октября 2004 г.). Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утвержден приказом Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. № 293 (рег. № 8258) – РГ, 22 сентября 2006 г.

    Наряду  с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество  подлежат регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Правовой  статус органов, осуществляющих государственную  регистрацию, ее порядок и особенности  регистрации отдельных видов  прав устанавливаются Федеральным  законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1 в редакции, в частности, закона от 5 марта 2001 г. № 20-ФЗ (РГ – 2001 г. 20 марта), Закона от 9 июня 2003 г. № 69-ФЗ (РГ, 17 июня 2003 г.), Закона от 11 мая 2004 г. № 39-ФЗ (РГ, 24 июля 2004 г.), Закона от 29 декабря 2004 г. № 196-ФЗ (РГ,30 декабря 2004 г.) и Закона от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ (РГ, 23.12.2006 г.). В соответствии с данным законом, введенным в действие с 30 января 1998г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения его в действие. Права, возникшие ранее, признаются юридически действительными. Регистрация таких прав осуществляется по желанию их обладателей.

    В практическом плане в отношении вещей и вещевых прав, важное значение имеют правила ведения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами, утвержденные приказом Минюста РФ от 4 марта 2005 г. № 16, рег. № 6404 от 17 марта 2005 г. (РГ, 22.03.2005 г.), Инструкция о порядке государственной регистрации мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, утвержденная приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. (Рег. № 3555-РГ, 17 июля 2002 г.), Инструкция о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов РФ, Инструкция о порядке заполнения и выдачи свидетельство государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, а также Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденные приказами Минюста РФ, Министерством имущественных отношений РФ, Федеральной службой земельного кадастра России и Госкомитета РФ по строительству и жилищно коммунальному комплексу соответственно от 3 июля 2000 г. № 193/17/2/169, 3 июля 2000 г. № 194/16/1/168 и 6 августа 2001 г. № 233 с последующей регистрацией в Минюсте РФ (РГ, 24 августа 2000 г.; 22 августа 2001 г.); Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок и ним (РГ, 29 июля 2004 г.), а также Приказ Минюста РФ от 24.12.2004 г. № 199 «О внесении измененийи дополнений в нормативные правовые акты Минюста РФ по вопросам практики ведения госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, введенные в действие с 1 января 2005 г. (РГ, 19 января 2005 г.).

    Из  актов последних лет необходимо также отметить Инструкцию о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденную приказом Министерства юстиции РФ от 18 сентября 2003 г. № 226, рег. № 5122 от 30.09.2003 г. (РГ, 8 октября 2003 г.); приказ Министерства юстиции РФ от 19 ноября 2003 г. № 295, рег. № 5251 от 20 ноября 2003 г. «О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты Министерства юстиции РФ в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (РГ, 10 декабря 2003 г.); Инструкцию о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденную приказом Министерства юстиции РФ от 25 мая 2004 г. № 107, рег. № 5805 от 1 июня 2004 г. (РГ, 4 июня 2004 г.), а также Инструкцию о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденную приказом Министерства юстиции РФ от 20.07.2004 г. № 126, рег. № 5938 от 22.07.2004 г.

    В процессе применения норм о государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо учитывать постановление Правительства РФ от 12 ноября 2004 г. № 627 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним…» (РГ, 19 ноября 2004 г.). Данным постановлением, в частности, внесены изменения в постановление Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (СЗ РФ, 2003, № 38, ст. 3668). Указанное Положение переименовано в Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Это связано с тем, что в рамках проводимой в стране административной реформы создана Федеральная регистрационная служба, Положение о которой утверждено Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315 (РГ, 19 октября 2004 г.). Данная служба (Росрегистрация) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Статьи 133-137 ГК устанавливают правовой режим вещей делимых и неделимых, главных вещей и принадлежностей, плодов, продукции, доходов, а также такиходушевленных вещей как животные.

    §2.Ценные бумаги

    В развитой экономике объектом гражданских правоотношений становятся не только вещи, но и имущественные права, в том числе, которые выраженны в специальных документах — ценных бумагах.

    Особенность этих документов составляет тесная, неразрывная связь выраженных в них прав с документарной (бумажной) формой их фиксации. В силу такой связи имущественное право существует лишь в форме бумаги, поэтому, передача или отчуждение бумаги является передачей самого права, а ее утрата — прекращением права.

    Ценная  бумага как документ относится к категории движимого имущества.⁶ При этом выраженное в ней право может касаться как движимого имущества, так и недвижимого имущества, такого как закладная, оформлющая право на заложенную недвижимость.

      Многие ценные бумаги, в том числе акции и облигации, как вещи определяются родовыми признаками, несмотря на то, что их можно индивидуализировать, но есть и индивидуально определённые, такие как вексель, выигрышный лотерейный билет и другеи подобные ценные бумаги.

    Для признания документа ценной бумагой  он должен отвечать некоторым особым признакам, вытекающим из требований, установленных законами. К таким требованиям относятся впервую очередь диитеральность, под которой понимается возможность требовать исполнения только того, что прямо обозначено в ценной бумаге. Отсюда необходимость установления и соблюдения строго формальных реквизитов, при отсутствии хотя бы одного из которых, документ теряет свои свойства ценной бумаги и становится недействительным

    Во-вторых, это легитимация субъекта правоотношений, выраженного в ценной бумаге, т. е. подтверждение законом его  как управомоченного по бумаге лица.

    Третьим не менее важным свойством такого документа является необходимость его презентации тоесть предъявления обязанному лицу. Только в этом случае возможна беспрепятственная реализация выраженного в таком документе права, ибо лишь предъявление бумаги гарантирует осуществление права управомоченного данным документом лица, и лишь предъявителю подлинника этого документа обязанное лицо должно предоставить исполнение требуемого права.

    Другие  документы, используемые в процессе гражданских правоотношений, могут доказывать наличие или содержание известных правоотношений, но не становятся обязательным условием реализации составляющих их прав. В связи с этим указывается в начале, что данный документ является ценной бумагой, а не другим документом, имеющим гражданско-правовое значение.