Государство как субъект гражданского права. Объекты гражданских прав

3. Формы сделок 

Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок.

Формы приобретают  значение для их действительности.

Письменная форма  сделок может быть простой или  нотариальной (ст. 158 ГК).

Наличие каких-либо письменных свидетельств (документов), подтверждающих волеизъявление совершивших  сделку сторон, позволяет считать, что  сделка совершена в письменной форме. Сам по себе письменный документ может  быть оформлен произвольно, - как в  виде единого документа, подписанного сторонами, так и виде совокупности их заявлений, писем, телеграмм, телефаксов и пр.

Для некоторых  сделок могут быть предписаны дополнительные требования к их форме, либо совершение их на бланке определенной формы, скрепленной  печатью. Такие дополнительные требования могут быть установлены законом  или иными правовыми актами, или  согласием сторон.

Обычно указываются  также последствия несоблюдения этих требований.

Если последствия  при этом не указываются, то действует  правило о том, что несоблюдение простой письменной формы лишает права ссылаться в случае спора  на свидетельские показания в  подтверждение условий сделки или  самого факта ее заключения (ст. 162 ГК).

Законодательство  предусматривает специальные правила  в отношении использования электронно-цифровой подписи, а также иных аналогов собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 ГК).

Несоблюдение  формы сделки влечет для нарушителей  неблагоприятные последствия.

Если речь идет о сделках, требующих простой  письменной формы, то таким последствием выступает утрата сторонами права  ссылаться на свидетельские показания  в подтверждение ее содержания или  факта совершения (п.1 ст. 162 ГК), а  если это вытекает из соглашения или  предписаний закона, то последствием становится недействительность такой  сделки (п. 2 ст. 162 ГК). Для внешнеэкономических  сделок несоблюдение простой письменной формы служит безусловным основанием для признания ее недействительной (п. 3 ст. 162 ГК).

Для сделок, требующих  нотариальной формы, последствие несоблюдения этой формы состоит в признании  сделки ничтожной (п. 1 ст. 165).

Возможны случаи, когда одна их сторон полностью или  частично исполнила сделку, требующую  нотариального оформления, а другая уклоняется от выполнения необходимых  формальностей. В таком случае суд  вправе по требованию исполнившей стороны  признать сделку действительной (п. 2 ст. 165 ГК).

Устная форма  допускается для всех сделок, в  отношении которых закон или  соглашение сторон не предписывает простой  письменной или нотариальной формы (п. 1 ст. 159 ГК).

Кроме того, устная форма допускается для сделок, исполнение которых происходит при  их совершении (п. 2 ст. 159 ГК).

Если сделка может быть совершена устно, то она  считается совершенной и в  том случае, когда из поведения  лица явствует его воля совершить  сделку (п. 2 ст. 158 ГК).

Форма сделки определяется законодательством либо желанием сторон, либо могут усложнить, но не упростить  форму, установленную для сделок такого вида.

Наиболее значимые сделки (продажа домовладений, завещание  и др.) должны совершаться в нотариальной форме.

В простой письменной форме, согласно ст. 161 ГК, должны совершаться:

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
• между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае предусмотренных законом - независимо от суммы сделки.

Обязательная  письменная форма предписывается для  особо сложных юридически значимых сделок:

• соглашение о неустойке (ст. 331 ГК);
• договоров залога движимого имущества (ст. 339 ГК);
• поручительства (ст. 362 ГК);
• гарантии (ст. 368 ГК);
• внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162 ГК).

Письменная форма  сделки согласно ст. 160 ГК - это документ, выражающий содержание сделки и подписанный  лицом или лицами, совершающими сделку либо по их умолчанию.

Нотариальная  форма сделки в силу п. 2 ст. 163 ГК обязательна  в случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением  сторон.

Нотариально удостоверение  обязательно:

• доверенности на совершение сделок в нотариальной форме (п. 2 ст. 185 ГК), передоверия (п. 2 ст. 187 ГК);
• ипотеки недвижимости (п. 2 ст. 339 ГК);
• купли-продажи и найма жилого дома (ст. 239 и 255 ГК);
• завещания (ст. 540 ГК 1964 г.).

ГК расширил круг сделок, подлежащих государственной  регистрации:

Так, согласно ст. 164 ГК сделки с землей и другой недвижимым имуществом (отчуждения, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.) подлежат госрегистрации органами юстиции. Этот порядок определен в общей  норме в ст. 131 ГК.

Конклюдентными  считаются действия лица, достаточно определенно свидетельствующие  о его воле совершить определенную сделку. Примером может служить приобретение неких бытовых товаров и билетов  в автоматах, отгрузка товара в ответ  на полученный письменный заказ.

Молчание признается выражением воли совершить сделку в  силу п. 3 ст. 158 ГК в случаях, предусмотренных  законодательством или соглашения сторон. Например, при расчетах возможно правило о том, что молчание плательщика  свидетельствует о его согласии произвести платеж, а неответ на претензию - согласие с ней.

Несоблюдение  установленной законом формы  сделки влечет для сторон неблагоприятные  правовые последствия.

4. Недействительность  сделок 

Сделка, признанная недействительной, не обладает качествами юридического факта, порождающего ожидаемые  субъектами последствия.

Ст. 168 определяет недействительной сделку, не соответствующую  требованиям закона.

Сделка, признанная недействительной, недействительна  с момента ее совершения.

Поскольку нарушения  закона при совершении недействительных сделок могут быть как незначительны, так и очень велики, то такие  сделки делят на: абсолютно недействительные и относительно недействительные.

Абсолютная недействительность (ничтожность) сделки означает, что  характер нарушения при ее совершении позволяет признание ее недействительной при установлении самого факта такого нарушения:

• а) не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, если закон не предусматривает оспоримости таких сделок (ст. 168 ГК);
• б) совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);
• в) мнимые и притворные (ст. 170 ГК);
• г) сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК);
• д) совершенные несовершеннолетним, недостигшими 14 лет (ст. 172 ГК).

Мнимой выступает  сделка, совершенная для вида, единственно  с целью создать у окружающих мнение, будто бы сделка действительно  совершена, хотя на самом деле реальных правовых отношений между собой  стороны создавать не намерены. Волеизъявление, направленное на создание юридических  последствий, отсутствует, поэтому  такие сделки закон объявляет  ничтожными (п. 1 ст. 170).

Притворные отличаются от мнимых тем, что содержат волеизъявление, направленное на возникновение юридических  последствий, однако вовсе не тех, которые  указываются в самой сделке.

Притворной признается сделка, прикрывающая собой иную, стороны  в действительности хотели заключить, но не пожелали показать. Поэтому прикрывающую сделку закон объявляет ничтожной, а к сторонам применяются, с учетом существа дела, последствия той сделки, которую стороны желали прикрыть (п. 2 ст. 170).

Сделки, совершенные  несовершеннолетним, недостигшим 14 лет, по общему правилу ничтожны. Однако суд может их признать действительными  по иску родителей малолетнего, его  усыновителей или опекуна, если они  совершены к его выгоде (п. 2 ст. 172).

Относительная недействительность (оспоримость) означает, что действия, совершенные в форме  сделки, признаются судом или арбитражным  судом при наличии предусмотренных  законом оснований недействительными  по нему заинтересованных лиц.

Иначе говоря:

Оспоримые - сделки, требующие признания их таковыми судом; ничтожными - сделки, являющиеся недействительными независимо от такого признания (п. 1 ст. 166 ГК).

Значение этого  различия сводится к тому, что ничтожные  являются недействительными сами по себе, непосредственно в силу закона. Поэтому они не требуют иска заинтересованной стороны о признании их недействительными, иск должен быть направлен на иную цель - применение последствий, предусмотренных  законом для ничтожных сделок.

К числу оспоримых  закон относит:

• сделки юридического лица, выходящие за пределы его полномочий (ст. 173);
• сделки, совершенные лицами с превышением предоставленных полномочий (ст. 174);
• сделки, совершенные несовершеннолетним, в возрасте от 14 до 18 лет, исключая тех, кто подверглись эмансипации (ст. 175).
• совершенные гражданином, дееспособность которых ограничена судом (ст. 176);
• сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177);
• сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178);
• сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечением тяжелых обстоятельств (ст. 179).

5. Правовые последствия  признания сделки  недействительной 

К таким последствиям относится:

• двусторонняя реституция;
• односторонняя реституция;
• недопущение реституции;
• и иные имущественные последствия.

Сделка, признанная недействительной, может быть полностью  или частично исполнена.

При двусторонней реституции согласно ст. 167 ГК стороны  возвращаются в первоначальное правовое положение, т.е. каждая из сторон возвращает другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возмещает  его стоимость в деньгах.

По ст. 167 Кодекса 2-няя реституция наступает во всех случаях недействительности сделки, если в законе не указаны иные имущественные  последствия (в частности, это относится  к сделкам, совершенным с нарушением формы), в противоречии с уставной правоспособностью, если только ни одна сторона не допустила умысла; несовершеннолетними  и недееспособными; ограниченно  дееспособными, не способными понимать значения своих слов и действий и  руководить ими; под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Если ни одна из сторон не допустила умысла при совершении сделки, признанной недействительной, то правовым последствием этого признания является 2-няя  реституция.

К стороне, проявившей недобросовестность при совершении сделки, признанной недействительной, могут быть применены конфискационные  санкции. Таким образом, при односторонней  реституции все исполненное по недействительной сделке получает обратно только добросовестная сторона.

Такие последствия  возникают в случаях признания  сделок недействительными, заключенными под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя  одной стороны с другой стороной или стечением тяжелых обстоятельств, сделок, совершенных с целью заведомо противной интересам государства  и общества, если виновата в этом только одна сторона.

В ряде случаев, как при 2-ей, так и при 1-ней  реституции могут быть предусмотрены  дополнительные имущественные последствия, как-то: возмещение понесенных расходов, стоимости утраченного или поврежденного  имущества.

Если обе стороны  действовали умышленно при заключении сделки, признанной недействительной, как совершенной с целью противной  основам правопорядка, то правовым последствиям может стать, согласно ст. 169, недопущение реституции и  обращение всего, что было передано в исполнение или должно быть передано по сделке, в доход государства.