Договор подряда: общие положения

     Заказчик  обязан принять работу в сроки  и в порядке, которые предусмотрены договором, при этом санкцией за неисполнение этой обязанности является переход риска случайной гибели результата работы на заказчика с момента, когда передача результата работы должна была состояться (ст. 720 ГК).

     При выполнении работы заказчик вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность подрядчика, контролировать выполнение работ, давать указания о способе их выполнения, конкретизировать требования к результату выполняемой работы, не изменяя существа задания (ст. 715 ГК). Это право предоставлено заказчику с целью своевременного выявления отступлений подрядчика от условий договора, сроков выполнения работы и устранения этих нарушений. Так, если в ходе выполнения работы заказчику станет очевидно, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе вмешаться, установив подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если же подрядчик не исправит недостатки к установленному сроку, заказчик вправе отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а сверх того потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК). Право контроля, предоставленное законом заказчику, свидетельствует о его активной роли при выполнении работы. Кроме того, закон возлагает на заказчика обязанность оказывать содействие подрядчику в выполнении работы на условиях, предусмотренных договором (ст. 718 ГК).

       Названные обязанности заказчика  свидетельствуют о повышении  роли и ответственности заказчика  в договоре подряда, что характерно  для развитых рыночных отношений.  
 
 
 
 
 
 
 

2.3. Ответственность  сторон за неисполнение (ненадлежащее  исполнение) обязательств  по договору. 

     Нарушение договора подряда, с учетом его взаимного  характера, может произойти по вине как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы, либо в ненадлежащем ее выполнении.

     Последствия невыполнения обязанности выполнить  определенную работу предусмотрены  общими нормами об ответственности  за нарушение обязательств (ст. 397 ГК). В этом случае заказчик вправе выполнить  работу за счет подрядчика либо потребовать  возмещения понесенных убытков. Законом или договором может быть предусмотрено, что заказчик вправе требовать лишь возмещения убытков, но не выполнения работы за счет подрядчика. Заказчик в праве выполнить работу за счет подрядчика не только своими силами и средствами, но и поручить ее выполнение другому подрядчику, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.

     Если  подрядчик ненадлежащим образом  выполнил работу, допустив отступления  от условий договора, ухудшившие работу, заказчику предоставлено право  выбрать один из следующих вариантов поведения:

     потребовать безвозмездного исправления недостатков  в работе в разумный срок;

     потребовать соразмерного уменьшения установленной  за работу цены;

     потребовать возмещения понесенных заказчиком необходимых  расходов по исправлению своими средствами недостатков работы при условии, что такое право заказчика предусмотрено договором¹⁷.

     Эти правила применяются в тех  случаях, когда имеющиеся в работе недостатки могут быть исправлены либо носят незначительный характер. Если же отступления от условий договора и допущенные недостатки имеют существенный характер, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 723 ГК).

     Подрядчик вправе вместо устранения недостатков  безвозмездно выполнить работу заново, возместив заказчику убытки за просрочку исполнения. Заказчик в этом случае обязан возвратить ранее полученный результат работы подрядчику (п. 2 ст. 723 ГК).

     Условиями договора может быть предусмотрено  освобождение подрядчика от ответственности  за определенные недостатки. Например, если подобная работа выполняется впервые либо заказчик потребовал выполнить работу по новой технологии, подрядчик вправе предложить заказчику снять с него риск возможных недостатков результата работы. Речь идет именно о риске, поскольку такая оговорка в договоре не освободит подрядчика от ответственности, если недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика (п. 4 ст. 723 ГК).

     Особой  формой ответственности за нарушение  договора подрядчиком является право  заказчика потребовать досрочного расторжения договора и взыскания убытков с подрядчика в случаях, когда последний своевременно не приступает к выполнению работы либо выполняет ее настолько медленно, что окончание ее к обусловленному сроку становится явно невозможным. Если при выполнении работы заказчик убедится, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик назначает подрядчику соразмерный срок для устранения обнаруженных недостатков. При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик вправе расторгнуть договор и либо потребовать возмещения убытков, либо поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика (ст. 715 ГК).

     Кроме того, заказчик вправе в любое время  до сдачи ему результата работы отказаться от договора, выплатив подрядчику часть  цены пропорционально выполненной работе и возместив ему убытки, вызванные расторжением договора, в пределах разницу между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную ее часть (ст. 717 ГК). Законом реализация этого правила не поставлена в зависимость от уважительности причин, вызвавших расторжение договора, как это было в ранее действовавшем законодательстве. Только условиями договора могут быть предусмотрены случаи, когда заказчик не вправе отказаться от исполнения договора подряда.

     Законом установлен сокращенный срок исковой давности по искам заказчика по поводу обнаруженных недостатков либо отступлений от договора, ухудшивших работу. Если недостатки или отступления относятся к явным, то иск может быть заявлен в течение одного года со дня принятия работы, поскольку заказчик обязан немедленно заявить подрядчику о наличии явных недостатков при принятии результата работы (пп. 1—3 ст. 720 ГК); по скрытым недостаткам — в течение одного года со дня обнаружения недостатков, которые должны быть обнаружены в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК).

     На  иски по поводу недостатков в зданиях  и сооружениях распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК).

     Если  законом, иными правовыми актами или договором предусмотрен гарантийный  срок (ст. 722 ГК), то течение срока  исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что заявление сделано в пределах гарантийного срока (п. 3 ст. 725 ГК). 
 
 
 

     ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     Договор подряда является распространенным договором, опосредствующим широкий  круг имущественных отношений по производству работ и оказанию услуг: создание вещей, их ремонт, переработка и т. д. Этот договор имеет большое значение для удовлетворения хозяйственных нужд предприятий и организаций, удовлетворяет имущественные потребности граждан. На протяжении времени правовое регулирование договора подряда изменялось, что было обусловлено особенностями экономического развития. В частности, развитие рыночных отношений предопределило появление в ГК РФ ряда новелл, в частности, статьи 726 ГК - "Обязанность подрядчика передать информацию заказчику" и статьи 727 ГК - "Конфиденциальность полученной сторонами информации".

     Согласно  ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить  по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить её¹⁸.

     Договор подряда имеет разновидности. Это  прежде всего. Договор бытового подряда, а также договор строительного  подряда.

     Правовое  регулирование общественных отношений, возникающих из договора подряда, осуществляется гражданским кодексом. Однако здесь есть исключение. К договору бытового подряда применяются норма ФЗ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. и ряд других норм.

     Гражданский кодекс закрепляет основные положения договора подряда, субъектный состав. Также права и обязанности субъектов договора подряда. 
 
 

Задача

     К супругам Жуковым предъявлен иск  о выселении их с несовершеннолетними  детьми из трехкомнатной квартиры, занимаемой по договору социального найма, за которую они в течении 12 месяцев не вносили квартирную плату. В судебном заседании ответчики показали. Сто имеют пятерых несовершеннолетних детей. Муж Жуков из-за профессионального заболевания вынужден был оставить работу, сейчас получает небольшую пенсию. Жена Жукова работает в детском саду, получает невысокую оплату за свой труд.

Вопрос:

1. Повлияют ли на исход дела обстоятельства, о которых поведали в суде ответчики?
2. Какое решение, по вашему мнению, вынесет суд?
3. Применима ли к договору социального найма норма абз. 4 п.2 ст.687 ГК РФ о предоставлении срока для уплаты долга?

Ответ:

1. Данные обстоятельства повлияют на исход дела. Так как, они являются уважительными причинами не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. По-моему мнению, суд не должен выселить супругов Жуковых с несовершеннолетними детьми. Им может быть оказана социальная помощь в форме субсидий. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ними членов семьи из жилого помещения предусмотрена с.90 ЖК РФ. В которой сказано, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
3. Данное положение не применимо, т.к.  абз. 4 п.2 ст.687 ГК РФ о предоставлении срока для уплаты долга применяется к договором о коммерческом найме.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ

1. НОРМАТИВНЫЙ МАТЕРИА
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // СПС Консультант плюс
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Гл. 37 «Подряд»// СПС Консультант плюс.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188- ФЗ (ред. 23.07.2008г.)// СПС Консультант плюс
2. УЧЕБНАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М. 1999 г. – 229 с.
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М. 2002 г. – 1040 с.
3. Гражданское право Российской Федерации: учебник в трех томах. Том 2./ под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., 2008 г.- 848 с.
4. Гражданское право: Учебник в четырех томах. Том 2, полутом 1.// Под ред. Е.А. Суханова. М. 2006 г. –
5. Гражданское право. Части 1,2,3: Учебник/ Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. М., 2007 г. –
6. Гражданское право: Учебник. Том 2 / Под. ред. О.Н. Садиков. Ю. Юридическая фирма  «КОНТРАКТ», ИНФРА-М, 2007 г. – 185 с.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под. ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского // СПС Консультант плюс.

3.ПЕРИОДИКА

3.1. Алипова Л.А. Традиции и современные подходы к договору подряда// Гражданское право. 2007 г. № 2 -

3.2. Баринов  Н.А., Рамзаева Л.Ю. Основания расторжения  договора жилищного найма и  выселения граждан // Цивилист. 2007 г. №4. – 

3.3. Виговский  Е.В., Виговская М.Е. Договор строительного  подряда:правовые и налоговые аспекты//СПС Консультант плюс.

3.4. Сосипатрова  Н.Е. Социальный и коммерческий  наем в жилищной сфере//Государство  и право.1997 г. №4 – с. 13-18.

3.5. Шерстобитов  Е.А. Особенности правовой природы договора подряда // Предпринимательское право. 2008 г. Специальный выпуск.

3.6. Эрделевский  А. М. Общие положения о подряде  // СПС Консультант плюс.